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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
59,5
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2073, der Erbbauzins beträgt 11,29 EUR pro Jahr. Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 16. Stock eines Mehrfamilienhauses im Spessartviertel von Dietzenbach bietet mit ca. 59,5 m² Wohnfläche ein komfortables
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Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wurde ca. 2012 umfassend modernisiert und überzeugt mit einer großzügigen Sonnenloggia, die einen herrlichen Ausblick und entspannte Stunden garantiert. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab. Dank des Fahrstuhls gelangen Sie bequem bis vor die Wohnungstür, und ein zugeordneter Parkplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Mehrfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1972 wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt und befindet sich in Erbpacht seit ca. 1973. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 630,95 EUR p. m. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome
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222.000,00 €
3 Zi.
84
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Dietzenbach. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Einbauküche und zwei sonnige Balkone, die zu entspannten Stunden
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im Freien einladen. Die zentrale Lage bietet eine optimale Infrastruktur - Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in zentraler Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung begeistern! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Neu
110.000,00 €
3 Zi.
84
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 411, Miteigentumsanteil: 0.556%, 1. Etage, Wohnfläche: 84m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Modernisierung
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Gemeinschaftseigentum in 2004 und 2011, keine Innenbesichtigung
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Neu
110.000,00 €
3 Zi.
84
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um die Wohnung mit der Nummer 411 im ersten Stock (Aufzug vorhanden), die eine Wohnfläche von 84,23 Quadratmetern hat. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem WC, einem Badezimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem
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Wohnzimmer und einer Loggia. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und wurde in den Jahren 2004/11 teilweise modernisiert, darunter die Fassade, der Eingangsbereich, die Heizung und die Aufzüge.
Bad und WC der vermieteten Wohnung sind innenliegend. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Leider konnte eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 110.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Si
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
248.000,00 €
4 Zi.
111,12
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
### Achtung: Besichtigungs-Absprache erfolgt erst ab Mittwoch, 22.01.2025 ###
Die Immobilie befindet sich in der Talstr. in Dietzenbach - die Wohnung ist ab 01.04.2025 frei - der Mieter hat von sich aus gekündigt da er sich räumlich verändern
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möchte.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 6.OG.
Der Zur Wohnung gehörende KFZ-Tiefgaragen-Stellplatz muss für € 12.500,- mit hinzu gekauft werden und dem Kaufpreis hinzugerechnet werden.
Hausgeld:
Hausgeld: € 477,-
Rücklagenbildung: € 145,56
Nächstgelegene Anschlüsse
11.5 km Flughafen Flugplatz Frankfurt-Egelsbach
4.9 km Autobahnauffahrt
838 m Bahnhof Dietzenbach Mitte
244 m Bus Aueschule
7.7 km Straßenbahn Neu-Isenburg Stadtgrenze
11.3 km U-Bahn Südbahnhof
Einkaufen
Supermarkt, Nakauf ELA Market 274 m
Supermarkt, REWE 378 m
Supermarkt, SAI*GON 559 m
Supermarkt 599 m
Lebensmittelgeschäft, Sediq Einzelhandel 622 m
Bildung
Kindergarten, St. Martin 81 m
Grundschule, Aue-Schule 177 m
Schule, Aue-Schule 206
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110.000,00 €
3 Zi.
84
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 411, Miteigentumsanteil: 0.556%, 1. Etage, Wohnfläche: 84m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Modernisierung Gemeinschaftseigentum in 2004 und 2011, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Dietzenbach:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
60
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger und Investoren aufgepasst: Mit dieser renovierungsbedürftigen und lukrativ vermieteten 2,5-Zimmer-Wohnung im Dietzenbacher Multi-Kulti-Viertel legen Sie Ihr Geld richtig an. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974
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errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von 60 m², welche sich auf 2,5 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einladen. Ein Kfz-Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen. Die Wohnung ist seit 11/2023 an drei Personen vermietet. Aktuell wird eine Warmmiete von 900,00 € erzielt (600,00 € Kaltmiete zzgl. 300,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Das monatliche Hausgeld beträgt 357,36 E
