Immobilie mit Balkon in Alzey-Worms (Kreis) kaufen

Top Premium Neu ObjNr:B-18577 - 2-Familienhaus zum Wohlfühlen - komplett saniert in 2019
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389.000,00 €
7 Zi.
210 m2
Kaufpreis
55234 Wahlheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In 2019 komplett saniertes 2-Familienhaus in Wahlheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1900 wurde 1974 angebaut und 2019 komplett saniert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder, Balkon. Hof mit Einfahrt und
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Garage. Dachisolierung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 301 m². Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad (mit Wanne), Esszimmer, Schlafzimmer. OG: Flur, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad (mit Wanne), Hobbyraum, Balkon. KELLER: 2 Kellerräume. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik aus 2021); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; im EG: innen liegendes Bad, im OG: Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett belegt; massive Holztreppe; Kaminofen; Einbauküche; (Preis auf Anfrage); das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Abnsprache. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieauswei
Top Premium Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten und modernisierter Ausstattung
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459.000,00 €
6 Zi.
170 m2
Kaufpreis
55234 Framersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top Premium RARITÄT! Verzaubertes Schmuckstück in Gau-Odernheim
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338.000,00 €
4,5 Zi.
130 m2
Kaufpreis
55239 Gau-Odernheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus - einem Ort, an dem jede Ecke Geschichten erzählen könnte und das Zusammensein großgeschrieben wird. Über zwei Etagen hinweg bietet dieses charmante Zuhause Platz und Geborgenheit für
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die ganze Familie, ideal zum Wohlfühlen und Ankommen. Das Erdgeschoss ist das Herz des Hauses, das alles bietet, was das Familienleben braucht. Die offene Wohnküche ist das Zentrum des Geschehens - hier wird gekocht, gelacht und genossen. Ein Ort, an dem die Familie zusammenkommt. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der genügend Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet und den Alltag erleichtert. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen - ein Raum für entspannte Abende auf dem Sofa, umgeben von Büchern, Filmen und allem, was das Herz begehrt. Das angrenzende Esszimmer, bietet genügend Platz für einen großen Tisch, an dem die Familie und Gäste zu besonderen Anlässen zusammenkommen
Top Premium Moderne 3 ZKBB-Wohnung im Herzen von Wörrstadt !
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199.000,00 €
3 Zi.
83,5 m2
Kaufpreis
55286 Wörrstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf angeboten wird eine moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen im 2. Stock (Dachgeschoss) eines 8 Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1997. Die Wohnung verfügt über eine eigene in 2016 installierte
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Gas-Etagenheizung und ist komplett mit Granit-Fliesen gefliest. Zur Wohnung gehört ein Doppelparker-Stellplatz im Kellergeschoss sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil. Die Wohnung ist zentral und ruhig gelegen; kurze Wege zu den Schulen, zu den Kindergärten und zum Bahnhof. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hausgeld gem. Wirtschaftsplan für 2025 : -------------------------------------------------------- 185,- EUR / mtl. = umlagefähig 48,- EUR / mtl. = nicht umlagefähig 25,- EUR / mtl. = Zuführung Rücklage -------------------------------------------------------- 258,- EUR / mtl. = Summe Hausgeld Die Wohnung ist FREIGESTELLT und kann SOFORT übernommen, selbst bezogen oder vermietet werden!
Top Premium Gemütliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Wöllstein - Wohnen mit Charme
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189.000,00 €
4 Zi.
90 m2
Kaufpreis
55597 Wöllstein
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für Ihre Gestaltungswünsche. Zentral in Wöllstein gelegen, bietet sie ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Im unteren Geschoss empfängt Sie ein
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offener Wohn- und Essbereich mit einer Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und der direkte Zugang zum Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen oder den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Auf derselben Ebene finden sich zwei Zimmer, die beide einen herrlichen Blick über Wöllstein und die umliegenden Weinberge bieten. In einem der Zimmer, ideal als Kinderzimmer, befindet sich ein kleines Podest, das über eine Leiter erreichbar ist - wie eine kleine Höhle oder ein gemütlicher Spielort für Kinder. Ein helles Badezimmer mit Fenster und Dusche finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene. FÜR DIESE MAISONETTEWOHNUNG kostenfrei und unverbindlich ein Kreditangebot einholen. Wir prüfen über 900 Banken für Sie und binden alle verfügbaren Förderm
