Wohnresidenz Kurfürstenstraße 2-Zimmer-Wohnung komfortabel und zentral
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG, Baujahr 2009 mit Balkon und Aufzug. Zentrale und ruhige Lage in Bingen-Stadt Die Wohnung und der Zugang sind schwellenfrei. Ein Aufzug führt Sie bequem vom Eingang oder der Tiefgarage zur Wohnung. Das Appartement wurde hochwertig ausgestattet: in Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt, Küche, Bad und Diele zeigen moderne, cremefarbene Fliesen. Auch die Technik lässt mit angenehmer Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Türsprechanlage mit Kamera keine Wünsche offen. Durch die weißen Fensterrahmen wirkt alles modern und sehr freundlich. Der Wohnraum und das Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster und öffnen sich zum gemütlichen, ruhigen Südbalkon. Die Küche mit einem kleinen Abstellraum grenzt direkt ans Wohnzimmer. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten mit ausreichend Platz für einen Sitz- und Essbereich. Also die perfekte Wohnung zum selbst bewohnen und auch zum Vermieten - genau das, was immer gesucht wird! Eine Kapitalanlage mit überzeugenden Eckdaten: Gehobene Ausstattung, Aufzug, ruhige Lage, mitten in der Stadt. Grundriss und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de/immobilien Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposee, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.
Ausstattung
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines 16 - Parteien Hauses 45/1.000 Miteigentumsanteil (Grundstücksgröße 1.119 m²) Baujahr 2009 Wohnfläche ca. 59,28 m² Aufzug Raumprogramm Wohnraum, Küche, 1 Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Balkon Kellerraum Ein TG-Abstellplatz Gemeinschaftswaschraum Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung über Heizung Ein neuer Energieausweis wurde beauftragt Fenster: PVC-Fenster mit weißen Rahmen Ausstattung: Bodentiefe Flügelfenster in Wohn- und Schlafraum Bad mit ebenerdiger Dusche Elektrische Rollläden Türsprechanlage mit Kamera In den Wohnräumen liegt Stäbchenparkett Küche, Eingang und Bad sind gefliest Weiße Innentüren
Lage
Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche Ausblicke Bingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik. Auch durch die gute Verkehrsanbindung (unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, und die Bundesstraße 9) ist man in Bingen gern zuhause. Zwei Bahnhöfe mit Anbindung Richtung Koblenz, Mainz und Bad-Kreuznach und der Binger Stadtbusverkehr in Verbindung mir den Linien des Regionalverkehrs bieten ein komfortables Verkehrsnetz. Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Rheinuferpromenade, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen, alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen. Die Wohnung liegt zentral, in unmittelbarer Nähe zum Rhein und dem Stadtbahnhof. Die Promenade Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Fußgängerzone sind gut fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2024. Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.
RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
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Frau Astrid Peltzer
