Zentrale 1-Zimmer Wohnung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mini-Loft bietet auf ca. 37 m² alles, was das Herz begehrt, mitten in Hartenberg-Münchfeld. Klein aber fein - der Wohnbereich ist in verschiedene Zonen unterteilt, darunter ein Schlafbereich, eine gemütliche Ecke für ein Sofa, eine praktische Küchenecke mit Platz für einen kleinen Esstisch und ein Arbeitsplatz am Fenster. Der Flur trennt den Wohnbereich schön ab und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist hell gefliest und in warmen Cremetönen gehalten. Es ist mit einer praktischen Duschbadewanne, einem Einzelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die bodentiefe Fenstertür, die auf einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne führt – der perfekte Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende oder junge Berufstätige: Die Universität ist nur 2 km entfernt, und die Innenstadt erreicht man nach etwa 1,5 km.
Ausstattung
1 Zimmerwohnung mit Balkon 2. Obergeschoss ca. 37 m² Wohnfläche Badezimmer mit Duschbadewanne Kleine Küchenzeile im Wohnraum Kellerraum Waschraum Fahrradraum 1 PKW Stellplatz im Freien inklusive Neues Balkonfenster dreifachverglast aus 2024 Neuer Abzug im Badezimmer aus 2023
Lage
Liebevoll „HAMÜ“ genannt, liegt Hartenberg/Münchfeld, zwischen der Mainzer Innenstadt und Gonsenheim und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – urbanes Leben, ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zur Uni. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht HAMÜ besonders attraktiv: Straßenbahnen und Busse bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum, und die Autobahnen A643 und A60 ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Umland. Dank der Nähe zur Universität, zu Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wird Ihr Alltag hier wunderbar unkompliziert. Ob ein entspannter Spaziergang, ein Besuch im nahegelegenen Eislaufstadion, im Hartenbergpark oder kulturelle Highlights wie die „Alte Patrone“ – hier ist für jeden etwas dabei.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D. Kaltmiete: 629,00 € inkl. PKW Stellplatz vor dem Gebäude Nebenkosten: 170,00 € - inkl. Heizkosten Kaution: 1.887,00 Euro (3 Kaltmieten) Bezugsbereit ab 01.03.2025 Die Wohnung ist für 1 Person bestimmt! !Die Wohnung ist aktuell vermietet! Ablauf und Infos: - Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein Exposee und eine Selbstauskunft - Die Selbstauskunft bitte ausgefüllt zurücksenden --> Nach erhalt der Selbstauskunft teile ich Ihnen einen Termin zu (Besichtigungsfenster 30.01.2025 und 06.02.2025)
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Frau Kim Lara Franke
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 24-722 - vielen Dank!
