Wohntraum im Dachgeschoss

65439 Flörsheim

292.500,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65439 Flörsheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2,5
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
6 m2
Dachbodenfläche
10 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Online-ID
9648138
Anbieter-ID
3081-24#qYRTtq
Stand vom
15.08.2024
Kauf­preis
292.500,00 €
Provision für Käufer
2,975% Die Provisionsregelung entspricht den in §§ 656a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Der Käufer und der Verkäufer mit jeweils gleichem Anteil.
Haus­geld
199,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104.0 kWhm2a
Gültig bis
04.07.2027
Aus­stell­datum
04.07.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1

Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen in Flörsheim. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. In der Wohnung verbleibt eine Einbauküche, diese ist im Kaufpreis enthalten. Das gilt auch für den Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

- Dachgeschoss plus ausgebauter Spitzboden in 7-Familienhaus - Gäste WC - Kabelanschluss - Laminat und Fliesen - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - ca. 5 m² große Loggia - Waschmaschinenanschluss und Trockenraum im Keller - Kunststoff Isofenster in weiß (außer DFF) - professionelle Hausverwaltung - Küche inkl. Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz - Waschküche mit eigenen Anschlüssen etc.

Lage

Mitten in der Region Rhein-Main gelegen, zeigt sich Flörsheim am Main als lebendige, familienfreundliche, lebens- und liebenswerte Stadt. Von überall her ist Flörsheim am Main, innerhalb des Rhein-Main-Gebiets leicht erreichbar. Flughafen: Frankfurt Rhein-Main 15 km Autobahnanschlüsse: A 66 Frankfurt-Wiesbaden, Anschlussstelle Flörsheim-Weilbach A 671 Darmstadt-Wiesbaden, Anschlussstelle Hochheim-Nord A 3 Würzburg-Köln (Flughafen), Anschlussstelle Raunheim, Mönchhof-Dreieck Bahnanschlüsse: S 1 (Rödermark/Oberroden- Frankfurt - Höchst - Wiesbaden) im 30-Minuten-Takt. Schiffsanlegestelle: für den Personenverkehr am Konrad-Adenauer-Ufer (Bedarfshaltestelle) für den Güterumschlag an der Hafenstraße Busverbindungen: Stadtwerke Flörsheim am Main- Eigenbetrieb der Stadt Flörsheim am Main in Zusammenarbeit mit der Main-Taunus-Verkehrsgesellschaft mbH Stadtverkehr Flörsheim, Linien 818, 819 und Schulbusverkehr, 817 (nur Schulbusverkehr) Flörsheim-Massenheim-Wallau-Diedenbergen

Sonstiges

Seit fast 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.

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Windorf-Immobilien

Herrn René Cornelius Lerch

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Ihr Ansprechpartner

Herrn René Cornelius Lerch
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3081-24#qYRTtq - vielen Dank!