Zentral gelegen: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Darmstadt

64293 Darmstadt

349.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64293 Darmstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
89,36 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9569059
Anbieter-ID
DC-DAR-1527
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Preis pro m²
3.905,55 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Haus­geld
379,00 €

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.372,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.372,00 €

Badezimmer
1
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157.00 kWhm2a
Gültig bis
02.07.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen im Herzen Darmstadts! Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre zentrale Innenstadtlage, die alle Annehmlichkeiten der Stadt direkt vor der Haustür bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89,36 m² erwartet den Bewohner ein helles und einladendes Wohnambiente. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen nicht nur für mehr Ruhe, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räume, was eine einladende Atmosphäre für Bewohner und Gäste schafft. Diese Wohnung bietet optimalen Komfort und Wohnqualität und ist daher bestens geeignet fürs Wohnen und Arbeiten im Home Office. Das großzügige Platzangebot ermöglicht es individuelle Wohn- und Arbeitsbedürfnisse ideal zu vereinen. Sie als neuer Eigentümer erwerben diese Immobilie mit dem bereits bestehenden Mietverhältnis. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie in der zentralen Innenstadtlage von Darmstadt zu entdecken.

Ausstattung

*3-fach verglaste Fenster *Charmantes Badezimmer mit hellen Fliesen *Badewanne vorhanden *Bodenbelag besteht aus Linoleum- und Teppichboden *großzügiger Flur- und Eingangsbereich

Lage

*besonders zentral gelegene Innenstadtlage * vielfältige und zentrumsnahe Infrastruktur (Sparkasse, Ärztehaus, Apotheke, Krankenhaus etc...) *optimale Nahversorgung für den täglichen Bedarf *der Hauptbahnhof von Darmstadt ist ca. 1,7 km Luftlinie entfernt * der Flughafen Frankfurt ist in einer Entfernung von ca. 26 km zu erreichen * durch ÖPNV herrscht eine sehr gute Verkehrsanbindung * Die Technische Universität Darmstadts ist ca. 1,3 km entfernt * alle Bildungseinrichtungen und Schulformen vorhanden *umfangreiches kulturelles Angebot mit Museen, Galerien, Theatern und sonstigen Kultureinrichtungen * vielfältiges und gastronomisches Angebot mit beliebten Gaststätten, Bars, Cafés und Restaurants *Trotz der urbanen Umgebung gibt es in der Darmstädter Innenstadt zahlreiche Parks und Grünflächen

Sonstiges

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen! Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte im In- und Ausland, sowie unser Netzwerk unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.

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DAHLER Darmstadt

Herr David Temmer

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Ihr Ansprechpartner

Herr David Temmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt DC-DAR-1527 - vielen Dank!