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1/12
Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
3 Zi.
74
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Das OG sowie die Küche sind in 2023 vollsaniert worden inkl. Erneuerung der Zwischendecke. Das vollständige Objekt ist renoviert.
Die wertige Terrasse (WPC mit Betonfundament sowie eingelassener Beleuchtung) stammt aus dem Jahr 2022 und bietet
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Raum für tolle Grillabende und gemütliche Stunden im Freien. Der Vorgarten bietet weiteren Raum für eine Sitzmöglichkeit oder nur als Gartenfläche.
Der Fassadenanstrich mit Qualitätsfarbe (Brillux) erfolgte im Jahr 2023.
Des Weiteren gehört zur Einheit eine große Gemeinschaftsfläche im hinteren Bereich inkl. Wäscheplatz und eigenem Schuppen je Einheit.
Das Objekt ist nach WEG geteilt.
Ursprüngliches Baujahr 1910, Umbau/Aufbau mit Umwidmung zu Wohnraum in 1974.
Dachsanierung erfolgte 2012.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
87.500,00 €
23,47
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1993 bietet auf 23,47 m² optimalen Wohnkomfort. Die helle, zum ruhigen Innenhof gelegene Wohnung überzeugt durch eine gut ausgestattete Pantryküche
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und ein modernes Duschbad. Kunststofffenster und eine effiziente Fernwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Aktuell ist die Wohnung für 309,80 € netto kalt vermietet und somit eine solide Investition für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, und es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz zu nutzen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Ein Gemeinschaftswaschraum rundet das Angebot ab. Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme und einer gepflegten Immobilie in begehrter Lage! Das aktuelle Wohngeld beträgt 210,91 € inkl. Rücklage davon sind 135,- € umlegbar.
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
3 Zi.
115
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird hier ein Modernisierungsbedürftiges Reihenendhaus.
Dieses wurde im letzten Jahr teilweise renoviert. (Neue EBK + 2 neue Fenster usw.)
Es ist eine knapp 20 Jahre alte Gasheizung eingebaut.
Das Haus ist voll Unterkellert mit 2 zu
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Wohnraumgenutzten Räumen + einer Garage was eine Nutzfläche von 170 qm ergibt.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
4 Zi.
142
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahre 2008, erstreckt sich über drei durchdacht aufgeteilte Etagen und bietet mit rund 142 Quadratmetern Wohnfläche großzügigen Raum für das Zusammenleben von Familien oder das gemeinsame Wohnen
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von Paaren. Das Objekt ist gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und liegt auf einem Eigenland-Grundstück von 688 Quadratmetern (Miteigentumsanteile: 40,26/100stel). Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine geräumige Küche aus, die nicht nur mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, sondern auch genügend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Gegenüber der Küche lädt das lichtdurchflutete Wohnzimmer zu geselligen Stunden ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen auf dieser Ebene ein praktisches Gäste-WC sowie eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die mittlere Etage beherbergt zwei einladende Schlafzimmer, die eine friedvolle Atmosphäre für Entspannung und Privatsphäre schaffen. Das zeitgemäße Badezimmer überzeugt mi
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
519.505,00 €
5 Zi.
122
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer beliebten Lage von St. Lorenz Nord entsteht dieses Doppelhaus: - modernes, familienfreundliches "Stein auf Stein"-Haus - offene und helle Räume - Ausführung durch leistungsfähige und regionale Handwerker - garantierte Bezugsfertigkeit Der
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Angebotspreis setzt sich wie folgt zusammen: - Grundstück wird separat verkauft : 197.505,00€ (zzgl. Kaufnebenkosten ca. 16.788 €) - Hauspreis gem. Baubeschreibung exklusive Abrisskosten: 322.000,00 € Erwerbsbedingte Nebenkosten für das Grundstück und Baunebenkosten sind nicht inklusive. Ebenso die Malerarbeiten, Bodenbeläge und Anlage der Außenanlage. Diese können auf Wunsch und gegen Aufpreis vom Bauträger übernommen werden.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
950
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, welche durch einen ruhigen und ansprechenden Innenhof miteinander verbunden sind. Das Vorderhaus erstreckt sich über fünf Ebenen und verfügt
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über einen Personenaufzug. Wohnungsaufteilung: Erdgeschoss: Vermietete Ladenfläche mit ca. 240m² seit April 2013 1. Obergeschoss: Vermietete Wohnung mit ca. 160m² seit April 2012 2. Obergeschoss: Vermietete Wohnung mit ca. 160m² seit Juli 2007 3. Obergeschoss: Vermietete Wohnung mit ca. 160m² seit April 2006 4. Obergeschoss: Zwei Wohnungen, eine 73m², eine 48m², beide leerstehend (beide Wohnungen bedürfen einer grundlegenden Renovierung) Bei einer Neuvermietung der o.g. Wohnungen besteht ein starker Renovierungsbedarf. Das Hinterhausverfügt über eine Fläche von ca. 350m², ist voll unterkellert und aktuell an eine WG vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. €9.600,-- (die beiden leerstehenden Wohnungen im 4.OG sind nicht berücksichtigt)
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
2.690.000,00 €
1.422
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Wohnungen liegt im beliebten und ruhigen Lübecker Stadtteil St. Gertrud- Bereich Marli. Es besteht aus drei Eingängen, die jeweils 11 Wohnungen umfassen, sowie einem kleinen seitlichen Anbau. Die
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Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen von etwa 36 m² bis etwa 53 m². Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum. Zum Objekt gehören 18 PKW-Garagen, die sich hinter dem Gebäude befinden. Das Gebäude steht auf einem 2.258 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2050 bzw. 31.12.2051, basierend auf zwei Erbbaurechtsverträgen. Der Grundstückseigentümer ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Restlaufzeit 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich für beide Erbbaurechtsverträge €1.708,00. Aktuell gibt es keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Derzeit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf €182.760,00. Im PDF-Exposé erha
