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1/10
269.000,00 €
4 Zi.
100
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Garage wurde 1974 auf einem 330qm großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse mit anschließenden Feldern in Düren-Niederau errichtet. In Massivbauweise verfügt das Haus über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einem
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Gäste-WC. Die am Wohnbereich anschließende Terrasse hat eine Größe von ca. 23qm und ist überdacht. Von hier aus haben sie einen direkten Zugang zur Garage. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten, eine Küche und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Der Dachspeicher ist gedämmt und erfüllt damit schon die Anforderungen an ein energetisches Haus. Die Gas-Heizung befindet sich im Keller. Im Jahre 2010 ist sie gegen einen hochwertigen Viessmann Niedertemperatur-Heizkessel getauscht worden, über den auch das warme Wasser erzeugt wird. Die neben dem Haus befindliche Einzelgarage hat eine Größe von ca. 25 qm. Außerdem können vor der Garage weitere 2 PKWs geparkt werden. I
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1/10
239.000,00 €
5 Zi.
119
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Reihenhaus, ursprünglich im Jahr 1928 erbaut, wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und bietet nun eine perfekte Mischung aus Charme und modernem Komfort. Mit einer Grundstücksgröße von 414 m² und einer Wohnfläche von ca. 119
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m², verteilt auf 5 Zimmer, ist dieses Haus ideal für Familien und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die ideal für gemütliche Abende im Freien ist. Die angrenzende, moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein kleines Highlight ist der Zugang vom Wohnzimmer über einen privaten Gartenweg zum idyllischen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Der Garten bietet herrliche Stunden im Grünen und einen traumhaften Fernblick. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexible Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können - s
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
...
bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/36
Quelle:
www.immobilo.de
735.000,00 €
8 Zi.
260
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohngegend von Birgel erwarten Sie diese beiden komfortablen Doppelhaushälften, die durch ihre ureigene Kombination aus Wohnlichkeit und Großzügigkeit bestechen. Erbaut 1974, verspricht diese Immobilie auf einer
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Wohnfläche von jeweils etwa 130 m² ein Ambiente zum Wohlfühlen. Zudem offeriert das Untergeschoss zusätzlichen Raum, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Die Doppelhaushälften thronen majestätisch auf ihrem 1035 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und bieten jede Menge Platz für Ihre Gestaltungsideen.
Die ausgedehnten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten der letzten Jahre lassen die Häuser in neuem Glanz erstrahlen und versprechen Werthaltigkeit und Langlebigkeit.
Darüber hinaus sind die Häuser überaus flexibel nutzbar – ob als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung, zum Beispiel für Selbständige im Bereich Heilberufe, Steuerberatung oder Architektur – hier sind zahlreiche
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1/10
285.000,00 €
6 Zi.
178
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie befindet sich in Düren wurde im Jahr 1949 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.178qm, die sich auf 4 Etagen verteilt. In angenehmer Wohnlage in Düren-befindet sich dieses im Jahr 1949 erbaute Mehrfamilienhaus. Die
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Gesamtgrundstückfläche der Immobilie beträgt 95 m² und beherbergt vier Wohneinheiten- Die einzelnen Wohnungen im Erdgeschoß 39,39 qm,1. Obergeschoß 46 qm, 2.Obergeschoss 46qm und Dachgeschoß 46 qm groß und verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Alle Wohnungen sind ist mit Laminat ausgelegt. Das Haus wird beheizt über einer Gas-Etagenheizung Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatböden versehen, die Küchen und Bäder sind gefliest. Das Haus ist vollständig unterkellert Die derzeitigen Mieterträge liegen bei ca. 22.320,00 € pro Jahr. Sie haben kein Interesse an Zeitraubender Gartenarbeit? Hier erwartet sie einen kleinen Innenhof, der Ihre Privatsphäre schützt und keine Arbeit macht Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben scheuen Sie sich nicht uns unverbi
