Wohnen für Generationen in ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entscheiden Sie selbst, wie Sie dieses in einer ruhigen Anwohnerstraße, auf einem über 570 m² großen Grundstück gelegene Ein bis Zweifamilienhaus am Besten nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine über ca. 120 Quadratmeter große 4,5 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer großzügigen Terrasse mit Zugang zum Hof und zum Garten. Das Obergeschoss, bestehend aus einer weiteren ca. 70 Quadratmeter großen 3 Zimmer- Wohnung mit Küche und Bad, verfügt über einen Balkon. Das Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 Quadratmeter wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Anbau im Erdgeschoss (Bj. 1974) sowie ein Nebengebäude mit Garage, nutzbar z.B. als Werkstatt oder für Ihre Hobbies. Der Keller bietet neben den Räumen für die Haustechnik zusätzlichen Stauraum. Obwohl Sie sicherlich Ihren Geschmack einbringen und das Ein oder Andere renovieren müssten, bietet die Immobilie großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage des Hauses, in einer ruhigen Wohngegend und die großzügige Grundstücksfläche, machen es zu einem attraktiven Angebot für Familien, die nach einem Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie wurde als Generationenhaus genutzt, eignet sich aber auch für die größere Familie oder als Zweifamilienhaus. Oder Sie beziehen die Erdgeschoss-Wohnung einfach selbst und vermieten die Wohnung im Obergeschoss zwecks Finanzierungshilfe. Das hört sich interessant für Sie an? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Massive Bauweise - Zentralheizung (Gas) der Marke Viessmann mit zentraler Warmwasserbereitung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Neue Dacheindeckung im Jahr 2008 - SAT-Anlage und Glasfaser - Terrasse - Balkon - Nebengebäude mit Garage - Garten - Überdachter Freisitz
Lage
In kinderfreundlicher und ruhiger Wohnlage nahe des Ortsrandes von Leeheim. Riedstadts Orteil Leeheim hat ca. 4.100 Einwohner und liegt im Hessischen Ried mit sehr guter Verkehrsanbindung zu den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden. Eine Busverbindung zu den benachbarten Stadtteilen von Riedstadt bindet auch den S-Bahnanschluss im ca. 3 Kilometer entfernten Wolfskehlen an. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Fahrminuten an den Frankfurter Flughafen und zu allen nahe gelegenen Städten und deren Schulen und Bildungseinrichtungen. Leeheim verfügt über 2 Kindertagesstätten mit Ganztagsbetreuung, eine Grundschule und 6 Kinderspielplätze. An heißen Sommertagen lädt der Riedsee in Leeheim zum Verweilen und Baden ein. Direkt vor Leeheim befindet sich der Kiawah Golfpark. Der Kiawah Golf Park ist eine 18-Loch-Golfanlage, verkehrsgünstig in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes, unweit des Naturschutzgebietes "Kühkopf" gelegen, mit Aussicht auf die linksrheinischen Weinberge, den Taunus und den Odenwald.
Sonstiges
Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Besuchen Sie uns auch auf Facebook: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099
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Degenhardt Immobilien
Herrn Dirk Degenhardt
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