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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
8 Zi.
261
m2
64832 Babenhausen , Hess
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Nettorendite Ist in %: 3,36 Nettorendite Soll in %: 4,06 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.880,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich in Harreshausen, einem
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ruhigen Stadtteil von Babenhausen im Rhein- Main Gebiet. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg, Offenbach und Darmstadt. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Vereine sowie ein Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Objekt: Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Babenhausen-Harreshausen, im Kreis Darmstadt-Dieburg. Es verfügt über 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder. Die gesamte Wohnfläche beträgt 261m² (97m²/97m²/67m²) auf einem Grundstück von 652m². Das Haus ist komplett unterkellert, jeder Wohnung steht im Keller ein Raum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Keller noch einen Gemeinschaftsraum. Das Haus ist auf 3 Etagen aufgeteilt
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
5 Zi.
120
m2
64832 Babenhausen , Hess
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine nach WEG geteilte, gepflegte Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet am Rande der Innenstadt von Babenhausen. Die ca. 1987 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche
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von ca. 120 m² und befindet sich auf einem leicht hanglagigen Grundstück mit einer anteiligen Fläche von ca. 348 m². Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss eine Küche, einen separaten Essbereich und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Aus zwei Zimmern hat man direkten Zugang zum Balkon. Im Kellergeschoss befinden sich noch Flur, Heiz- und Abstellraum. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und eignet sich gut als Abstellfläche. Zusätzlich hat das Haus ein Carport und ein Geräteschuppen.
Lage: Babenhausen ist e
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
14 Zi.
354
m2
64832 Babenhausen , Hess
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt ist eingebettet in bester Nachbarschaft, nur wenige Schritte zum Wald. Rreines Wohngebiet, sehr ruhige Lage. Für öffentliche Verkersmittel gibt es Bahnanschluss Babenhausen,Darmstadt, Aschaffenburg. Mit der Regionalbahn erreichen
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Sie Seligenstadt, Hanau, Frankfurt und auch den Odenwald. Verschiedene Busverbindungen bringen Sie in die umliegenden Städte und nach Aschaffenburg. Für Kinder gibt es verschiedene Spielplätze, Kindertagesstätte und Schulen. Auch ein kl. Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf ist in der Nähe.
Objekt: Dieses große 2 Familienhaus bietet Potenzial für weiteren Ausbau. Ausser den 4 Zi-Wohnungen im EG und OG sind zusätzlich auch die Räume im Soutterain 3 Zi. und im DG zur 3 Zimmerwohnung ausgebaut worden. Ein entsprechender Renovierungsstau liegt vor. Alle Wohnungen sind über das, mit Marmor belegte Treppenhaus, separat begehbar. EG und OG haben je einen großen Balkon über die ganze Hausbreite nach Süden, begehbar von Wohn- und 2 Kin
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
8 Zi.
244
m2
64832 Babenhausen , Hess
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Diese Immobilie mit 2 großzügigen Wohnungen, befindet sich im Stadtkern von Babenhausen und verfügt über eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoß. Mit einer kompakten Grundstücksgröße von ca. 377 m² und zwei großen 4 bis 5
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Zimmer-Wohnungen ( EG ca. 121 m² und OG ca. 123 m² Wohnfläche) gehört diese Immobilie zu den Raritäten in Babenhausen. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine Immobilie mit großzügigen Wohnungen.
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtkern eines verkehrsberuhigten Bereichs. Die Stadt Babenhausen verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung. Die Städte Darmstadt und Aschaffenburg, Frankfurt und Hanau sind mit dem PKW zügig zu erreichen. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar.
Ausstattung: Ordentlich ausgestattete Immobilie mit 2 Tageslichtbädern, Einbauküche, Balkon, Terrasse, Einzelgarage und vieles mehr.
Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl.
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
148
m2
64832 Babenhausen , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Babenhausen OT.
Ausstattung: Wintergarten Kachelofen 2 Bäder Garage Carport Stellplatz Partykeller Ausgebauter Keller Hobbyraum unter dem Wintergarten Gartenhütte
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der
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Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020, modernisiert
Provision: 3,57 % des Kaufpreises Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
185
m2
64832 Babenhausen , Hess
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Im OT Harreshausen, Aussenliegend in Feld und Flur. Erschlossen ist das Objekt über eine asphaltierte Straße mit Gas und Stromversorgung vom öffentlichen Netz sowie Glasfaserkabel.