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1/5
379.000,00 €
10 Zi.
140
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses kernsanierte, 1933 erbaute Einfamilienhaus mit einer Garage befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse in Birkesdorf. Die zusätzliche Wohnfläche im Keller sowie der Dachboden bieten hervorragende Möglichkeiten zur Unterkunft von
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Kindern oder für einen Hobbyraum. Auf einer Wohnfläche von 140 m² erwartet Sie im Erdgeschoss ein neu strukturiertes und großzügiges Wohnzimmer. Gleichzeitig befinden sich im Erdgeschoss die hochwertige Küche sowie das Badezimmer und der Schlafbereich. Das Dach sowie die hintere Mauer wurden nachisoliert. Die vordere Mauer wurde nachträglich verklinkert. Durch den Flur kommt man durch die Garage zum Hinterhaus. Dort befindet sich neben 2 kleinen Schuppen ein Gartenhaus, welches als Hobbyraum genutzt wurde.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
229.900,00 €
5 Zi.
150,55
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegter-fuenf-zimmer-familientraum-mit-gemuetlichem-innenhof-in-dueren-birkesdorf/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.immobilo.de
1.190.000,00 €
30 Zi.
585
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG.
Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
...
m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG.
Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet.
Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an.
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt.
Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus.
Der Energieausweis des Objektes liegt vor
152,5 kWh Energieklasse D
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Quelle:
www.immobilo.de
1.190.000,00 €
30 Zi.
585
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG.
Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
...
m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG.
Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet.
Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an.
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt.
Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus.
Der Energieausweis des Objektes liegt vor
152,5 kWh Energieklasse D
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1/8
378.000,00 €
3 Zi.
104
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hiermit bieten wir eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2009 im Niedrigenergiehaus-Standard zum Verkauf an. Die Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von 104 m² und einen unverbauten Blick in den idyllischen Burgauer Wald. Der Keller
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ist eine gegossene WU-Wanne, die für höchste Dichtigkeit und Langlebigkeit sorgt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin abgerundet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein vollständig ausgebautes Kinderzimmer. Zur Ausstattung gehören elektrische Rollos und eine effiziente Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Lage - ideal für Familien und Paare, die Wert auf nachhaltiges Bauen und behagliches Wohnen legen.
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1/6
Quelle:
www.immobilo.de
259.000,00 €
9 Zi.
217
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m².
Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen
...
belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnflähe & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche
Der Energieausweis liegt vor :
140,70 kWh / ( m² * a )
Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.
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1/6
Quelle:
www.immobilo.de
259.000,00 €
9 Zi.
217
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m².
Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen
...
belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnflähe & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche
Der Energieausweis liegt vor :
140,70 kWh / ( m² * a )
Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
230.000,00 €
10 Zi.
204
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus
Dieses massive Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage erwartet Sie im beliebten Düren!
+ Wohnfläche: ca. 204 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 50 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 125 Quadratmeter
+ 10 Zimmer
+ 3 Badezimmer
+ 1 Küche ... im
...
Kaufpreis inklusive!
+ Innenhof mit Sonnenterrasse!
+ Loggia
Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich! ++ Auch die Nutzung als
Monteurwohnung ist hier realisierbar! ++
Die Immobilie wurde von ca. 1990 bis 2021 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!
Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ massive Bauweise
+ verklinkertes Mauerwerk im Erdgeschoss
+ Rückseite teilweise gedämmt
+ Erneuerung der beiden Gasthermen
+ Badezimmer im Erdgeschoss ... mit ebenerdiger Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Dach wurde ca. 1990 erneuert
+ 2 Badezimmer ... mit Eckbadewanne ... natürlich mit Tageslicht!
+ Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Gebäude
+ Neue Elektroleitungen und -sicherungen!
+
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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
290.000,00 €
8 Zi.
145
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus
Dieses modernisierte Mehrgenerationenhaus erwartet Sie im beliebten Düren in einer zentralen Lage!
Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung! Das gesamte Gebäude wurde in vielen
...
Bereichen modernisiert und saniert, zuletzt in 2016!!
+ Wohnfläche: ca. 145 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 75 Quadratmeter
+ Zimmer: 8
+ Stellplatz: öffentliche Stellplätze an der Straße
Ob als Einfamilienhaus ... Mehrgenerationenhaus ... Mehrfamilienhaus ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... hier haben Sie alle Möglichkeiten!!!
