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Quelle: www.immowelt.de
1.688.400,00 €
7 Zi.
210
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Highlight ist das Sitzfenster im Erker, das als gemütliche Leseecke oder als zusätzlicher Sitzplatz beim Essen genutzt werden kann. Mehrere Generationen unter einem Dach vereint - diese traditionelle Wohnform gewinnt wieder zunehmend an
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Bedeutung. Wichtig dabei ist, dass jeder Bewohner, egal ob groß oder klein, ob alt oder jung, den gleichen Wohnkomfort genießt. Im Idealfall lässt sich das Mehrgenerationenhaus flexibel auf veränderte Lebensumstände anpassen. Die zweite Wohneinheit könnte beispielsweise als Studentenwohnung für den Nachwuchs genutzt oder vermietet werden. Wie modernes Mehrgenerationen-Wohnen aussehen kann, zeigt dieses elegante Satteldachhaus. Der zweigeschossige Hauptbaukörper geht mit einem großen Anbau, der ebenfalls von einem Satteldach gekrönt wird, in die Verlängerung. So entsteht nicht nur ein sehr harmonisches Gesamtbild, sondern auch zusätzliche Abstellfläche in Form eines Dachbodens. Blickfang sind die beiden blaugrau abgesetzten Erker, die dem Gebäudeense
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Quelle: www.immowelt.de
582.000,00 €
2 Zi.
45,65
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Mitten in Harvestehude stehen 22 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf. So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach-Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen
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erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert. Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen. Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt. Im 4. Obergeschoss ist dieses 2-Zimmer-Wohnung gelegen. Es verfügt über ein Wohn-/Essbereich mit einer Pantry und Zugang zum Ost-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie praktische Einbauten. Ein Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung. Hier geht es zu unserem Projektvideo: https://vimeo.com/665533157
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Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
4 Zi.
110
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir planen für Sie auf diesem sonnigen Grundstück die Neubebauung mit modernen Doppelhäusern. Die Gesamtfläche von ca. 1468 m² wird auf 4 Doppelhaushälften aufgeteilt. (Siehe Lageplan) Ein PKW-Stellplatz ist für jede Doppelhaushälfte
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vorgesehen. Die Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Zwei Doppelhaushälften sind bereits reserviert. (Ein Haus mit Keller, das andere ohne Keller !) Ein Keller ist optional möglich. Das Haus wird mit modernster Technologie ausgestattet sein, darunter eine Luft-Wasser -Wärmepumpe, vom Markenhersteller, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Zusätzlich wird das Dach mit einer Photovoltaikanlage (Budget € 15.000,- ohne Speicher) versehen, um nachhaltig Strom zu erzeugen. KFW-40-Standard möglich, gegen Aufpreis. Finanzierung mit 2% über IFB-Hamburg möglich. (Zinsbindung 15 Jahre / mit KfW und allen anderen Förderungen kombinierbar)
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
82
m2
21033 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937, gelegen auf einem idyllischen 800 qm Grundstück, vereint den zeitlosen Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich saniert und
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gepflegt, sodass sie sich heute in einem exzellenten Zustand präsentiert. Insbesondere zwischen 2017 und 2023 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Haus auf den neuesten Stand gebracht haben. Mit drei großzügigen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für ein Paar, das eine ruhige und behagliche Wohnatmosphäre sucht. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Die funktionale Küche bietet ausreichend Raum und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 komplett saniert und mit einer modernen Dusche ausgestattet, die höchsten Komfort bietet. Auch das Gäste-WC wurde im Jahr 2020 neu gestaltet. Der Keller wurde ebenfalls umfangreich modernisie
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5,5 Zi.
191,73
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser renovierungsbedürftige Bungalow bietet eine hervorragende Gelegenheit für kreative Käufer, die sich ein individuelles Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Der Bungalow erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von
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ca. 192 m², die auf einer Ebene alle Räume optimal verbindet und somit ideal für Familien geeignet ist. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende Diele, die Zugang zu allen wesentlichen Räumen des Bungalows bietet. Das Herzstück des Hauses bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die großen Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick auf das umliegende Grün. Der familienfreundliche Grundriss umfasst außerdem vier gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Eltern und Kinder bieten. Das Hauptschlafzimmer mit Bad ensuite ist großzügig bemessen und verfügt über große Fenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Drei weitere Schlafzimmer eignen sich he
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Quelle: www.immowelt.de
1.959.000,00 €
5,5 Zi.
