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Neu
1/10
2.380.000,00 €
790
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird unser MFH mit 14 Wohnungen, 6 Garagen und 3 PKW-Stellplätzen mit ca. 790qm reiner Wohnfläche in Ratingen Mitte. Dieses Objekt ist seit vielen Jahren in unserem Besitz und wurde 2009 umfangreich modernisiert. Die Elektrik, alle Bäder
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und Böden etc wurden erneuert und zu attraktivem Wohnraum umgebaut. Eine 100%ige Vermietung ist seither gegeben, es gibt und gab nie Leerstand. Der Kaufpreis von 3012 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche ist marktgerecht, ebenfalls sind Mietsteigerungen auf 11 Euro pro Quadratmeter angemessen( aktuell 9.78 pro qm netto kalt) und daher problemlos möglich. Damit ergäbe es eine Nettokaltmiete von 110.000 Euro pro Jahr. Weitere kostspielige Investitionen sind nicht nötig. Lediglich sollte die Heizungsanlage Baujahr 1999(Öl) in naher Zukunft auf die gewünschte Variante vom neuen Besitzer gebracht werden. Hierfür setzten wir nach mehreren Gesprächen mit Heizungsbauern ca. 50.000 Euro an. 8 Wohnungen mit 3 Zimmern, ca. 60 qm , Küche, Diele, Bad, Balkon 4
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1/8
698.000,00 €
10 Zi.
287
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen und vermieten in zurückgezogener Anliegerstraße - hier lebt man entspannt und naturverbunden direkt am beliebten Neandertal. Die freistehende bergische Stadtvilla präsentiert sich gepflegt und wurde in den letzten Jahren umfangreich
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modernisiert. Hier stehen Ihnen insgesamt mehr als 280 m² zur Verfügung - ideal als großzügiges Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder in der aktuellen Konstellation mit drei separaten Wohnungen. Alle drei Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Hauseingang. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit großzügigen 105 m² offeriert drei bis vier Wohn- und Schlafräume. Modernisiertes barrierefreies Duschbad, zwei Balkone sowie eine Terrasse zur sonnigen Westseite hin sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Maisonettewohnung im Obergeschoss und Spitzboden sowie die Zwei-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss sind langjährig vermietet und verfügen ebenfalls über eine Terrasse.
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1/15
615.000,00 €
5 Zi.
166,65
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der exklusiven Immobilie mit Charme handelt es sich um einen unterkellerten Bungalow der 1974 erbaut wurde und im Laufe der Jahre modernisiert wurde. Das Objekt ist mit einem Flachdach versehen und massiv errichtet. In den 2000er Jahren fand die
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letzte Sanierung der Räumlichkeiten statt. Nichtsdestoweniger entspricht der Wohnraum heutigen Ansprüchen, da vieles offen gestaltet und barrierefrei auf einer Ebene angelegt ist.
So überzeugt der Bungalow durch seine moderne Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer inklusive Kamin, einem offenen Essbereich, der Küche, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer und einem großen Badezimmer, sodass auch Menschen gehobenen Alters hier komfortabel ihr Leben genießen können. Der untere Wohnbereich ist mit zwei Wohnräumen, einem Arbeitsraum, einer Waschküche, einem geräumigen Duschraum sowie der in den 2000ern erbauten Sauna ausgestattet. Die sonnengeflutete Terrasse sowie der gepflegte Garten geben ein idyllisches Gefühl mitten in städtischer Umgebung.
Ein g
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1/8
538.000,00 €
5 Zi.
176
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte am sonnigen Südhang bietet ca. 176 m² Wohnfläche und bis zu fünf Schlafzimmern. Die Küche, der Wohn- und Essbereich befinden sich eine Ebene tiefer und bieten Blick auf den eingewachsenen Garten. Auf der
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Eingangsebene sind zwei geräumige Zimmer und ein XXL-Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Loggia wurde zu einem Wintergarten umgebaut. Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad, ideal für Kinder oder Home-Office. Zwei Dachgauben erweitern den Raum. Das Haus ist teilunterkellert, mit Außentreppe zum Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab.