+ Massives Mauerwerk!
+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude
+ Neue Dacheindeckung und Dachanschlüsse
+ Rollläden ... größtenteils
+ Neues Badezimmer im Dachgeschoss
+ gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss
+ zentrumsnahe Lage
+ pflegeleichter Garten ... komplett eingefriedet
+ 2 Sonnenterrassen
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ Gasbrennwerttherme von Vaillant ... neuer Brenner aus 2021
+ Elektroleitu
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1/29
570.000,00 €
6 Zi.
187
m2
52353 Düren/Birkesdorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause, einem großzügigen Haus, das sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch seine Lage überzeugt. Das Haus wurde 2020 komplett saniert. Mit einer Wohnfläche von 187 qm bietet dieses Objekt Platz für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort in allen Lebenslagen. Ob für eine große Familie, Menschen, die von Zuhause aus arbeiten, oder jene, die einfach viel Platz genießen – dieses Haus hält alle Optionen offen.
Das Haus verfügt über sieben geräumige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Die offene und helle Gestaltung sorgt für ein freundliches Wohnklima, in dem sich alle Bewohner wohlfühlen. Die möglichen Zimmernutzungen sind etwa unter anderem als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer denkbar. Der Schnitt der Räume ermöglicht eine flexible Einrichtung und Anpassung an individuelle Bedürfnisse.
Das Grundstück misst ca. 959 qm und bietet somit eine ausgesuchte Kombination aus ausreichend Freiraum im Außenbe
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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
234.990,00 €
3 Zi.
120
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Haus
Stellen wir uns vor, Sie fahren mit dem Auto zu Ihrem 120 m² Wohntraum. Sie biegen ein, auf eine begrünte Wohnanlage und parken auf Ihrem eigenen Stellplatz. Sie gehen ein paar Meter an spielenden
Kindern vorbei, denn das ist hier unbeschwert
...
möglich, und begrüßen Ihre Nachbarn.
Ihre Nachbarn – das sind Singles, Paare und Familien, die genau wie Sie einen festen Ort für sich und die
Liebsten gesucht haben. Einen bezahlbaren Ort, an dem man alt werden kann und der einem ganz und gar gehört. Und in dem man tun und machen kann, was man möchte.
Sie gehen ein paar Schritte weiter und stehen vor Ihrem Eingang – mit Vordach, Beet und Vorgartenschrank, in dem Sie Fahrräder, Laufräder oder Winterreifen unterstellen können. Sie nehmen Ihren Schlüssel in die Hand, öffnen die Tür und stehen in
Ihrem Eigenheim. Herzlich willkommen.
Sie betreten eine kleine Diele, die Platz für Mäntel, Jacken und Schuhe bietet. Optional haben Sie die Möglichkeit, hier ein Gäste-WC einzuplanen, das wir für Sie insta
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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
264.990,00 €
3 Zi.
120
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Haus
Stellen wir uns vor, Sie fahren mit dem Auto zu Ihrem 120 m² Wohntraum. Sie biegen ein, auf eine begrünte Wohnanlage und parken auf Ihrem eigenen Stellplatz. Sie gehen ein paar Meter an spielenden
Kindern vorbei, denn das ist hier unbeschwert
...
möglich, und begrüßen Ihre Nachbarn.
Ihre Nachbarn – das sind Singles, Paare und Familien, die genau wie Sie einen festen Ort für sich und die
Liebsten gesucht haben. Einen bezahlbaren Ort, an dem man alt werden kann und der einem ganz und gar gehört. Und in dem man tun und machen kann, was man möchte.
Sie gehen ein paar Schritte weiter und stehen vor Ihrem Eingang – mit Vordach, Beet und Vorgartenschrank, in dem Sie Fahrräder, Laufräder oder Winterreifen unterstellen können. Sie nehmen Ihren Schlüssel in die Hand, öffnen die Tür und stehen in
Ihrem Eigenheim. Herzlich willkommen.
