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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
5 Zi.
146,57
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Es steht ein moderner Dreispänner. Der Bestand wurde bereits abgerissen. Die überbaute Gebäudefläche und die Gartenfläche der Häuser betragen: Haus 1 ca. 180m² Haus 2 ca. 171m² Haus 3 ca. 260m² Die Häuser 1+3 erhalten je zwei PKW Garagen
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als Liftparker. Das Haus 2 erhält zwei Außenstellplätze. Folgend nun die Kaufpreise: Haus 1 :: Reiheneckhaus :: 146,61m² Wfl. :: 5 Zimmer :: Terrasse+Balkon :: Liftparker 1+2 :: KP 1,199 Mio € zzgl. 49T€ PKW 2 Garagen :: Gesamtkaufpreis von 1.248.000,- € Haus 2 :: Reihenmittelhaus :: 143,25m² Wfl. :: 4 Zimmer :: Terrasse :: Außenstellplätze 5+6 :: KP 1,109 Mio € zzgl. 39T€ PKW 2 Stellplätze :: Gesamtkaufpreis von 1.128.000,- € Haus 3 :: Reiheneckhaus :: 146,57m² Wfl. :: 5 Zimmer :: Terrasse+Balkon :: Liftparker 3+4 :: KP 1,299 Mio € zzgl. 49T€ PKW 2 Garagen :: Gesamtkaufpreis von 1.348.000,- € Hinweis: Das Grundstück wird für die Häuser nicht real geteilt. Die Aufteilung erfolgt nach Wohneigentumsgesetz, wobei jeder Eigentümer für seine Einheit selbst
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
3,5 Zi.
108,16
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Nachbarschaft. Es steht auf einem sehr schönen, großen und natürlich eingewachsenem Eckgrundstück. Das Grundstück beherbergt zudem einen kleinen
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Teich. Ganz in der Nähe läuft der Gröbenbach, welcher mit seinem schönen Ufer und der bekannten Kneippanlage einen hohen Freizeitwert bietet. Das charmante, alte Haus, müsste entweder aufwändig saniert werden oder könnte einem möglichen Neubau weichen. Das große Grundstück bietet dank des großen Baufensters diverse Möglichkeiten der Bebauung. So wäre es denkbar, ein großes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten. Aber auch die Bebauung mit zwei frei stehenden Baukörpern wäre realisierbar. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen bei Rückfragen gerne telefonisch oder schriftlich zur Verfügung!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
9 Zi.
239
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einladende, in einen hübschen Garten eingebettete Familiendomizil stammt im Kern aus den 1930er Jahren und vermittelt den architektonischen Reiz jener Epoche. Weiße Sprossenfenster und Holz-Klappläden prägen das Äußere des freistehenden
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Einfamilienhauses. Das Haus wurde in den 1950ern und 2006/07 erweitert; die Wohnfläche beträgt ca. 272 m². So ergibt sich ein weitläufiges Raumangebot, das einer Familie viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Ein prachtvoll eingewachsener Südgarten bildet ein wunderschönes Outdoor-Refugium. Komplettiert wird dieses Zuhause durch eine Doppelgarage. Hervorzuheben ist die ebenso zentrale wie ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Niedrige Bebauung und üppige Gärten prägen die Nachbarschaft und unterstreichen den Gartenstadt-Charakter, für den Gröbenzell bekannt ist. Ganz in der Nähe fließt der Kleine Aschenbach, der das idyllische Flair unterstreicht. Die Infrastruktur ist äußerst familienfreundlich. Vor Ort stehen Kitas und S
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
667.700,00 €
6 Zi.
115
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
627.700,00 €
6 Zi.
115
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus
Es steht ein moderner Dreispänner. Der Bestand wurde bereits abgerissen. Der Bodenaushub ist für den September vorgesehen. Anschließend beginnt der Rohbau. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2024 geplant und für den Herbst 2024 garantiert.
