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Quelle: www.immowelt.de
434.370,00 €
4 Zi.
134
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m² zeichnet sich stilistisch durch klassische Formensprache und moderne Ausführung aus. Im Untergeschoss bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich den
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wohnlichen Mittelpunkt, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Weiterhin überzeugt es durch cleveres Design und zeichnet sich durch hohe Individualisierbarkeit aus, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht. Baufamilien haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder architektonische Elemente wie Wintergarten, Erker oder Loggia zu integrieren. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause – dein Zuhause.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
4 Zi.
110
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein 996 m² großes Baugrundstück, dass derzeit noch mit einem einfachen Wohnhaus mit Nebengebäuden aus den Jahr 1936 ff bebaut ist. Das Grundstück hat eine Breite/Straßenfront von rd. 16 Metern und eine Tiefe von rd. 56 Metern.
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Hier ist also der Neubau eines ansprechenden Wohnhauses unproblematisch möglich. Der Gartenbereich ist nach Westen ausgerichtet. Eine mögliche Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das Grundstück ist verkehrstechnisch gut gelegen - ruhig in einer nur durch Anliegerverkehr tangierten Wohnstraße und bietet sich zur Überplanung und Neubebauung an.
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
12 Zi.
300
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Hier präsentieren wir Ihnen eine exquisite Jugendstilvilla im Herzen von Neumünster, die durch ihre beeindruckende Architektur und moderne Annehmlichkeiten besticht und derzeit als Steuerberatungskanzlei genutzt wird. Die im Jahr 1900 erbaute Villa
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wurde 1973 durch einen Anbau erweitert und bietet nun großzügigen Wohn- und Arbeitsraum auf mehreren Etagen. Die Fassade, ein Paradebeispiel für den Jugendstil, besticht durch dekorative Elemente und stilisierte Fensterumrandungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Raumaufteilung mit mehreren großzügigen Büroräumen, einem repräsentativen Besprechungsraum mit originaler Stuckdecke und einem freundlichen Eingangsbereich. Die abgehängten Decken verbergen moderne Elektrik- und EDV-Leitungen, während die ursprünglichen Holzfußbodendielen durch Estrich ersetzt und mit hochwertigem Teppichboden belegt wurden. Die sanitären Anlagen wurden vollständig erneuert und bieten separate WC-Anlagen für Damen und Herren. Das Dachgeschoss setzt die g
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Quelle: www.immowelt.de
432.560,00 €
4 Zi.
134
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaus-Stadtvilla bietet auf rund 134 m² spannende Möglichkeiten, modernes Wohnen in der Stadt zu verwirklichen. Das flexible Wohnkonzept auf zwei kompakten Ebenen sorgt für attraktives, ansprechendes Wohngefühl mitten in der
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vielfältigen Infrastruktur einer städtischen Umgebung. Der luftige, lichtdurchflutete Wohn- und Ess-Bereich ist zusammen mit der Küche auf mehr als 40 m² Fläche angelegt. Unter dem Walmdach direkt im Obergeschoss finden Eltern und Kinder genügend Raum, sich selbst zu entfalten.
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Quelle: www.immowelt.de
195.900,00 €
3 Zi.
100
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Unser Bungalow Christiansen104, den wir für Sie als Jubiläumshaus geplant haben, erfreut sich großer Beliebtheit, weil er auf ebenerdigen ca. 100m² Wohnfläche für viele Bedürfnisse geeignet ist. Die Quadratmeter im Einzelnen: Wohnen/Essen,
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Kochen 31,27 m² Schlafen 14,07 m² Kind/Arbeiten 11,61 m² Kind/Arbeiten 10,95 m² Vollbad 7,91 m² Hauswirtschaftsraum 8,37 m² Diele/Flur 13,37 m²
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
112
m2
24537 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willlkommen im Paradies der perfekten Wohnatmosphäre! Dieses exklusive Reihenendhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wahres Refugium der Ruhe und des Komforts inmitten einer lebendigen Umgebung. Treten Sie ein und lassen Sie sich
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von den großzügigen und einladenden Räumlichkeiten verzaubern. Der offene Grundriss des Erdgeschosses schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohn-, Essbereich und lädt zu gemütlichen Zusammenkünften mit Ihren Liebsten ein. Die schöne Ausstattung und die stilvolle Gestaltung verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Vom Wohnzimmer aus, welches mit einem Kamin ausgestattet ist, betreten Sie die überdachte Terrasse, sowie den großen Garten. im ersten Geschoss finden Sie drei weitere Zimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder kreativer Rückzugsort. Und im zweiten Geschoss befindet sich ein riesiges Zimmer mit
