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411.000,00 €
349
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1860, Wohnfläche: 349m², sowie Einfamilienhaus als Anbau; keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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1/3
110.000,00 €
4 Zi.
108
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und einem Flachdach mit einer Wohnfläche von 108 m², inklusive eines Parkplatzes und Überdachung. Es wurde um 1940 erbaut und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Diele, ein WC, zwei
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Bäder, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Eine Besichtigung des Innenbereichs war aus Sicherheitsgründen nicht möglich, weswegen ein Sicherheitsabschlag vorgenommen wurde. Bei der Wertermittlung wurde berücksichtigt, dass die Überdachung abgerissen und der Garten rekultiviert werden muss. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 110.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notar
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93.000,00 €
1 Zi.
244
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Haus
Zweiseitiges Wohn- und Geschäftshaus (mit drei Wohnungen), verteilt auf drei Etagen und einem Untergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 79-84 m² pro Wohnung, insgesamt 244 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über
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Nebengebäude und Garagen, das Hauptgebäude wurde um 1910 erbaut und die Garagen wurden 1967 hinzugefügt.
Das Gebäude ist ungenutzt und stark beschädigt. Es wird mit einem Gas-Brennwert-Kombiheizkessel beheizt, der von Remeha Tzerra hergestellt wurde. Bei der Bewertung des Gebäudes wurden der Abriss der Nebengebäude und Garagen sowie die Kernsanierung des Hauptgebäudes berücksichtigt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 93.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben g
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411.000,00 €
1 Zi.
600
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 348,86 m² Wohnfläche, sowie einem Einfamilienhaus als Anbau, einstöckig ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 251,05 m² Wohnfläche, und einer Doppelgarage. Ursprünglich
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erbaut im Jahr 1860, die Garage wurde 1960 hinzugefügt, Umbau von Gaststätte zu Wohnräumen fand 1994 statt.
Das Gebäude steht seit mindestens 2018 leer und wird mit einer Ölheizung von 1971 beheizt. Für Warmwasser werden elektrische Warmwasserbereiter genutzt. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, jedoch sind offensichtliche Baumängel und -schäden vorhanden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 411.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannt
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110.000,00 €
4 Zi.
108
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und einem Flachdach mit einer Wohnfläche von 108 m², inklusive eines Parkplatzes und Überdachung. Es wurde um 1940 erbaut und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Diele, ein WC, zwei
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Bäder, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.
Eine Besichtigung des Innenbereichs war aus Sicherheitsgründen nicht möglich, weswegen ein Sicherheitsabschlag vorgenommen wurde. Bei der Wertermittlung wurde berücksichtigt, dass die Überdachung abgerissen und der Garten rekultiviert werden muss.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 110.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.000,00 EUR. Ebenso entfallen
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357.000,00 €
45770 Marl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Büro, Baujahr: ca. 1998, Aufteilungsplan: 31A, Miteigentumsanteil: 11.03%, Gewerbefläche: 445m², im Keller- und Erdgeschoss
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93.000,00 €
244
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1910, Wohnfläche: 244m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, ein Ladenlokal und zwei Wohnungen; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und stark geschädigt
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411.000,00 €
349
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1860, Wohnfläche: 349m², sowie Einfamilienhaus als Anbau; keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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110.000,00 €
108
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1940, 1 Etage(n), Wohnfläche: 108m², Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich eigengenutzt
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390.000,00 €
18 Zi.
650
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 3 Etagen Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in Marl Brassert. Es besteht aus 3 Wohneinheiten, 1 Lager und 2 Gewerbeeinheiten. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad. Wohnfläche von 350 m² sowie einer
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Gewerbefläche von 300 m². Zudem verfügt es über ein Grundstück mit einer Größe von 578 m². 2013 wurde das Haus letztmalig modernisiert und teilsaniert (Heizung).
Es verfügt über eine normale Ausstattung und bietet drei Außenstellpätze , diverse Kellerräume , Gäste-WC und eine Zentralheizung mit Gas. .
Durch das enorme Mietanpassungspotential ist das Haus eine lohnende Investition mit bis zu 9,5 % Rendite.
Die derzeitigen Ist-Mieteinnahmen belaufen sich auf 32.640 € p.A welche realistisch auf etwas über 37.000 € p.A. Steigerungspotential haben da der jetzige Eigentümer nie eine Anpassung vorgenommen hat.
