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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
302
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 in der Flurstraße ist eine hervorragende Kapitalanlage in einer begehrten Hamburger Lage. Mit fünf vermieteten Wohneinheiten bietet es langfristige, stabile Mieteinnahmen und eine hohe Investitionssicherheit.
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Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohn- & Nutzfläche von ca. 422 m², verteilt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 840 m², und erzielt aktuell jährliche Mieteinnahmen von rund 54.659,28 €. Alle Einheiten sind mit unbefristeten, einfachen Mietverträgen belegt und sorgen für eine verlässliche Mieteinnahmequelle. Ein weiteres Potenzial liegt in der derzeit leerstehenden ausgebauten Nutzfläche von etwa 120 m² im Souterrain. Derzeit wird die Fläche eigenständig genutzt, weshalb dort keine Mieteinnahmen generiert werden. Eine künftige Vermietung dieser Fläche könnte die jährlichen Einnahmen signifikant steigern und die ohnehin schon attraktive Rendite erhöhen. Je nach Marktlage und Nutzungskonzept könnte diese Fläche entweder als zusätzlich
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.435.000,00 €
5 Zi.
173
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir planen den Neubau von zwei Twin-Häusern im modernen Stil, mit je 173 m² Wohnfläche, auf einem Grundstücksanteil von ca. 376 m² im Stadtteil Groß Flottbek.
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1/44
Quelle: www.immobilien.de
720.000,00 €
5 Zi.
125
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 -mit großen Fensterfronten spenden viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse.
Auf großzügigen ca.125 m² Wohnfläche bittet es ein ideales Zuhause für Familien, die Wert
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auf Komfort und Stil legen. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Garten und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Erdgeschoss:
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Die moderne, offene Küche mit integrierter Vorratskammer bietet viel Stauraum und verbindet sich harmonisch mit dem angrenzenden Essbereich – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein im eigenen Garten einlädt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.820.000,00 €
150
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der aktuelle Entwurf der Architekten Jesse / Jesse / Henrici, der bereits einen positiven Bauvorbescheid erhalten hat, bietet eine hochwertige Ausstattung und erfüllt moderne Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die wichtigsten Merkmale
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des geplanten Twin Houses umfassen: _Energieeffizientes Twin House gemäß Energieeinsparverordnung _Verblendfassade _Wohnfläche ca 150qm (Ausbaureserve im Spitzboden) _Nutzfläche ca 70qm _beheizter Vollkeller _Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage (Luftwärmepumpe und Lüftung über Fensterfalzlüfter und Raumlüfter in den Bädern) _Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss (Untergeschoss und Spitzboden mit Heizkörpern) Bitte besprechen Sie die ausführliche Ausstattung / Baubeschreibung direkt mit den Architekten entsprechend Ihrer Wünsche. _ KAUFPROVISION: Die Käuferprovision wird nur auf den Grundstückspreis in Höhe von EUR 870.000,- berechnet.
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
959.000,00 €
7 Zi.
146
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einzigartiges Einfamilienhaus in Parkanlage!
Im beliebten und grünen Stadtteil Langenhorn im Norden Hamburgs steht jetzt ein echtes Schmuckstück und Unikat zum Verkauf: Eines der ganz wenigen Einfamilienhäuser in der parkähnlichen Wohnanlage
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„Oxpark Quartier“. Vor rund zehn Jahren wurden 2/3 des kreisrunden Areals des 130 Jahre alten Krankenhauses Ochsenzoll zum Wohngebiet umgewandelt. Heute präsentiert sich der Oxpark als charmante Community aus historischen Immobilien und attraktiven Neubauten und erfreut sich aufgrund seiner verkehrsberuhigten, grünen Anlage besonders bei jungen Familien großer Beliebtheit.
Das Haus Jütlandring 68 befindet sich im Osten des Oxparks, in direkter Nachbarschaft zum Wasserturm und den ehemaligen Stallungen.
Alle historischen Gebäude auf dem Parkgelände stehen unter Denkmalschutz und wurden im einheitlichen Stil erbaut und restauriert (Backstein und Putz, Fachwerk-Elemente, Verwendung bestimmter Farben im Außenbereich etc.).
