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1/7
Quelle: www.immowelt.de
443.000,00 €
3 Zi.
106,96
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1905 erbaute und im Jahr 2023 umfangreich modernisierte, fünfstöckige Mehrfamilienhaus in der Urbanstraße 5 in Berlin-Kreuzberg beherbergt insgesamt 15 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschossbereich und bietet Flächen
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zwischen 50 m2-167 m2. Neben der Dämmung der Bestandsfassade mittels eines Wärmeverbundsystems sorgen hochwertige Holz-Aluminiumfenster mit Wärmeschutzisolierverglasung in modernster Optik nicht nur für zusätzliche Energieeinsparung, sondern auch für geschmackvolle Ästhetik. Zur Erhaltung des gefragten Altbaustils wurde der bauzeittypische Charme in den Treppenaufgängen nicht nur erhalten, sondern gänzlich wiederbelebt. Die verschnörkelten Holztreppengeländer und Eingangstüren erhielten einen neuen Schliff und wurden frisch lackiert. Das Foyer im Vorderhaus wurde neu gefliest, gespachtelt, gemalert und durch einen neuen Sisalteppich abgerundet. Bereits bestehende Balkone wurden instandgesetzt und um neue Absturzsicherungen aus Stahl ergänzt. Die
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
235.000,00 €
2 Zi.
54,1
m2
10961 Berlin Kreuzberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain des Quergebäudes eines repräsentativen Altbaus aus der Gründerzeit und wurde zuletzt als Ferienwohnung genutzt. Sie ist über sechs Stufen erreichbar. Die Einheit eignet sich ideal für eine Nutzung
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als Atelier oder Büro, ist aber auch für eine gewerbliche Wohnnutzung denkbar.
Die Räumlichkeiten umfassen zwei separat abgeschlossene Zimmer. Die Küche, die ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch bietet, dient als Durchgangszimmer. Ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Die Belichtung erfolgt durch Fenster mit Hofausrichtung.
Die Einheit befindet sich in einfachem Zustand; Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Das Wohngeld beträgt 203,60 Euro inkl. Heizkostenvorauszahlung.
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1/28
Quelle: www.immobilien.de
725.000,00 €
5 Zi.
129
m2
10999 Berlin, Kreuzberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Souterrain des Vorderhauses / Seitenflügels eines gepflegten Berliner Altbaus. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 130m²; die Terrasse hat zusätzliche ca. 22m². Die
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beiden Zimmer, die zum Landwehrkanal am Paul-Lincke-Ufer ausgerichtet sind (Süd / Süd-West), haben eine Fußbodenheizung, ebenso das Bad, das Gäste-WC sowie der Flur. Drei Zimmer sowie die Terrasse zeigen zur Hofseite. Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft und wird ab 01. Oktober 2024 bezugsfrei.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
384.600,00 €
3 Zi.
78,76
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Altbau-Investment im begehrten Wrangelkiez: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Auf rund 79 Quadratmetern bietet sie den derzeitigen Mieter:innen ein charmantes Zuhause mit Altbau-Flair. Gut geschnittene Räume, eine
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gemütliche Küche, ein Dusch-/Wannenbad sowie eine praktische Abstellkammer komplettieren den Wohnkomfort. Mehr zum Projekt: Geschmackvoll fügt sich Sorauer 18 in das Denkmalensemble "Sorauer Straße" ein, als habe es sich mit den benachbarten Häusern abgesprochen. Seine helle Fassade besticht mit Stuckelementen, die teils geradlinig, teils verschnörkelt und verspielt das Gesamtbild prägen. Im grünen Innenhof rauscht der Wind in den Bäumen. Auch im Innern setzt sich der architektonische Stil der vergangenen Epoche fort. Neben den Holzfenstern sind viele schöne Altbaumerkmale erhalten. Im Treppenhaus schmeichelt ein neues Farbkonzept den originalen Details. Teilweise wurden Spuren der Zeit und Patina ganz bewusst belassen und prägen die Persönlichkeit
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
302.500,00 €
3 Zi.
62,96
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Altbau-Investment im begehrten Wrangelkiez: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Auf rund 63 Quadratmetern bietet sie dem derzeitigen Mieter ein charmantes Zuhause mit Altbau-Flair. Gut geschnittene Räume, eine gemütliche Küche,
...