Top Premium Südliches Ambiente in einem Bauernhaus
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369.000,00 €
4 Zi.
145 m2
Kaufpreis
55234 Freimersheim
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Südliches Ambiente in einem Bauernhaus Altes Bauernhaus mit den Annehmlichkeiten eines modernen Hauses. Warum wir sicher sind, dass Ihnen dieses Haus gefallen wird? Weil dieses Haus vieles bietet: - 145 m² Wohnfläche, 119 m² Nutzfläche. - Zwei
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ausbaufähige Dachgeschosse zum Selbstausbau, wenn die Kinder größer sind, - 4 Zimmer, ein Gäste WC mit Tageslicht, - Küche mit separaten Abstell- und Waschraum, Fallrohr vom Bad auf die Waschmaschine, - geräumige Flure mit Platz für einen großen Garderobenschrank, - Durch die Bodentiefen Fensterelemente in der Südwestlage, bieten Ihnen die Sonnenseite des Wohnens - Kamin im Wohnzimmer - Balkon, 25 m² Dachterrasse von der aus Sie die schöne Landschaft genießen können. - 2 Garagen - Zwei Carport - Ferien im eigenen Garten - ein Hauch von Toscana - Busverbindung - Bahnhof nur 3 Minuten entfernt - Autobahnanschluss - In diesem Haus kann man wohnen und Leben, hier finden Sie Ruhe und Entspannung!
Top Premium Freistehendes Haus am See - realunis
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329.999,00 €
4 Zi.
81,83 m2
Kaufpreis
67575 Eich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** Link zum virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095647?accessKey=6760 *** Dieses 1980 errichtete Haus wurde in den Jahren 2023 und 2024 vollständig renoviert und bietet nun modernen Wohnkomfort in idyllischer Umgebung. Das
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Wochenendhausgebiet, in dem sich die Immobilie befindet, ist weit bekannt für seine Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. Hier finden gestresste Unternehmer eine ideale Rückzugsmöglichkeit, um Abstand vom hektischen Berufsleben zu gewinnen. Das Haus verfügt über zwei Etagen und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung und lädt zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Ein-Zimmer-Appartement, das sich optimal für Gäste oder als flexibler Rückzugsort eignet. Zwei Außenstellplätze, eine einladende Terrasse und ein pflegeleichte
Top Premium Hermann Immobilien: Viel Platz für die Familie!
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449.900,00 €
5 Zi.
126 m2
Kaufpreis
55578 Wallertheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Wallertheim entstehen in moderner Bauweise 12 Doppelhaushälften mit 5 Zimmern, ca. 135 m² Wohn-/Nutzfläche sowie Terrasse mit Garten. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule bieten beste Voraussetzungen für junge Familien. Zum Wohlfühlpaket
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gehören außerdem die tolle Feldrandlage sowie die unmittelbare Nähe zum Sportplatz. Freuen Sie sich auf ein charmantes Dorf im Herzen von Rheinhessen - Ihr neues Zuhause!
Top Premium Hermann Immobilien: Pure Freude am Wohnen!
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498.900,00 €
5 Zi.
126 m2
Kaufpreis
55578 Wallertheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Wallertheim entstehen in moderner Bauweise 12 Doppelhaushälften mit 5 Zimmern, ca. 135 m² Wohn-/Nutzfläche sowie Terrasse mit Garten. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule bieten beste Voraussetzungen für junge Familien. Zum Wohlfühlpaket
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gehören außerdem die tolle Feldrandlage sowie die unmittelbare Nähe zum Sportplatz. Freuen Sie sich auf ein charmantes Dorf im Herzen von Rheinhessen - Ihr neues Zuhause!
