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1/8
320.000,00 €
9 Zi.
160
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das großzügige Haus wurde um 1900 errichtet und vor 25 Jahren komplett saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und verteilt sich auf folgende Zimmer: Erdgeschoß: 1 Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer, eine Küche,
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ein großes Bad. 1.Obergeschoß: 3 Zimmer und ein Bad Dachgeschoß 2 Zimmer und eine Küche, ein Bad. Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt.. Zum Objekt gehört eine große Garage vor der man auch einen PKW parken kann. Die Wasserleitungen und Elektroleitungen:wurden vor 25 Jahren erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Schuppen zum Abstellen von Gartengeräten.Und eine große überdachte Terrasse.Das riesige Grundstück wird mit einer Grundwasserpumpe bewässert und bietet eine üppige Bepflanzug mit großen Rasenflächen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen ( Allesbrenner ) . Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus mit Anbau. Die Böden sind überwiegend mit Teppichen und Lamin
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1/5
299.500,00 €
12 Zi.
264
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein 1998 renoviertes Mehrfamilienhaus. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert. Aufgeteilt in drei Etagenwohnungen sowie einem Ladenlokal. Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die Rückfassade wurde 2024 saniert. Hinweis :
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Diskretion / Bilder vom Objekt werden nur nach schriftlicher Anfrage versendet. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
710.000,00 €
1 Zi.
648,39
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 4 Garagen aus dem Jahre 1976. Es wurden gerade neue Stellplätze eingerichtet, die sich in der Vermietung befinden. Das Objekt wurde mit öffentlichen
...
Mitteln errichtet, so dass es sich (noch) um preisgebundenen Wohnraum handelt. Die Bindung endet zum 31.12.2032, so dass hier nach Ablauf der Bindung ein sehr gutes Mieterhöhungspotential besteht. Die Wohnungen verfügen - bis auf die Dachgeschoss-Wohnung alle über Balkone. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023. IST-Miete: 39.029,52 EUR netto/Jahr SOLL-Miete: 41.309,52 EUR netto/Jahr
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
710.000,00 €
1 Zi.
648,39
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 4 Garagen aus dem Jahre 1976. Es wurden gerade neue Stellplätze eingerichtet, die sich in der Vermietung befinden. Das Objekt wurde mit öffentlichen
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Mitteln errichtet, so dass es sich (noch) um preisgebundenen Wohnraum handelt. Die Bindung endet zum 31.12.2032, so dass hier nach Ablauf der Bindung ein sehr gutes Mieterhöhungspotential besteht. Die Wohnungen verfügen - bis auf die Dachgeschoss-Wohnung alle über Balkone. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023. IST-Miete: 39.029,52 EUR netto/Jahr SOLL-Miete: 41.309,52 EUR netto/Jahr
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
275
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger bietet. Das Haus, welches über drei Stockwerke plus ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt,
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umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Dank stabiler Mieteinnahmen und weiterem Mietsteigerungspotenzial bietet dieses Objekt eine attraktive Renditeperspektive. Aktuell belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf ca. 1.000 €, ohne die größte Wohnung, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird und bei Verkauf frei wird. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, nach einer Neuvermietung die Mieteinnahmen erheblich zu steigern. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (50 m²) und 1. Obergeschoss (60 m²), derzeit zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt, aber leicht wieder trennbar, um zwei separate Einheiten zu schaffen. Obergeschoss: 60 m² Dachgeschoss: 85 m² Anbau: 20 m² Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von 275 m². Bei einer Vermi
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
11 Zi.
319
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde 1910 in konventioneller Bauweise 3 ½-geschossig und vollunterkellert errichtet. Im Jahre 1934 wurden die zuvor als Einzelzimmer genutzten Räume im Dachgeschoss zu einer eigenständigen Wohnung genehmigt. Der darüber befindliche
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Spitzboden wird z.Zt. als Trockenspeicher genutzt und könnte eine Ausbaureserve darstellen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 210 m². Der teilweise überdachte und gepflasterte Hof sowie die kleine Grünfläche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt hat 4 Wohnungen mit ca. 319 m² Wohnfläche. Im EG befindet sich eine 3 ½-Raum-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche mit Terrasse. Im 1. OG befindet sich eine 3 ½-Raum-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche. Im 2. OG befindet sich eine 2 ½-Raum-Wohnung mit ca. 76 m² Im DG befindet sich eine 3 ½-Raum-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche mit französischer Balkon. Die Wohnungsgrundrisse sind zeitgemäß. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und eine Abstellkammer im Treppenhaus. Die Wohnun
