Willkommen in Weinsberg! - tolle Lage - Zweifamilienhaus mit schönem Garten

74189 Weinsberg

549.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74189 Weinsberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
564 m2
Wohnfläche
162 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
01.09.2024
Online-ID
9588102
Anbieter-ID
704006
Stand vom
18.09.2024
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
179.4 kWhm2a
Aus­stell­datum
25.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer äußerst ruhigen, gehobenen und familienfreundlichen Lage im schönen Weinsberg. Das Haus verfügt mit ca. 160 qm Wohnfläche und ca. 70 qm Nutzfläche über ein beachtliches Platzangebot und bietet Raum für unterschiedliche Lebensanforderungen. Die hellen Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind nahezu baugleich und verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und eine Küche. Zur Wohnung im Obergeschoss gehört zudem ein großer über Eck verlaufender Süd-West Balkon. Aus der Erdgeschosswohnung treten Sie vom Wohnzimmer aus direkt in Ihre grüne Wohlfühloase ein. Der große Garten wird von grünen Hecken gerahmt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Grillen mit Familie und Freunden, beim Spielen mit den Kindern oder einfach nur beim Genießen der Natur. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere praktische Schlafzimmer mit kleiner Toilette sowie viel Stauraum im Bühnenbereich. Freuen Sie sich auf einen gut aufgeteilten Keller mit großem Hobbyraum, zwei Natursteinkellern, Waschküche und großem Abstellraum. Einige Bereiche des Hauses befinden sich noch im Originalzustand und können durch den neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen und Vorstellungen renoviert werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Neue Einbauküche Obergeschoss Renovierungsmaßnahmen: * 1998 Fassadendämmung und Anstrich * 2000 Badsanierung EG * 2006 Ersatz Haustüre * 2009 Dachsanierung * 2020 Gastherme

Lage

Weinsberg, bekannt für seine Weinberge und malerische Landschaft, bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, S-Bahn und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und ideal für Familien mit Kindern. Die Nähe zu Heilbronn und Stuttgart sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen Weinsberg zu einem idealen Wohnort für Pendler.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 179,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19631 x Garage, 1 x Stellplatz außenLassen Sie sich von den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Juwel selbst zu entdecken.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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