Zwei Häuser auf einem Grundstück: Einfamilienhaus plus saniertes Zweifamilienhaus
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie in zentraler Lage von Bad Steben, bietet Ihnen zwei Häuser auf einem Grundstück, es ist ideal für Familien, die in direkter Nachbarschaft wohnen möchten, oder als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen aus dem frisch sanierten Zweifamilienhaus.
Das Zweifamilienhaus wurde erst kürzlich umfassend saniert und ist bereits vermietet. Hier wurden sämtliche Böden, Wände, die Elektrik sowie die Bäder hochwertig erneuert. Auch Fenster und Türen wurden teilweise modernisiert, sodass das Haus nun in neuem Glanz erstrahlt. Auf etwa 50 qm Wohnfläche je Wohnung, bieten die beiden Einheiten mit je zwei Zimmern ein komfortables Zuhause, für die Mieter und sorgen gleichzeitig für eine attraktive Mieteinnahme.
Das angrenzende Einfamilienhaus, das derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt wird, bietet auf ca. 120 qm Platz für individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein praktischer Büroanbau mit direktem Zugang zur Garage und eine gemütliche Terrasse runden das Raumangebot ab. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen modernisieren und gestalten.
Beide Häuser teilen sich einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und zu gemeinsamen Aktivitäten einlädt. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Jedes Haus hat seine eigene Ölzentralheizung.
Ob Sie als Familie die Nähe zueinander suchen oder von den Mieteinnahmen des Zweifamilienhauses profitieren möchten, dieses Anwesen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in bester Lage von Bad Steben.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Zweifamilienhaus (2023 saniert):
* Sanierung von Böden, Wänden, Elektrik und Bädern
* Erneuerte Fenster und Türen
* Zwei separate Wohnungen mit je ca. 50 qm Wohnfläche
* Jede Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad
* Aktuell vermietet und als Kapitalanlage nutzbar
Einfamilienhaus:
* Ca. 120 qm Wohnfläche
* Aufteilung in drei Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer
und zwei Badezimmer
* Büroanbau mit direktem Zugang zur Garage
* Gemütliche Terrasse zum Entspannen
* Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
Gemeinsame Ausstattung für beide Häuser:
* Garten mit Platz für gemeinsame Aktivitäten und Erholung
* Zwei Garagen für Parkmöglichkeiten oder zusätzlichen Stauraum
* Zentrale Ölheizung (Baujahr 2004)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in bester, zentraler Lage von Bad Steben, nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortskern entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der beliebte Kurpark und die Therme Bad Steben liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage ideal für Familien und Paare macht. Mit dieser zentralen Lage genießen Sie kurze Wege und ein lebendiges Umfeld in einer der schönsten Kurorte der Region.
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
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