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5.700.000,00 €
1.150
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
München-Grünwald: Inmitten einer grünen Villengegend, nahe dem Klinikum. GFZ: 0,7
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1/2
Quelle:
www.immobilien.de
2.850.000,00 €
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück umfasst 1.040 m² und befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Lage am Grünwalder Forst.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. B35 der Gemeinde Grünwald, welcher das Maß der baulichen Nutzung
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auf eine GRZ (Grundflächenzahl) von max. 0,18 und eine GFZ (Geschossflächenzahl) von max. 0,22 festsetzt.
Das Vorhaben hat sich in Bezug auf die Höhenentwicklung und die Art der baulichen Nutzung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) in die prägende Umgebungsbebauung einzugliedern.
Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet durch den Zuschnitt und die umliegende Bebauung ein hohes Maß an Privatsphäre.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Altbestand.
Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort an und stellen Ihnen gerne alle relevanten Unterlagen, wie den Bebauungsplan und die Satzungen der Gemeinde Grünwald bei Interesse zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennz
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Preis auf Anfrage
82031 Grünwald, Kr München
Immobilientyp: Grundstück
Wir suchen nach Grundstücken im Raum München, Grünwald, Rosenheim, Rund um den Tegernsee, Wien und Salzburg.
Wir zahlen eine Tippgeberprovision i.H.v. 33%.
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5.700.000,00 €
82031 Grünwald, Kr München
Immobilientyp: Grundstück
München-Grünwald: Baugrund in bester Villengegend zu verkaufen; GFZ 0,7
Passende Immobilien in der Umgebung von Grünwald:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
12.000.000,00 €
3.380
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusiv von uns angebotene, 3.380 m²große Baugrundstück befindet sich in vornehmster Grünwalder Villenlage, weit zurückversetzt an einer privaten Sackstraße, die wenig später in einem Wendekreis endet. Dank dieser außergewöhnlichen
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räumlichen Anordnung, entfernt von der öffentlichen Straße und umgeben von prachtvoll eingewachsenen Gärten mit Park-Flair, ist ein Höchstmaß an Diskretion, Abgeschirmtheit und Ruhe gegeben. Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich derzeit Altbestand, der wirtschaftlich wie technisch nicht erhaltenswert erscheint. Von einem renommierten, langjährig erfahrenen Architekturbüro wurden zwei alternative Bebauungsstudien erarbeitet, die das besondere Potenzial dieses Grundstücks verdeutlichen. Demnach sind auf dem real teilbaren Grundstück eine luxuriöse Einfamilien-Villa mit Pool und ca. 546 m² Wohnfläche oder alternativ zwei hochklassige Einfamilien-Villen mit ca. 249 m² bzw. ca. 307 m² denkbar. Die Kombination aus unwiederbringlicher Toplage, Grunds
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1/10
Preis auf Anfrage
1.607
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Grünwald, Landkreis München. Es verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.607 m². Durch die Nähe zum Grünwalder Forst, die Abdeckung des täglichen Bedarfs und der Schulen im
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direkten Umfeld ergibt sich eine hervorragende Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet, was eine für eine ruhige Nachbarschaft sorgt. Das zulässige Maß der baulichen Nutzung ergibt sich nach §34 BauGB, eine Baugenehmigung für 6 Reihenhäuser mit insgesamt ca. 803 m² liegt vor. Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft, ein Erwerb als schlüsselfertiges Objekt ist ebenfalls möglich. Die vergleichbaren Mieten für Häuser liegen im Schnitt bei ca. 3.500 - 4.000 EUR pro Monat. Gerne erhalten Sie weitere Informationen über unser Büro. Lassen Sie uns einfach eine Anfrage zukommen, wir rufen Sie zurück!
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
2.695.000,00 €
1.245
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Energieausweis ist in Arbeit. Für den hier vorliegenden Altbestand gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das hier angebotene Eckgrundstück befindet sich in exklusiver und repräsentativer
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Lage von Grünwald. Absolut ruhig, von charmanten Anwesen mit großzügigen Grundstücken umgeben, reiht sich das Grundstück in diese hervorragende Lage ein. Das derzeit noch auf dem Anwesen befindliche Wohnhaus stammt aus den 60er Jahren und ist bereits unbewohnt. Eine Räumung wäre nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich. Durch einen in den letzten Jahren entstandenen Modernisierungsstau und den energetisch nicht mehr zeitgemäßen Standard des Gebäudes erscheint ein Erhalt wirtschaftlich als nicht sinnvoll. Zu einer möglichen Neubebauung sind die Vorgaben des Bebauungsplanes B 35 der Gemeinde Grünwald zu berücksichtigen. Als Maß der baulichen Nutzung soll die nicht zu überschreitende Geschossflächenzahl (GFZ) 0,3 betragen. Weitere Fragen zu mögliche
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Quelle:
www.immowelt.de
7.920.000,00 €
2.555
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das in doppelter Hinsicht eine Rarität auf dem Grünwalder Markt darstellt. Das 2.555 m² große Grundstück befindet sich in absoluter Spitzenlage. Noble Villenbebauung auf
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parkähnlichen, prachtvoll eingewachsenen Grundstücken prägt das privilegierte Wohnviertel. So entsteht ein Maximum an Diskretion und Privatsphäre. Mit wenigen Schritten gelangt man zum idyllischen Isarhochufer und dem Hochuferweg. Variante A: Kapitalanlage Auf dem Grundstück befindet sich ein modernes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten aus dem Baujahr 2019, das durch eine Tiefgarage mit zehn Stellplätzen ergänzt wird; alle Einheiten sind vermietet. Variante B: Neubebauung Sechs der acht Einheiten sind gewerblich vermietet und zeitnah kündbar, sodass sich das Grundstück vergleichsweise zügig freilegen und neu bebauen ließe. Laut qualifiziertem Bebauungsplan könnte eine Wohnfläche von rund 613 m² entstehen. Das uns beratende Archi
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Preis auf Anfrage
2.883
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Bei dieser exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochklassige Rarität mit Seltenheitswert: Mit einer weitläufigen Fläche von 2.883 m² präsentiert sich das Grundstück in Grünwalder Spitzenlage. Hervorzuheben ist die
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unwiederbringliche, absolut ruhige Lage in einer Straße, die von herrschaftlichen Villen mit parkartigen Gärten geprägt, aber auch durch anspruchsvolle moderne Architektur bereichert wird. Eine äußerst niveauvolle Klientel schätzt den Ortsteil Geiselgasteig insbesondere für seine Ruhe, ein Höchstmaß an Privatsphäre und sein intaktes, familienfreundliches Umfeld. Der Perlacher Forst liegt nur wenige Fußminuten entfernt, auch das Isarhochufer lässt sich zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichen. Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der das Baurecht bei Weitem nicht ausschöpft und zudem wirtschaftlich wie technisch nicht erhaltenswert ist. Laut Bebauungsplan B 35 der Gemeinde Grünwald kann auf dem Grundstück eine luxuriös
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