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1/10
739.900,00 €
5 Zi.
172,15
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein modern ausgestattetes Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung. In diesem Einfamilienhaus ist Platz für die gesamte Familie. Genießen Sie den Alltag in Ihrem modernen Zuhause mit zwei Bädern, einem Gäste-WC, dem vielseitig einsetzbaren
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Hobbyraum im Keller, sowohl Garage als auch Außenstellplatz sowie Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden. Die unmittelbare Nähe zu Kita, Schulen und Altstadt runden Ihr Wohlfühlzuhause ab und sorgen dafür, dass Sie sich hier im Handumdrehen heimisch fühlen können.
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1/10
358.000,00 €
161
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, kein Renovierungsstau. Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit direkt ab Kauf das Haus für € 1.600,00 KM zu vermieten, wenn Sie dort selber wohnen möchten, wird der Mieter zeitnah
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ausziehen, das ist schon vereinbart. Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze, in der Garage ist für mindestens 2 Wagen Platz (hintereinander) Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, gelb eingezeichnete Wände sind raus.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
160
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in einer durchdacht konzipierten und modernisierten Doppelhaushälfte, die durch
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ihre flexible Nutzung und naturnahe Lage überzeugt. Ob als geräumiges zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für eine kombinierte Wohn- und Vermietungsnutzung - diese Immobilie mit großzügigem Garten passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die tierfreundliche Umgebung mit angrenzender, idyllischer Grünanlage, bietet ein Paradies für entspannte Spaziergänge für Hundeliebhaber. Das Erdgeschoss bietet eine barrierefreie Wohnung, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Herzstück ist der offene und großzügige Ess- und Wohnbereich, mit Zugang zum Garten, der dank seiner weiten Gestaltung Raum für gemeinsame Familienmomente schafft. Angrenzend befindet sich ein modernes, offenes Arbeitszimmer oder Spielzimmer.
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1/10
505.000,00 €
6 Zi.
143,19
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1977 auf einem schönen Eckgrundstück erbaute Einfamilienhaus bietet auf 143 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Es befindet sich in gepflegtem Zustand und ist nach kleineren Renovierungen bezugsfertig.
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Die energie-effiziente Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, welches mit Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Fernsehen (bis zu 500 Mbit) ausgestattet ist. Das Haus wird durch eine neue Gasbrennwerttherme (2023) beheizt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 91,82 m²): Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die überdachte Terrasse (ca. 14,1 m²) mit Südausrichtung lädt auch bei schlechtem Wetter zum Verweilen ein. Alle Innenwände wurden in Trockenbauweise erstellt und ermöglichen flexible Gestaltungsmöglichkeiten die Zimmer zu verändern. Dachgeschoss (ca. 51,37 m²): Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine
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1/10
560.000,00 €
4 Zi.
128
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde 1930 erstellt. Ein Anbau erfolgte 1988. Es befindet sich in gepflegtem aber auch altersgerechten Zustand und bietet viele Möglichkeiten. So ist ein größerer Anbau ebenso denkbar wie auch eine komplette Neubebauung. Z. Zt. sind 128
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m² Wohnfläche auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum verteilt. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
144
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut. Ungewöhnlich ist die Aufteilung in eine ebenerdige Hauptwohnung und zwei Einlieger-Appartements im Dachgeschoss - ideal für junge Familien oder Mehrgenerationen. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht
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aus Wohnbereich, Schlafzimmer, kleinem Arbeitszimmer, Küche und einem Bad mit Wanne. Über eine Treppe gelangt man in den beheizten Kellerbereich. Hier erschließen sich Vorratsraum, Waschkeller und ein Raum, der sich als Hobbyraum oder Homeoffice eignet. Die beiden Appartements im Dachgeschoss verfügen über separate Eingänge und moderne Tageslichtbäder - ideal für den heranwachsenden Nachwuchs oder Oma und Opa. Im eingewachsenen Garten in sonniger Südlage können Sie den Sommer ungestört genießen. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man in den Hauptkeller mit Heizung und zwei weiteren Räumen.