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1/8
279.000,00 €
3 Zi.
84
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Klasse 3-Zimmer Eigentumswohnung in Dietzenbach Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 84 m², die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses befindet. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige,
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zentrale Lage und die Nähe zur S-Bahn, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bietet. 84 m² Wohnfläche, ideal für Paare oder kleine Familien. Ruhige Lage. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, während Sie dennoch zentral wohnen. Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Der Süd-West-Balkon ist perfekt, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Laminatböden verleihen der Wohnung einen modernen und pflegeleichten Charakter. Das neuer gestaltete Bad bietet Ihnen modernen Komfort. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ab dem 1. April frei und wartet darauf, von Ihnen bez
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1/10
175.000,00 €
2 Zi.
46,71
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus, in zentraler und beliebter Lage von der neuen Stadtmitte in Dietzenbach, finden Sie diese zauberhafte 2 Zimmerwohnung in einem idyllischen Gesamtumfeld. Das Schmuckstück überzeugt durch einen
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hervorragenden Schnitt und seinen ausgesprochen hellen Räumen. Die ideale Ausrichtung, in Verbindung mit bodentiefen Fenstern, sorgt für optimale Lichtverhältnisse innerhalb der Wohnung. Praktisch und zugleich großzügig präsentiert sich die erstklassige Diele, von der aus Sie in den gemütlichen und offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender, traumhafter, voll verglasten Loggia gelangen. Die Küche ist gut gelöst im offenen Wohn-/Essbereich integriert. Aufgrund der perfekten Ausrichtung in Süd-Westen kommen Sonnenhungrige auf ihre Kosten und dank der voll verglasten Front lässt es sich auch bei kühleren, aber sonnigen Tagen gemütlich verweilen. Die Oase zum Wohlfühlen spiegelt sich ebenfalls in dem lauschigen Schlafzimmer wider, das Sie ebenfalls durc
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1/10
392.000,00 €
4 Zi.
102,92
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Bestandsimmobilie anno 1944 ist komplett saniert und zu zwei Wohneinheiten bezugsfertig ausgebaut. Folgende Gewerke wurden neu ausgeführt: 1. Erneuerung des Daches mit Wärmedämmung 2. Erneurung der Fassade mit 16 cm Wärmedämmung 3.
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Erneuerung der Fenster mit 3 - fach Verglasung und el. Rollläden 4. Erneuerung der Heizungsanlage mit Gas-Brennwertgerät 5. Erneurung der Elektroinstallation 6. Erneuerung der Hauseingangstür und Zimmertüren 7. Erneuerung der Bodenbeläge mit Vinyl 8. Erneuerung der Badezimmer mit Wasserinstallation 9. Erneuerung der Terrassenabdichtung und Dämmung 10. Erneuerung des Treppenhauses 11. Erneuerung der Innenwände mit Malerflies und Farbe Die Maisonette-Wohnung bietet Ihnen über 2 Etagen eine Loggia im Dachgeschoß. Ein PKW-Stellplatz ist direkt am Haus. Ein Kelller sowie ein gemeinschftlicher Wäscheraum gehört zum Objekt. 1 PKW-Stellplatz gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
84
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Rendite von fast 5 % stellt sie eine lukrative Investition dar, die sowohl
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langfristige Wertstabilität als auch eine solide Mietnachfrage verspricht. Nach dem Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die nahtlos in den hellen Wohnbereich übergeht. Die Küche ist mit einem praktischen Tresen ausgestattet, an dem man entspannt Platz nehmen kann. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ein angenehmes Wohngefühl, während das großzügige Badezimmer mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort schaffen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die ideal sind, um Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Für eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit steht zudem ein Tiefgaragenstellpla
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