Das vor rund 120 Jahren erb
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
465.000,00 €
4 Zi.
106,7
m2
21147 Hamburg Neugraben
Immobilientyp: Haus
Wir präsentieren Ihnen einen sonnigen Familiensitz in absoluter Ruhelage mit malerischer Terrasse und eigenem Party Keller!! Einer der vielen Highlights dieses Hauses ist die erst kürzlich im Jahr 2021 erneuerte moderne Küche. Das Haus ist
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unterkellert. Hier befindet sich auch eine liebevoll gestaltete Bar, die dazu einlädt, gesellige Abende im Kreise Ihrer Lieben zu verbringen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.
Mit einer großzügigen Grundstückfläche von 585m² und einer Wohnfläche von etwa 106,7m², ist dieses Heim hervorragend geeignet, um die Freuden des Familienlebens in vollen Zügen zu erleben. Es verfügt über drei ruhige, einladende Schlafzimmer, die modern und mit einem Sense für Ästhetik gestaltet sind und in denen Sie friedvolle Nächte verbringen können. Zudem befindet sich ein ansprechendes Badezimmer in dem Anwesen, das mit sorgfältig ausgewählten Einrichtungsgegenständen bestückt ist, um die notwendige Entspannung und Erholung zu gewährleisten. Die Räumlichkeiten ve
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
680.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus
#### Bitte keine Makleranfragen!!! ##### Auch keine "Immo-Agenturen"
Willkommen! Dieses schöne Rotklinker-Doppelhaushälfte wartet auf Sie als neuen Eigentümer. Das Haus verfügt über eine Fläche von ca. 120 qm und hat einem sonnigen Grundstück
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von ca. 555qm. Gartenliebhaber können sich hier verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohnbereich mit offener Küche und ein Vollbad. Im ersten Stock erwartet Sie ein weiteres Bad und drei Zimmer. Hier bietet sich viele Gestaltungsmöglichkeiten an. Für genügend Stauraum stehen Ihnen ein Vollkeller als auch ein Spitzboden zur Verfügung. Ihre PKWs parken sie bequem in der eigenen Doppelgarage. Der schöne Garten lädt zum Verweilen und Gestalten ein.
Vor dem Haus befindet sich eine ruhige Wohn- und Spielstraße, welches vor 2 Jahren neu angelegt worden war.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
622.995,00 €
4 Zi.
143
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hamburg! Dieses moderne Doppelhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit insgesamt 4 Zimmern und zwei eleganten
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Badezimmern, eines davon ausgestattet mit Dusche und Wanne, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, finden Sie hier den idealen Rückzugsort für entspannte Stunden. Das Grundstück umfasst 480 m², was Ihnen die Möglichkeit gibt, einen Garten zu gestalten, in dem Ihre Kinder spielen oder Sie die Sonne genießen können. Dank der innovativen Bauweise entspricht dieses Objekt dem Passivhaus-Standard und sorgt für ein behagliches Wohnklima bei gleichzeitig geringen Energiekosten.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
6 Zi.
120
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Energetischer Neubau mit 3 Kinderzimmern & Schlafzimmer - Niedrigenergie-Standard mit Wärmepumpe - Eigener großer Garten - 4 Schlafzimmer - Fußbodenheizung - Individuelle Raumaufteilung - Hochwertige Ausstattung nach Bemusterung
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- Massive Bauweise - Wärmeverbundsystem & Riemchen - Hochwertige Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen - große ansprechende Badezimmer - Gäste WC - Hochwertige Tischlertreppe - sonniger Garten & freier sonniger Blick - sehr niedrige Nebenkosten - in bewährter FEGO Qualität - Vollkeller möglich - Teilkeller möglich - u.v.m.
Raumaufteilung
Erdgeschoss . Obergeschoss . Dachgeschoss 3 Kinderzimmer + 1 Elternschlafzimmer Eigene Elternetage mit Bad möglich
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
3.850.000,00 €
5 Zi.
213
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1894 besticht durch seine außergewöhnliche Lage direkt an der Elbe und bietet auf ca. 213 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl. Die großartige Aussicht auf die vorbeiziehenden Schiffe, die zum Greifen nah
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erscheinen, und der unverbaubare Elbblick aus jedem Zimmer garantieren eine einzigartige Atmosphäre. Das gemütliche Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zudem ca. 77 m² Nutzfläche im Keller sowie in einem separaten Nebengebäude mit Atelier. Diese ehemalige Orangerie begeistert mit ihrem Elbblick und eignet sich ideal als kreativer Raum. Ein zusätzliches Zimmer und ein Badezimmer ergänzen das Nebengebäude - perfekt als Büro oder Gästebereich. Im Haupthaus erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das zu entspannten Abenden einlädt. Die offene Küche, mit direktem Zugang zum Garten, bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Morgenkaffee mit Blick auf das Wasser zu genießen. Auf derselben Etage befindet sich eines der d