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Die überbaute Gebäudefläche und die Gartenfläche der Häuser betragen: Haus 1 ca. 180m² Haus 2 ca. 171m² Haus 3 ca. 260m² Die Häuser 1+3 erhalten je zwei PKW Garagen als Liftparker. Das Haus 2 erhält zwei Außenstellplätze. Folgend nun die Kaufpreise: Haus 1 :: Reiheneckhaus :: 146,61m² Wfl. :: 5 Zimmer :: Terrasse+Balkon :: Liftparker 1+2 :: KP 1,199 Mio € zzgl. 49T€ PKW 2 Garagen :: Gesamtkaufpreis von 1.248.000,- € Haus 2 :: Reihenmittelhaus :: 143,25m² Wfl. :: 4 Zimmer :: Terrasse :: Außenstellplätze 5+6 :: KP 1,109 Mio € zzgl. 39T€ PKW 2 Stellplätze :: Gesamtkaufpreis von 1.128.000,- € Haus 3 :: Reiheneckhaus :: 146,57m² Wfl. :: 5 Zimmer :: Terrasse+Balkon :: Liftparker 3+4 :: KP 1,299 Mio € zzgl. 49T€ PKW 2 Garagen :: Gesamtkaufpreis von 1.3
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Quelle: www.immowelt.de
597.300,00 €
6 Zi.
115
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
7.200.000,00 €
8 Zi.
869
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In faszinierender, stimmiger Weise verbindet dieses Wohn- und Geschäftshaus scheinbare Gegensätze: Glas und Beton, Purismus und Sinnlichkeit, Extravaganz und Bodenhaftung. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.078 m² und verteilt über vier
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Geschosse, präsentiert sich eine perfekte Symbiose aus Showroom, Arbeitswelt und Privatdomizil. Mit dieser Immobilie realisierte das Designer-Paar Günter Neunzig und Lucia Kalok ihre Vision von "Business & Home" unter einem Dach. Nichts ist Standard, nichts wurde dem Zufall überlassen. Ein ca. sechs Meter hoher Showroom vermittelt atemberaubende Luftigkeit, während die Galerie mit Lounge- und Büroflächen Intimität verströmt. Ein Highlight ist das private Penthouse, das subtilen Luxus auf höchstem Niveau interpretiert, ohne die Funktionalität aus dem Blick zu verlieren. Ebenso wichtig wie meisterhaftes Design war Günter Neunzig bei der Planung und Ausführung der Gedanke einer flexiblen, möglichst breit gefächerten Nutzung. Die Möglichkeiten sind ebenso
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Quelle: www.immowelt.de
4.100.000,00 €
17 Zi.
460
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Lage Lage Lage
Objekt
Zum Verkauf kommt ein noch zu errichtender Neubau mit 7 Wohneinheiten für einen Immobilieninvestor. Im Kaufpreis sind das Baugrundstück und die schlüsselfertige Herstellung der Wohnanlage enthalten. Die
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Mieterwartung kann mit rund 110.000,- € pro Jahr bzw. 20€,- € je m² Wohnfläche pro Monat eingeschätzt werden. Folgende Daten zu den Wohnungen liegt vor: WE 1 EG mit ca. 80 m² Wfl. und 3 Zimmern WE 2 OG mit ca. 80 m² Wfl. und 3 Zimmern WE 3 OG mit ca. 55 m² Wfl. und 2 Zimmern WE 4 OG mit ca. 79 m² Wf. und 3 Zimmern WE 5 DG mit ca. 63 m² Wf. und 2 Zimmern WE 6 DG mit ca. 43 m² Wf. und 2 Zimmern WE 7 DG mit ca. 61 m² Wf. und 2 Zimmern Das Gebäude ist teilunterkellert. Dort befinden sich der Hausanschlussraum, Heizung, Waschraum und Kellerräume für die Wohnungen. Die PKW Abstellplätze werden ebenerdig im Gebäudekubus entstehen. Dadurch entfällt die Tiefgarage. Es ist auch eine Variante mit 9 Wohneinheiten umsetzbar.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.185.000,00 €
5 Zi.
204,26
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Gröbenzell-Süd. Auf einem ca. 626m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 204 m² Wohnfläche über insgesamt 2 Etagen - viel
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Platz für die gesamte Familie! weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
207
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WINDSICH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses exquisite Einfamilienhaus, das Mitte der 70´er Jahren errichtet wurde und sich auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück von ca. 580m² in einer ruhigen Seitenstraße von Gröbenzell befindet. Das
...
