Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
102
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1990 in massiver Bauweise voll unterkellert erstellt und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 156 m² und ist pflegeleicht angelegt. Im Erdgeschoss gelangt man
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über den Flur in das Gäste-WC, die Küche sowie in das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und in den Garten. Die in der Küche vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräten gehört ebenfalls zum Angebot. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Die genaue Aufteilung der insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Beheizt wird das Objekt über ein Gasbrennwertgerät aus dem Jahre 2009. Selbstverständlich gehört eine Garage zum Angebot, die sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet. Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Objekt geweckt? Es versteht sich von selbst, dass wir diskrete Einzelbesichtigungen durchführen. Schreiben Sie
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649.000,00 €
8 Zi.
328
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060106 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Lauf an der Pegnitz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine
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Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die Einheiten sind derzeit vermietet. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1969 massiv erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. 2000 wurden die Fenster erneuert, eine Pelletheizung wurde 2018 installiert. Zum Objekt gehört eine Fläche von insgesamt ca. 328 m², die insgesamt 8 Zimmer umfasst. Mit seinen unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Zweifamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Das Erdgeschoss umfasst 2 Wohnräume, ein Bad, eine Küche, ein WC, einen Balkon und einen großen Wintergarten. Im Dachgeschoss sind 4 Wohnräume, eine Küche, ein Bad
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349.000,00 €
4 Zi.
110
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde 1920 in ruhiger Wohnlage errichtet, 1996 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und in diesem Zuge auch komplett saniert. 360° Rundgang:
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https://kuula.co/share/collection/7XzQf?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&margin=1&inst=de Im Erdgeschoss ist durch den Anbau ein neuer Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus entstanden, die Küche ist mit dem Essbereich kombiniert und es gibt anschließend ein Wohnzimmer. Ein großzügiges Gäste-WC ist ebenso vorhanden wie ein direkter Durchgang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Bad. Durch die kompakte Bauweise auf kleinem Grundstück ist das Obergeschoss ein Vollgeschoss ohne Dachschrägen. Im Flur gibt es einen Zugang zum Dachboden, interessant ist hier eine Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer, eine weitere Ausbaureserve besteht, wenn man die Garage aufstockt, ein Zugang vom Flur wäre gut zu realisieren. Bitte beachten Sie, das unter umständen baurechtliche Genehmigunge
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840.000,00 €
6 Zi.
203
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
8 Zi.
165
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, die als Wohnräume genutzt werden können. Eine Diele bietet den Eingangsbereich und verbindet die verschiedenen Räume des Erdgeschosses miteinander. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen
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Stauraum für Haushaltsgegenstände. Ein großes Tageslichtbad mit einer Wanne bietet die Möglichkeit zum Entspannen und Erholen. Ein Gäste-WC steht den Besuchern zur Verfügung. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, das als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Eine Speisekammer bietet Platz für Vorräte und Lebensmittel.Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Dachgeschoss. Drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können entweder als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Zusammenfassend handelt es sich bei der Immobilie um ein charmantes und gut gepflegtes Einfa
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559.000,00 €
10,5 Zi.
325
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Großes Grundstück mit Bauernhaus und viel Potenzial
Objekt
Sie träumen von einem Bauernhaus mit großem Grundstück? Dann sind Sie hier genau richtig! Das zum Verkauf stehende Bauernhaus wurde ca. 1894 errichtet. Die Mauern
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dieser einzigartigen Immobilie sind aus Sandstein gefertigt. Das Dach des Hauptgebäudes wurde 2008 neu gedeckt. Beheizt wird mit einer Scheitholzheizung aus dem Jahre 2019 inklusive 5 großen Pufferspeichern. Somit sind Sie unabhängig von Öl oder Gas. Die Fenster wurden in den letzten 25 Jahren laufend erneuert. Das Hauptgebäude besteht aus zwei Vollgeschossen sowie Dachgeschoss und einer Teilunterkellerung. Sie betreten das Haus über den großen einladenden Flur. Das Wohnzimmer bietet mit seinen drei Fenstern eine helle und freundliche Atmosphäre, der Kachelofen spendet in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wärme. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und Kleiderschrank. Die Küche ist praktis
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685.000,00 €
13,5 Zi.