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
989.995,00 €
3 Zi.
175,84
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Hamburg, einem modernen Rückzugsort, der sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Diese elegante Stadtvilla bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 175,84 m² und einem durchdachten
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Grundriss auf zwei Etagen den idealen Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC sorgt für höchsten Komfort und genügend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Ob zum Entspannen nach einem langen Tag oder zum geselligen Beisammensein - hier finden Sie Ihr persönliches Wohlfühlambiente!
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
17 Zi.
467
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Die Küchen und die Bäder sind im Laufe der Jahre renoviert, bzw. saniert worden.Die Wohnungen im ersten OG verfügen über Balkone bzw. Terrassen. Die Wohnungen im 2. OG sind mit Velux–Balkonklappen ausgestattet und haben
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zusätzlich einen Balkon zur Seite des Gebäudes. Die Fenster aller Wohnungen sind isolier-verglast. Wasserzähler sind in allen Wohn- und Gewerbeeinheiten vorhanden. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit einem Stellplatz. Jahresnettokaltmiete: € 72.200,-- Vier Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude. Das Grundstück kann ebenfalls von der Rückseite aus, über die Ludwig–Richter–Straße angefahren werden.
Raumaufteilung
Die Ausstattungen sind in den einzelnen Flächen unterschiedlich. Hierzu erhalten Sie gerne ein detailliertes Exposé mit zugeordneten Bildern.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
4 Zi.
85
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Grundstück ist 398 m² groß und wird über einen Wohnweg von der Straße aus erschlossen. Der Garten ist nach Süden orientiert, sehr schön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre.
Das im Jahre 1966 massiv mit rotem Verblendstein
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errichtete ein-geschossige Einfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand.
Im Jahr 2013 wurde der Bungalow rundum komplett inkl. Keller Wärmegedämmt und mit Klinkerriemchen (Marke Feldhaus) verklinkert sowie eine neue Drainage gelegt.
Das Gebäude ist zu zwei Dritteln unterkellert. Es hat ein Flachdach mit Alwitra-Folieneindeckung und ist wie folgt aufgeteilt:
KG: Flur, großer Heizungsraum (Vorraum) mit dahinter liegendem Keller-Abstellraum mit angebautem Ausgang zum Garten, ein weiterer Kellerraum vom Flur aus erreichbar, und ein dritter großer Abstell- raum. Eine massive Treppe führt in das Erdgeschoss.
EG: Flur, Küche (ca. 8,2 m²), Wohn-/Esszimmer nach Süden (ca. 24 m²) mit Austritt zur überdachten Terrasse (ALU ca. 24 m²). Ein kleines Zimmer nach
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
5 Zi.
177
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
997.500,00 €
5 Zi.
145
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusive Gelegenheit: Ihr individuelles Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Hamburg-Osdorf Willkommen zu einem ganz besonderen Immobilienangebot in Hamburg-Osdorf! Dieses moderne und hochwertig geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die
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seltene Möglichkeit, ein schlüsselfertiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit ca. 144,7 m² Wohnfläche (inklusive Terrasse) auf einem großzügigen 390 m² großen Grundstück erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Qualität und Flexibilität. Objektdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 144,7 m² (inkl. Außenterrasse mit 50 % Anrechnung) Grundstücksfläche: ca. 390 m² Zimmer: 5 Energieeffizienz: KfW-55-Standard Bezug: Schlüsselfertig in 8 Monaten Raumaufteilung und Ausstattung – Ihr neues Zuhause im Detail Erdgeschoss – Offenes und großzügiges Wohnen Der Mittelpunkt des Hauses ist der ca. 43,9 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten eine einladende
