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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.600.000,00 €
11 Zi.
180
m2
22609 Hamburg Groß Flottbek / Nienstedten
Immobilientyp: Haus, Villa
Exklusive Neubauwohnungen mit Lift und Tiefgarage im dörflichen Kern von Groß Flottbek
Geplant und auch bereits genehmigt ist der Neubau einer exklusiven, freistehenden Stadtvilla im dörflichen Kern von Groß Flottbek. Vorgesehen sind derzeit
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drei Appartements, eine pro Etage, die noch zusammengelegt werden könnten (Größen ab 98m², 134, 230, 270 bis 370m² zzgl. Kelleranteil.
Das Grundstück vereinigt dörflichen Charme und ländliche Behaglichkeit mit zeitgemäßem großbürgerlichem Lebensstil und den Vorteilen einer Großstadt. In Hamburg gibt es nur noch sehr wenige Orte, an denen ein solches möglich ist. Die Umgebung ist durch schöne Gebäu-de und viel Grün geprägt, der eigene Garten hat eine angemessene Größe und lässt sich individuell anlegen.
Die großzügige und elegante weiße Villa (gesamte Wohnfläche bis 370m²) zeigt bei aller Modernität edle Anklänge an den Klassizismus. Sie liegt hell und sonnig und hat einen schönen, unverbaubaren Ausblick nach Südwesten. Es sollen zwei Vollgescho
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.100.000,00 €
600
m2
20253 Hamburg / Hoheluft-West
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
MEHRFAMILIENHÄUSER mit BAUGENEHMIGUNG und niedrigen Energieverbräuchen
Hoheluft -Hummelsbüttel – Volksdorf – Harburg - Altona – Barmbek – Bergedorf – Jenfeld – Norderstedt und Weitere
teilweise bezugsfertig in 2023 - ansonsten
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schlüsselfertig 2024 bis 2025
Wohnflächen von 600m² bis 6.500 ²
Kaufpreise von € 6 Mio. bis € 24 Mio.
Alle Angaben sind freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.400.000,00 €
751
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ca. 4.187 m² große Grundstück liegt im Herzen von Neugraben am Scheidebach und ist mit vier Doppel- bzw. Mehrfamilienhäusern bebaut sowie insgesamt 11 Garagenplätzen (eine Anlage mit 7 Plätzen, eine Anlage mit 3 Plätzen und einer
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Einzelgarage).
Zusammengefasst haben die Häuser eine Wohnfläche von ca. 751 m², aufgeteilt auf 10 Wohneinheiten und sind voll vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 59.200 € (kalt) bzw. 70.900 € (inkl. Nebenkostenvorauszahlungen). Hinzu kommen rd. 5.064 € aus der Vermietung der Garagen.
Das Grundstück ist nicht geteilt und das ganze Ensemble wird zusammen verkauft.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
15.000.000,00 €
3.350
m2
von-Bargen-Straße 5, 22041 Hamburg Wandsbek
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Citynahes, ruhiges Süd-Grundstück in Wandsbek zur Neubebauung: ideal zur Bebauung für Azubi-Wohnen, Micro-Appartments, Pflegeheim? auch schlüsselfertig nach Abstimmung möglich.
Kaufpreis schlüsselfertig: ca. € 15.000.000 (VHS/VB) zzgl. aller
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Ankaufs- und Planungskosten.
Die Maklercourtage von 6% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist durch die Käufer zu bezahlen.
Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,4%) tragen ebenfalls die Käufer.
Abbruch des Altbestandes, Vermessung, Höhenplan, Kampfmittelräumdienst, Bodengutachten LAGA, etc. obliegen den Käufern.
Das angebotene Baugrundstück, das derzeit aus den Gewerbegrundstücken zweier Handwerksbetriebe benutzt wird, liegt im Bereich des Bebauungsplans Wandsbek 56, II.
Die neue Gebietsausweisung ist Urbanes Gebiet (MU).