ein Dusch-/Wannenbad sowie eine praktische Abstellkammer komplettieren den Wohnkomfort. Außerdem schließt sich im Außenbereich eine schöne Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht an. Mehr zu dem Projekt: Geschmackvoll fügt sich Sorauer 18 in das Denkmalensemble "Sorauer Straße" ein, als habe es sich mit den benachbarten Häusern abgesprochen. Seine helle Fassade besticht mit Stuckelementen, die teils geradlinig, teils verschnörkelt und verspielt das Gesamtbild prägen. Im grünen Innenhof rauscht der Wind in den Bäumen. Auch im Innern setzt sich der architektonische Stil der vergangenen Epoche fort. Neben den Holzfenstern sind viele schöne Altbaumerkmale erhalten. Im Treppenhaus schmeichelt ein neues Farbkonzept den originalen Details. Teilweise wurde
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
427.750,00 €
3 Zi.
85,55
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Eine Altbauwohnung begeistert viele Menschen. Und wenn auch noch Freiraum in Form eines kleinen Gartens dazu kommt, ist das Glück perfekt. Mit rund 86 Quadratmatern Wohnfläche bietet sich diese vermietete Einheit als lohnendes Investment in
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Berlin-Kreuzberg an. Straßenseitig offenbart sie zwei großzügige Zimmer, eines davon mit separatem Eingang. Der dritte Raum zur ruhigen Hofseite eignet sich als Schlafzimmer. Von hier gelangt man in den den schönen Garten mit Sondernutzungsrecht. Eine Küche, ein Bad mit Wanne, eine Abstellkammer und ein Flur komplettieren den Wohnwert dieses charmanten Domizils. Mehr zum Projekt: Geschmackvoll fügt sich Sorauer 18 in das Denkmalensemble "Sorauer Straße" ein, als habe es sich mit den benachbarten Häusern abgesprochen. Seine helle Fassade besticht mit Stuckelementen, die teils geradlinig, teils verschnörkelt und verspielt das Gesamtbild prägen. Im grünen Innenhof rauscht der Wind in den Bäumen. Auch im Innern setzt sich der architektonische Stil der v
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
2 Zi.
58,56
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
In einem wunderschönen Stuckaltbau aus dem Jahr 1899 liegt diese bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses. Die eindrucksvolle Fassade mit ihren filigranen Stuckverzierungen verleiht dem Gebäude einen einzigartigen
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Charme, der sich auch in der Wohnung selbst widerspiegelt. Klassische Doppelkastenholzfenster, originale Dielenböden und hohe Decken verstärken das besondere Altbauflair. Im Wohnzimmer sorgen elegante Flügeltüren und kunstvoll verzierte Stuckdecken für ein unverwechselbares Ambiente.
Die Wohnung bietet ein helles Wohn- und Schlafzimmer, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche und einen großzügigen Flur, der zusätzlichen Stauraum schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Südwest-Balkon, der ideal zum Entspannen im Freien einlädt. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand: Das Treppenhaus wurde vor Kurzem modernisiert, und eine Neugestaltung des Innenhofs ist in Planung. Ein Aufzug ermög
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1/31
Quelle: www.immobilien.de
1.395.000,00 €
5 Zi.
150
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die ruhige und moderne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ihrer 150 qm großen Wohnfläche und 9,5 qm Dachterrasse mit Blick zum Berliner Fernsehturm befindet sich in der 4. und 5. Etage eines typischen Berliner Eckhauses im Bergmannkiez. Die
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Wohnung hat eine Ost-Westausrichtung.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI vom Eigentümer.