322
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Zwei Mehrfamilienhäuser in Lauf
Objekt
Das Ensemble besteht aus einem vorderen und einem hinteren Gebäude und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 322 m² Wohnfläche. Das vordere Gebäude umfasst drei separate Wohneinheiten,
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während das hintere Gebäude über zwei Wohneinheiten verfügt. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind. Die beiden Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohngegend und bieten hervorragende Potenziale für Mieteinnahmen und eine langfristige Wertsteigerung. Vorderes Gebäude: Das vordere Gebäude verfügt über insgesamt 198 m² Wohnfläche, wobei sich jede Wohneinheit über eine Etage erstreckt. Die großzügige Flächenaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2019 wurde das Dach des vorderen Gebäudes teilweise neu gedeckt, wodurch eine zuverlässige und moderne Dachstruktur entstand. Die oberste Geschossdecke des Gebäudes wurde im Jahr 2013 gedäm
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831.000,00 €
5 Zi.
128,9
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
EFH mit Garage und wunderschönem großen Garten. _____________________________ Das Bauamt der Stadt Lauf hat signalisiert, dass eine weitere Bebauung des großen Grundstückes mit Reihenhäusern wie in der Nachbarschaft möglich
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ist. Eine genaue Abklärung der Möglichkeiten muss der Erwerber direkt mit der Baubehörde abklären. _____________________________
Raumaufteilung
EG: - Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon - Essplatz mit Parkettboden - Schlafzimmer mit Parkettboden - Bad mit Wanne und Waschbecken - WC extra - Küche mit Fliesenboden - Abstellraum - Diele mit Fliesenboden UG: - 3 Zimmer mit Laminatboden - Abstellraum mit Fliesenboden - Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine - Heizungsraum - Öltankraum - Flur mit Fliesenboden _______________________________
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
13 Zi.
250
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das große Bauernhaus hat 2 Vollgeschosse und 2 Dachgeschosse und einen zusätzl. Spitzboden. Folgende Zimmeranzahl ist vorhanden: 10 Zi., 2 Küchen , 2 Bäder. Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit Lagerraum und Garage. Neben dem Haus schließt ein
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Garten mit einem kl. Gewächshaus an. Ein kleiner Teich gehört zum Garten mit dazu.
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698.000,00 €
7 Zi.
144
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus in guter Wohnlage birgt mit seiner Grundsubstanz und seinem großen Grundstück mit Doppelgarage viel Potenzial, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus wurde im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtet, ist vollunterkellert und
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auch sind im Keller einige Räume beheizt. Beide Stirnseiten und der Dachboden des Hauses wurden im Laufe der Jahre gedämmt. Die große Doppelgarage mit hinten angrenzendem Geräteraum lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen. Diese schöne schlichte Immobilie beinhaltet zwei Wohnungen mit je ca. 70 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über ein Bad mit jeweils separatem WC. Im Dachboden, der über das Treppenhaus begehbar ist, steckt noch einiges an Potenzial und Ausbaumöglichkeiten. Durch die Ausrichtung des Hauses zur Süd-Ostseite steht der Bestückung des Satteldaches, welches zwischenzeitlich in den 90er Jahren neu eingedeckt wurde, mit Photovoltaik nichts im Weg. Gerne können Sie, nachdem Sie das Exposé angefordert und die rechtlichen Hin
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749.000,00 €
5 Zi.
136
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
5 Zi.
155
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
5 Zi.
133
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Erstbezug Einfamilienhaus in Lauf-Rudolfshof
Objekt
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Hier die wichtigsten Informationen im Überblick: Die
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Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 133 m², aufgeteilt in 5 Zimmer. Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente. Im Erdgeschoss finden Sie zudem einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum für Heizung und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Die Beheizung erfolgt effizient durch eine moderne Buderus Wärmepumpe. Alle Räume sind mit hochwertigen
Quelle: www.immowelt.de
438.000,00 €
6 Zi.
164
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Sie suchen eine gepflegte Immobilie mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Familie oder auch rein als Kapitalanlage? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses schöne und laufend modernisierte Objekt im Laufer Ortsteil Bullach anbieten zu
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dürfen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des 2-Familienhauses befinden sich zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit ca. 84 bzw. ca. 79 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen bieten neben einem wirklich schönen Wohnbereich ein ordentliches Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine tolle Wohnküche und einen größtenteils modernisierten Bad/WC-Bereich mit Tageslicht. Die beiden Wohnungen unterscheiden sich lediglich in ein paar kleinen Details, so gelangt man im Erdgeschoss über das Wohnzimmer nach draußen auf die Terrasse und im Obergeschoss über die Wohnküche auf den herrlichen Balkon. Weiter wurden im 1. Stock Garderobenbereich, WC und Bad zu einem echten Wohlfühlbad umgebaut. Aber auch im Erdgeschoss wurde das Bad ber
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760.000,00 €
6 Zi.
200
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1978 erbaut und ist seitdem in unserem Besitz. Im Jahr 2001 haben wir das EG modernisiert und dabei auf Fußbodenheizung (in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad) umgestellt sowie im ganzen Haus die Fenster
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erneuert (Ausnahme Gästetoilette, Treppenhaus, Studio im OG). 2006 wurde eine neue Heizungsanlage mit Pellets und Solar-Warmwasser sowie eine Photovoltaikanlage installiert.