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1/8
1.119.000,00 €
4 Zi.
147
m2
47259 Duisburg Huckingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das nachfolgend beschriebene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Duisburg, im Stadtteil Huckingen. In jeweils etwa 200m Entfernung befindet sich eine Golfanlage, der Remberger See und das St. Anna
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Krankenhaus. Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine großzügige Raumaufteilung. Das nahezu uneinsichtige Grundstück zeichnet sich durch den wunderschönen Baumbestand, der hohen Privatsphäre, sowie einer optimalen Süd-West-Ausrichtung aus – ein einzigartiges Grundstück, welches seinesgleichen sucht. Das auf dem Grundstück errichtete Familienhaus aus 1956 beherbergt ca. 147 m² Wohnfläche. Ein großer repräsentativer Eingangsbereich führt zum großen Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche. Die große Fensterfront mit spektakulärem Blick in den großen Garten schafft eine besondere Wohnatmosphäre. In der oberen Etage finden Sie zwei Schlaf-und ein Arbeitszimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das char
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
795.000,00 €
7 Zi.
275,84
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
Zum Verkauf steht dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964, mit einer Wohnfläche von ca. 275 m² und einem schön angelegten Grundstück von ca. 961
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m². Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, ideal für eine große Familie oder als Generationenhaus.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich, der direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet. Die geräumige Küche ist perfekt geschnitten und bietet Ihnen genügend Freiraum zur Gestaltung. Ein Ankleidezimmer, das auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC, sowie ein großzügiges Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Büro, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss das großzügige Badezimmer, welches aufgrund der hochwertigen Ausst
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1/25
535.000,00 €
4 Zi.
132
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Objekt verfügt über einen kleinen Vorgarten und einen grösseren Garten mit Südausrichtung hinter dem Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur nebst einem Gäste-WC. Neben dem grossen Wohnzimmer befindet sich eine Küche, von der
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aus man vor das Haus blicken kann.
Ein Treppenhaus führt in den Keller und in das 1. OG. Dort befinden sich in südlicher Richtung zwei ähnliche Kinderzimmer. Ausserdem befindet dort ein grosses Elternschlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer sind dem Baujahr entsprechend.
Der Keller ist teilweise gefliest. Hier befinden sich diverse Räume zum Waschen, Lagern oder auch fürs Hobby.
Im Garten ist ein grossen Gartenhaus errichtet, welches direkt an das Haus angrenzt. Durch dieses Gartenhaus gelangt man auch in die Garage. Auf dem Gartenhaus befinden sich Solarzellen, die aktuell nicht in Betrieb sind.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung aus 2008, die als Fussbodenheizung angelegt wurde. Die Aufbereitung des Warmenwassers ist
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1/22
545.000,00 €
15 Zi.
436
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 24.09.2024
- gültig bis: 24.09.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart:
...
Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1956
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Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.
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1/22
545.000,00 €
15 Zi.
436
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 24.09.2024
- gültig bis: 24.09.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart:
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Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1956
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Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.
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1/15
299.999,00 €
6 Zi.
93,5
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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1/3
460.900,00 €
4 Zi.
132,37
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter
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Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten Lieblingsplatz.
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Neu
1/17
549.000,00 €
6 Zi.
184
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Unser Motto: Erst bauen, dann verkaufen!
Hier erwerben Sie ein nahezu fertiggestelltes Objekt - ohne Risiko und mit der Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche beim Innenausbau einfließen zu lassen. Innerhalb von nur 3 Monaten können Sie Ihren
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Traum vom Eigenheim in einer hochwertigen Bauweise realisieren.
Natürlich wird das Objekt komplett fertiggestellt und zwar bis auf Malerarbeiten und Bodenbeläge.
Das Beste: Sie kaufen direkt vom Eigentümer - ohne Maklergebühren.
Wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, bei dem Sie von Anfang an genau wissen, was Ihr Eigenheim kosten wird. Keine versteckten Gebühren, keine überraschenden Zusatzkosten.
Das Haus ist bereits bis auf die Bodenbeläge fertiggestellt und kann kurzfristig besichtigt werden.
Gestalten Sie bei Bedarf noch die Ausstattung der Bäder oder nehmen Sie kleinere Änderungen nach Ihren Vorstellungen vor.
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Neu
1/30
Quelle:
www.immobilien.de
175.000,00 €
7 Zi.
182
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Dieses besonders große Einfamilienhaus in Duisburg-Hochemmerich, welches unter Denkmalschutz steht, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² und einem Grundstück von 121 m² in Südausrichtung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen
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Gestaltung für eine Großfamilie.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Diele, ein Tageslichtbad, das Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche sowie ein praktischer Abstellraum mit Zugang zum Keller. Von der Küche aus gelangen Sie zur Terrasse und zum tlw. überdachten Außenbereich. Es besteht die Möglichkeit, das Wohnzimmer vom Esszimmer zu trennen, um einen weiteren Raum zu gewinnen.
Das Obergeschoss umfasst einen Flur, der in alle Räume führt. Vorhanden sind ein Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer und ein separates WC.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere helle Räume zur Verfügung, die ebenfall
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1/15
569.000,00 €
5 Zi.
125
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Haus
In ruhiger Wohnlage von Duisburg-Rahm befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Mit insgesamt 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 125 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Sie betreten Ihr neues Heim durch eine massive
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Haustür und befinden sich im Hausflur, dessen Boden wie die des gesamten Erdgeschosses gefliest ist.