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1/8
455.000,00 €
2 Zi.
83
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hübsch und hell, warm und herzlich, geschmackvoll und individuell, ruhig und gelassen, und modern aus einem Guss mit Platz für eine eigene, persönliche Note, hochwertig und gepflegt, schön von außen und von innen ... Zu diesem Zuhause passen
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viele Attribute!
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
32
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit kleiner Einbauküche, barrierefreiem Duschbad und großem Westbalkon, liegt direkt am Rande der Stadt Haan in Richtung Hilden. Genießen Sie von Ihrem Balkon aus (4. Etage) einen herrlichen Blick in den
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Hildener Stadtwald. Mit dem vorhandenen Aufzug gelangen Sie ganz bequem in Ihre Wohnetage. Ein Außentreppenlift ermöglicht einen behindertengerechten Zugang zum Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zur Wohnung und ist zusätzlich für EUR 12.000,00 zu erwerben. Die Tiefgarage ist mit dem Aufzug direkt über den Keller erreichbar. Die monatliche Mieteinnahme für die Wohnung beträgt EUR 380,00 und für den TG-Stellplatz EUR 40,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettomieteinnahme von EUR 5.040,00.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
379.999,00 €
8 Zi.
262,37
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Das "Generation 7" bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in zwei großzügigen Wohneinheiten zu leben. Ob Sie näher bei Ihren Lieben sein möchten oder eine Wohnung vermieten möchten - hier haben Sie die
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Wahl. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Die modernen Räume wurden von unseren erfahrenen Architekten entworfen und lassen keine Wünsche offen. Das "Generation 7" verfügt über viele Extras, die Ihnen das Leben angenehmer machen. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in Ihr Bad und macht es somit zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung des Hauses. Die Nettogrundfläche beträgt insgesamt 263,28 Quadratmeter. Das Erdgeschoss des Hauptwohnteils bietet eine Fläch
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
379.999,00 €
8 Zi.
262,37
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Das "Generation 7" bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in zwei großzügigen Wohneinheiten zu leben. Ob Sie näher bei Ihren Lieben sein möchten oder eine Wohnung vermieten möchten - hier haben Sie die
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Wahl. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Die modernen Räume wurden von unseren erfahrenen Architekten entworfen und lassen keine Wünsche offen. Das "Generation 7" verfügt über viele Extras, die Ihnen das Leben angenehmer machen. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in Ihr Bad und macht es somit zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung des Hauses. Die Nettogrundfläche beträgt insgesamt 263,28 Quadratmeter. Das Erdgeschoss des Hauptwohnteils bietet eine Fläch
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1/5
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www.immowelt.de
379.999,00 €
8 Zi.
262,37
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Das "Generation 7" bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in zwei großzügigen Wohneinheiten zu leben. Ob Sie näher bei Ihren Lieben sein möchten oder eine Wohnung vermieten möchten - hier haben Sie die
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Wahl. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Die modernen Räume wurden von unseren erfahrenen Architekten entworfen und lassen keine Wünsche offen. Das "Generation 7" verfügt über viele Extras, die Ihnen das Leben angenehmer machen. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in Ihr Bad und macht es somit zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung des Hauses. Die Nettogrundfläche beträgt insgesamt 263,28 Quadratmeter. Das Erdgeschoss des Hauptwohnteils bietet eine Fläch
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1/10
960.000,00 €
20 Zi.
340
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 58 und 70,5 qm. Es handelt sich um 3 und 4-Zimerwohnungen jeweils mit Balkon. Die beiden Erdgeschoßwohnungen haben
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zusätzlich einen eigenen Gartenanteil.
Das Haus wurde 1971 in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Objekt wurde fortlaufend instandgehalten. Das Dach und die freistehende Giebelwand sind wärmegedämmt. Die Ölzentralheizung wurde 2020 erneuert.