Top Premium Charmantes Bauerhaus mit idyllischem Innenhof und großer Scheune in Gabsheim
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329.000,00 €
6 Zi.
240,92 m2
Kaufpreis
55288 Gabsheim
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das charmante Bauernhaus ca. aus dem Jahr 1909, das ca. im Jahr 1985 großzügig erweitert wurde, bietet eine einzigartige
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Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Mit über ca. 227 m² Wohnfläche erstreckt sich das Anwesen über 2 Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 2 Küchen, 2 Bäder und insgesamt 6 Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es, das Anwesen als Zwei-Generationenhaus zu nutzen oder auch als großzügiges Familienhaus mit viel Platz für jeden Bewohner. Zur Immobilie gehört eine große, sehr gut erhaltene Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder sogar Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten bietet. Der großzügige idyllische Innenhof mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet viel Privatsphäre. Hier kann man gemütliche Stunden im Freien genieß
Top Premium ObjNr:18577 - In 2019 komplett saniertes 2-Familienhaus in Wahlheim
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389.000,00 €
7 Zi.
210 m2
Kaufpreis
55234 Wahlheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In 2019 komplett saniertes 2-Familienhaus in Wahlheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1900 wurde 1974 angebaut und 2019 komplett saniert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder, Balkon. Hof mit Einfahrt und
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Garage. Dachisolierung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 301 m². Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad (mit Wanne), Esszimmer, Schlafzimmer. OG: Flur, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad (mit Wanne), Hobbyraum, Balkon. KELLER: 2 Kellerräume. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik aus 2021); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; im EG: innen liegendes Bad, im OG: Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett belegt; massive Holztreppe; Kaminofen; Einbauküche; (Preis auf Anfrage); das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Abnsprache. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieauswei
Top Premium Mehrfamilienhaus in Hamm am Rhein mit großem Potenzial für ein 4-5 Familienhaus
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399.000,00 €
12 Zi.
330 m2
Kaufpreis
67580 Hamm am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wichtig! Bitte lesen! Unser Büro hat vom 20.12.2024 bis einschließlich zum 01.01.2025 geschlossen. In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt. Per E-Mail sind wir weiterhin für Sie erreichbar. Diese Immobilie wird in Form eines
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Angebotsprozesses vermittelt und beginnt ab 399.000€. Anfrage senden, Immobilie besichtigen und Angebot abgeben. Hier präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus in Hamm am Rhein aus dem Jahr 1971. Diese Immobilie bietet eine attraktive Möglichkeit, ein Vier- bis Fünffamilienhaus zu entwickeln. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von etwa 650 m², während die Gesamtwohnfläche des Hauses ungefähr 330 m² beträgt. Das Erdgeschoss bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten. Die linke Einheit verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die den Bewohnern viel Platz im Freien bietet. Die rechte Wohneinheit im Er
Top Premium 3-Familienhaus - saniert - derzeitige Nutzung als Monteurs-Pension mit Anbauoption, auf Wunsch auch leerstehend für pri…
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635.000,00 €
7 Zi.
180 m2
Kaufpreis
67574 Osthofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein Haus mit zwei Vollgeschossen auf einem gepflegten Grundstück, welches in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde. Eine private wie auch gewerbliche Nutzung ist möglich. Zur Zeit sind 6 Zimmer und ein separates Appartement
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(mit eigener moderner Einbauküche und Bad) durchgängig an Monteure umliegender Großbetriebe gut vermietet. Weitere Anfragen liegen vor. Auf jeder Etage befinden sich eine eingerichtete Gemeinschaftsküche und fünf Einzelbäder im Haus. Bei Einzelbelegung können 600,-€ pro Person ( 50.400,-€ p.a.) erzielt werden, bei Doppelbelegung sogar 900,-€ (75.600,-€ p.a.) Ein Architektenplan mit genehmigter Bauvoranfrage von 2017 (müßte erneuert werden) für einen Erweiterungsbau mit ca. 280m² über drei Etagen vermietbarer Fläche ist Bestandteil des Angebotes. EIN ENERGIEAUSWEIS LIEGT VOR! Endenergiebedarf Wärme 254,8 kWh (m²a) Endenergiebedarf Strom 4,3 kWh (m²a) Das Objekt wird voll möbliert verkauft (anteiliger Preis der Einrichtung am Gesamtpreis 50.000,-