160
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Es ist die Magie eines Ortes, die uns verzaubert. Das Projekt „Bei den Buchen – Wohnen am Wasserturm“ besteht aus dreizehn außergewöhnlichen Wohneinheiten von ca. 37 bis ca. 177 qm. Die Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer ––
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zusätzlich stehen drei Penthouse-Maisonettes mit jeweils fünf Zimmern auf zwei Etagen sowie ein Stadthaus mit fünfeinhalb Zimmern auf drei Etagen bereit. Die puristische Architektur setzt durch ihre Klarheit einen reizvollen Kontrast zur malerisch grünen Umgebung. Die moderne und helle Klinkerfassade vermittelt einen einladenden Charakter und erfüllt höchste ästhetische Ansprüche. Eine liebevoll angelegte Bepflanzung, verschiedene Kinderspielbereiche sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten unter der alten Buche versprechen familiengerechtes Wohnen und die Möglichkeit zu Ruhe und Rückzug.
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Quelle: www.immowelt.de
948.800,00 €
4 Zi.
165
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalows bieten eine große Stilvielfalt - vom gemütlichen Landhaus bis hin zum puristischen Bauhauslook ist alles möglich. Wer das Außergewöhnliche sucht, der wird bei diesem Planungsvorschlag des u-förmigen Bungalows fündig. Markant ist das
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mit bordeauxfarbenen Pfannen eingedeckte Satteldach, das sich an den Flügeln in zwei Pultdächer aufteilt. Zusätzliche Akzente setzt die zweifarbige Fassade in Weiß und dunklem Altrosa. Zur Gartenseite öffnet sich das Gebäude mit bodentiefen Fensterpartien, die die Schlaf- und Gemeinschaftsräume mit Tageslicht fluten. Die Eingangsseite zeigt sich bewusst etwas zugeknöpfter. Das Innere des Hauses bietet auf mehr als 160 m² viel Platz für die Realisierung individueller Wohnwünsche. Betreten wird der Bungalow über einen Windfang, an den sich links ein geräumiges Gästebad mit Dusche anschließt. Der Raum rechts des Windfangs lässt verschiedene Nutzungskonzepte zu. Wie wäre es beispielsweise mit einem schicken Homeoffice, das - fernab des Alltagstrubels
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780.354,80 €
6 Zi.
136,1
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über
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die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
474
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gut gelegene Zinshaus mit 6 Wohnungen im Haupthaus und einem Nebengebäude im idyllischen Hinterhof wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Die Nettokaltmiete beträgt rund 73.600 EUR p.a. - ein besonderes Haus
...
wartet auf einen neuen Besitzer.
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Quelle: www.immowelt.de
948.460,00 €
3 Zi.
136
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Mit den holzfarbenen Fensterrahmen, dem angebauten Carport und der Dachabschleppung, die sich schützend über die Terrasse legt, greift er spielerisch Elemente der klassischen Bauweise auf. Wohnen auf dem Land wird immer beliebter - nicht nur, weil
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hier der Baugrund oft günstiger zu haben ist als im städtischen Umfeld, sondern auch, weil das Landleben Ruhe und Entspannung verspricht. Und was passt besser ins Dorfbild als ein Neubau mit leuchtend rot eingedecktem Satteldach? Das dieses nicht immer ein anderthalb- oder zweigeschossiges Gebäude krönen muss, beweist der Entwurf "AMBIENCE 130". Mit den holzfarbenen Fensterrahmen, dem angebauten Carport und der Dachabschleppung, die sich schützend über die Terrasse legt, greift er spielerisch Elemente der klassischen Bauweise auf. Den modernen Wohnansprüchen folgend, lässt sich die gesamte Gartenseite mit großformatigen Fenstern ausstatten. Filigrane Sprossen betonen dabei den ländlichen Charakter des Fertighauses. Im Innern des Bungalows wir
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
474
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gut gelegene Zinshaus mit 6 Wohnungen im Haupthaus und einem Nebengebäude im idyllischen Hinterhof wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Die Nettokaltmiete beträgt rund 73.600 EUR p.a. und die Rendite auf den
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Kaufpreis bezogen liegt damit bei ca. 4,6 %. Ein besonderes Haus wartet auf einen neuen Besitzer.
