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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
127
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem sanierten Altbau-Juwel, das eine gelungene Mischung aus klassischer Eleganz und modernem Komfort bietet. Das voll unterkellerte und 2-geschossige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1912 auf einem 363 m² großen Sonnengrundstück
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(West-Ausrichtung) in Massivbauweise errichtet. Die technischen Installationen sowie die vorhandene Ausstattung bieten ein außergewöhnliches Wohnen mit makellosem Wohnstandard. Die ca. 3 Meter hohen Decken unterstreichen den Altbaucharme und verleihen allen Räumlichkeiten ein angenehmes Raumgefühl. Ferner bietet die Immobilie durch seine vielseitige Nutzung und das hervorragende Platzangebot den perfekten Lebensraum für ein harmonisches Familienleben. Die Immobilie wurde fortlaufend seit 2005 saniert, sodass Sie Ihre Zeit und Energie voll und ganz dem Wohlfühlen widmen können. Die Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung aller Leitungen (inkl. Elektrik), die Modernisierung des Badezimmers im 1. OG, die neu Eindeckung und Isolation des Dache
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539.900,00 €
6 Zi.
154
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisches Einfamilienhaus mit offener Raumgestaltung Bei diesem Einfamilienhaus sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort.
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Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum. **Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m.
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743.900,00 €
5 Zi.
187
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familienfreundliche Stadtvilla mit gigantischem Platzangebot Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 m² finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch
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Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 m² großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert. WIR SIND GANZ IN IHRER NÄHE Besuchen Si
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Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
7 Zi.
216
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit seiner großzügigen Aufteilung und der weitläufigen Außenanlage ideale Bedingungen für ein Familienleben in einem Mehrgenerationenhaus. Der Zugang erfolgt seitlich am Haus. Ein
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geschlossenes Treppenhaus bietet die Möglichkeit der eigenen Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch einer Teilvermietung. Die Immobilie wurde baulich in folgenden Jahren umgebaut und optimiert: 1984 Bauliche Umgestaltung des Erdgeschosses 1991 Bauliche Umgestaltung des Obergeschosses 1997 Kompletter Ausbau des Dachgeschosses als Wohnfläche Die Aufteilung zeigt sich wie folgt: Erdgeschoss: (ca. 85 m² mit Terrasse) Der ca. 41 m² große Wohn-/Essbereich bildet den großzügigen Mittelpunkt der Wohnung und zeigt sich hell und freundlich. Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse (mit Markise) und in den Garten. Der Wohnraum erstreckt sich über die gesamte Haustiefe und verfügt zudem über einen gemauerten offenen Kamin. Zudem st
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www.immowelt.de
168.000,00 €
3 Zi.
76
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese smarte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 33 Wohneinheiten, welches im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet wurde. Die WEG besteht aus insgesamt 131 Einheiten, wobei die
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einzelnen Häuser kostentechnisch voneinander getrennt beurteilt werden. Die Hausgemeinschaft legt viel Wert auf eine gepflegte und zeitgemäße Immobilie. Daher erfolgt derzeit die Sanierung im Bereich der Fassade, Balkone, Dach und Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Fern-/Nahwärme und die Warmwasseraufbereitung läuft dezentral über Durchlauferhitzer. Die Einheit verfügt über neue isolierverglaste Kunststofffenster. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 bezugsfrei und eignet sich demnach sowohl für einen Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger! Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zu der Wohnung. Derzeit werden energetische Maßnahmen vorgenommen, wodurch das Haus auch zukunftsor
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298.000,00 €
3 Zi.
110
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1925 erbaut und rund 110 m² Wohnfläche. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 588 m² gelegen. Schon beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, der direkt in das Wohnzimmer führt.
