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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
62
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Dietzenbach bietet auf 62 Quadratmetern eine ideale Wohnfläche für Singles oder Paare. Die helle Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein
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eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Obwohl kein Stellplatz vorhanden ist, zeichnet sich die Wohnung durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und steht derzeit leer, sodass sie sofort verfügbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Hausgeld: 241,90? Umlegbare Kosten: 147? Rücklagen: 40,73? Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: F; Energiekennwert: 163,5 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik:1999; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
103,49
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 11. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Dietzenbach. Mit einer Wohnfläche von 103,5 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien und Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst
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vier gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zwei großzügige Balkone laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Dank der idealen Lage im 11. Obergeschoss bietet sich ein toller Ausblick über die Umgebung. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1975 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu den Wohneinheiten. Sicherheit wird großgeschrieben - die Anlage ist rund um die Uhr videoüberwacht. Ein Pkw-Stellplatz für Ihr Fahrzeug gehört ebenfalls zum Objekt. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Für Familien besonders attraktiv: Der private Spielplatz in der Wohnanlage, der
Passende Immobilien in der Umgebung von Dietzenbach:
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
69
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Anlagejäger aufgepasst ! Diese gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im Herzen der neuen Stadtmitte von Dietzenbach in einem 8-Parteienhaus. 69m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Esszimmer als Durchgangszimmer zum
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hellen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Dusch-und Wannenbad. Vom Esszimmer haben Sie Zugang auf die sonnige Loggia. Die Küche ist modern als auch praktisch gestaltet und bietet zudem Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Vervollständigt wird das Raumangebot durch eine in der Diele befindliche praktische Abstellkammer, die für Ordnung in diesem Zuhause sorgt Zum Immobilienangebot gehören ein eigener Kellerraum sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage. Das Beste daran: Dieser ist bereits im Preis enthalten und ist nicht im aktuellen Mietertrag enthalten!!! Die sehr gepflegte Eigentumsanlage bietet Ihnen zudem einen Aufzug, einen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein schön angelegter, parkähnlich
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Quelle: www.immowelt.de
67.000,00 €
2 Zi.
47
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Schnäppchenjäger aufgepasst: Mit dieser geräumigen 2-Zimmer-Wohnung im Dietzenbacher Multi-Kulti-Viertel legen Sie Ihr Geld richtig an. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte
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und hat eine Wohnfläche von 47 m², welche sich auf 2 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einladen. Ein Kfz-Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen. Die Wohnung ist seit 02/2017 an einen sympathische Familie mit 3 Kleinkindern vermietet. Aktuell wird eine Warmmiete von 700,00 € erzielt (400,00 € Kaltmiete zzgl. 300,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Das monatliche Hausgeld beträgt 276,66 EUR. Die IST-Nettorendite
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Quelle: www.immowelt.de
919.000,00 €
5 Zi.
169
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 2012 von Bien-Zenker erbaute Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169 m² und einem top gepflegten Grundstück von 678 m² den perfekten Rückzugsort für Familien. Die ruhige, familienfreundliche Lage und die
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moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem echten Highlight. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, von denen 4 flexibel als Schlafzimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, während das Badezimmer im Obergeschoss mit einem Doppelwaschtisch, einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche sowie einer Sauna aufwartet - der perfekte Ort zum Entspannen. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet, und dank der Viessmann Gasheizung von 2013 sowie der Fußbodenheizung im gesamten Haus genießen Sie auch in der kalten Jahreszeit angenehmen Wohnkomfort. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine moderne Bauknecht-Küche, die nicht nur sehr gep
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
139
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Der Wolf im Schafspelz? Nun _ an sich ein ganz gewöhnliches Reihenendhaus ... ist dies wirklich ein ganz gewöhnliches Reihenendhaus? Energieeffizienzklasse B! Die Dämmung dieses Hauses ist extrem gut. Der massive Bau wird mit Fernwärme versorgt,
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die Außenwände sind gut gedämmt, Gauben und das Dach energetisch perfektioniert. Ein sogenanntes "Balkonkraftwerk" befindet sich auf dem Dach des Gartenhauses. Alle Fenster sind mit Doppelglas versehen und haben alle einen elektrischen Rollladen. Der Wintergarten ist ein zusätzliches Zimmer, mit dem man die Wärme im Haus geschickt regulieren kann. Durch die kompletten Jahre wurden immer wieder Modernisierungen getätigt. Das Steinberg-Viertel ist ein beliebtes Wohn-Viertel - nicht weit vom Wald entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, Ärzte, Bäckereien, Cafes und Restaurants in der Nähe. Es mangelt nicht an Schulen, Kindergarten + Parkanlagen.
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