Weitnau-Teilort: Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger naturnaher Randlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Seltmans wird diese hübsche und sonnige 3 Zimmer-Wohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich in einem größeren und gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss. Die Zimmer sind angemessen groß und bieten ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Das großzügige Wohnzimmer bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch direkten Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in die Umgebung genießen können. Perfekt, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen!
Des Weiteren bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Esszimmer genutzt wird, aber auch ideal als Kinderzimmer dienen kann.
Die großzügige Küche ist mit einer gut ausgestatteten Einbauküche versehen, die viel Platz für
kulinarische Entfaltung bietet.
Das hübsche Badezimmer wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert, während die Fenster der Wohnanlage Anfang der 90er Jahre erneuert wurden.
Der Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Ideal, um den Staubsauger, Putzzeug sowie andere Utensilien griffbereit zu verstauen.
Zu diesem Angebot gehört ein großzügiger Kellerraum. Zudem stehen ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ihr Auto kann bequem auf den Allgemeinstellplätzen geparkt werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Hauptort Weitnau zu finden. In Seltmans gibt es eine Kindertagesstätte, ein Seniorenwohnheim sowie einen Fußballplatz und eine Kletterhalle.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Flur mit Einbauschrank, Esszimmer oder alternativ Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß.
* großer Kellerraum
* Trockenraum
* Fahrradabstellraum
* Allgemeinstellplätze
Lage
Seltmans ist ein Gemeindeteil der Marktgemeinde Weitnau im bayerisch-schwäbischen Landkreis Oberallgäu. Das Dorf liegt circa 2,5 Kilometer westlich des Hauptorts Weitnau. Durch den Ort fließt die Untere Argen. Östlich von Seltmans befindet sich die Iberger Kugel mit der Gemeindegrenze zu Isny im Allgäu in Baden-Württemberg. Nördlich der Ortschaft verläuft die Bundesstraße 12. Der Markt Weitnau ist ein attraktiver Luftkurort mit 5.391 Einwohnern. Als Urlaubsregion und interessanter Standort für Unternehmen bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Weitnau ist schnell von Kempten und Isny aus erreichbar und liegt malerisch in einem Tal zwischen den Höhenzügen Hauchenberg und Sonneck. Der staatlich anerkannte Luftkurort befindet sich in der idyllischen Landschaft der Allgäuer Voralpen und ist ein ideales Urlaubsziel für Familien und Naturliebhaber. Die Gemeinde befindet sich am westlichen Rand des Wirtschaftsraums Kempten, ideal gelegen zwischen den Ballungsräumen München, Augsburg, Ulm und Friedrichshafen am Bodensee. Direkt an der B12 und in der Nähe von Österreich und der Schweiz ist Weitnau ein äußerst attraktiver Standort. Der tägliche Bedarf kann vor Ort vollständig gedeckt werden, mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen und einer Apotheke. Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind lokal vorhanden, während weiterführende Schulen in Kempten, Isny oder Immenstadt schnell erreichbar sind. In Kempten gibt es zudem eine Fachhochschule für Technik und Betriebswirtschaft. Wer in Weitnau lebt, profitiert von einem hohen Sport- und Freizeitwert: Wandern auf der Alpe Wenger Egg, Schwimmen im Freibad oder in nahegelegenen Seen, Golfen auf der 18-Loch-Anlage in Hellengerst, Skifahren an den Liftanlagen oder gesellige Abende in den Gasthäusern laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973* Anschluss an das Fernwärmenetz im Frühjahr 2025
* Modernisierung des Bades vor ca. 15 Jahren
* Balkonmodernisierung ca. 1991
* Fenster der Wohnanlage und der Eingangsbereich
wurden ca. 1991 ausgetauscht
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 974045 - vielen Dank!
Anfrage senden
Garant Immobilien AG
Büro Allgäu