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
4 Zi.
158
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem liebevoll renovierten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Diese Perle verbindet modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
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Betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großzügigen bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bieten. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die moderne und offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird. Die offene Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Mit hochwertigen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche können Sie hier kulinarische Meisterwerke zaubern. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und lädt zu geselligen Abenden ein. Schlafräume: Die drei geräumigen Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
810,85
m2
24537 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objektangebot handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 811 m². Das Haus verfügt über Wohnungsgrößen von ca. 29,75 bis ca. 62,70 m² und
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realisiert aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 52.159,32 € bei einer Durchschnittsmiete von 5,05 € /m². In dieser Gegend von Neumünster und bei vergleichbaren Wohnungen ist aktuell eine Miethöhe von mindestens 7 - 8 € / m² realisierbar. Der (IST) Faktor bei diesem Mehrfamilienhaus liegt bei 16,28 mit einer Bruttorendite von 6,14 %. Aufgrund durchgeführter Mieterhöhungen liegt die Nettokaltmiete ab Januar 2025 bei rund 58.619,18 € mit einem Faktor von 14,48 und einer Bruttorendite von 6,90 %. Der Kaufpreis pro m² Wohnfläche liegt bei ca. 1.047 €. Die Grundrisse und die Mieterliste des Hauses stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung. Die 29 m² Wohnung wurde vor Kurzem vollsaniert. Die übrigen Wohneinheiten haben neue Steigleitungen der Heizungs-
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Quelle: www.immowelt.de
885.000,00 €
24 Zi.
548
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1963 in massiver Klinker-Bauweise auf einem ca. 412 m² großen Eckgrundstück errichtet. Das viergeschossige, äußerst gepflegte Gebäude verfügt über acht Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca.
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548 m² zzgl. Vollkeller. Die Aufstockung des Gebäudes fand Mitte der 1970er Jahre statt. Profitieren Sie von einer Immobilie in Top Zustand, welche laufend instand gehalten wird. Zusätzlich wurden Maßnahmen wie eine Sanierung des Flachdachs, ein neuer Anstrich der Fassade sowie unterschiedliche Renovierungen in den letzten Jahren, nur um einige Beispiele zu nennen, durchgeführt. Jedes Vollgeschoss besitzt zwei Wohneinheiten, welches somit jeweils einzelne Wohnungsgrößen zwischen rund 66 m² und rund 71 m² bietet. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen setzen sich aus den acht Wohneinheiten in Höhe von € 49.663,20 zusammen (Stand 01.10.2024). Absolut vorteilhaft ist die Beheizung des Gebäudes, welche über Fernwärme stattfindet. Die Warmwasseraufbereitu
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
15 Zi.
290
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1913 in massiver Klinker- und Putz-Bauweise errichtet und besitzt vier Wohneinheiten. Die hell gestrichene Fassade, die großen Fensterflächen und der teilweise außen vorhandene Stuck lassen den Gebäudecharakter aus
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der Jahrhundertwende schnell erahnen. Das gepflegte Gebäude bietet aktuell eine Wohnfläche von ca. 290 m², welche sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit ansprechenden Gauben verteilen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wird laufend instand gehalten. Die Beheizung des Gebäudes findet über vier einzelne Gas-Thermen statt. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Weiterhin verfügen alle Wohnungen über isolierverglaste Kunststofffenster. Das Dach ist mit soliden Dachpfannen gedeckt. Die Gebäudesubstanz sowie die Technik werden laufend instand gehalten und notwendige Reparaturen umgehend beseitigt. Parkmöglichkeiten bieten die drei massiv erbauten Garagen sowie drei Stellplätze a
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
15 Zi.
384
m2
24536 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.269 m² großen Grundstück errichtet. Das eingeschossige, äußerst gepflegte Gebäude verfügt über sieben Wohneinheiten im Reihenhaus-Charakter mit einer
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Wohnfläche von ca. 384 m². Das Objekt befindet sich in einem äußerst guten Zustand und wird laufend instand gehalten. Jede Wohnung hat seinen eigenen überdachten Hauseingang und bietet jedem Mieter somit einen Charme vom eigenen Reihenhaus. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rund 32 m² und rund 110 m². Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über jeweils separate Gas-Thermen. Die Warmwasseraufbereitung wird jeweils über die Heizungen gewährleistet, lediglich eine Wohneinheit gewinnt das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer. Das Objekt verfügt weiterhin über eine massive Einzelgarage, oberirdische Abstellräume mit ca. 90 m², die teilweise von den Mietern genutzt werden dürfen. Die größte Wohnung des Gebäudes besitzt über 110 m² mit fünf Zimmern,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
385.400,00 €
3 Zi.
103
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser wunderschöne Bungalow ist mit seiner rechteckigen Grundform praktisch aufgestellt. So bietet das Haus auf 103 m² viele Möglichkeiten, der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen. Selbst Familien finden in diesem ebenerdigen Haus
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genügend Platz. Er ist barrierefrei ausgebaut und bietet alle Annehmlichkeiten für den Ruhestand.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
142
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Familienfreundliches Haus in Neumünster-Gadeland Melden Sie sich gerne für eine individuelle Besichtigung an. Senden Sie uns einfach eine E-Mail an info (AT) WFM-immo.com oder nutzen Sie das hier vorhandene
...