Gleich rechter Hand befindet sich der Treppenaufgang, dessen Stufen separat ausgeleuchtet sind.
Zur linken Seite gelangen Sie in das helle Esszimmer, durch dessen breite Glastüren Sie die große Terrasse betreten.
Dieser Raum ist auch als Schlafzimmer nutzbar, um eine seniorengerechte Wohnebene zu schaffen.
Wieder im Flur gelangen Sie durch einen Türbogen in die Küche mit Einbaumobiliar. Die Küche ist taghell dank dreier Fenster.
Auch erwartet Sie im Erdgeschoß das geräumige Tageslicht-Duschbad. Die Dusche ist seniorengerecht gestaltet.
Weiter führt Sie der Flur in den Wohnraum, welcher 1984 durch einen Anbau erweitert wurde. In diesem Zu
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1/16
750.000,00 €
392
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der 1916 erbaute Doppelwasserturm in Duisburg-Rheinhausen ist ein ganz besonderes Bauwerk!
Er wurde von 1980 bis 1982 aufwändig saniert und in den vergangenen Jahrzehnten als privates Wohnhaus sowie als Atelier, Kneipe und Büro genutzt.
Nun
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steht er zum Verkauf.
Insgesamt umfasst das Objekt ca. 392 m² Wohnfläche auf vier Stockwerken sowie ca. 145 m² auch als Gewerbefläche nutzbare Nutzfläche (45 m² Büro EG, 108 m² Atelier UG). Weitere Nutzfläche ist im 2. UG und im Anbau vorhanden (aktuell genutzt als Keller und Werkstatt, insgesamt ca. 100 m²). Das Grundstück hat eine Größe von 639 m².
Die beiden Wohnungen im 1. und 2. OG (je 92 m²) sind vermietet. Die ehemalige Eigentümer-Wohnung im 3. und 4. OG (208 m²) steht leer und kann ebenfalls vermietet oder auch selbst genutzt werden.
Darüber hinaus steht die ehemalige Atelier- und Bürofläche im Erdgeschoss und im Tiefparterre zur flexiblen Nutzung zur Verfügung.
Der Charakter eines Industriegebäudes wurde durch die Sanierung erhalten
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1/19
378.000,00 €
8 Zi.
167
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einer Fläche von 167 m² insgesamt 8 Zimmer, die sich ideal für Familien oder zur Vermietung eignen. Mit 5 Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern
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ausgestattet, erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Flächen und schafft ein harmonisches Wohnklima. Die stilvolle Bauweise und die gehobene Ausstattung machen dieses Objekt zu einer wahren Wohlfühloase. Nutzen Sie die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen und genießen Sie die Flexibilität des Lebens in einem Mehrgenerationenhaus - ideal für Familienmitglieder oder als attraktive Kapitalanlage.
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1/7
1.250.000,00 €
466
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Objekt Nr.: 2123 Geschäftshaus in 47169 DU-Marxloh Lage: Der Stadtteil Marxloh gehört zweifellos zu einer der bekanntesten Lagen in puncto Brautmoden. Er ist vielfältig, weltoffen und lebendig - dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren.
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Neben einer guten Infrastruktur und kleinen, inhabergeführten Boutiquen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte sowie kulinarische Spezialitäten aus aller Welt. Nicht zu vergessen die verschiedenen Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Zum Entspannen und Ausruhen stehen weitläufige Grünflächen wie der Schwelgernpark und Revierpark Mattlerbusch zur Verfügung. Bauweise: In 3-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Das Haus hat ein Flachdach. Die Energieausweis-Pflicht entfällt, da es sich um ein denkmalgeschützte Gebäude handelt. Dennoch wurde verkäuferseitig ein Energieausweis erstellt. Dieser kann selbstverständlich eingesehen werden. Baujahr: 1928 Dieses sehr gepflegte, denkmalgeschützte Geschäftshaus
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1/31
Quelle:
www.immobilien.de
198.000,00 €
3 Zi.
91,48
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit Baujahr Mitte der 50er Jahre in Duisburg Overbruch bietet viel Potenzial für junge Familien und Handwerker, die sich mit der Immobilie nach Abschluss der notwendigen aber individuellen
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Sanierungsmaßnahmen Ihren Wohntraum vom Eigenheim erfüllen können.
Im Erdgeschoss befindet sich zur linken die Küche und zur rechten das Gäste WC. Im Anschluss treffen Sie auf das geräumige Wohnzimmer, welches durch einen nachträglichen Anbau erweitert wurde und über das Sie in den großen Garten gelangen. Vom Flur erreichen Sie über das Treppenhaus das Obergeschoss mit Zugang zu den beiden Räumen (Schlaf- und Kinderzimmer) sowie dem Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet nach Ausbau die Möglichkeit, einen weiteren Wohnraum zu schaffen.
Im Keller ist die Gasheizung untergebracht. Ein Waschkeller und ein weiterer Kellerraum runden das Raumangebot ab.
Der Garten in Süd-West-Ausrichtung bietet Ihnen viel Platz für Spielgeräte, Gemüseanbau oder e