Top Premium 4 Parteienhaus saniert und renoviert in ruhiger Lage von Alzey
1/10
699.900,00 €
10 Zi.
385 m2
Kaufpreis
55232 Alzey
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 4-Familienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten (ohne Keller) wurde um 1935 auf einem Grundstück von 246 qm erbaut. Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren stetig saniert bzw. modernisiert, vom Dach bis zu den Bädern. Die Wohnungen
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befinden sich im Besitz von 2 Eigentümern, hierfür wurde im Jahr 2020 eine Teilungserklärung inkl. neuer Pläne notariell gefertigt. Zwei Wohnungen ist ein Stellplatz sowie ein Carport zugeteilt. Die EG Wohnung verfügt über eine ca. 80 qm große Fläche im Sondernutzungsrecht, dort befinden sich die Terrasse (Wintergarten), Whirlpool, Sauna und die PKW-Stellplätze. EG-4 ZKBT: Diese verfügt über eine kleine Diele, ein Gäste-WC, 3 Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit Essecke (EBK im KP enthalten) sowie ein ca. 26 qm großer Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse bzw. Wintergarten. Im überdachten Außenbereich befinden sich noch ein Whirlpool sowie eine Sauna zur Nutzung. OG-2 ZKBB: Diese verfügt über einen Flur, ein Tageslich
Top Premium Gebäudeensemble mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
1/10
299.000,00 €
8 Zi.
224 m2
Kaufpreis
67591 Mörstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäudensemble in Mörstadt bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Das ursprüngliche Einfamilienhaus auf der rechten Seite des Grundstücks verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 qm und wird von den neuen Eigentümern
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im Innenbereich saniert werden. Die angrenzende Scheune bietet Lagermöglichkeiten und könnte sogar eine Hebebühne für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten beherbergen. Auf der linken Seite des Ensembles befinden sich zwei Appartments und eine 2-Zimmer Wohnung, die sich ideal zur Vermietung anbieten. Mit einer gelungenen Renovierung und geschickten Vermietungsstrategien könnte dieses Gebäudeensemble zu einem attraktiven Investitionsobjekt werden. Überzeugen Sie sich selbst und durchlaufen Sie unseren virtuellen Rundgang unter: https://viewer.360tour.io/64d27a52-37d1-4fe4-a161-2f5dde21e0b2 Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Seite. Bitte geben Sie bei Ihre Anfrage Ihre vollständigen Kont
Top Premium PROVISIONSFREI! Luxuriöse Villa in Wendelsheim - Exklusives Wohnen auf 550 m² und 1090 m² Grundstück
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798.000,00 €
8 Zi.
550,93 m2
Kaufpreis
55234 Wendelsheim
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese exklusive Villa in Wendelsheim, Baujahr 1986, bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1090 qm und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 550,93 m2. Die Villa
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erstreckt sich über drei Etagen (UG, EG, DG) und bietet insgesamt 8 Zimmer, darunter geräumige Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett und ein großes Wohnzimmer mit luxuriöser Marmorausstattung. Ein großer Teil des Hauses ist mit hochwertigen Marmorböden verlegt, was der Villa einen besonders eleganten und exklusiven Charakter verleiht. Die moderne Ausstattung wird durch hochwertige Laminatböden im Dachgeschoss, luxuriöse Badeeinrichtungen und prächtige Stuckarbeiten im Erd- und Untergeschoss ergänzt. Die Immobilie verfügt über 3 elegante Bäder und mehrere Gäste-WCs, die sich auf jeder Etage befinden. Ein Aufzugsschacht ist vorhanden, jedoch fehlt die Aufzugskabine. Ein weiteres Detail ist, dass das Wasser noch nicht angeschlossen ist, da das Haus seit 19
