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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
4 Zi.
123,24
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Herzogenaurach - einer charmanten Doppelhaushälfte, die speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,24 m² und einem ansprechenden
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Grundstück von 300 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre individuellen Bedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und einen Ort der Entspannung bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die zweigeschossige Bauweise ermöglicht es Ihnen, private Bereiche und gesellige Räume optimal zu kombinieren. Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser eleganten Umgebung unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen können! In diesem Neubau erleben Sie nicht nur zeitgemäße Architektur, sondern auch eine gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
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Quelle:
www.immobilien.de
677.250,00 €
6 Zi.
125
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
– KfW-Darlehen und Tilgungszuschuss möglich
– qm-Preis: 5.420,– €
– Energieeffizienz A+
– Neubau in Südausrichtung
– Wertbeständig
– Wohngesund
– Außenanlage
– 2 Vollgeschosse plus
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Dachgeschoss
– Holzständerbauweise
– Nachhaltige Bauweise
– Wohngesund
– Dämmung und Technik sorgen für niedrige Heizkosten und
umweltfreundliches Wohnen – zu jeder Jahreszeit.
– Luftwärmepumpe
– 125 qm Wohnfläche
– Durchdachte Raumaufteilung
– Offener Wohnbereich
– 6/7 Zimmer
– Terrasse Südausrichtung
– Garten
– Carport
– Verkehrsarm (Sackgasse).
– Kurze Wege
– Bezugsfertig
– Garten angelegt
– Gartenwasserhahn frostsicher
– 2 Carportplätze vorbereitet für Wallbox
– Carport a. 18 000 €
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749.000,00 €
4 Zi.
149
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dies ist eine Testanzeige - in wenigen Tagen werden reale Objekte zur Verfügung stehen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
444.000,00 €
8 Zi.
210
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Provisionsfrei für den Käufer.
Angeboten wird ein reizvolle Immobilie im Herzen von Herzogenaurach. Ca. um 1960 wurde das historische Gebäude als neu erbaut. Im Jahr 1989 erfolgte eine umfassende Sanierung in den heutigen Bauzustand. Das
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Dachgeschoss ist als Kaltdach ausgeführt und nicht ausgebaut.
Das Geschäftshaus mit gesamt 210 qm Nutzfläche im EG und OG befindet sich in zentrale Lage in der Fussgängerzone. Die Immobilie ist gewerblich vermietet und der Mietvertrag läuft b.a.w. mit einer Verlängerung von jeweils 1 Jahr zum Jahresende.
Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz, aufgrund der besonderen Lage im Ort gilt jedoch ein Ensembleschutz, d.h. etwaige Umbaumaßnahmen sind mit der Baubehörde abzustimmen.
Im Hof sind 6 Parkplätze vorhanden, 2 davon sind für mtl. Euro 45 vermietet und weitere 2 im Austausch für ein Zufahrtsrecht vergeben. Im Gebäude selbst sind 2 weitere Kfz Stellplätze vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle:
www.immowelt.de
677.250,00 €
6 Zi.
125
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Energieeffiziente A+ Doppelhaushälfte mit umweltfreundliche und ökologischen Materialen sowie bester Wärmedämmung und höchsten Qualitätsstandard. Wohlfühlen mit hohen Wohnkomfort dank der klimafreundlichen Bauweise mit natürlichen Rohstoff
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Holz. Langfristige geringe Energiekosten durch eine zukunftsorientiert energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Einziehen und Wohlfühlen mit viel Platz für eine Familie. Die tolle Raumaufteilung und der großzügige helle offenen Wohn- /Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sind das Highlight des Erdgeschosses. Auf dieser Etage ist des weiteren auch ein Gäste-WC mit Fenster und der Hauswirtschaftsraum (Anschlussraum, Waschmaschine, Trockner). Über eine Massivholz Buchentreppe kommen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und elektrischer Handtuchtrockner. Im Dachgeschoss ist ein Studio (Sichtdachstuhl), Büro und ei
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
7 Zi.
169
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
599.000,00 €
6 Zi.
141
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit PV-Anlage und Garage Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche und einem Grundstück von insgesamt ca. 439 m² ein komfortables Zuhause. Erdgeschoss -
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Heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse - Küche - separates WC und Abstellraum Obergeschoss - Drei Zimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon (Bodenbeläge 2017 erneuert) - Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche (2023 komplett erneuert) Dachgeschoss - Zwei weitere Zimmer - Duschbad, renoviert Kellergeschoss - Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - Lager- und Technikraum und Kelleraußentreppe in den Garten Die Garage ist durch das Türchen im Garten schnell und einfach erreichbar. Die PV-Anlage wurde 2018 installiert (Speicher 4,5KwP).
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1/7
438.500,00 €
5 Zi.
132,55
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten, gebaut als VARIO-HAUS in Holz-Rahmenbauweise nach KfW 40-Standard. Das Haus ist nicht nur besonders energieeffizient, sondern auch ökologisch nachhaltig. Jede
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Haushälfte wird mit Keller errichtet und bietet inklusive Keller eine Gesamtfläche von ca. 206 m² und eine Wohnfläche von 132 m² (ohne Keller). Gerne stellen wir Ihnen die Vorteile dieser Bauweise in einem persönlichen Gespräch genauer vor. Zudem haben Sie die Möglichkeit, bei der Gestaltung des Innenraums während der Bemusterung Ihre individuellen Ausstattungswünsche zu verwirklichen und Ihre bevorzugten Materialien auszuwählen. So schaffen Sie Ihr persönliches Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Optional können Sie eine Garage oder ein Carport sowie die Außenanlagen nach Ihren Wünschen planen und umsetzen. Lassen Sie sich von uns beraten! Beachten Sie, dass auf den Visualisierungen des Hauses beide Haushälften gezeigt werden. Alle Angaben
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1/3
870.282,97 €
8 Zi.
140
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-Essbereich die Küche, weiterhin ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, das Hauptbad und ein Ankleide- bzw. Abstellraum untergebracht, das
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Dachgeschoss kann zu zwei Räumen ausgebaut werden.