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1/23
Quelle: www.immobilo.de
459.000,00 €
6 Zi.
125
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter:
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www.langner-burmeister.de/objekt/ID-8818 - OL
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses denkmalgeschützte und vermietete Kulturdenkmal, wahrscheinlich aus dem Jahr 1557, bietet Kapitalanlegern eine exklusive Chance in ein wahres Altbau-Kunstwerk zu investieren.
Das auf einem 85 m² großen Grundstück gelegene Haus beeindruckt mit seiner imposanten, massiven Bauweise und dem kunstvollen Balkenfachwerk, die sofort ins Auge fallen. Für den Altbau typisch wurden hier zum größten Teil
Kastenfenster aus Holz verbaut. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum mit drei praktischen (...)
EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
328.248,00 €
104,49
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gepflegtes Mehrfamilien-Haus mit 11 charmanten Altbauwohnungen.
Angeboten wird eine 4-Zi.-Wohnung im 1. OG. mit Balkon und herrlichem Blick in den großen Garten. Die Wohnung ist seit 20 Jahren an eine nette Familie vermietet.
Hier einige
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Eckpunkte:
- Die Wohnung besitzt einen großzügigen Abstellraum im Keller in Größe von 17,44m².
- Vollbad
- große Wohnküche
- Zum gesamten Objekt gehört ein großer, gewachsener und gepflegter Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand.
- Die Wohnung hat einen schönen, sichtgeschützten West-Balkon mit Blick in den grünen Garten.
- Das Mehrfamilienhaus mit zwei Zugängen wurde im charakteristischen Hansestils - mit dem typischen roten Backstein um 1900 errichtet. Es steht jedoch nicht unter Denkmalschutz und besticht gleichzeitig durch seine vielen schönen Altbaudetails sowie helle, gut geschnittene Räumlichkeiten und einen sehr gepflegten Zustand.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
555.555,00 €
6 Zi.
160
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im
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Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
689.000,00 €
4 Zi.
112
m2
23570 Travemünde
Immobilientyp: Haus
Diese ansprechende Immobilie in Massivbauweise besticht durch ihre moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Ausgestattet mit hochwertigen 3-fach verglasten Fenstern, sorgt das Haus für optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima.
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Im Erdgeschoss befindet sich eine Klimaanlage, die nicht nur kühlt, sondern auch als Heizung fungiert – ideal für ganzjährige Wohnqualität. Die meisten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur für zusätzlichen Komfort sorgen, sondern auch für erhöhte Sicherheit, Verdunkelung und Beschattung. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Kaminofen. Für die Immobilie liegt ein Verbrauchs-und ein Bedarfsenergieausweis vor.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
4 Zi.
129
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
...
bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
5 Zi.
145
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
275.000,00 €
2 Zi.
52,42
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Dieses aus dem Angebotsbestand der 4Tree Capital Real Estate GmbH exklusiv angebotene, gemütliche und modernisierte und nunmehr preisreduzierte Feriendomizil im Bungalow-Charakter befindet sich in rückwärtiger, verwunschener Lage inmitten einer
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gewachsenen Siedlung von Einfamilien- und Ferienhäusern auf der überaus beliebten sowie privilegiert gelegenen Priwall-Halbinsel - und damit in unmittelbarer Nähe zur attraktiven Ostsee.