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Quelle: www.immowelt.de
1.015.500,00 €
5 Zi.
155
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer schönen und ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Sasel befindet sich dieses ca. 609 m² große Grundstück, welches sich ideal für eine Einfamilienhaus-Bebauung eignet. Das Toscana-Haus mit ca. 155 m² Wohnfläche ist als KfW-40 Effizienzhaus
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geplant. Es präsentiert sich modern und klassisch zugleich. Ein familiengerechter Grundriss und großzügige Räume sorgen für eine schöne Wohnatmosphäre. Eine fertige Projektierung für dieses Einfamilienhaus des Projektplaners BAUIDEE liegt bereits vor - gestalten Sie Ihr neues Zuhause maßgeblich mit und vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Der Exposépreis beinhaltet bereits den Grundstückskaufpreis in Höhe von 549.000 €. sowie die zu berücksichtigenden Baunebenkosten. Die dargestellte Hausvariante kann planerisch selbstverständlich noch angepasst werden.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
312.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus ist nach WEG geteilt. Aus diesem Grund werden die Gemeinschaftsflächen von einer Hausverwaltung verwaltet und betreut. Die Gärten vor und hinter dem Haus unterliegen seit Jahrzehnten der Nutzung und Pflege
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des einzelnen, liegen aber auf Gemeinschaftsflächen.
Das monatliche Wohngeld beträgt 215,60 Euro, welches Müllgebühren, Regenwasser, Gehwegreinigung, Winterdienst, Wohngebäudeversicherung und andere Gemeinschaftsleistungen beinhaltet. Die letzten 3 Wohngeldabrechnungen können auf Nachfrage bereitgestellt werden.
Das Haus wird über eine Niedertemperatur-Ölheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2009 beheizt. Diese darf nach Gebäudeenergiegesetz (GEG §72) bis 31.12.2044 betrieben werden. Unverbindlich kann mitgeteilt werden, dass die bisherige alleinstehende Eigentümerin in den letzten Jahren jährlich ca. 1000l +/-200l verbraucht hat. Der Öltank des Hauses befindet sich in einem Kellerraum und fasst etwa 3.000 Liter. Einige Nachbarn haben a
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
30 Zi.
659
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, ein Stück Hamburger Geschichte zu erwerben. Dieses atemberaubende, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1891 präsentiert sich in massiver Bauweise und wurde größtenteils saniert, um den
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Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren. Auf 4 Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 659 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 30 Zimmern, darunter 10 Schlafzimmer, erfüllt dieses seltene Juwel unterschiedlichste Wohnträume. Die 13 Badezimmer gewährleisten höchsten Komfort für alle Bewohner, während die liebevoll erhaltenen Holz-Dielenböden dem Zuhause eine warme, einladende Atmosphäre verleihen. Die aktuelle Ausstattung wird durch effiziente, moderne Nachtspeicheröfen und weitere Annehmlichkeiten wie eine Gartennutzung und eine Terrasse ergänzt, die Ruhe und Erholung im Freien versprechen. Das Grundstück umfasst ca. 287 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten in
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1/31
Quelle: www.immobilien.de
880.000,00 €
5 Zi.
172
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das herrliche Haus ist ideal für Familien mit Kindern geeignet, es liegt ungefähr mittig in einem 14.929 qm Fläche betragenden parkähnlichen Grundstück bei einem Miteigentumsanteil von 1675 qm. Es ist direkt am westlichen Rand des
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Klövensteenforstes gelegen. Im Klövensteenforst befinden sich zahlreiche Reitställe, somit ist die Lage auch sehr gut für Reiter geeignet, auch für Kinder, die Reiten lernen wollen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Kinderspielplatz mit großem Sandkasten, Rutsche und anderen Spielgeräten. Im Garten befindet sich eine Feuerstelle, in der z.B. Osterfeuer gemacht werden können.
Das Haus ist von der Straßenbahnlinie S1, Haltstelle HH-Rissen, zu Fuss ca. 12 - 15 Minuten entfernt. Im Klövensteenweg befindet sich der "Waldkindergarten", zu Fuß sind es nur 250 Meter bis dorthin. Das Zentrum von Rissen erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten.
Alle weiterführenden Schulen sind in Rissen vorhanden, einschließlich Gymnasium und auch eine Stadtteilschule, zur Grund
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
559.900,00 €
115
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In der Redderkoppel entwickeln wir Ihr neues Zuhause. Das hier angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 338m² mit einer Wohnfläche von ca. 115m². Der Gesamtpreis liegt bei € 559.000,-- ohne Baunebenkosten. Es wird nach der Bebaubarkeit
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des Bebauungsplanes gebaut. Das Grundstück kann von außerhalb angeschaut werden. Zur Begehung des Grundstücks ist ein Termin von Nöten.