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Quelle: www.immowelt.de
9.500.000,00 €
3.563
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine Wohnanlage auf einem ca. 5.000m² großen Grundstück aus dem Baujahr 1974 mit 43 Wohnungen mit einer Mietfläche von rd. 3.563m² und einer Tiefgarage in ruhiger Lage von Hamburg-Eßendorf / Harburg. Gerne übersenden wir
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Ihnen unser ausführliches Verkaufsexposé. Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, postalische Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf. Der Ankauf ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Courtage beträgt 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
6 Zi.
135
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1989 in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss sowie einem Dachgeschoss errichtet. Der Spitzboden ist ausbaufähig. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Beheizt
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wird das Gebäude über eine Gasheizung (Bj. 2010). Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage; in sämtlichen Räumen über konventionelle Heizkörper. Der Vollkeller bietet, neben Abstell- und Vorratsräumen, auch einen großzügigen Hobbyraum, der mit einer Sauna und einer Dusche ausgestattet ist. Eine weitere beheizte Räumlichkeit kann wunderbar als Arbeitszimmer genutzt werden. Direkt angeschlossen an das Haus befindet sich eine geräumige Garage. Zusätzlich zu der Garage bietet die großzügige Auffahrt ausreichend Platz für einen weiteren PKW-Stellplatz. Das rund 588 m² große Grundstück ist pflegeleicht, aber liebevoll angelegt, vollständig umzäunt und kann als Spielparadies für Kinder bezeichnet werden. Eine großzügige Terrass
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Quelle: www.immowelt.de
1.589.000,00 €
14 Zi.
366
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses vielseitige Objekt liegt in einem Mischgebiet, welches Wohnen und Gewerbe zulässt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und umfasst 5 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 236m². Die Wohnungen im 1. und 2.OG verfügen jeweils über einen Balkon,
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einzelne Wohnungen über 2 Balkone. Alle Wohnungen sind mit Gas-Kombithermen ausgestattet, die -bis auf eine Ausnahme- in den Jahren 2000 - 2022 erneuert wurden. Die Rückfassade des vorderen Wohnhauses wurde bereits Wärmegedämmt. Einige Wohnungen haben in den letzten Jahren neue Fenster erhalten. Im Zuge von Mieterwechseln wurde die Elektrik einzelner Wohnungen erneuert. Der Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus, die Dichtigkeitsprüfung ist erfolgt und die Bescheinigung wurde erteilt. Der rückwärtig gelegene Gebäudekomplex bietet 7 Einzelgaragen und einen 37m² großen Lagerraum im EG, sowie eine Wohnung mit 130m² im 1.OG. Diese Wohnung wurde 2015 renoviert, ein neues Bad eingebaut, die Elektrik erneuert und eine neue Gas-Kombitherme installiert
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
20 Zi.
563
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1958 mit vier Wohneinheiten errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2017 um einen gartenseitigen Anbau mit vier weiteren Wohneinheiten erweitert und erhielt ein neues Satteldach mit einer Stahl- Holzkonstruktion, um einen vollständigen Ausbau
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zu ermöglichen. Die Wohnfläche wurde so auf eine Wohnfläche von 563 m² zuzüglich einer Verkehrsfläche von 71,94 m² erweitert. Durch den Einbau einer neuen Gas-Brennwert-Heizungsanlage (50 KW) mit zentraler Warmwasserbereitung und eine neue Elektroverteilung wurde auch das Bestandsgebäude 2017 auf einen technisch neuwertigen Stand gebracht. Das Bestandsgebäude und der Anbau sind in konventioneller Mauerwerksbauweise mit Stahlbetondecken errichtet. Das Dach wurde zusätzlich mit einer Pavatex-Dämmung ausgestattet. Abgesehen von den Kellerräumen wurden alle Fenster durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt (6-Kammer-Kunststoff, Stahlkern, 4/24/4 Verglasung oder dreifach verglast, k-Wert 0,9 - 1,0 ). Bis auf eine durchgehend vermietete Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