Passende Immobilien in der Umgebung von Marl:
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
483.600,00 €
6 Zi.
153
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Haus
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wartet noch auf ihren Partner! Auf großzügigen 153 m² Wohnfläche können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause für die ganze Familie schaffen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse
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und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich ist der Spitzboden bereits vorbereitet und mit einer Wohnraumtreppe sowie einer Tür ausgestattet. Hier gewinnen Sie weitere 40 m² Nutzfläche - ideal für einen Ausbau oder als praktischen Kellerersatz.
Das Haus ist nahezu schlüsselfertig: Die Bäder sind bereits vollständig gefliest und ausgestattet, während Wand- und
Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen noch offenbleiben - so können Sie diese ganz nach Ihrem persönlichen Stil
gestalten.
Ein besonderes Highlight: Die Grundrisse können Sie noch individuell und verbindlich mit unseren Architekten anpassen, um
das Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie Ihre Zukunft in
dieser exklusiven
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1/44
395.000,00 €
5 Zi.
116
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Marl, welches zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt wird, bietet auf drei Etagen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche
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von ca. 116 m² und einem großzügigen Grundstück von 410 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das ausgebaute Dachgeschoß und das zusätzliche Sommer-Schlafzimmer im Keller bieten weiteren wohnlichen Zusatzraum.
Highlights der Immobilie:
Zimmeranzahl: Insgesamt 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für alle Bewohner.
Bäder: Vier Badezimmer (Hauptbadezimmer Modernisierung 2022), die stilvoll und funktional ausgestattet sind.
Wohnkomfort: Ein zeitloser Laminatboden sorgt für eine einladende Atmosphäre, während ein Kamin und eine private Sauna für Gemütlichkeit und Entspannung sorgen.
Küche: Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (2 Jahre alt, Neupreis knapp 30.000 €) ist bereits
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1/16
320.000,00 €
4 Zi.
140
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus
Zuhause ist, wo der Schlüssel passt.
Hier lohnen sich die individuellen Renovierungsarbeiten, damit Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist. In dieser großzügig aufgeteilten und technisch modernisierten DHH können Sie sich zuhause fühlen. Das Haus
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ist wie folgt aufgeteilt:
Im EG befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Diese beiden Zimmer werden durch eine stilvolle Schiebetür mit Glaseinsätze getrennt. Die Küche mit Ausgang zum Garten sowie das Gäste-WC inkl. Fenster. Im OG sind 2 Schlafzimmer und das weiße Tageslichtbad mit Wanne untergebracht.
Über eine Raumspartreppe erreicht man den ausgebauten Dachboden, der ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer sein kann.
Das Haus ist voll unterkellert. Mit dem DG verfügt das Haus über ca. 145m² Wohnfläche.
Das Grundstück ist 450m² groß und im Kaufpreis enthalten.
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1/10
720.000,00 €
5 Zi.
160
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das historische renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1878 besticht durch seinen Charakter. Mit einer Wohnfläche von 160 m + ca. 28qm Wintergarten auf einem großzügigen Grundstück von 2.700 m² bietet es ausreichend Platz für eine
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Familie, die einen großen Garten haben möchte. Die Tenne und die diversen Nebengebäude werden als 8 Garagen und Carport für 2 Autos genutzt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein, während die separate Küche mit Platz für einen Esstisch zum Kochen und Essen mit der Familie einlädt. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsorte. Mit ausreichend Platz für Garten, Wintergarten und vielleicht sogar einen kleinen Gemüsegarten, lässt es sich hier wunderbar im Grünen entspannen. Die ruhige und idyllische Lage des Hauses bietet zudem die Möglichkeit, abseits vom Trubel der
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1/10
649.000,00 €
8 Zi.
197,54
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr ca. 1993 errichtet und bietet eine Grundstückfläche von ca. 713 m² in Süd-West-Lage. Auf zwei Ebenen bietet das Objekt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 197,54 m².
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***Kaufgrundstück***2 Garagen***1 Stellplatz***Balkon*** Mit offenen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Fensterflächen und fließenden Übergängen im gesamten Erdgeschoss punktet diese Immobilie. Vom gesamten Wohnraum genießen Sie den Blick in den geschützen Garten. Von hier aus besteht an verschiedenen Stellen die Möglichkeit die Terrasse und den Garten zu betreten. Der Hauseingang ist einladend und offen mit einer Glasfront gestaltet, von dort geht es mit einer Natursteintreppe zum Obergeschoss. Das Obergeschoss mit Echtholz-Parkettboden verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Ausgang zum großen Balkon. Aufteilung der Wohnfläche Wohnfläche EG: ca. 110,55 m² Wohnfläche OG: ca. 86,99 m2 Im ausgebauten "Untergeschoss" bzw. Keller bef
