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1/10
365.000,00 €
9 Zi.
317,59
m2
66862 Kindsbach
Immobilientyp: Haus
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.300 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 317,59 m² verteilt auf drei separate Wohneinheiten eignet sich die Immobilie für
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eine umfassende und nachhaltige Modernisierung. Das Objekt zeichnet sich durch eine solide Grundstruktur aus, erfordert jedoch eine vollständige Sanierung, um den heutigen Anforderungen an Wohnkomfort und Effizienz zu entsprechen. Die Wohneinheiten bieten jeweils großzügige Grundrisse mit ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzend zum Hauptgebäude verfügt das Objekt über ein Nebengebäude, das zusätzliche Nutzfläche bietet – ideal für eine Werkstatt, Lagerfläche oder für eine alternative Umgestaltung. Das weitläufige Grundstück bietet zudem Potenzial für eine individuelle Außenflächengestaltung, wie Garten- oder Freizeitbereiche, und unterstreicht die Großzügigkeit der Liegenschaft.
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365.000,00 €
9 Zi.
317,59
m2
66862 Kindsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.300 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 317,59 m² verteilt auf drei separate Wohneinheiten eignet sich die Immobilie für
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eine umfassende und nachhaltige Modernisierung. Das Objekt zeichnet sich durch eine solide Grundstruktur aus, erfordert jedoch eine vollständige Sanierung, um den heutigen Anforderungen an Wohnkomfort und Effizienz zu entsprechen. Die Wohneinheiten bieten jeweils großzügige Grundrisse mit ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzend zum Hauptgebäude verfügt das Objekt über ein Nebengebäude, das zusätzliche Nutzfläche bietet – ideal für eine Werkstatt, Lagerfläche oder für eine alternative Umgestaltung. Das weitläufige Grundstück bietet zudem Potenzial für eine individuelle Außenflächengestaltung, wie Garten- oder Freizeitbereiche, und unterstreicht die Großzügigkeit der Liegenschaft.
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1/10
398.000,00 €
8 Zi.
236
m2
66862 Kindsbach
Immobilientyp: Haus
3-Familienhaus mit Garage mit sehr schönem Garten, massives Gartenhaus mit Outdoor-Küche, separates Holz-Gerätehaus Die 3 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: 3 ZKB, große Südterrasse mit ca. 83 m² Wfl. Dachgeschoß: 3 ZKB, Balkon
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mit ca. 78 m² Wfl. Untergeschoß: 2 ZKB, Wintergarten mit ca. 75 m² Wfl. Die beiden Wohnungen im UG und DG sind zurzeit vermietet. Die EG-Wohnung ist selbst genutzt.
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1/3
765.900,00 €
8 Zi.
232,82
m2
66862 Kindsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unsere elegante Stadtvilla mit Pyramidendach besticht durch mediterrane Leichtigkeit und flexible Wohnraumnutzung. Während die Bauherren eine Ebene selbst bewohnen, bietet die zweite Platz für Eltern, erwachsene Kinder und Business. Oder wollen Sie
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lieber doch vermieten? Das ausgelagerte Treppenhaus macht eine getrennte Nutzung möglich. Beide Etagen garantieren mit 2,80 m Raumhöhe maximalen Komfort und Wohnen der besonderen Art. Die Grundrisse sind gut durchdacht und bis in den letzten Winkel perfektioniert. So wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Für Rundum-Lichteinfall sorgen bodentiefe Fenster.
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1/32
600.000,00 €
7 Zi.
255
m2
66862 Kindsbach
Immobilientyp: Haus
Die ansprechende und gepflegte, dreistöckige Doppelhaushälfte teilt sich in eine große Wohnung im OG, DG und eine kleinere Einliegerwohnung im EG mit barrierefreien Eingang aus.
Das Haus kann Aufgrund der schon vorhandenen Teilungserklärung
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vielseitig genutzt werden. Von Besitzer wurde das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt. Aus diesem Grund wurde beim Umbau oder Renovierungen auf Qualität geachtet. Zuletzt diente die Doppelhaushälfte als lukratives Renditeobjekt und wurde komplett an Amerikaner vermietet.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, mit geringem Aufwand die beiden Einheiten komplett zu trennen. Der Vermietung einer Einheit bzw. Verkauf würde nichts im Wege stehen und könnte zur Unterstützung der Finanzierung dienen.
Sollten Sie das Haus als Kapitalanleger erwerben wollen und Fragen zur Vermietung und Rendite haben, melden Sie sich gerne bei mir.
EG
Die 2 Zimmer Einliegerwohnung ist offen gestaltet und mit einer Markenküche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein 21qm groß
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310.000,00 €
4 Zi.
135
m2
66862 Kindsbach
Immobilientyp: Haus
Die Wohnfläche mit ca. 130 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoß: Wohn-/Kaminzimmer (ca. 32 m²), Esszimmer (ca. 13 m²), Küche (ca. 13,6 m²), Flur, WC, überbaute Terrasse (rd. 12 m²) Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer (davon eines gefangen),
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großes Bad (ca. 10 m²), Podest, großer Balkon (rd.17 m²) mit toller Aussicht Dachspitz: Studio (mit steilem Treppenaufgang) Das Eigentumsgrundstück hat nach Neuvermessung ca. 550 m².