Top Premium 4 Parteienhaus saniert und renoviert in ruhiger Lage von Alzey
1/10
699.900,00 €
10 Zi.
325 m2
Kaufpreis
55232 Alzey
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 4-Familienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten (ohne Keller) wurde um 1935 auf einem Grundstück von 246 qm erbaut. Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren stetig saniert bzw. modernisiert, vom Dach bis zu den Bädern. Die Wohnungen
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befinden sich im Besitz von 2 Eigentümern, hierfür wurde im Jahr 2020 eine Teilungserklärung inkl. neuer Pläne notariell gefertigt. Zwei Wohnungen ist ein Stellplatz sowie ein Carport zugeteilt. Die EG Wohnung verfügt über eine ca. 80 qm große Fläche im Sondernutzungsrecht, dort befinden sich die Terrasse (Wintergarten), Whirlpool, Sauna und die PKW-Stellplätze. EG-4 ZKBT: Diese verfügt über eine kleine Diele, ein Gäste-WC, 3 Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit Essecke (EBK im KP enthalten) sowie ein ca. 26 qm großer Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse bzw. Wintergarten. Im überdachten Außenbereich befinden sich noch ein Whirlpool sowie eine Sauna zur Nutzung. OG-2 ZKBB: Diese verfügt über einen Flur, ein Tageslich
Top Premium ObjNr:19542 - Sehr schönes, freistehendes 2-Fam. Haus in ruhiger Lage in Osthofen
1/9
629.000,00 €
7 Zi.
185 m2
Kaufpreis
67574 Osthofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr schönes, freistehendes 2-Fam. Haus in ruhiger Lage in Osthofen. Das Haus aus dem Jahre ca. 1967 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 185 m² 2 getrennte Wohneinheiten, die zur Zeit zimmerweise
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an Monteure vermietet sind. Es sind keine grösseren Renovierungen erforderlich. Sanitär/Wasser wurde 2023 erneuert, das Dach wurde 2022 erneuert. Das Haus ist gedämmt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 823 m² (großer Garten) und bietet Platz für einen Erweiterungsbau (bereits genehmigt). RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, 2 Duschbäder, Küche, 4 Zimmer, Abstellraum. Terrasse. OG: Flur, 2 Bäder, 2 Küchen, 3 Zimmer, Balkon. KELLER: Flur, Hauswirtschaftsraum-Heizung, Kellerraum, ELW mit Bad, Küche und Terrasse (nicht in Wohnfläche enthalten). AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen, Kunststoffboden und Teppichboden belegt; 2 SAT-Schüsseln v
Top Premium Neu ObjNr:B-19542 - Freisthendes 2-Fam. Haus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage in Osthofen
1/8
629.000,00 €
7 Zi.
185 m2
Kaufpreis
67574 Osthofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr schönes, freistehendes 2-Fam. Haus in ruhiger Lage in Osthofen. Das Haus aus dem Jahre ca. 1967 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 185 m² 2 getrennte Wohneinheiten, die zur Zeit zimmerweise
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an Monteure vermietet sind. Es sind keine grösseren Renovierungen erforderlich. Sanitär/Wasser wurde 2023 erneuert, das Dach wurde 2022 erneuert. Das Haus ist gedämmt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 823 m² (großer Garten) und bietet Platz für einen Erweiterungsbau (bereits genehmigt). RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, 2 Duschbäder, Küche, 4 Zimmer, Abstellraum. Terrasse. OG: Flur, 2 Bäder, 2 Küchen, 3 Zimmer, Balkon. KELLER: Flur, Hauswirtschaftsraum-Heizung, Kellerraum, ELW mit Bad, Küche und Terrasse (nicht in Wohnfläche enthalten). AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen, Kunststoffboden und Teppichboden belegt; 2 SAT-Schüsseln v
Top Premium 20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50 m2
Kaufpreis
55232 Alzey
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei