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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
660.000,00 €
4 Zi.
197
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 200 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet modernen Komfort in einer ruhigen und
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beliebten Wohngegend. **Raumaufteilung und Ausstattung:** - **Erdgeschoss:** Der offene, großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und geht nahtlos in den Essbereich über. Durch große Fensterfronten gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. - **Obergeschoss:** Hier befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die alle mit ausreichend Stauraum und großen Fenstern für optimale Belichtung ausgestattet sind. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. **Bodenbeläge und Heizung:** Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigem Granitboden ausgestattet, der dem Haus nicht nur eine ed
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![[GE-Schalke] Entwickler aufgepasst: Drei sanierungsbedürftige Miethäuser mit hoher Leerstandsquote!](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHNsNzOp_QETChyr-zDI30P_gi18Ctpp-hIIHoT2O-GBjsUMLHJKySEOmLBCdL22paJnZNJLrNC5Rh2HsPLzIQgiwh-V47tG9T2SHLTKP0pzF8nPZ8KOFPjy1TnC0Uj1ft88MKTKC44X-o7Cg5r_zb27cFQxmd97sBHVlU6J6BZe7;safescale=543x407,crop=543x407)
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
60 Zi.
1.850
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen drei charmante, im Jahr 1955 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhäuser, die sich in einer begehrten und verkehrsgünstigen Lage auf der Grillostraße/Tannenbergstraße im beliebten Stadtteil Schalke befinden. Diese
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gepflegte Liegenschaft bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch enormes Potenzial für eine wertsteigernde Entwicklung. Die gesamte Liegenschaft umfasst 19 Wohneinheiten, eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit sowie eine geräumige Lagerhalle mit Starkstromanschluss, verteilt auf eine vermietbare Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 1.820 m². Im Hinterhof befinden sich zudem acht Garagen, die über eine private Zufahrt erreicht werden können - ein begehrter Zusatz in dieser städtischen Lage. Aktuell sind zehn der 19 Wohneinheiten sowie die Lagerhalle und alle Garagen vermietet und sorgen bereits für regelmäßige Einnahmen. Die verbleibenden Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit bieten aufgrund ihres sanierungsbedürftige
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1/10
349.000,00 €
16,5 Zi.
323,78
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1906 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristigen Investition sind. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 323 m² auf einem ca. 204 m²
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großes Grundstück und insgesamt fünf Wohneinheiten, wovon vier an langjährige Mieter vermietet sind, verspricht diese Immobilie ein solides Renditepotenzial. Das Haus ist funktional gestaltet, was es sowohl für Mieter als auch für Eigentümer attraktiv macht. Die Aufteilung ist wie folgt: . Erdgeschoss: Zwei Wohneinheiten, jeweils bestehend aus 1,5 Zimmern. Beide Einheiten sind aktuell vermietet und bieten eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. . 1. Obergeschoss: Eine großzügige Wohnung mit 4,5 Zimmern, die derzeit nicht vermietet ist. Diese Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Eigenbedarf oder zur Neuvermietung mit attraktivem Mietpotenzial. . 2. Obergeschoss: Eine weitere 4,5-Zimmer-Wohnung, die vermietet ist. Diese W
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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
145
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in einer ruhigen Familienfreundlichen Reihenhaus Siedlung, bestehend aus maximal drei Reihenhäusern nebeneinander. In der direkten und näheren Umgebung gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein
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Weiterbildungskolleg. Die Garage grenzt an das Gebäude. Somit ist das Grundstück größer als das der Mittelhäuser. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Alle WC‘s mit Bidetfunktion. Die Badezimmer verfügen alle über eine gehobene Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung, die per App gesteuert wird, auch von unterwegs bedienbar. Es erwartet Sie im Erdgeschoss ein sehr großzügiger Wohn-Essbereich, eine Abstellkammer und die geräumige Küche. Der Erdgeschoss, sowie alle Badezimmer sind alle mit modernen, hochwertigen, grosformatigen Fliesen bestückt. Im 1. OG Befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Hauptbad mit Großer Badewanne und begehbarer luxuriöser Dusche. Im 2. OG befindet sich ein sehr
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515.000,00 €
12 Zi.
692
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
In exponierter Lage von Gelsenkirchen-Horst, am Ende der Fußgängerzone, befindet sich dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus. Es ist aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten. Bis auf eine Gewerbeeinheit ist alles vermietet, auch die
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5 Garagen und der PKW Außenstellplatz im Innenhof. Von vorne gelangt man in die Gewerbeeinheiten, die Wohneinheiten sind über einen separaten Hauseingang auf der Rückseite erreichbar. Durch ein Treppenhaus gelangt man zu den Wohnungen, die sich auf die oberen 3 Etagen von insgesamt 5 Etagen verteilen. Die Fassade des Hauses ist vorne hell verklinkert und reiht sich gut in die ebenso gepflegten Nachbarschaftsgebäude ein. Die Rückseite ist verputzt und gestrichen. das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich auch die modernen Gasthermen, welche sukzessive ausgetauscht wurden, derzeit werden 2 Wohnungen noch mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Insgesamt zeigt sich die Immobilie in einem gepflegten, teils altersbedingen, aber auch moderni
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1/10
529.000,00 €
7 Zi.
220
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freundliche, einstöckige Einfamilienhaus können Sie ab sofort erwerben. Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene Innenausstattung wie einen Kamin, Fußbodenheizung, Sauna und Bar. Neben sieben einladenden Zimmern zählt zu dem
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Objekt außerdem ein separates GästeWC. Das Baujahr der Immobilie ist 1994. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Ebenfalls komfortabel ist der Keller, der Stauraum für Gegenstände und die Freizeitgestaltung bietet. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 540 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 529.000 Euro.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/10
359.000,00 €
5 Zi.
110
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die Immobilie in einer bevorzugten Lage von Gelsenkirchen-Scholven begeistert durch eine kompakte 1,5 geschossige Bauweise. Im Erdgeschoss befindet sich rechts neben dem Eingang das Gäste WC sowie das erste (Kinder)Zimmer. Links geht´s durch die
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Küche, weiter in das Esszimmer und in den großen mit Tageslicht durchfluteten Wohnbereich. Von hier aus gelangt man zum einen wieder in den Flur, zudem findet man hier aber auch den Weg auf die Terrasse und in den großen Garten. Die anliegende Garage kann durch die Seitentür betreten werden. Zurück im Flur des Hauses geht es eine halbe Etage hoch, dort befinden sich 2 Zimmer + Badezimmer. In diesem wurde bereits die Dusche saniert und altersgerecht umgebaut. Vom EG aus eine halbe Etage runter findet man 2 weitere Räume + Badezimmer. Auch von hier aus (Waschküche) ist der Weg in den Garten möglich. Das besondere Highlight ist der halbhohe Kriechkeller, der weiteren Stauraum kompakt im Haus bietet. Instandhaltungs- sowie Sanierungsarbeiten wurden
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
8 Zi.
155,37
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1892
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errichtetes, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus. Das Objekt verfügt aktuell über zwei Wohneinheiten mit familienfreundlicher Aufteilung und befindet sich auf einem ca. 1.022 m² großen Grundstück in Südlage. Das Haus ist unterkellert und beide Wohneinheiten haben Zugang zu separaten Kellerräumen. Die ca. 155 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Die rechte Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum, der die Brunnentechnik beherbergt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere größere Räume und zwei kleinere Räume sowie der Zugang zum Spitzboden, der nicht ausgebaut oder gedämmt ist. Die linke Haushälfte verfügt im Erdgeschos
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1/6
380.000,00 €
4 Zi.
170
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Grundstück Das Grundstück ist 345m² groß und bietet liebevoll angelegt und behütet den idealen Platz für eine Familie. Der eigene Garten neben und hinter dem Haus ist perfekt angelegt und bietet eine Oase der Ruhe mit vielen wunderschönen
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Pflanzen und ausreichend Rasenfläche. Für Kinder ist dieses Kleinod ein perfekter Ort zum Spielen. Die großen Terrassen laden zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus neben der Garage bietet ausreichend Platz für alle Gartenmöbel und geräte. Hof und Garten unterstreichen die herrliche, ruhige und seltene Idylle inmitten der Stadt. Die Liegenschaft ist in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, welche vorwiegend von Anliegern befahren wird. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage mit rückwärtigem Gartenzugang. Dieser ist bis zum Hauseingang komplett mit einer hochwertigen und schönen Holzkonstruktion überdacht, so dass man auch im Regen trockenen Fußes inkl. Einkäufen vom Auto zum Hauseingang kommt. Zusätzlich kann man vor der Garage parken sowie auf der schön gepflas
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1/10
245.000,00 €
6 Zi.
116
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils rund 58 m² Wohnfläche. HINWEIS: Nur eine Wohneinheit kann selbst genutzt werden! Die Wohneinheit im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist mit einem
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lebenslangen Wohnrecht zu übernehmen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen rund 3811,- Euro. Die Erdgeschosswohnung hingegen ist leerstehend, sodass sie ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 612 m² bietet genug Platz um im eigenen Garten zu verweilen. Das Zweifamilienhaus bietet die Chance, die Finanzierung des Erwerbs durch die Mieteinnahmen zu unterstützen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und ziehen Sie schon bald in Ihr neues Eigenheim! Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 1733-1 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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1/10
450.000,00 €
490
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mitten in einer ruhigen Seitenstraße, im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Erle, liegt dieses charmante, bebaute Grundstück, das eine wertvolle Kombination aus historischer Bausubstanz und Vermietungspotenzial bietet. Auf dem Grundstück befinden
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sich zwei Gebäude, ein Vorderhaus und ein Hinterhaus, die sich durch einen einzigartigen Charakter auszeichnen. Das Haupthaus, das vier vermietete Wohneinheiten umfasst, ist vollständig belegt und sichert stabile Mieteinnahmen. Alle Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, die in unterschiedlichen Baujahren installiert wurden und den Mietern eine individuelle Heizkostenkontrolle ermöglichen. Im Hinterhaus eröffnet sich weiteres Potenzial: Hier befindet sich die ehemalige Eigentümerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 m², die derzeit frei ist und sich optimal zur Eigennutzung oder Neuvermietung eignet. Zudem steht eine weitere Wohnung mit 70 m² zur Verfügung, die sanierungsbedürftig ist und durch eine Modernisierung weiteres Werts
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1/8
389.000,00 €
12 Zi.
287,18
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der begehrten Oskarstraße 5 in Gelsenkirchen! Das Haus bietet insgesamt 6 Wohneinheiten, jede mit 2,5 Zimmern, bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellkammer. Eine
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Erdgeschosswohnung verfügt bereits über einen Austritt in einen separat abgesteckten Gartenanteil. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der die Möglichkeit bietet, aufgeteilt und vermietet zu werden, was zusätzliche Einnahmen generieren kann. Das Haus wurde zwischen 1990 und 2000 umfassend modernisiert und verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie doppelt verglaste Kunststofffenster, Fassadendämmung und eine effiziente Gaszentralheizung. Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und bietet attraktive Renditemöglichkeiten. Profitieren Sie von der zentralen Lage in Gelsenkirchen und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
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1/10
435.000,00 €
4 Zi.
110
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Packen Sie die Koffer, diese Traum-Immobilie für die ganze Familie lädt zum direkten Einzug ein! Das moderne Reihenendhaus in Gelsenkirchen-Ückendorf weist einen gehobenen Neubaustandard auf und erfüllt sämtliche Ansprüche an ein ruhiges
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Wohnen. In einer jung gewachsenen Neubausiedlung herrscht Harmonie unter Nachbarn und ein freundliches Miteinander. Die in 2017 erbaute, nicht unterkellerte Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche von ca. 110 qm erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett und eine luxuriöse Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ihren Gästen steht in Gäste-WC zur Verfügung. Der Zugang zum schön angelegten Garten erfolgt über eine große Schiebetür. Schlechtem Wetter trotzen Sie per überdachter Außenterrasse und verbringen so gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie. Das Obergesch
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1/7
990.000,00 €
1.000,03
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Langfristig gute und sichere Rendite durch langjährige Mietverträge. Das Wohn-Geschäftshaus wurde in 2 Etappen gebaut. 1958 wurde das Erdgeschoß mit Gewerbeeinheit und anschließend ca. 1964 die oberen 3 Wohneinheiten erstellt. Das Objekt ist
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langfristig sehr gut vermietet und befindet sich in einem guten Zustand. Durch den Publikumsverkehr und aufgrund der Größe der Gewerbeeinheit wird der Energieausweis etwas verfälscht. Die Kosten für Energie werden für die Ladeneinheit direkt vom Discounter getragen und zusätzlich eine feste Pauschale für die weiteren Nebenkosten entrichtet. Der Textil-Discounter ist bereits seit über 20 Jahren vor Ort und es wird die Gewerbeeinheit vom Mieter ständig und fortlaufend in Stand gehalten. Gemäß Mietvertrag sind weitere Verlängerungsoptionen vereinbart. Die Mieter sind pflegeleicht und es gibt hier wenig Verwaltungsaufwand. Vereinbaren Sie einen Ortstermin und überzeugen sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Wohn-Geschäftshauses.
