Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in begehrter Lage von Neu-Isenburg Stadtmitte
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Neu-Isenburg präsentieren zu dürfen. Das gesamte Gebäude, einschließlich des Treppenhauses und der Wohnung, befindet sich in einem äußerst gepflegten und makellosen Zustand. Die Kombination aus Eleganz und durchdachter Funktionalität verleiht dieser Immobilie ein einladendes und gehobenes Ambiente. Die ca. 48 m² große Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Der großzügige Wohn-/Essbereich besticht durch seine großen, bodentiefen Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zu einem geräumiges Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die offene Küche im amerikanischen Stil mit angrenzendem Essbereich schafft den perfekten Rahmen für gesellige Stunden. Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet: Backofen, Dunstabzugshaube, Ceranfeld, Geschirrspüler, Spüle und Kühlschrank. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, das eine warme und natürliche Atmosphäre schafft. Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet und runden das Gesamtbild harmonisch ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente legen. Das monatliche Hausgeld für den Eigentümer beträgt 420 €. Die Anlage wurde 1999 errichtet im Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt monatl. 183,33€. Der Erbbauszins ist steuerlich absetzbar. Die Erbbaurecht-Vertragslaufzeit wurde für 198 Jahre vereinbart. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren.
Ausstattung
- 2 Zimmer - ca. 48 m² Wohnfläche - Baujahr 1990 - Wohnung im 4. OG - Gas-Zentralheizung - Großer Balkon - Doppelverglaste Fenster - Badezimmer mit Dusche - Einen Aufzug - Waschraum - Trockenraum - Fahrradkeller
Lage
In Neu-Isenburg lässt es sich leben und das schon seit mehr als 321 Jahren. Heute bietet die Hugenottenstadt Raum für Menschen, die das urbane Leben und den Vorteil kurzer Wege genießen. Die familienfreundliche Infrastruktur mit überdurchschnittlich vielen Betreuungsplätzen für Kinder unter drei Jahren, Kindertagesstätten und Schulen wird ebenso geschätzt wie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die exzellente Verkehrsanbindung: Flughafen-Frankfurt (9 km), Hauptbahnhof-Frankfurt (8,5 km), Messe-Frankfurt (10,5 km).
Sonstiges
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
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Herr M. Kacem
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