Sonstiges: Baujahr: 1965
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Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte: Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 2,5 % zzgl. Mwst. zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
8 Zi.
313
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes 1-2 Familienhaus im Gewerbemischgebiet in Babenhausen, mit sch n eingewachsenem Grundst ck. Die Immobilie erstreckt sich ber 2,5 Etagen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, K che,
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Vorratsraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Garderobe und G ste-WC. Wohnzimmer, Arbeitszimmer und K che verf gen einen Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet vier gro e Schlafr ume, ein Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, G ste-WC und zwei Balkone. Die Balkonfl chen wurden zu je und die Terrassenfl che pauschal mit 15 m zur Wfl. hinzugerechnet. Im Kellergeschoss stehen ein gro er Hobbyraum, drei Kellerr ume, ein Heizungsraum sowie ein Waschraum zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
599.759,00 €
5 Zi.
126,24
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In der Aschaffenburger Stra e/Kaiserg rten entstehen im IV. Bauabschnitt 3 Reihen- und 12 Doppelhaush lften mit 5 Zimmern und Terrasse mit Garten, die sich besonders f r junge Familien mit Kindern eignen. Bitte beachten: Alle dargestellten Bilder
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sind unverbindliche Visualisierungen! Lassen Sie Sich ber die unterschiedlichen F rderm glichkeiten f r KfW 40 informieren!
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Quelle: www.immobilie1.de
609.759,00 €
5 Zi.
126,24
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In der Aschaffenburger Stra e/Kaiserg rten entstehen im IV. Bauabschnitt 3 Reihen- und 12 Doppelhaush lften mit 5 Zimmern und Terrasse mit Garten, die sich besonders f r junge Familien mit Kindern eignen. Bitte beachten: Alle dargestellten Bilder
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sind unverbindliche Visualisierungen! Lassen Sie Sich ber die unterschiedlichen F rderm glichkeiten f r KfW 40 informieren!
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Quelle: www.immobilie1.de
624.900,00 €
4 Zi.
126,32
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In der Aschaffenburger Stra e/Kaiserg rten entstehen 6 Reihenh user und 10 Doppelhaush lften mit 4 - 5 Zimmern, Garten, Terrasse und Dachterrasse, die sich besonders f r junge Familien mit Kindern eignen. Bitte beachten: Alle dargestellten Bilder
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sind unverbindliche Visualisierungen!
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Quelle: www.immobilie1.de
499.900,00 €
5 Zi.
126,24
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
In der Aschaffenburger Stra e/Kaiserg rten entstehen im IV. Bauabschnitt 3 Reihen- und 12 Doppelhaush lften mit 5 Zimmern und Terrasse mit Garten, die sich besonders f r junge Familien mit Kindern eignen. Bitte beachten: Alle dargestellten Bilder
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sind unverbindliche Visualisierungen!
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Quelle: www.immobilie1.de
534.900,00 €
5 Zi.
126,24
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
In der Aschaffenburger Stra e/Kaiserg rten entstehen im IV. Bauabschnitt 3 Reihen- und 12 Doppelhaush lften mit 5 Zimmern und Terrasse mit Garten, die sich besonders f r junge Familien mit Kindern eignen. Bitte beachten: Alle dargestellten Bilder
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sind unverbindliche Visualisierungen!
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Quelle: www.immobilie1.de
619.900,00 €
5 Zi.
126,24
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
In der Aschaffenburger Stra e/Kaiserg rten entstehen im IV. Bauabschnitt 3 Reihen- und 12 Doppelhaush lften mit 5 Zimmern und Terrasse mit Garten, die sich besonders f r junge Familien mit Kindern eignen. Bitte beachten: Alle dargestellten Bilder
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sind unverbindliche Visualisierungen!