Sie betreten eine kleine Diele, die Platz für Mäntel, Jacken und Schuhe bietet. Optional haben Sie die Möglichkeit, hier ein Gäste-WC einzuplanen, das wir für Sie insta
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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
254.990,00 €
3 Zi.
120
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Haus
Stellen wir uns vor, Sie fahren mit dem Auto zu Ihrem 120 m² Wohntraum. Sie biegen ein, auf eine begrünte Wohnanlage und parken auf Ihrem eigenen Stellplatz. Sie gehen ein paar Meter an spielenden
Kindern vorbei, denn das ist hier unbeschwert
...
möglich, und begrüßen Ihre Nachbarn.
Ihre Nachbarn – das sind Singles, Paare und Familien, die genau wie Sie einen festen Ort für sich und die
Liebsten gesucht haben. Einen bezahlbaren Ort, an dem man alt werden kann und der einem ganz und gar gehört. Und in dem man tun und machen kann, was man möchte.
Sie gehen ein paar Schritte weiter und stehen vor Ihrem Eingang – mit Vordach, Beet und Vorgartenschrank, in dem Sie Fahrräder, Laufräder oder Winterreifen unterstellen können. Sie nehmen Ihren Schlüssel in die Hand, öffnen die Tür und stehen in
Ihrem Eigenheim. Herzlich willkommen.
Sie betreten eine kleine Diele, die Platz für Mäntel, Jacken und Schuhe bietet. Optional haben Sie die Möglichkeit, hier ein Gäste-WC einzuplanen, das wir für Sie insta
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1/19
Quelle:
www.immobilien.de
256.980,00 €
4 Zi.
120
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Haus
Stellen wir uns vor, Sie fahren mit dem Auto zu Ihrem 120 m² Wohntraum. Sie biegen ein, auf eine begrünte Wohnanlage und parken auf Ihrem eigenen Stellplatz. Sie gehen ein paar Meter an spielenden
Kindern vorbei, denn das ist hier unbeschwert
...
möglich, und begrüßen Ihre Nachbarn.
Ihre Nachbarn – das sind Singles, Paare und Familien, die genau wie Sie einen festen Ort für sich und die
Liebsten gesucht haben. Einen bezahlbaren Ort, an dem man alt werden kann und der einem ganz und gar gehört. Und in dem man tun und machen kann, was man möchte.
Sie gehen ein paar Schritte weiter und stehen vor Ihrem Eingang – mit Vordach, Beet und Vorgartenschrank, in dem Sie Fahrräder, Laufräder oder Winterreifen unterstellen können. Sie nehmen Ihren Schlüssel in die Hand, öffnen die Tür und stehen in
Ihrem Eigenheim. Herzlich willkommen.
Sie betreten eine kleine Diele, die Platz für Mäntel, Jacken und Schuhe bietet. Optional haben Sie die Möglichkeit, hier ein Gäste-WC einzuplanen, das wir für Sie insta
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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
259.990,00 €
3 Zi.
120
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Haus
Stellen wir uns vor, Sie fahren mit dem Auto zu Ihrem 120 m² Wohntraum. Sie biegen ein, auf eine begrünte Wohnanlage und parken auf Ihrem eigenen Stellplatz. Sie gehen ein paar Meter an spielenden
Kindern vorbei, denn das ist hier unbeschwert
...
möglich, und begrüßen Ihre Nachbarn.
Ihre Nachbarn – das sind Singles, Paare und Familien, die genau wie Sie einen festen Ort für sich und die
Liebsten gesucht haben. Einen bezahlbaren Ort, an dem man alt werden kann und der einem ganz und gar gehört. Und in dem man tun und machen kann, was man möchte.
Sie gehen ein paar Schritte weiter und stehen vor Ihrem Eingang – mit Vordach, Beet und Vorgartenschrank, in dem Sie Fahrräder, Laufräder oder Winterreifen unterstellen können. Sie nehmen Ihren Schlüssel in die Hand, öffnen die Tür und stehen in
Ihrem Eigenheim. Herzlich willkommen.
Sie betreten eine kleine Diele, die Platz für Mäntel, Jacken und Schuhe bietet. Optional haben Sie die Möglichkeit, hier ein Gäste-WC einzuplanen, das wir für Sie insta