Passende Immobilien in der Umgebung von Kindsbach:
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1/10
853.900,00 €
7 Zi.
259,22
m2
66862 Kindsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus überzeugt durch viel Platz und Raum. 230 m² stehen zur Verfügung und bieten dank großzügigem Grundriss und offener, heller Raumgestaltung jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Die an das Erdgeschoss angrenzende Einliegerwohnung kann
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als Wohnraumerweiterung genutzt oder vermietet werden. Highlights im Obergeschoss: die firsthohe Galerie und die über 30 m² große Dachterrasse. Die markante Fassade, Übereckverglasungen, das abgesetzte Zwerchhaus und der große Dachüberstand sorgen bereits auf den ersten Blick für Wow-Effekte. Estenfeld - ein Haus, von dem man spricht.
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1/8
752.900,00 €
5 Zi.
211,76
m2
66862 Kindsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer das Besondere sucht, sollte einen Blick auf unsere Walmdachvilla werfen. Auch für kleinere Grundstücke bestens geeignet, überzeugt das schicke Stadthaus durch perfekte Raumaufteilung. Der licht- und raumspendende Erkeranbau verleiht dem
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kubistischen Baustil zusätzlichen Charme. Für alle Naturliebhaber: Zwei Balkone sowie die große und teilweise überdachte Eckterrasse ermöglichen ganzjährig den Weg nach draußen. Die stützenden Wandscheiben setzen architektonische Akzente und bieten Wind- und Wetterschutz. Und auch für den Innenbereich gilt: typisch OKAL!
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1/10
804.900,00 €
5 Zi.
245,25
m2
66862 Kindsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz gepaart mit zahlreichen kleinen und großen Details, die das Wohnen noch angenehmer, noch schöner, noch komfortabler machen - das zeichnet unser Musterhaus Landau aus. Die zeitlose Eleganz wird bereits an der Fassade sichtbar. Der
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Grundriss unter dem Satteldach ist so konzipiert, dass dank eines Rückversatzes im ersten Obergeschoss ein Balkon zum Verweilen und Entspannen einlädt, während darunter ein überdachter Terrassenbereich entsteht. Große Fensterfronten lockern die Fassade auf - und sorgen im Inneren für maximalen Lichteinfall. Apropos Inneres: Das wartet auf einer Wohnfläche von rund 245 m² mit einer durchdachten Raumplanung auf. Die Diele geht unmittelbar in den Wohn-Ess-Koch-Bereich über. Und weil die Schiebetüren direkt in den Garten führen, entsteht ein Gefühl von Weite - Natur und Wohnen verschmelzen miteinander. Ebenfalls im Erdgeschoss: Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Maximale Gestaltungsmöglichkeiten haben die Hausherren im Obergeschoss: zwei Ba
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1/10
849.900,00 €
4 Zi.
213
m2
66862 Kindsbach
Immobilientyp: Haus
Bei unserem Pult 30 trifft eine außergewöhnliche Fassadengestaltung auf ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die Außengestaltung wird geprägt durch das versetzte Pultdach und den Rückversatz eines Bauteils, der durch zwei überdachte Balkone
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nicht nur optische, sondern auch echte wohnliche Mehrwerte mit sich bringt. Diese Mehrwerte setzen sich auch im Inneren fort. Attraktiver Mittelpunkt ist der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der mit zahlreichen Fensterelementen und mit den hohen Decken punktet und dadurch noch größer wirkt. Auch der Rückzugsort der Eltern befindet sich Parterre: mit Schlafbereich, Ankleidezimmer, Badezimmer und separater Toilette. Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Oben: das Reich der Kinder. Highlights hier sind die beiden Balkone und die große Galerie.? Pult 30 - mehr als Wohnen.
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1/7
675.900,00 €
6 Zi.
185,58
m2
66862 Kindsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und modern zugleich präsentiert sich das zweigeschossige Einfamilienhaus. Der leichte Bauversatz unterbricht gekonnt die ansonsten bewusst reduzierte Fassadengestaltung. Während sich das Haus zur Straßenseite hin dezent präsentiert,
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verkörpert es zur Gartenseite hin dank großer Glasflächen und mittiger Pergola mediterrane Leichtigkeit und Offenheit. Das wirkt sich auch auf den Innenbereich aus. Die Räume erstrahlen hell und freundlich. Treffpunkt im Erdgeschoss ist die zentral positionierte Küche. Im Dachgeschoss schließen sich neben dem Schlafzimmer mit Bad en suite zwei weitere Zimmer und ein Duschbad an die offene Galerie an.
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