Haus wurde immer wieder renoviert und weist keinerlei Sanierungsstau auf. Das weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
207
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WINDSICH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses exquisite Einfamilienhaus, das Mitte der 70´er Jahren errichtet wurde und sich auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück von ca. 580m² in einer ruhigen Seitenstraße von Gröbenzell befindet. Das
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Haus wurde immer wieder renoviert und weist keinerlei Sanierungsstau auf. Das weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
567.300,00 €
6 Zi.
115
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
550.000,00 €
3,5 Zi.
106
m2
Olchinger Str. 106 A, 82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine attraktive 3,5 Zimmerwohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 152 m² an. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhaus in zeitloser, moderner Architektur und entstand im Jahre 1996 in zentraler,
...
verkehrsgünstiger Lage von Gröbenzell. Das Raumangebot mit moderner Ausstattung weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
1.346.900,00 €
5 Zi.
141,97
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Durch seine Größe, das elegante Walmdach und die großen Fensterfronten wirkt unser Doppelhaus 11 herrschaftlich und imposant. Erst auf den zweiten Blick ist erkennbar, dass es sich um zwei getrennte Wohneinheiten handelt, in denen den künftigen
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Hausherren jeweils rund 142 m² Wohnraum zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss bietet das große Wohn-Ess-Zimmer mit sich direkt anschließender Küche ausreichend Raum für gemütliche TV-Abende, aber auch, um Gäste zu empfangen. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten möglich. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe. Von hier aus führt der Weg ins Obergeschoss, wo insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung stehen. Ein Bereich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer. Highlight ist das mehr als 13 m² große Badezimmer, das mit Wanne, Dusche und WC einer Wohlfühloase gleicht.
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Quelle: www.immowelt.de
1.588.900,00 €
5 Zi.
309,04
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unter dem formschönen Satteldach punktet dieses Einfamilienhaus mit viel Raum zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss bietet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen fast 40 m² ausreichend Platz zum Verweilen in behaglicher Atmosphäre und einen
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direkten Zugang zur Terrasse. In der geschlossenen Küche können sich Kreative ungestört auf die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten konzentrieren und in gemütlicher Umgebung des Esszimmers genießen. Vom großen Hauswirtschaftsraum lässt sich die Garage mit zwei Stellplätzen unmittelbar erreichen. Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC, anschließend führt die zentral gelegene Treppe hoch ins Dachgeschoss. Geräumige Wohnfläche, separates Bad mit Dusche und WC, angeschlossene Ankleide und Zugang zur Dachterrasse. Im Schlafzimmer sind alle Voraussetzungen für individuelles Wohlbefinden vorhanden. Zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und WC, sowie ein Abstellraum runden den Landhauswohnstil der oberen
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Quelle: www.immowelt.de
1.214.900,00 €
5 Zi.
135
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große
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Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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Quelle: www.immowelt.de
1.404.900,00 €
6 Zi.
151
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen
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großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes und komfortables Wohnkonzept suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.473.900,00 €
12 Zi.
204
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Ambiente, vielseitige Möglichkeiten. Mit ihrer klaren Linien- und Formgebung wirkt die Stadtvilla 23 mit Walmdach puristisch-modern und fügt sich so problemlos in jede Wohnumgebung ein. Durch die besondere Fassadengestaltung ist sie en
...
vogue und zeitlos gleichermaßen. Sie besticht durch die großzügig verbauten, bodentiefen Fenster, die für lichtdurchfluteten Räume für ein Gefühl von Freiheit sorgen. Im Erdgeschoss sind die Übergänge von Diele, Küche und großen Wohn-Ess-Bereich fließend. Lediglich Gästezimmer/Büro sowie Bad und Hauswirtschaftsraum sind räumlich vom Rest abgetrennt. In der oberen Etage führt die mehr als 11 m² große Galerie in die drei Kinderzimmer, zu denen auch ein eigenes Bad gehört, sowie in den Elternbereich. Hier befindet sich neben einem Schlafraum noch ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Auf einer Fläche von mehr als 200 m² werden in dieser Stadtvilla Wohnträume wahr. Durch die Vielzahl an Räumen sind viele Gestaltungsmöglichkeiten den
Passende Immobilien in der Umgebung von Gröbenzell:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.098.000,00 €
