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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
7 Zi.
146
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063237 Dieses Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Lage von Aschaffenburg vereint auf ideale Weise Gewerbe- und Wohnflächen, speziell zugeschnitten auf Gewerbetreibende, die Wohn- oder Büroraum direkt am Arbeitsplatz benötigen. Die
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modernisierte und klimatisierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 65 m². Sie umfasst einen geräumigen Verkaufsraum, ein Kunden-WC, eine praktische kleine Küche sowie einen zusätzlichen Raum im hinteren Bereich - perfekt für vielseitige geschäftliche Nutzungen. In den oberen Stockwerken erwarten Sie ebenfalls klimatisierte Wohnräume, die nahtlos mit der Gewerbeeinheit verbunden sind. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet das Obergeschoss Raum für individuelle Gestaltung - sei es als Wohn- oder Büroräume. Zwei modernisierte Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit einer luxuriösen Eckbadewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Im 3. Obergeschoss befindet sich
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
120
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen mit dieser außergewöhnlichen Immobilie ein Objekt voller Möglichkeiten präsentieren. Denn die vielen Optionen scheinen sich auf den ersten Blick nicht gleich zu offenbaren. Also sehen wir mal genauer hin: Wir müssen nicht über
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eine Ausstattung aus den 70iger Jahren diskutieren. Und auch nicht über die bisherigen 120 qm Wohnfläche. Wohl aber über die 2004 eingebaute Heizung mit Solar für Warmwasser (da haben Sie zunächst noch keine Sorgen) und die Tatsache, dass der Großteil der bisher verbauten Wohnfläche auf einer Ebene liegt und somit auch als Bungalow weiterhin Bestand haben kann. Die Option, das bereits voll vorbereitete Dachgeschoß auszubauen, um der größeren Familie ausreichend Platz zu schenken, setzt dem Ganzen doch noch das Sahnehäubchen aller Möglichkeiten auf. Oder wollen Sie ein Zweifamilienhaus? Dann machen Sie das einfach und genießen Mieteinnahmen zur Finanzierung oder generieren die volle Miete als Kapitalanleger. Was ist mit dem Ausbau des Daches für e
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579.000,00 €
7 Zi.
146,22
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063237 Dieses Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Lage von Aschaffenburg vereint auf ideale Weise Gewerbe- und Wohnflächen, speziell zugeschnitten auf Gewerbetreibende, die Wohn- oder Büroraum direkt am Arbeitsplatz benötigen. Die
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modernisierte und klimatisierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 65 m². Sie umfasst einen geräumigen Verkaufsraum, ein Kunden-WC, eine praktische kleine Küche sowie einen zusätzlichen Raum im hinteren Bereich - perfekt für vielseitige geschäftliche Nutzungen. In den oberen Stockwerken erwarten Sie ebenfalls klimatisierte Wohnräume, die nahtlos mit der Gewerbeeinheit verbunden sind. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet das Obergeschoss Raum für individuelle Gestaltung - sei es als Wohn- oder Büroräume. Zwei modernisierte Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit einer luxuriösen Eckbadewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Im 3. Obergeschoss befindet sich
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
192
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Achtung an alle, die Platz brauchen: Hier steckt mehr drin als zunächst scheint. Erstaunliche 190 qm Wohnfläche birgt dieses vermeintlich kleine Raumwunder. Auf drei Wohnetagen finden - wenn gewünscht - bis zu fünf Menschen ein eigenes
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Schlafzimmer. Oder Sie sind eine Mehrgenerationen-Familie, dann könnte das Dachgeschoß mit Bad, Schlafzimmer und Wohn-Essbereich inkl. kleiner Loggia als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Das Erdgeschoß bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang über eine sichtgeschützte Terrasse zum urig gehaltenen Garten, der sich prima zu einem Abenteuer-Spielplatz Ihrer Kids eignet. Das Baujahr des Hauses zeigt Ihnen den Handlungsbedarf einer Modernisierung auf, aber in welchem Maße, entscheiden Sie allein. Erst einmal einziehen geht durchaus. Allein die Lage ist das einzige, was Sie nicht ändern können. Und auch hier kann das Haus punkten: der Strietwald gehört längst zu einem sehr beliebten Wohngebiet für Familien. Ein kleines BonBo
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
145
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage Fußgängerzone , Behindertengerecht Treppenlift und Barriere Freie Dusche. Großzügige Raumgestaltung auf zwei Etagen, mit Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, drei Schlafzimmern und Bad.