7 Zi.
140
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das ursprünglich 1958 erbaute Haus wurde 1979 umgebaut und erweitert. Es ist dadurch ein großzügiges Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung und insgesamt 7 Zimmern entstanden. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und
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Spielen ein. Die Küche wurde in den letzten Jahren noch einmal komplett erneuert. Die Ölheizung ist neuwertig aus dem Jahr 2022. Sie ist mit Brennwerttechnik auf dem neuesten Stand der Dinge (und noch innerhalb der Garantiefrist von 5 Jahren)
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer sowie 3 weitere kleinere Zimmer. Zudem gibt es eine Küche und ein kleines Duschbad. Das Obergeschoss zeichnet sich durch zwei sehr große Räume aus sowie ein weiteres kleines Zimmer und ein Vollbad. Das Haus ist unterkellert und bietet genügend Stellfläche und Platz für Hobbys. Außerdem gibt es eine Waschküche.
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
1 Zi.
25,39
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Mitten in Harvestehude stehen 22 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf. So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach-Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen
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erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert. Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen. Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt. Dieses Singlestudio mit Balkon ist komplett ausgestattet und eignet sich daher ideal zum Vermieten. Gut durchdachter Grundriss mit Pantry, Duschbad und Abstellraum. Hier geht es zu unserem Projektvideo: https://vimeo.com/665533157
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
200
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was Ihnen mehrere finanzielle Vorteile bietet. Von der ursprünglich 99-jährigen Erbpacht verbleiben noch 46 Jahre und da es sich um ein privatrechtliches Grundstück handelt,
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besteht die Möglichkeit, dass der Eigentümer das Grundstück in den kommenden Jahren zum Verkauf anbietet. Der Erbpachtzins beträgt derzeit nur 3.007,94 € jährlich. Hätten Sie das Grundstück gekauft, müssten Sie für eine Finanzierung des Kaufpreises deutlich höhere Zinskosten aufbringen, die bei ca. 10.000 € pro Jahr liegen würden. Gerade in Zeiten hoher Kreditzinsen bietet die Erbpacht somit eine attraktive Möglichkeit, den Kauf des Grundstücks zu einem späteren Zeitpunkt in Erwägung zu ziehen. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 besticht durch seine besondere Architektur und großzügigen Raumverhältnissen. Mit einem Flachdach und einer eleganten Fassade aus gelbem Klinker bietet es ein stilvolles und modernes Erscheinungsbild. D
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22115 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die im Jahr 1972 erbaute Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise und ein elegantes Flachdach. Sie befindet sich im begehrten Wohngebiet Hamburg-Billstedt und bietet eine hervorragende Alternative für Käufer, die den Baustress und das
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Ausfallrisiko eines Bauträgers vermeiden möchten. Das Haus ist ideal für Familien geeignet und besticht durch klassische Architektur sowie ein herrliches Grundstück. Die barrierearme Immobilie wird über eine 2016 errichtete Rampe betreten. Im Erdgeschoss bietet das Haus eine moderne Grundrissaufteilung mit großzügigen Räumen, einem langen breiten Flur, einem Gäste-WC und einer hellen Küche. Das Highlight ist der helle Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit großen Fensterfronten und ein modernes Tageslicht-Vollbad mit Badewanne/Whirlpool. Der Vollkeller beherbergt einen großen Hobbyraum, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und T
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Quelle: www.immowelt.de
1.226.450,00 €
3 Zi.
100
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Nicht nur ältere Menschen wissen die Vorteile des ebenerdigen Wohnens zu schätzen. Auch immer mehr jüngere Familien genießen den Komfort, den ein Bungalow bietet. Das betrifft nicht nur das barrierefreie Wohnen ohne Treppen, sondern auch die
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individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Da statisch kein zweites Geschoss beachtet werden muss, lassen sich die Räume in einem Bungalow frei anordnen. Ein besonders beeindruckendes Raumgefühl entsteht, wenn die einzelnen Bereiche nahtlos miteinander verschmelzen. So wie beim Entwurf AMBIENCE 88. Das Herz des Hauses schlägt im großzügig dimensionierten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einem offenen, sehr breiten Durchgang an die Diele anschließt. Dank des Querhauses findet neben der Küche auch eine kleine Speisekammer Platz, in der die Vorräte ordentlich verstaut werden können. So bleiben die Küchenschränke frei für Geschirr, Töpfe und Pfannen. Üppige Fensterflächen lassen große Mengen Tageslicht ins Innere strömen und sorgen so für ein luftig-l