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Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die angrenzende Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Im Erdgeschoss finden sich zudem zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume, die Ihnen Raum für Ihre Hobbys, ein Homeoffice oder zusätzliche Wohnbedürfnisse bieten. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung, und das Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Die großzügige Dachterrasse und ein Badezimmer mit Fenster rundet diese Etage ab. Das Haus präsentiert sich in solider Massivbauweise mit einer stilvollen, verschieferten Außenfassade und einem klassischen Satteldach, was jedoch nicht gedämmt ist. Das großzügige Grundstück lädt zum Verweilen
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418.000,00 €
4 Zi.
138,58
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Dieses historischen Fachwerkhaus aus dem Jahr 1700 ist nicht nur ein Bauwerk, sondern ein Meisterwerk der Geschichte, das darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. In einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Leverkusen gelegen,
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bietet es mit seinen 138,58 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 638 m² genau das Potenzial, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Beim Betreten spürt man sofort den Zauber vergangener Jahrhunderte. Die alten Balken, die der Zeit trotzen, die knarzenden Böden, die von Geschichten längst vergangener Tage erzählen - es ist, als würde das Haus flüstern, und doch ruft es nach einer neuen Handschrift, nach frischen Ideen und einer modernen Interpretation des klassischen Fachwerks. Das Herzstück des Erdgeschosses, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihre individuelle Raumgestaltung. Stellen Sie sich vor, wie ein maßgefertigtes Interior-Design dieses einzigartige Ambiente zum
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Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
137
m2
51381 Burscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Burscheid nahe der Leverkusener Stadtgrenze. Es vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen und Ihrer
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Familie den perfekten Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist die Split-Level-Bauweise, in der dieses Haus errichtet wurde. Diese Bauweise schafft eine interessante und abwechslungsreiche Raumgestaltung, bei der die Wohnflächen in verschiedenen, leicht versetzten Ebenen angeordnet sind. Dadurch entsteht ein offenes und zugleich strukturiertes Wohnkonzept, das den Räumen eine besondere Dynamik und ein einzigartiges Raumgefühl verleiht. Dieses Einfamilienhaus erfüllt Ihre Wünsche - von gehobener Ausstattung bis hin zu einer Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. ***Weitere Informationen sowie
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www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
95
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses gemütliche Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1960, besticht durch seine solide, massive Bauweise und eine vollständige Unterkellerung auf einem 368 m² großen Eckgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und drei möglichen
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Schlafräumen bietet es einer kleinen Familie ideale Wohnbedingungen. Das Haus präsentiert sich in einem Zustand, der weitestgehend Baujahr entspricht und weist einen entsprechenden Modernisierungsbedarf auf. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele mit Windfang. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Stellflächen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Wohn- und Essbereich, der ca. 21 m² umfasst, ist hell und freundlich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist sowie in den Garten. Obergeschoss: Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer von ca. 18 m² sowie e
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
105
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecken Sie diese interessante Liegenschaft in Leverkusen-Hitdorf. Auf dem ca. 497 qm großen Grundstück befinden sich das Reihenmittelhaus mit einem rückwärtigen Anbau ca. 35qm (großer Partyraum mit Gäste-WC), eine ca. 50 qm große Werkstatt
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(seinerzeit von einem Elektrobetrieb genutzt) und eine Garage mit einer Grube. Das Haus bietet zahlreiche Ausbaumöglichkeiten. Gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt nach Ihren Vorstellungen und schaffen sich ein individuelles Zuhause. Aufteilung Erdgeschoss: Flur - Wohn- und Esszimmer mit Kamin - Küche - Duschbad Aufteilung Dachgeschoss: Flur - Schlafzimmer - Duschbad - Dachterrasse - Arbeitszimmer (Zugang über eine Wendeltreppe im EG) Weitere Informationen: Nachtspeicheröfen Baujahr 1960 - überwiegende Modernisierung ca. Mitte der 1980er Jahre - offener Kamin im Wohnzimmer - seniorengerechtes Duschbad im Erdgeschoss - der Zugang des Partyraums erfolgt über die teilweise überdachte Terrasse - Kellerraum - auf dem Grundstück befinden sich auß