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Untergeschoss mit flexiblen Kellerräumen evt auch noch als Schlafzimmer ausbaubar und Waschküche. Umfassende Sanierungen in den letzten zehn Jahren, inklusive Fenster, Türen, Bad, Gäste-WC, Heizungsanlage und Bodenbelag. Verbesserungen im Außenbereich mit erneuertem Zaun, Balkongeländer, Terrassenfliesen und Fassadenanstrich. Flachdach mit hochwertiger Folie abgedeckt. Inklusive massivem Gartenhaus. Bitte nur Anfrage mit bestehender Finanzierungszusage ihrer Bank Beschreibung : Dieses ansprechende Reihenmittelhaus steht inmitten einer verkehrsberuhigten reinen Wohnlage. Es zeichnet sich durch seine großzügige Raumgestaltung aus, die den Bedürfnissen einer Familie mit einem erhöhten Platzbedarf in jeder Hinsicht gerecht wird. 2 Vollgeschosse lassen das Haus
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
8 Zi.
189
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Dreifamilienhaus ist ideal für Landwirtschaftstreibende, Kapitalanleger und Mehrgenerationenfamilien. Das charmante Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1939, besticht durch seine ruhige, aber dennoch stadtnahe Lage in Aschaffenburg / Gailbach
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und befindet sich direkt am Waldrand. Das Anwesen verfügt über eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es befindet sich in einem allgemeinen guten Zustand. Das Haus wird mit einer Gasheizung aus dem Baujahr 1993 betrieben. Die drei getrennten Wohnungen sind alle in festen Mietverhältnissen und verfügen über je einen Kellerraum. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 12.960 €. Aus Diskretionsgründen für die aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis. Neben dem Doppelcarport bietet der große Hof weitere Parkmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
5 Zi.
152
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Familienheim! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie auf kompakter Fläche alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Familienleben benötigen. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern haben Sie
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ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Das Elternschlafzimmer ist besonders hervorzuheben, da es über ein abgeteiltes Ankleidezimmer verfügt, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden modernen Bäder sowie ein Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre, auch wenn Besuch kommt. Der einladende und nicht zu große Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er bietet Ihnen eine hohe Privatsphäre und ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder ruhigen Momenten im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Autostellplätze zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der Spitzboden als auch ein großes Gartenha
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
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120
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Dieses Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Lage und hat insgesamt 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, Terrasse, Garten und Garage. Das Objekt ist voll unterkellert und die Heizung ist eine Gaszentralheizung. Es ist renovierungsbedürftig und Handwerker
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können sich hier richtig austoben. Der kleine Garten kann schön gestaltet werden und die Terrasse ist durch den Balkon im 1. OG teilüberdacht. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten liegen ebenso in der Nähe, wie eine Haltestelle des ÖPNV und auch die Autobahn in Richtung Frankfurt oder Würzburg ist nach wenigen Minuten erreichbar. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
709.712,00 €
5 Zi.
154
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
SUNSHINE 154 Die Lage - immer aussichtsloser: zu wenig Platz in der Mietwohnung. Viel zu wenig. Jeden Morgen der Streit der Kinder ums Badezimmer, das hält doch keiner mehr aus! Zeit wird's, dass deine Sprösslinge ihr eigenes Bad bekommen, dass
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jeder von euch endlich mehr Platz bekommt. Zeit wird's für ein SUNSHINE-Haus. Her mit den eigenen Zimmern für jeden eurer Rabauken, her mit der riesigen offenen Küche, in der ihr gemeinsam die neuen Rezepte vom Lieblings-Food-Blogger ausprobiert, her mit dem Wellness-Bad und dem Extrazimmer zum Arbeiten und Zocken! Zeit für das neue Familienreich, Zeit für DEIN ZUHAUSE.
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Quelle: www.immowelt.de
753.389,00 €
5 Zi.
143
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
SUNSHINE 143 Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE 143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause
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deines Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ?s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte ...
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Quelle: www.immowelt.de
644.205,00 €
4 Zi.
113
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
SUNSHINE 113 Hausbau ist was für Spießer? Nein! Auf gar keinen Fall. Lass dir nicht sagen, wie du leben sollst, sondern lebe deinen Traum. Das SUNSHINE 113 gibt dir den Raum dafür. Du wirst sehen, wie sehr sie dich bewundern, wenn du sagen kannst:
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Das ist meins! Dank offenem Wohnkonzept ohne störende Innenwände, mit platzsparender Treppe und kompakter Küche schaffst du dir den Freiraum, von dem du schon immer geträumt hast. Hausgröße. Formen. Farben. Du allein bestimmst, wie alles werden soll. Auch bei der Innengestaltung legt dich niemand auf irgendetwas fest. Es ist DEIN ZUHAUSE.
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Quelle: www.immowelt.de
776.475,00 €
5 Zi.
143
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
SUNSHINE 143 Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE 143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause
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deines Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ?s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte ...
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678.929,00 €
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113
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
SUNSHINE 113 Hausbau ist was für Spießer? Nein! Auf gar keinen Fall. Lass dir nicht sagen, wie du leben sollst, sondern lebe deinen Traum. Das SUNSHINE 113 gibt dir den Raum dafür. Du wirst sehen, wie sehr sie dich bewundern, wenn du sagen kannst:
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Das ist meins! Dank offenem Wohnkonzept ohne störende Innenwände, mit platzsparender Treppe und kompakter Küche schaffst du dir den Freiraum, von dem du schon immer geträumt hast. Hausgröße. Formen. Farben. Du allein bestimmst, wie alles werden soll. Auch bei der Innengestaltung legt dich niemand auf irgendetwas fest. Es ist DEIN ZUHAUSE.
