Wohnen mit Urlaubsfeeling im eigenen Haus

67591 Mölsheim

325.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67591 Mölsheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
522 m2
Wohnfläche
141 m2
Nutzfläche
25,32 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9261252
Anbieter-ID
6238#PXb3f
Stand vom
06.02.2024
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
2,97 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,97% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäuferseite (Auftraggeber) abgeschlossen..
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (12.4 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
108.4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.11.2025
Aus­stell­datum
09.11.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Modernisierung / Sanierung
2018
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im schönen Zellertal, in einer ruhigen Wohngegend, steht dieses familienfreundliche Einfamilienhaus. Es wurde geliebt und gepflegt. Die Eigentümerin will sich nun aus Altersgründen von ihrem Haus trennen. Das Haus hat nach Süden eine leichte Hanglage. Daher ist im Erdgeschoss der Hauseingang mit direktem Weg zum Wohnzimmer und Wintergarten auf der Sonnenseite. Auch die Küche mit Ausgang zum kleinen Kräutergarten befindet sich hier. Die Räume zur Straßenseite wurden zur Hauswirtschaft und dem Heizungsraum verwendet. Hier befindet sich auch eine Toilette und eine pragmatische Duschzelle. Für die Aufbewahrung von Vorräten gibt es eine kleine Kammer. Eine hübsche Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier gibt es 3 Zimmer die ursprüngliche alle als Schlafzimmer, später auch als Büro genutzt wurden. In einem 4. Zimmer befindet sich eine Sauna und gleich daneben das Badezimmer. Eine geräumige Garage gibt es ebenfalls. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen oder schreiben Sie uns einfach an und wir werden einen geeigneten Termin finden.

Ausstattung

-Massivbau (Außenmauerwerk Hohlblock) -Dämmputz mit 80 mm Isolierung -Satteldach -überdachte Terrasse 26,97m² (mit Plexiglasplatten verschlossen) -Garten S/O-Ausrichtung -2-fach Iso-Fenster (1987) -Heizung: ZH mit Propangas -EG: Diele, Wohnen-Essen, Küche m. Ausgang zum Garten, Dusche (2018), HW-Raum, Vorratsraum -OG: 3 Schlafzimmer, Sauna-Zimmer, Tageslichtbad, Balkon -Wangentreppe aus Stahl mit Holzstufen -Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat -große Garage -Stellplätze

Lage

67591 Mölsheim liegt am östlichen Eingang der beliebten Region Zellertal. Der Ort hat zur Zeit ca. 600 Einwohner, und gehört zur VG Monsheim, im Landkreis Alzey-Worms.. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Monsheim, Flörsheim-Dalsheim, Worms-Pfeddersheim. Kindertagesstätte im Ort, Grundschule im 3 km entfernten Zellertal, weiterführende Schulen in der Nähe sind in Alzey und Worms. Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindung. Entfernung Mainz Hauptbahnhof 56 km Entfernung Ludwigshafen Mitte 43 km Entfernung Alzey, Rossmarkt 16 17 km Entfernung Worms Hauptbahnhof 20 km Entfernung Monsheim, Robert-Bosch-Straße 7 km https://moelsheim.de

Sonstiges

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C & W Immobilien GmbH

Frau Claudia Carpentier

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Am Sonnenhang 3, 55288 Schornsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6238#PXb3f - vielen Dank!