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1/9
289.000,00 €
3 Zi.
94,7
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die modern gestaltete Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1961 mit einem eigenen sehr großen Garten liegt in einer ruhigen Sackgassenlage am Stadtrand von Leverkusen-Mathildenhof. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend
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Platz zum Verweilen und mit dem Pelletofen eine angenehme Wärmequelle. Von der Küche aus gelangen Sie über einen Balkon in den eigenen etwa 400m² großen Garten. Die Aufteilung der Wohnung: - helles und großzügiges Wohnzimmer mit Pelletofen - Schlafzimmer - geräumiges Kinderzimmer - Küche mit viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen und Zugang zu einem Balkon - einladende Diele mit viel Raum für Garderobe und Kommoden - in zeitlosem Weiß und Schwarz gehaltenes Bad mit Whirlwanne, WC und Handtuchwärmer Zur Wohnung gehört eine Garage, um Ihr Fahrzeug abzustellen.
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560.000,00 €
5 Zi.
135
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1904 gebaut. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 763 m² großem Grundstück mit einem Gartenanteil von etwa 670 m² und verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 135 m².
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Damit ist ausreichend Gestaltungsspielraum gegeben. Hinzu kommt der Keller mit ca. 78 m² ,der als Nutzfläche zählt ,und eine hohe Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Das Erdgeschoß besteht aus dem Eingangsbereich, einer Diele mit 2 ineinander übergehenden Zimmern, einem Wohnzimmer mit Bad, einem Schlafzimmer, einem hellen WC/Bad mit Fenster, das gefliest ist, und der Küche mit Essbereich. Von der Küche und dem Essbereich gelangt man auf die Terrasse Das Elternschlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche und Bad befinden sich im 1. Stock. Im Obergeschoß liegt ein Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 15 m². Das von drei Seiten mit Tageslicht durchflutete Haus lädt auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird
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569.000,00 €
3,5 Zi.
120
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erdgeschoss: Eingangsbereich, große Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Wasch- und Heizungsraum Treppe nach oben Dachgeschoss: kleines Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
99,5
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gemütlichen Dachgeschosswohnung in einer optimalen Infrastruktur gelegen. Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus und bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort. Freuen Sie
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sich auf helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben angenehmer machen. Tauchen Sie ein in die harmonische Atmosphäre und genießen Sie das Wohnen in dieser einladenden Umgebung.
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1/10
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www.immowelt.de
729.900,00 €
5 Zi.
145,93
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Einfamilienhäuser in bester Lage von Leverkusen-Steinbüchel naturnah und zentral, mit idealer Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung sowie Infrastruktur. Die vier Einfamilien-Reihenhäuser AUF DEM WEIHERHAHN werden den Ansprüchen an modernes, komfortables
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und familiengerechtes Wohnen mehr als gerecht. Geräumige und zeitgemäße Grundrisse, die sich flexibel an die Bedürfnisse und Wünsche der familiären Struktur anpassen, ermöglichen Kombinationen aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit anschließender offener Küche oder einem großzügigen Wohnbereich mit einer Wohnküche. Das Erdgeschoss bietet zudem, je nach Grundrissform, einen separaten Abstell- oder Vorratsraum mit genügend Platz für die täglichen Utensilien und Bedarfsgüter. Hier verbindet sich Komfort und Funktionalität mit vielseitigem Wohnraumangebot für die Familie. Die Ausstattung der Einfamilienhäuser AUF DEM WEIHERHAHN ist hochwertig und das ansprechende Wohnambiente garantiert Ihnen ein rundum gutes Wohngefühl. Das hier angebotene Einfa
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540.000,00 €
5 Zi.
146
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem modern sanierten Einfamilienhaus in Schlebusch, Leverkusen. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe. Das Haus besticht nicht nur durch seine Lage,
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sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Der Wintergarten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die große Terrasse perfekt für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Die bodentiefen Fenster zur Terrasse sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, was Ihnen viel Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Die PV-Anlage und Solarthermie sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Die Gasheizung aus dem Jahr 2016 garantiert Ihnen eine effiziente und moderne Heizungsanlage. Die angebaute Garage bietet zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter. Die Mieter (Ehepaar, beide um die 80 Jahre alt) haben in den Jah