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750.106,00 €
5 Zi.
144
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
SUNSHINE 144 Raus aus der Miete. Rein ins eigene Heim. Warum solltest du deinem Vermieter seine Immobilien-Wertanlage abbezahlen? Sieh dir das SUNSHINE 144 an. Es ist wie gemacht für euch: Hier könnt ihr gemeinsam kochen, essen und abends einen
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Film streamen. Die Alternative: Rückzug! Ins separate Zimmer, ran an die Konsole und ungestört zocken. Es ist so ein geniales Gefühl, wenn man die hart verdiente Kohle in die eigenen vier Wände steckt und genau weiß, dass einem das Haus bald schon gehören wird. Niedrige Zinsen, staatliche Förderung, das Haus von Living Haus: Die Zeit ist reif. Jetzt. Hol dir DEIN ZUHAUSE.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
10 Zi.
264,35
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktive Eigentumswohnungen im Herzen von Aschaffenburg - Brentanoviertel Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit, drei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Brentanoviertel von Aschaffenburg zu erwerben. Das
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Gebäude, welches 1968 erbaut wurde, teilt sich in ein Vorderhaus und ein Hinterhaus auf und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich sowohl im Vorder- als auch im Hinterhaus und bestechen durch ihre großzügigen Grundrisse und die zentrale Lage. Grundrisse sowie Informationen über die Mietrendite erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
213,07
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf 213 m² Wohnfläche und einem 584 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. In der ruhigen Umgebung des Neubaugebiets von Gailbach, einem naturnahen Stadtteil von
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Aschaffenburg, genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr - ideal, wenn Sie Wert auf Ruhe und Sicherheit legen. Das Haus, 1990 in robuster, massiver Bauweise errichtet, wurde kontinuierlich modernisiert. Zu den Highlights zählen eine schöne Einbauküche, eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 und modernisierte Bäder. Die Immobilie besticht durch ihr Satteldach mit Kupferrinnen, isolierverglaste Holzfenster und einen gepflegten Garten mit zwei großzügigen Terrassen - perfekt für gesellige Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Küche, Bad und Terrasse. Sie eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für ein Familienmitglied. Ebenfalls ebenerdig finden si
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780.000,00 €
9 Zi.
210
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 80 m² mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem
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weitläufigen Garten. Eine gut ausgestattete Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 78 m², die unkompliziert in 4 Zimmer umgewandelt werden kann. Zwei Balkone, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss ist ebenfalls in 3 Zimmer aufgeteilt, Küchenanschlüsse sind vorhanden. Der Keller bietet reichlich Stauraum, eine liebevoll, eingerichtete kleine Schreinerei und einen Waschraum. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Das Haus ist renovierungsbedürftig, verhältnismäßig jedoch in einem gepflegt
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
7 Zi.
171
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind auf der Suche nach dem unverbaubaren Panoramablick, viel Ruhe und schönem geschmackvollem Wohnen, dann sollten Sie sich über diese außergewöhnlichen Immobilie, die in dieser Lage selten zum Kauf angeboten wird unbedingt informieren. Die
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Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise auf einem ca. 398 m² großen Traum-Hanggrundstück mit viel Liebe zum Detail und einer Wohnfläche von ca. 171 m² erstellt. Wenn Ruhe, Tageslicht und Sonnenuntergang für Sie Lebensqualität bedeuten, sind Sie hier genau richtig.
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899.000,00 €
17 Zi.
449
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus wie es im Buche steht. Voll vermietet, mit Potential auf eine zusätzliche Wohnung, langjährige Mieter und Rendite. Was will man mehr?! Dieses genial gelegene Mehrfamilienhaus teilt sich in zwei Objekte. Im ersten Haus befinden
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sich vier Wohnungen, im hinteren Haus zwei. Neben einem allgemeinen Gartenanteil weist das Dachgeschoss im hinteren Haus eine ausbaubare Dachgeschossfläche mit ca. 90m² auf. Diese ist bereits genehmigt und projektiert. Im Innenhof zwischen den beiden Objekten befinden sich 4 Stellplätze und eine Garage. Alle sechs Wohnungen sind in einem soliden Zustand, könnten aber nach Bedarf eine Modernisierung benötigen.
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875.000,00 €
291
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In beliebter Lage in Aschaffenburg finden Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse - ca. 105 m² OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - ca. 105 m² DG: 3
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Zimmer, Küche, Bad - ca. 81 m² Zu diesem MFH gehört außerdem ein schöner Garten und zwei Stellplätze. Der Garten hinter dem Haus wird aktuell von der Erdgeschoss-Wohnung genutzt, der Sitzbereich vor dem Haus gehört zur Dachgeschoss-Wohnung. Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Etagenheizung, die 2023 erneuert wurde. Dieses Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Aschaffenburg am Stadtrand. Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, etc. sind auch zu Fuß erreichbar. Das Haus ist seit Jahren sehr gut vermietet. Es bestehen keine Rückstände bei den Miet- und Nebenkostenzahlungen.