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1/6
Preis auf Anfrage
4 Zi.
80
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder Investoren, die ein sanierungsbedürftiges Haus in einer guten Lage von Gelsenkirchen-Buer suchen. Mit etwas Aufwand und Kreativität kann dieses Reihenendhaus in ein
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gemütliches und modernes Zuhause verwandelt werden. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 259 m² großen Erbpachtgrundstück, das ausreichend Platz für einen Garten oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber (Stadt Gelsenkirchen) ist ein Kauf des Grundstückes momentan nicht möglich. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2051. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
369
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Immobilie wurde 1904 auf einem 269m² großen Grundstück als vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit zwei Garagen im Hinterhof erbaut und 1947 wiederaufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 90m² eine Praxis. In den
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darüberliegenden 3 Etagen jeweils eine Wohneinheit. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 102m² Wohnfläche und die Wohnung im Dachgeschoss über ca. 75m². Die gesamte Liegenschaft ist vermietet und erwirtschaftet monatlich 2.250 Euro an Kaltmieteinnahmen. Autos parken bequem auf der Straße vor dem Haus oder in den beiden, hinter dem Haus, gelegenen Garagen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Bilder der vermieteten Einheiten möglich waren.
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495.000,00 €
6 Zi.
210
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Traumhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten! Ob für die junge Familie oder als Mehrgenerationenhaus ist hier alles möglich. Das 1978 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und großzügigen Nebenflächen, einem traumhaften
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Garten und einer großen Garage das perfekte Zuhause in einer sehr bevorzugten Wohnlage. Das Haus wurde sehr hochwertig ausgestattet und stets sehr gepflegt. In allen Räumen genießen Sie die wohltuende Wärme durch eine Fußbodenheizung. Im großzügigen, mit Marmor ausgestatteten, Wohn- und Essbereich lädt ein wunderschöner Kamin zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. In den Sommermonaten genießen Sie einen traumhaften Garten, in dem die Kinder spielen und Sie die Köstlichkeiten vom Grill genießen können. Die Ausstattung, insbesondere die Bäder entsprechen dem Baujahr, sind in einwandfreiem Zustand und könnten bei Bedarf durch Modernisierungen nochmal ihr modernes Potential entfalten. Über die große Garage, in der neben einem großen Auto
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
16 Zi.
369
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Immobilie wurde 1904 auf einem 269m² großen Grundstück als vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit zwei Garagen im Hinterhof erbaut und 1947 wiederaufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 90m² eine Praxis. In den
...
darüberliegenden 3 Etagen jeweils eine Wohneinheit. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 102m² Wohnfläche und die Wohnung im Dachgeschoss über ca. 75m². Die gesamte Liegenschaft ist vermietet und erwirtschaftet monatlich 2.250 Euro an Kaltmieteinnahmen. Autos parken bequem auf der Straße vor dem Haus oder in den beiden, hinter dem Haus, gelegenen Garagen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Bilder der vermieteten Einheiten möglich waren.
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Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
23 Zi.
713
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage in Gelsenkirchen gesucht? Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus könnte Ihr neues Zinshaus werden. Bei dieser massiv erbauten Immobilie handelt es sich um ein 11-Parteien-Haus, das sich auf einem ca. 830 m² großen Grundstück
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befindet. Zwischen den Jahren 2016-2021 wurde das Mehrfamilienhaus umfangreich saniert und modernisiert. Insgesamt verfügt die Immobilie über 713 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Sieben der elf Wohnungen besitzen Balkone oder Terrassen. Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen: - Elektrische Hauptleitungen - Stromzähler, Sicherungskasten - Wasser- und Abwasserleitungen - Fassade neu verputzt - Dämmung des Dachbodens und der vorderen Fassade In den einzelnen Wohnungen wurden u.a. - die elektr. Leitungen - die Wasserleitungen - die Türen, die Fenster - die Bäder, die Gasthermen - die Heizkörper - Bodenbeläge erneuert. Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell € 4.243 monatlich. Bei näherem Interesse las