Das Haus wurde 1889 erbaut, in den 1980er Jahren umfassend saniert. Seitdem wurde das Gebäude laufend instandgehalten und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. 2011 wurde das gesamte Dach erneuert und gedämmt, 2020 wurde die Stuckfassade fachgerecht saniert.
Das Haus mit einem ruhigen Innenhof besteht aus 20 Wohneinheiten, in denen meist die Eigentümer selber wohnen.
Die Wohnung, bestehend aus 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern wurde 2006 umfassend erneuert und eine Dachterrasse eingebaut.
4. OG. 87 m2 loftartiger Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, 2 Zimmer
5. OG. 63 m2 Wohnbereich, Bad, Schlafzimmer mit Cabrio-Dachfenster zum Hof,
9,5 m2 Dachterrasse
Zur Wohnu
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
219.000,00 €
2 Zi.
43
m2
10999 Berlin, Kreuzberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 43 m² große 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Berliner Altbaus. Die Wohnung ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Sie ist seit 2023 vermietet und wird im IST-Zustand als Kapitalanlage
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verkauft. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
215.000,00 €
1 Zi.
36
m2
10999 Berlin, Kreuzberg
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine 1-Zimmerwohnung in der 2. Etage des Seitenflügels eines gepflegten Berliner Altbaus an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m² ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet
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und wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
995.000,00 €
3 Zi.
128,63
m2
10963 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Split-Level-Wohnung, die 2016 erbaut wurde, bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einem der begehrtesten Viertel Berlins. Perfekt gelegen für sowohl Komfort als auch Freizeit, profitiert die Immobilie von ausgezeichneten
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Verkehrsanbindungen, wobei nahegelegene U-Bahn- und Busstationen schnellen Zugang zum Rest der Stadt ermöglichen. Ob beim Pendeln oder Erkunden des lebendigen Kulturlebens Berlins – alles ist bequem erreichbar.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung Supermärkte, Bioläden und eine Vielzahl von Boutique-Geschäften. Das Viertel besticht auch durch eine vielseitige Mischung aus Cafés, Restaurants und Bars, die ein breites kulinarisches Angebot bieten. Wenn Sie Outdoor-Aktivitäten lieben, werden Sie die Nähe zu mehreren wunderschönen Parks genießen, darunter der beliebte Gleisdreieck-Park, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks, sowie der Park am Flaschenhals, eine ruhigere Grünfläche für entspannte Rückzugsorte. Auch das Tempelh
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
749.000,00 €
5 Zi.
140
m2
10999 Berlin, Kreuzberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete ca. 140m² große 5-Zimmerwohnung mit Süd-West-Loggia im Vorderhaus eines Berliner Altbaus direkt am Paul-Lincke-Ufer. Zwei Zimmer sowie die Loggia sind zum Landwehrkanal ausgerichtet, die drei weiteren
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Zimmer sowie Küche und Bad zeigen zur Hofseite. Die Einheit wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Sie ist unbefristet vermietet. Details zu den Mietangaben erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
799.000,00 €
4 Zi.
142
m2
10999 Berlin, Kreuzberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 142m² große 4-Zimmerwohnung mit Süd-West-Balkon und Loggia im Vorderhaus eines Berliner Altbaus direkt am Paul-Lincke-Ufer. 3 Zimmer sowie der Balkon und die Loggia sind zum Paul-Linke-Ufer ausgerichtet.
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Küche, Bad und das 4. Zimmer zeigen zum Hof. Die Einheit wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Sie ist seit 1991 unbefristet vermietet. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
799.000,00 €
4 Zi.
150
m2
10999 Berlin, Kreuzberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 150 m² große 4-Zimmerwohnung mit Süd-West-Balkon und Loggia im Vorderhaus eines Berliner Altbaus direkt am Paul-Lincke-Ufer. Die Einheit wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Sie ist seit 1988
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unbefristet vermietet. Nähere Details zu den Mietangaben erhalten Sie gern auf Anfrage.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