Passende Immobilien in der Umgebung von Babenhausen:
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
9 Zi.
320
m2
64832 Babenhausen , Hess
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Babenhausen verbindet ländlichen Charme mit historischer Bedeutung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Bewohner schätzen die Ruhe und die intakte Natur, die durch
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ausgedehnte Wälder, Wiesen und Felder geprägt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinischen Diensten. Lokale Vereine und Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheiten für soziale Interaktion und kulturellen Austausch. Trotz seiner ländlichen Prägung ist Babenhausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt und Frankfurt am Main ermöglicht den Bewohnern, von den Angeboten und Dienstleistungen dieser Städte zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und erholsamen Umgebung leben. Die umliegende Landschaft des Odenwaldes und des Spessarts bietet zahlreic
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Quelle: www.immowelt.de
1.387.000,00 €
6 Zi.
221
m2
64832 Groß-Umstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: + Tolles Grundstück in bester Lage! + Freie Hausplanung möglich! Es dürfen gerne auch mehr Quadratmeter sein. + KfW 40 Bauausführung + Climatic Wand Technologie : Dämmwerte der Spitzenklasse + 3- fach isolierverglaste Fenster +
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Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Perfekter sommerlicher Hitzeschutz durch Phasenverschiebung dank Holzfaserdämmplatten + Elektrische Rollläden + Herstellung der Hausanschlüsse inklusive
Objekt: Hier wartet Ihr Lieblingshaus von LUXHAUS auf Sie! In altstadtnaher Lage von Groß-Umstadt, entsteht dieses traumhafte 210m² große Architektenvilla mit Flachdach. Wir haben jeden Zentimeter Wohnfläche perfekt verteilt und in einen harmonischen und effektiven Grundriss verwandelt! Schlicht und zeitlos schön, - so präsentiert sich diese Architektenvilla im klassischen Bauhausstil. Die klare, puristische Formensprache wird durch ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept vollendet. Durch verschiedenartige Anbauelemente und Fassadengestaltungen, lässt sich
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Quelle: www.immowelt.de
779.650,00 €
5 Zi.
140
m2
64832 Groß-Umstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: + Tolles Grundstück in bester Lage! + Freie Hausplanung möglich! Es dürfen gerne auch mehr Quadratmeter sein. + KfW 40 Bauausführung + Climatic Wand Technologie : Dämmwerte der Spitzenklasse + 3- fach isolierverglaste Fenster +
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Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Perfekter sommerlicher Hitzeschutz durch Phasenverschiebung dank Holzfaserdämmplatten + Elektrische Rollläden + Herstellung der Hausanschlüsse inklusive
Objekt: Hier wartet Ihr Lieblingshaus von LUXHAUS auf Sie! In altstadtnaher Lage von Groß-Umstadt, entsteht dieses traumhafte 140m² große Architektenhaus mit Flachdach. Wir haben jeden Zentimeter Wohnfläche perfekt verteilt und in einen harmonischen und effektiven Grundriss verwandelt! Genießen Sie die Zeit zuhause. Auf dem 410 m² großen Grundstück, können Sie Ihren Garten ganz nach Ihrem Geschmack anlegen und kreieren. Benötigen Sie mehr Wohnfläche? Klar. Das geht! Wir planen auch gerne Ihr ganz individuelles LUXHAUS. Fragen Sie uns! Unsere Architektin
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Quelle: www.immowelt.de
569.875,00 €
3 Zi.
107
m2
64832 Babenhausen , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Babenhausen - In den Kaisergärten!
Ausstattung: Ihr plus+ an Individualität und Service: ? Individuelle Architekturplanung inklusive ? Kostenlose Planänderung auch nach Vertragsabschluss bis zum Bauantrag möglich ?
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Professionelle Badplanung enthalten, inklusive hochwertiger Ausstattung ? Individuelle Küchenplanung mit Expertenberatung im Haus ? Hausanschlusspaket mit umfassendem Service inklusive ? Flexibilität dank Installationsebene: auch nach Jahren noch frei in der Gestaltung Ihres Hauses ? Werksführung mit Einblick in die Fertigung unserer Häuser jederzeit möglich Ihr plus+ an Qualität und Wohngesundheit: ? Ganzjähriges Wohlfühlklima dank Climatic-Wand: entwickelt mit dem Fraunhofer Institut ? Wohngesundheit dank natürlicher und zertifizierter Materialien und Prozesse ? Einzigartige Massivverleimung für höchste Stabilität und Tragfähigkeit - eine Schraube hält bis zu 500 kg
Objekt: Klein, aber oho: diese Aussage trifft ganz ausgezeichnet auf dieses
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