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500.000,00 €
6 Zi.
175
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der begehrtesten Lagen von Leverkusen-Bergisch-Neukirchen präsentiert sich dieses charmante Fachwerkensemble auf einem großzügigen 1.310 m² großen Grundstück. Das denkmalgeschützte Hauptwohnhaus mit rund 175 m² Wohnfläche und sechs
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Zimmern - darunter vier Schlafzimmer - vereint historischen Charme mit einem großzügigen Raumangebot. Die teilweise liebevolle Restaurierung und die vielen originalen Details machen dieses Haus zu einem einzigartigen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen. Anfang der 2000er erfolgten bereits einige Modernisierungen. Die Maßnahme umfasste u.a. die Sanierung des Tageslichtbadezimmers im Obergeschoss sowie des Gäste-WCs im Erdgeschoss, der teilweise Austausch der Elektronik sowie die teilweise Erneuerung von Kunststofffenstern. Wenige Jahre zuvor wurde eine Gas-Zentralheizung eingebracht. Zuletzt wurde die Giebelseite neu verschiefert. Ergänzt wird das Anwesen durch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, das als Atelier, Büro oder Hobbyra
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489.000,00 €
9 Zi.
230
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Einheiten wurde ca. im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Ursprünglich handelte es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches im Erdgeschoss mit einer Bäckerei
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realisiert wurde. Viele Jahre später erfolgte der Umbau, sodass die Fläche im Anschluss als Wohnung umgebaut und genutzt wurde. Genehmigungsunterlagen liegen diesbezüglich nicht vor. Die Garagenrealisierung erfolgte im Jahr 1952. Ein weiterer Anbau wurde einige Jahre später in Eigenregie erstellt. Diese Fläche ist nicht vermietet und wurde in der Fläche zudem nicht berücksichtigt. Im Jahr 1988 erfolgte der Bau einer Dachgaube im Spitzboden. Da seit Baujahr viele Gegebenheiten verändert worden sind, empfiehlt sich eine Nutzungsänderung, um den Genehmigungsstand zu aktualisieren. Hierzu haben wir bereits Unterlagen von einer Architektin anfertigen lassen. Ein Brandschutzgutachten liegt ebenfalls vor. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
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779.000,00 €
7 Zi.
207
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erfüllen Sie Ihre Wohnträume - hier werden Visionen wahr! Ob als gemütliches Einfamilienhaus, flexibles Zweifamilienhaus, großzügiges Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei Wohneinheiten oder als wertvolle Kapitalanlage - diese Immobilie lässt
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kaum Wünsche offen und bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, die sich ganz Ihren Bedürfnissen anpassen. Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 steht auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in einer besonders familienfreundlichen Lage von Leverkusen-Schlebusch. Auf etwa 407 m² Grundstücksfläche und beeindruckenden 308 m² Wohn- und Nutzfläche genießen Sie den Freiraum, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Bis zu drei Wohneinheiten, jede mit eigenem Balkon oder Terrasse, sowie ein funktionales Untergeschoss eröffnen vielfältige Gestaltungsoptionen. Über drei Ebenen hinweg erstrecken sich die Wohnbereiche, die jeweils mit eigenem Charme und Komfort punkten. Die Erdgeschosswohnung bietet auf etwa 83 m² einen großzügigen Woh
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765.000,00 €
8 Zi.
200
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Bestlage zwischen dem ca. 320 Hektar großen Waldgebiet Bürgerbusch und der attraktiven Fußgängerzone von Leverkusen-Schlebusch. Sowohl die Fußgängerzone mit allen
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Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, das Waldgebiet Bürgerbusch und eine Bushaltestelle mit Direktanbindung nach Leverkusen sind fußläufig erreichbar. Das beliebte Wohngebiet bietet zudem eine sehr gute Anbindung an das öffentliche und private Verkehrsnetz. Das freistehende und voll unterkellerte Objekt wurde im Jahre 1971 - auf einem ca. 604 m² großen Grundstück - mit einer hervorragenden Grundrissplanung errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² erstreckt sich derzeit über das EG und OG und gestaltet sich im EG aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Innentreppe und Gäste-WC-Zugang, einer Küche, einem Arbeits-, Schlaf-, oder Gästezimmer und einem sehr großen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zug