Die angebotene Fläche besteht aus drei Flurstücken, 1884, 1882 und 3982 und hat eine Gesamtgröße von ungefähr 1118 m². Sie grenzt südlich an das Flurstück 3981 an, das nach der Plan
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
800
m2
Woldsenweg 7, 20249 Hamburg u Metropolregion
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
BUYER, SELLER + LANDLORDS REPRESENTATION
Your European RE Brokerage
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
88
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes, älteres Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Hamburg-Seehof, unweit der Elbe. Das 1974 erbaute Haus hat derzeit drei Zimmer (die Kinderzimmer wurden zusammengelegt), Küche, Bad und Gäste WC. Im Erdgeschoss gibt es einen Balkon und
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im Dachgeschoss eine Loggia. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Außeneingang, Garage und Gartenhaus. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.550.000,00 €
11 Zi.
290
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das moderne Apartmenthaus verfügt über 11 gut vermietete 1-Zimmer-Appartments. Die Nettomieteinnahmen betragen 60.000,- EUR pa. Epass liegt vor: Noch nicht vorhanden EPass Baujahr: 2010 Heizungssystem: Zentralheizung Die Eigentümer wünschen eine
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diskrete Vermarktung der Immobilie. Um ein aussagekräftiges weitere Infos...
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1/14
Quelle: www.immobilo.de
3.850.000,00 €
29 Zi.
770
m2
22089 Hamburg / Eilbek
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg Eilbek. Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in massiver Rotklinkerbauweise errichtet und
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besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der ruhig gelegene hintere Gebäudeteil beherbergt insgesamt 8 Wohnungen, während der vordere Teil, der zur Straße hin liegt, 3 zusätzliche Wohnungen und eine großzügige Gewerbefläche (ca. 395 m²) im Erdgeschoss umfasst. Insgesamt erstrecken sich die 11 Wohnungen und die Gewerbefläche über eine Mietfläche von ca. 1.165 m², zusätzlich zu einer Werkstatt (ca. 150 m²) und Kellerräumen (ca. 200 m²).
Die Wohnungen zeichnen sich durch effiziente Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 65 m² aus. Eine Wohnung im hinteren Gebäudeteil bietet ca. 82 m² Wohnfläche, und im vorderen Teil befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 145 m², die 2024 umfassend saniert wurde und nun ein
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
7 Zi.
235
m2
20535 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer das Besondere sucht, wird dieses Haus zu schätzen wissen. Im Angebot haben wir ein Haus mit Denkmalschutz und viel Geschichte. Diese geschichtsträchtige Immobilie wurde auf einem ca.1.195m² großen Grundstück errichtet und hat eine
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Wohnfläche von knapp 235m²: Diese verteilt sich über drei Ebenen auf 7 Zimmer sowie 3 Badezimmer, zwei Balkone und einer Terrasse in den Garten. Einhundert Jahre später sucht diese Immobilie ihre dritten Besitzer, die das Haus mit Leben erfüllen und ein Teil dieser Geschichte werden möchten. Der Wohnbereich strahlt eine warme Atmosphäre aus, wobei historische Elemente wie original erhaltene Fenster und kunstvolle Türverzierungen die Geschichte des Hauses zum Leben erwecken. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Windfang, von hier aus können Sie die Garderobe, die Küche, das Wohnzimmer sowie das Gäste-WC begehen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das sehr ansprechende Arbeitszimmer mit einem grandiosen Blick in den zauberhaften Garten. A
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Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
787
m2
20535 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten (bestehend aus 30 Einzimmerwohnungen und 5 Gewerbeeinheiten) in vier Stockwerken mit Keller. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 787 m², mit Einheiten von 24-31 m². Die Nutzfläche umfasst 428 m², mit Einheiten
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von 84-86 m², sowie eine Lagerfläche von 313 m². Baujahr 1957, Renovierungen erfolgten 1980 (Erneuerung der hofseitigen Fenster, Wiederaufbau des Dachstuhls nach einem Brandschaden) und 2012 (Erneuerung der straßenseitigen Fenster, Fenster- und Türkomponenten von zwei Gewerbeeinheiten). Das Gebäude verfügt über eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1989 und die Warmwasserversorgung erfolgt entweder durch einen Elektro-Boiler oder einen Durchlauferhitzer. Es zeigt sich ein durchschnittlicher Instandhaltungszustand mit einigen Modernisierungsbedarf, wobei eine vollständige Innenbesichtigung nur teilweise möglich war. Das Gebäude liegt im Gebiet der Sozialen Erhaltensverordnung Eilbek, die am 07.01.2020 erlassen wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei w
