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Quelle: immo.kurier.at
3.800.000,00 €
1.186
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Baugrundstück im 19. Bezirk in Wiens begehrtester Villengegend.
Der unvergleichliche Panoramablick macht diese Topadresse so begehrt - hier genießt man den Luxus, in absoluter Ruhelage zwischen Weinbergen und
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Wienerwald zu wohnen und auf die Stadt und das malerische Neustift am Walde herunterzublicken.
Der unverbaubare Fern - und Weinbergblick ist unbezahlbar!
Trotzdem ist man der pulsierenden Stadt ganz nah und in 15 Minuten im Zentrum.
Das knapp 1.200 m² große Grundstück liegt erhöht in einer ruhigen Straße in einer der begehrtesten Lagen Wiens in exklusiver Nachbarschaft - diese besondere Umgebung wird besonders von Diplomaten und Topmanagern geschätzt.
Die Flächenwidmung ist im vorderen Bereich des Grundstückes Bauland Wohngebiet (ca. 590 m²) - im hinteren Bereich handelt es sich um Grünland im Schutzgebiet.
Bauklasse W I - 6,5 m
offene oder gekuppelte Bauweise
bebaubare Fläche laut Wiener Flächenwidmungsplan: ca.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 19. Bezirk, Döbling:
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Quelle: immo.kurier.at
399.000,00 €
232
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Grundstück
Am Hackenberg befindet sich ein 232 m² großes Grundstück mit Fernblick Richtung Weinreben. Sie gelangen über die befahrbare Zufahrtsstraße, bis direkt vor die Kleingartenanlage. Angeboten wird ein aufgeschlossenes Grundstück mit Kanal und
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Strom. Auf dem idyllischen Grundstück befindet sich ein gut erhaltenes Kleingartenhaus, das etwa 100 Jahre alt ist.
Eckdaten
Gesamtfläche 232m²
Es kann ein Einfamilienhaus gemäß der Bauordnung Wiener Kleingartengesetz errichtet werden:
80m² Keller
50m² Erdgeschoss (verbaute Fläche + 7cm Dämmung rundum)
50m² Obergeschoss (detto)
max. Höhe 5,5m
Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000,-€
Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust.
Öffentliche Verkehrsanbindung
500m zum Autobus 39A - "Ährengrubenweg"
600m zum Autobus 35A - "Neustift, Agnesgasse"
Nachfolgend ein Link zur Wiener Kleingarten Verordnung und die Bauverordnung der Stadt Wien, um sich einen ersten Eindruck über die Realisierung Ihres
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Quelle: immo.kurier.at
1.390.000,00 €
584
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit Altbestand in Neustift am Walde.
Das Grundstück erstreckt sich auf eine Fläche von knapp 584 m2 und liegt in mitten einer malerischen Landschaft zwischen Heurigen und Weingärten. Es liegt bereits eine Studie vor, welche die Errichtung von 2 Gebäuden und einem Nebengebäude vorsieht. Es ist für
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Quelle: immo.kurier.at
3.900.000,00 €
20 Zi.
2.500
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
1190 Wien - Eichelhofstraße/Hammerschmiedgraben
Einzigartiges Leben zwischen den Weinreben:
Inmitten der sanften Hügel des Nußbergs, eingebettet in die idyllische Landschaft mit ihren wunderbaren Weinreben, steht ein bereits baubewilligtes
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Projekt über mehrere Doppelhaushälften, mit einzigartigem Blick über Wien, zum Verkauf.
Die Doppelhaushälften faszinieren nicht nur durch ihr optisches Erscheinungsbild, sondern beeindrucken zudem mit ihren Annehmlichkeiten, wie einer privaten Sauna, einem Außenpool und großzügigen Freiflächen. Dieser Kraftplatz bietet eine willkommene Abwechslung zu Hektik und Trubel des Wiener Stadtlebens und vermittelt ein entspanntes Urlaubsgefühl am Rande von Wien. Der berühmte Heurige "Mayer am Nußberg" ist nur einen kurzen Spaziergang von der Liegenschaft entfernt. Genießen Sie ein Gläschen Wein mit Blick über die grünen Hügel und das schöne Panorama Wiens.
zum Verkauf steht eine baubewilligtes Doppelhaushälftenprojekt im
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Quelle: immo.kurier.at
3.760.000,00 €
1.709
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Grundstück
RARITÄT - Parkähnliches Anwesen ca 1709m2 mit Möglichkeit zur Grundstückserweiterung
GRUNDSTÜCK
Zum Verkauf steht ein wahres Juwel - ein einzigartiger Grundstücksanteil in einer der begehrtesten Lagen Wiens im 19. Bezirk,
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Obersievering.
Dieses ehemalige Gärtnerei-Areal, umgeben von malerischen Weinbergen, ist ein wahres Paradies inmitten der Natur. Ein Flaggschiffgrundstück, das in eine idyllische sonnige und grüne Oase führt, fernab vom Straßenlärm der Agnesgasse. Hier regiert das Vogelgezwitscher und Begegnungen mit Füchsen sind keine Seltenheit.
Das Grundstück ist der perfekte Ort für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und luxuriösen Zuhause sind. Mit einem Kaufpreis von 3.760.000 € ist dieses Grundstück von ca. 1709m2 eine Investition in Ihre Zukunft. Die Lage ist einfach unschlagbar: Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen umgeben von wunderschönen Bäumen und Grünflächen, welche Ihnen die
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Quelle: immo.kurier.at
3.800.000,00 €
1.787
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1787m² in Top Lage in Döbling.
Die Liegenschaft wird baugenehmigt verkauft!
Es befindet sich ein Abbruchhaus auf dem Grundstück
Der Abbruch
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wurde genehmigt
Nach Abriss des Altbaus muss die historische Fassade erhalten bleiben
Kaufpreis: EUR 3.800.000,-
Die bewilligte Nettonutzfläche beträgt 606,42m² plus einem Untergeschoß (mit Garage und Nebenräumen) von 215,06m²
Es gibt einen Vorschlag für einen Planwechsel, der mit der zuständigen Baubehörde ( MA37, MA19) bereits besprochen wurde, und so auch umgesetzt werden kann, hier beträgt die Nettonutzfläche 632,86m², zusätzlich einem UG mit 286,15m²
Eckdaten:
Grundstücksgröße: 601m² + 1186m²
verbaute Fläche: 302,47m²
Garten-hofseitig: 1366m²
Vorgarten - straßenseitig: 19,94m²
Wohnfläche EG,OG,DG: 632,86m²
Freifläche: 123,20m²
Fläche Keller: 286,15m²
Garage: 107,62m² für 4 PKW
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