Das ca. 1975 in Massivbauweise im typischen Bungalowstil erbaute und im Jahre 1982 nachträglich um eine traditionell gemauerte Rotklinkerfassade erweiterte, auf einem ingesamt ca. 249 m² großen und ideel geteilten Grundstück (Eigenland der WEG) errichtete und zuletzt ca. 2013 modernisierte Ferienhaus besitzt insgesamt ca. 52 m² Wohnfläche, welche sich auf ein einziges Vollgeschoss verteilen. Das liebevoll instandgehaltene, nicht unterkellerte Refugium verfügt über insgesamt zwei geräumige Zimmer mit angenehmer Deckenhöhe (ca. 2,40 m). Die mit ca. 21 m² großzügi
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
663
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus in der Lübecker Innenstadt. Bürgerhaus mit gotischem Treppengiebelhaus wurde um das Jahr 1500 errichtet und strahlt mit seiner charakteristischen Fassade und dem traditionellen Baustil den
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typischen Charme der Lübecker Altstadt aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 663 m² bietet das Objekt 16 vermietete Wohneinheiten. Bei den Wohnungen handelt es sich überwiegend um 2 Zimmer Wohnungen. Die Wohnungsgrößen erstrecken sich von ca. 39 qm bis maximal 69 qm. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 394 qm. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 6.299,00 €, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 75.558,00 € entspricht. Die durchschnittliche Miete liegt aktuell bei ca. 9,50 € sodass bei den vorhandenen Wohnungsgrößen ein Mietsteigerungspotenzial vorhanden ist. Aufgrund der in den vergangenen Jahren regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsarbeiten, präsentiert sich das Objekt in einem guten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über Gaset
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1/30
Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
3 Zi.
80
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Charmantes Haus mit Innenhof, der vom Haus aus zu erreichen ist, aber auch vom Vereinigungsgang aus, einem der für Lübeck typischen Gänge. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Geeignet für Investoren, Paare, die kleine Familie (1 Kind), als WG.
Im
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Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Küche und das ebenerdige Duschbad mit Fenster. In der ersten Etage befinden sich das Wohnzimmer mit Blick zur Straße sowie das Kinderzimmer (oder Büro) mit Fenster zum Hof. Die 2. Etage ist das zum Schlafzimmer ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich durchgängig ein Fliesenboden, in der 1. und 2. Etage Holzdielenboden.
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
379.000,00 €
3 Zi.
90
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Sie möchten Zentrumsnah und ruhig wohnen?
DA HABEN WIR ETWAS FÜR SIE !
Dieses Reihenendhaus im Bungalow Stil liegt in einer Sackgassenlage, also sehr ruhig gelegen
mit einem grünen Umfeld.
Sie brauchen keine Erbpacht an die Stadt Lübeck zahlen
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denn das Grundstück ist EIGENLAND.
Das Haus ist auch für 4 Personen geeignet weil Sie auch einen Raum im Keller zu Wohnzwecken
nutzen können.
In den Kellerräumen sind Heizkörper vorhanden, ebenfalls eine kleine Werkstatt sowie eine
Vissmann Ölzentralheizung wobei der Brenner 2006 erneuert wurde.
Im Jahre 2010 wurden die Heizkörper sowie die Heizungsrohre erneuert.
Die Fenster sind aus Kunststoff Isolierverglasung wobei die Scheiben 2015 erneuert wurden.
Natürlich sind diese auch mit elektrisch betriebenen Rolläden ausgestattet.
Beim Flachdach wurde 2017 Die Dachpappe erneuert und eine Isolierung mit einbezogen.
Eine Außendämmung mit 120 mm Dämmung wurde ebenfalls vorgenommen
Zur Gemütlichkeit des Hauses trägt auch der Wintergarten, mit dem Bli
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
980.000,00 €
251
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Haus
solides 4 Familienhaus mit vorderem und rückwärtigen Garten. Baujahr ca. 1910
komplett vermietet
Heizung/Warmwasser : Weishaupt Wand-Brennwertgerät mit 200 Liter WW-Speicher
alle Wohnungen haben Warm- und Kaltwasserzähler
2009 : bei unbewohntem
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Haus 3 Bäder erneuert mit allen Zu- und Ableitungen
2009 : Türsprechanlage eingebaut
2009 : SAT-Anlage mit DVB-T installiert
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
980.000,00 €
251
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
solides 4 Familienhaus mit vorderem und rückwärtigen Garten. Baujahr ca. 1910
komplett vermietet
Heizung/Warmwasser : Weishaupt Wand-Brennwertgerät mit 200 Liter WW-Speicher
alle Wohnungen haben Warm- und Kaltwasserzähler
2009 : bei unbewohntem
...
Haus 3 Bäder erneuert mit allen Zu- und Ableitungen
2009 : Türsprechanlage eingebaut
2009 : SAT-Anlage mit DVB-T installiert
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Neu
1/7
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
440
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in der Lübecker Innenstadt: + Faktor IST: ca. 12,91 FACH + Monatliche Mieteinnahmen: ca. 4.840,00 € + Jahresnettokaltmiete: ca. 58.080,00 € + Durchschnittliche Miete pro Quadratmeter: ca. 11,- € + vermietbare
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Fläche: ca. 440 m² + Einheiten: 6 vermietete Wohneinheiten 2 x 2-Zimmer-Wohnungen 3 x 3-Zimmer-Wohnungen eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss + Wohnungsgrößen: von ca. 46 m² bis 113 m² + Grundstücksfläche: 192 m² (Eigenland) + kein Denkmalschutz Dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem zeitgemäßen und gepflegten Allgemeinzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