649.000,00 €
3 Zi.
112,5
m2
10999 Berlin, Kreuzberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete ca. 112 m² große 3-Zimmerwohnung mit Süd-West-Loggia in der 1. Etage des Vorderhauses eines Berliner Altbaus direkt am Paul-Lincke-Ufer. Die Einheit wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Sie
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ist seit 1986 unbefristet vermietet. Nähere Details zu den Mietangaben erhalten Sie gern auf Anfrage.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
799.000,00 €
5 Zi.
136,68
m2
10999 Berlin, Kreuzberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 137m² große 5-Zimmerwohnung mit 2 Süd-West-Balkonen in der 4. Etage des Vorderhauses eines Berliner Altbaus direkt am Paul-Lincke-Ufer. Vier Zimmer sowie beide Balkone sind zum Landwehrkanal ausgerichtet, das
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fünfte Zimmer, Küche und Bad zeigen zur Hofseite. Die Wohnung ist seit 1988 vermietet und wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
4 Zi.
150,52
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aus Liebe zum Altbau - aus Leidenschaft für Architektur In Zusammenarbeit mit dem erfahrenen Immobilienentwickler und Architektenteam ist ein technisch und stilistisch hoch anspruchsvolles Objekt erstellt worden. Die Qualität und Ausführung der
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Baumaßnahmen ist in energetischer, optischer und pragmatischer Hinsicht beispielhaft für eine gelungene Altbausanierung. Beispielhaft sind hier die Wärmedämmung an den Hoffassaden, der Einbau eines Aufzugs am Vorderhaus, die Errichtung von neuen Hofbalkonen, die neue Gaszentralheizung und das Verlegen von neuen Strangleitungen sowie die Erneuerung der gesamten Haustechnik zu nennen. Neben den technischen Merkmalen wurde besonderen Wert auf die Erhaltung der Altbausubstanz gelegt. Um die Authentizität des Gründerzeitbaus zu wahren, wurden die Gemeinschaftsflächen wie Portal, Foyer, Treppenhäuser und Wohnungseingangstüren in ihrer Originalität erhalten und aufwendig aufgearbeitet. Die alten Fenster wurden durch neue Holzfenster entsprechend der Fo
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
444.150,00 €
3 Zi.
94
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns direkt! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie! Nurlan Bekmagambetov WhatsApp/Mobil +49 176 3495
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4367 E-Mail nurlan@sweethome-immobilien.de
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
2 Zi.
80,12
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1905 erbaute und im Jahr 2023 umfangreich modernisierte, fünfstöckige Mehrfamilienhaus in der Urbanstraße 5 in Berlin-Kreuzberg beherbergt insgesamt 15 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschossbereich und bietet Flächen
...
zwischen 50 m2-167 m2. Neben der Dämmung der Bestandsfassade mittels eines Wärmeverbundsystems sorgen hochwertige Holz-Aluminiumfenster mit Wärmeschutzisolierverglasung in modernster Optik nicht nur für zusätzliche Energieeinsparung, sondern auch für geschmackvolle Ästhetik. Zur Erhaltung des gefragten Altbaustils wurde der bauzeittypische Charme in den Treppenaufgängen nicht nur erhalten, sondern gänzlich wiederbelebt. Die verschnörkelten Holztreppengeländer und Eingangstüren erhielten einen neuen Schliff und wurden frisch lackiert. Das Foyer im Vorderhaus wurde neu gefliest, gespachtelt, gemalert und durch einen neuen Sisalteppich abgerundet. Bereits bestehende Balkone wurden instandgesetzt und um neue Absturzsicherungen aus Stahl ergänzt. Die
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
239.900,00 €
1,5 Zi.
37,17
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Keine Provision. Direkt vom Eigentümer. Bezugsfrei
Wohnen in Kreuzberg! Lausitzer Platz!!
Diese tolle Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und besticht einerseits durch altbautypische Elemente, aber auch durch modernen Komfort.
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Besonders hervorzuheben ist die effiziente Raumaufteilung. Es gibt ein zweites, halbes Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Home Office genutzt werden kann.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein ein modernes Duschbad.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss zum Innenhof. Nicht zur Straße.