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1/10
469.000,00 €
5 Zi.
130,37
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem Traumhaus auf drei Ebenen in einem modernen Doppelhaus, das zum Verkauf steht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Alltag hinter sich zu lassen und sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen! Die Doppelhaushälfte befindet sich in
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einem wunderschön gelegenen Wohngebiet von Erkrath-Kempen und ist ab sofort frei - es müssen nur noch einige Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Die Doppelhaushälfte bietet eine familienfreundliche Architektur, perfekt zum Entspannen oder für Ihre Kinder zum Spielen. Das Wohnen auf drei Ebenen bietet viel Platz für Ihre Familie und ermöglicht ein entspanntes Arbeiten im Homeoffice. Im Erdgeschoß lädt ein offener Wohnbereich mit einem offenen Kamin, separater Küche, ein Gäste-WC zum Verweilen ein. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, 2 Waschtischen, WC und Fenster, ein 2. Bad mit Dusche und
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1/15
Quelle:
www.ohne-makler.net
625.000,00 €
204,89
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
2 geschossiges Mehrfamilienhaus mit kleinem Ladenlokal in zentrumsnaher Lage von Ratingen- Mitte. Baujahr ca. 1880.
Insgesamt 3 Wohnungen und 1 Ladenlokal.
Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Terrasse im hinteren Grundstücksteil.
EG: Ladenlokal mit
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Küche und separater Toilette im Treppenhaus. Zusätzlicher, überdachter Abstellbereich im Hof.
Rechts modernisiertes Appartement mit Flur, separatem Duschbadezimmer, Wohn/- Schlafzimmer, separate möblierte Küche, eigene, große Terrasse im Hofbereich.
1.OG: modernisierte 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum im Treppenhaus und eigene Terrasse im Hofbereich.
2.OG: modernisierte 2-3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Badezimmer, Abstellraum und zusätzlicher Abstellbereich im Treppenhaus. Im Hofbereich eine eigene Terrasse.
Im Kellerbereich gehört zu jeder Wohnung 1 Abstellkeller. 1 weiterer Abstellraum und 1 Waschküche sind zusätzlich vorhanden.
Von 2 Mietern wurden Parkflächen im Hof Bahnstraße 22 angemietet.
Es wurde laufend in die Instandhaltung
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1/6
1.158.000,00 €
386
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem 610 m² großen Grundstück ist dieses 1978 erbaute Mehrfamilienwohnhaus in der Nähe des Zentrums von Hilden erbaut worden. Das freistehende Objekt ist in 6 Einheiten mit Wohnflächen zwischen 58m² und 75m² aufgeteilt. Alle Wohnungen
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verfügen über einen Balkon und einen eigenen Kellerraum. Die Heizung wurde 2005 erneuert und auf den neusten Stand gebracht. Die Fenster wurden 2011 teilweise ausgetauscht. Außerdem gehören zu dem Kaufobjekt vier Garagen und zwei Stellplätze.
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1/9
549.000,00 €
326
m2
40789 Monheim am Rhein
Immobilientyp: Haus
Beschreibung : Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn-/ Geschäftshaus, Baujahr 1926 mit Ladenlokal und 4 Wohnungen in direkter Altstadtzentrumslage von Monheim. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich Wohnungen. Die
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Grundstücksgröße beträgt ca.200 m². Aufteilung : Kellerbereich : diverse Kellerräume Erdgeschoss : Ladenlokal (ca. 73 m² Nfl.), Appartement ca. 42m² Obergeschoss : 3-Zimmer-Wohnung ca. 76 m² 2-Zimmer-Wohnung ca. 38 m² Dachgeschoss : 4-Zimmer-Wohnung ca. 97 m² Spitzboden : wohnlich ausgebaut Ausstattung : Heizung : Gaszentralheizung Bj. 2023 Sanitärobjekte : gepflegt Fenster : überwiegend Kunststofffenster, isolierverglast Türen : Holztüren mit Holzzargen Besonderes : Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das schon seit vielen Jahren als Fahrschule genutzt wird. Der Wohnbereich wird durch einen seitlichen Eingang erreicht. Hier gelangt man im EG in ein Appartement sowie in die verschiedenen Kellerräume und die weiteren im Haus befindlichen Wohnungen im