Raumaufteilung
Das Haus hat im Erdgeschoss ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, sowie ein Schlafzimmer und ein (barrierearmes) Bad. Gästetoilette ist auch vorhanden. Die Terrasse ist groß und nicht einsehbar. Im OG befinden sich 2 Kinderzimmer (beide teilen sich einen Balkon), sowie ein großes Studiozimmer mit Loggia. Ein Bad und eine Küche sind auch vorhanden. (Die Küche wurde von uns lange Zeit als zusätzliches Zimmer genutzt.) Der Dachboden ist groß, aber nur knieend zu begehen. Der Keller hat einen großen Hobbyraum (z.B. für Tischtennis geeignet),
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410.000,00 €
141
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Stadthaus mit großer Terrasse und traumhaftem Blick auf die Altstadt Tauchen Sie ein in den einzigartigen Charme dieses historischen Stadthauses, erbaut im Jahr 1920, und genießen Sie modernen Wohnkomfort auf 141m² Wohnfläche. Dieses
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außergewöhnliche Zuhause befindet sich in der idyllischen Stadt Lauf an der Pegnitz und bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage und herrlichem Ausblick auf die malerische Altstadt. Lage: Das Stadthaus liegt zentral in Lauf an der Pegnitz, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Nürnberg. Die Lage vereint städtisches Leben mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das Haus: Dieses stilvolle Stadthaus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 257m² und besticht durch seine gut erhaltene Architektur und historische Details. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und durchflutet von natürlichem Licht, was eine einladende und gemütliche A
Quelle: www.immowelt.de
414.000,00 €
6 Zi.
179
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großes, gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in der schönen Stadt Lauf an der Pegnitz im Ortsteil Simonshofen. Das Haus bietet auf insgesamt ca. 179 m² und sechs Zimmern ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder als
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Kapitalanlage. Das Haus ist aufgeteilt in zwei separate Wohnungen, die durch einen zentralen Flur und das gepflegte Treppenhaus den Charakter eines Zweifamilienhaus unterstreichen. Ein einfacher Rückbau der Trennung ist ohne großen Aufwand möglich, damit das Haus wieder als Einfamilienahaus genutzt werden kann. Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Die Bodenbeläge im gesamten Haus sind mit Fliesen, Dielen, Laminat, Parkett und Linoleum ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine liebevolle Sanierung wurde im Jahr 1998 durchgeführt und umfasst eine Fassadendämmung, doppelt verglaste
Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
14 Zi.
460
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Eine wahrhaftige Rarität in bevorzugter Lage - nur wenige Fahrminuten von Nürnberg entfernt - wird hier jeden Käufer begeistern. Dieses Denkmal- und Ensemblegeschützte Kolerschloss wurde 1552 zerstört und 1749 als Herrensitz und
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Sandsteinquaderbau wieder aufgebaut. Hoch erbaut mit einem Mansardhalbwalmdach befindet es sich nun seit vielen Jahren (1978) in Familienbesitz und wird derzeit vollständig bewohnt. Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt 2733 m² und beherbergt je Geschoss ca. 115 m² je Ebene mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 460 m². Die Deckenhöhen sind diesem Prunkbau entsprechend und Sie finden hier - neben der imposanten und herrschaftlichen Bauweise - Malereien (teilweise von Kirchenmalern), originale Stuckelemente und Holzböden. Über eine breite Treppe gelangen Sie vom Erdgeschoss auf die weiteren Wohnebenen, die jeweils über einen großen Salon betreten werden. Ursprüngliche Kamine befinden sich in einem hervorragendem Zustand und sind teilweise voll fun
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865.000,00 €
5 Zi.
182
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
220
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Haus mit Garage hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 134 m² und teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Süd-West-Terrasse, Küche, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und Schlafzimmer. Von der
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Diele aus führt die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss teilt sind in zwei große Studio-Zimmer auf und ein Duschbad mit WC. Die Fußbodenfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 134 m² (= ca. 90 m² DIN-Wohnfläche). Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 134 m². Dieses teilt sich auf in einen Hobbyraum, ein Sauna-Zimmer mit Dusche, 4 Kellerräume und den Heizungsraum. Der Garten ist ebenfalls über eine Kelleraußentreppe begehbar. Das ruhig gelegene Grundstück hat eine Fläche von 672 m².