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Quelle:
www.immobilien.de
360.000,00 €
12 Zi.
424,8
m2
94518 Spiegelau / Bayerischer Wald
Immobilientyp: Haus
Dieses solide Haus in Spiegelau, einer idyllischen Gemeinde im Naturpark Bayerischer Wald, birgt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wesentliches Entwicklungspotenzial. Aktuell als Pension und Café genutzt, bietet es sowohl gewerbliche als auch
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private Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich einer Umgestaltung in ein Mehrfamilienhaus. Vieles ist denkbar: Wie wäre es mit Seniorenwohnen oder als Jugendherberge?
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, die in den Jahren 1955 und 1974 errichtet wurden und befindet sich in einem guten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt: Die zwei Wohnungen im Dachgeschoss sind neuwertig, mit renovierten Böden, Wänden und Bädern. Die Dacherneuerung nebst Dämmung des Daches fand in den Jahren 2017/18 statt. Dabei bietet das Dach Ausbaumöglichkeiten, um das Einkommenspotenzial erheblich zu steigern. Zwei Apartments wurden im gleichen Zeitraum saniert. In der vermieteten Wohnung im Obergeschoss wurden im Jahr 2017 Malerarbe
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54.000,00 €
413
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienhaus, 3 Etage(n), Wohnfläche: 413m², Keller, ehemalige Pension mit Nebengebäude, 1965 aufgestockt und 1970 erweitert, unterdurchschnittlicher und sanierungsbedürftiger Bauzustand, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung nicht bewohnbar
Passende Immobilien in der Umgebung von Freyung-Grafenau (Kreis):
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1/10
95.000,00 €
6 Zi.
120
m2
94556 Neuschönau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges 120 m² großes Haus in ruhiger Randlage in der schönen Natur des Bayerischen Waldes. Die Grundstücksgröße ist 950 m² und nahezu eben. Das Haus kann entweder saniert oder in gleiche
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Größe wieder aufgebaut werden. Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Das Abwasser wird über eine biologische Kleinkläranlage entsorgt. Die Kleinkläranlage muss ebenfalls erneuert werden. Das Nebengebäude ist 60 m² groß.
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Neu
1/10
329.000,00 €
8 Zi.
205
m2
94146 Hinterschmiding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wie NEU!! - Saniertes Zweifamilienhaus mit viel Platz für den Fuhrpark! Der aktuelle Sachwert des Wohnhauses liegt sehr deutlich über dem angesetzten Kaufpreis, da ein Wohnrecht für das EG besteht (nähere Informationen gerne bei einem
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persönlichen Gespräch). Daher würde sich die Immobilie auch optimal als Ferienobjekt eignen. Dieses ruhig gelegene, gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, auf einem ca. 738 m² großes Grundstück. Der großzügige Garten kann noch nach Wunsch gestaltet werden. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet, 2021 nahezu vollständig saniert und um einen Anbau erweitert. Es wird mittels einer Holz- (primär) und Öl -(sekundär) Zentralheizung (Holz von 2008, Öl von 1972) beheizt. Zusätzlich ist ein weiterer Kamin für Holzöfen in beiden Geschossen vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich, Küche, Wohnzimmer mit großer Terrasse, drei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Ein Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer. Das m
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1/10
319.000,00 €
7 Zi.
169
m2
94146 Hinterschmiding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ÄUßERST GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS
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1/12
319.000,00 €
7 Zi.
169
m2
94146 Hinterschmiding
Immobilientyp: Haus
ÄUßERST GEPFLEGTES
EINFAMILIENHAUS
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
6 Zi.
114
m2
94146 Hinterschmiding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1965 erbaute Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf 114 m² Wohnfläche, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre
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empfangen. Der Eingangsbereich, mündet in den Flur des Erdgeschosses, von dort ist das Gäste-WC, das große Badezimmer mit Badewanne, die gut ausgestattete Küche, sowie der Wohnbereich erreichbar. Die Treppen aus Stein, führen in das Kellergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite das zweite Badezimmer, inkl. einer Toilette und Dusche. Rechts finden sich die Kinder- und oder Arbeitszimmer wieder. Das Obergeschoss bietet außerdem einen offenen Wohn- oder Ankleideraum, angrenzend dazu, getrennt durch eine Tür, liegt das Schlafzimmer. Auf dem Weg zum Kellergeschoss befindet sich auf halber Höhe ein Anbau, welcher ein perfektes Arbeitszimmer- oder Kinderzimmer darstellt. Das Haus ist nicht nur vollständig un