4 Zi.
173
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine attraktive Immobilie, wie sie nur selten auf dem Markt zu finden ist: Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit individuellem Grundriss (Architekt) in klassischer Ziegelbauweise und Keller in Betonbauweise. Das Haus wurde 1981 unter
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energetischen Gesichtspunkten gebaut, die weit über dem damaligen Standard lagen und auch heute noch den Bedürfnissen entsprechen. Dazu gehören Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, isoliertes Dach und Außenwänden aus porosierten, wärmedämmenden Hochlochziegeln, die neben einem guten Wärmeschutz auch für ein gutes Raumklima sorgen. Die bisherige Elektroheizung wird derzeit durch eine Wärmepume der Fa. Vaillant ersetzt. Betritt man das Haus, befindet man sich in einem großzügigen Entree mit Split Level. Vom unteren Level geht es ins Gäste WC, den Keller und- durch eine Tür abgetrennt, in den ersten Stock. Der eigentliche Wohnbereich beginnt im oberen Level. Hier geht es in die Küche und das Wohnzimmer. Letzteres besticht durch seine Größe
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
111,07
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das ca. 1969 in solider und gesunder Ziegelbauweise erstellte Reiheneckhaus steht auf einem ca. 361 m² großen nach Südosten ausgerichteten Grundstück. Das Haus ist klassisch geschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit davorliegender
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Essdiele, eine Gäste-Toilette und das mit Stäbchenparkettboden ausgelegte Wohnzimmer. Von diesem haben Sie Zugang über die Terrasse in den schönen Garten. Das 1. Obergeschoss bietet ein großes Kinderzimmer, welches auch in zwei kleinere aufgeteilt werden könnte (siehe Grundrissvariante), ein weiteres Kinderzimmer und das mit bodentiefer Dusche renovierte Badezimmer. Im Dachgeschoss ist das Elternschlafzimmer untergebracht. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Bad zu integrieren. Ein Waschbecken ist bereits vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche, ein Fitness-, ein Heiz- und zwei Kellerräume. Die Deckenhöhe ist hier mit 2,42 m sehr hoch. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert. Die Fenster und die Eingangstür des Hauses wurden 20
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
8 Zi.
192
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in den 30er Jahren erbaute Haus wurde in den Jahren 2014 bis 2017 kernsaniert. Alle Fenster, Türen und Böden wurden erneuert. Wasser und Stromverteilung sind neu. Es wurde eine hochwertige Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG und teilweise OG
...
eingebaut. In den restlichen Räumen sorgen Infrarotheizungen für wohlige Wärme, die Temperatursollwerte sind dabei pro Raum individuell digital einstellbar. Das Dach wurde gedämmt und die Fassade außen gedämmt. Aktuell ist es als 2 Familienhaus ausgelegt. Der Endenergiebedarf beträgt laut vorliegendem Energieausweis 98,8 kWh/(m2*a), was Energieklasse C entspricht. Das Gebäude befindet sich noch im Außenbereich §35 BauGB und hat Bestandsschutz. Das Abwasser wird in der eigenen, neuen Kleinkläranlage gereinigt. Auf dem ca. 47m x 47m großen Grundstück sind 3 ältere Hütten verteilt. Eine davon wurde zum Stall umgebaut für die Beherbergung von 4 Alpakas, die die Mäharbeiten gerne übernommen haben.
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
4 Zi.
123,65
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das exklusiv angebotene Quattrohaus wurde ca. im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie besticht durch eine sonnige Terrasse und 2 Balkone, welche alle nach Süden ausgerichtet sind. Derzeit ist das Haus an 2 Parteien vermietet,
...
wodurch es 2 Küchen, 3 Bäder, 4 Wohn-/ Schlafräume und einen geräumigen Hobbykeller bietet. Bei Betreten der Immobilie befinden Sie sich im Treppenhaus, hier teilt sich derzeit das Quattrohaus in die untere und obere Wohnung. Die untere Einheit verfügt im Erdgeschoss über eine kleine Garderobe, die offene Küche sowie den großen Wohnraum. Hier schließt sich auch die überdachte Terrasse an. Der Garten hat ca. 130 m² und kann durch die sonnige Ausrichtung nach Süden wunderbar genutzt werden. Das Untergeschoss ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier ein Abstellraum und ein Hobbyraum, welcher gut genutzt werden kann. Das Bad verfügt über ca. 8 m² und der Hobbyraum über ca. 21 m² Nutzfläche. Diese Fläche ist in der Wohnfläc
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