Kontaktformular. Viel Platz für Ihre Wohnideen - Ihr neues Zuhause mit Sonnenterrasse Das Grundstück ist perfekt nach Süden ausgerichtet, sodass die sonnige Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige Küche, ein gemütliches Kaminzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse - perfekt für gesellige Abende oder einen ruhigen Start in den Tag. Ein kleines Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe mit Ankleideraum runden das Erdgeschoss ab. Großzügig und flexibel - Ihre Möglichkeiten im Obergeschoss Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, ein geräumiges Badezimmer mit Dusch- und Vollbad, WC und Bidet. Besonders hervorzuheben ist das gr
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
142
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Familienfreundliches Haus in Neumünster-Gadeland Melden Sie sich gerne für eine individuelle Besichtigung an. Senden Sie uns einfach eine E-Mail an info (AT) WFM-immo.com oder nutzen Sie das hier vorhandene
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Kontaktformular. Viel Platz für Ihre Wohnideen - Ihr neues Zuhause mit Sonnenterrasse Das Grundstück ist perfekt nach Süden ausgerichtet, sodass die sonnige Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige Küche, ein gemütliches Kaminzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse - perfekt für gesellige Abende oder einen ruhigen Start in den Tag. Ein kleines Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe mit Ankleideraum runden das Erdgeschoss ab. Großzügig und flexibel - Ihre Möglichkeiten im Obergeschoss Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, ein geräumiges Badezimmer mit Dusch- und Vollbad, WC und Bidet. Besonders hervorzuheben ist das gr
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
359.000,00 €
4 Zi.
113
m2
24537 Neumünster
Immobilientyp: Haus
Ideal für Familien bietet dieses Reihenendhaus in Neumünster mit 4.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 113 m² alles, was das Herz begehrt. Große, lichtdurchflutete Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die durch die
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Südausrichtung den ganzen Tag über Sonne garantiert. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die voll ausgestattete Küche und der Kamin im Wohnzimmer für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein gepflegter Garten und ein eigener Stellplatz runden dieses charmante Objekt perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große, helle Fenster
- Südausrichtung
- große, überdachte Terrasse
- ausgestattete Küche
- Kamin im Wohnzimmer
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Stellplatz vor dem Haus
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
350
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in beliebter Lage von Neumünster-Gadeland. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 38.000,00€ mit Potenzial zur Erhöhung nach Neuvermietung. Der Faktor liegt bei 13,12
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mit einer Rendite von 7,62 %. Der Kaufpreis pro m² Wohnfläche liegt bei 1.415,60 €. Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
359.000,00 €
4 Zi.
113
m2
24537 Neumünster
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Ideal für Familien bietet dieses Reihenendhaus in Neumünster mit 4.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 113 m² alles, was das Herz begehrt. Große, lichtdurchflutete Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die durch die
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Südausrichtung den ganzen Tag über Sonne garantiert. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
543
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Neumünster zum Erwerb an. Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt vier Einheiten, darunter drei gut geschnittene Wohneinheiten sowie eine großzügige
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Gewerbeeinheit. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 156 m², während jede der drei Wohnungen etwa 90 m² Wohnfläche bietet. Das Objekt ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und überzeugt durch eine solide Infrastrukturausstattung, die den Betrieb und den Komfort für die Mieter sicherstellt. Zudem verfügt das Gebäude über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie über ein Gartengrundstück, das den Mietern ein Stück Erholungsraum im Freien bietet. Mit einer Jahresnettokaltmiete von derzeit € 41.419,92 stellt diese Immobilie eine stabile und renditestarke Kapitalanlage dar. Durch die Vollvermietung ist das Objekt nicht nur für den Erwerber eine sichere Einkommensquelle, sondern bietet zudem die Möglichkeit einer langfrist
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
36 Zi.
903
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Angebot steht ein Mehrfamilienhaus-Portfolio bestehend aus einem Haus mit 8 Wohneinheiten und 14 Garagen sowie einem weiteren Mehrfamielienhaus bestehend aus 7 Wohneinheiten. Die Mehrfamlienhäuser werden fortan im Exposé als Immobilie 1 (Roter
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Klinker) und Immobilie 2 (Grauer Putz) beschrieben. 1. Dieses Mehrfamilienhaus mit klassischer Rotklinkerfassade wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet und in 1999 umfassend modernisiert. Die acht vermieteten Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 340 qm, bestehen aus - sechs 2-Zimmerwohnungen ohne Balkon - zwei 1- Zimmerwohnungen ohne Balkon Die Wohnungen sind mit einfachen Einbauküchen ausgestattet, verfügen über Duschbäder und Laminatboden. Weiterhin gehören 14 Garagen ( Nutzung einer Garage als Abstellraum für Fahrräder, die andere Garage wird vom Hausmeister genutzt) zu dem Objekt. Das Gebäude ist halb unterkellert. Hier befinden sich 4 Abstellräume und der Heizungskeller. Drei weitere Abstellräume befinden sich in d
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Quelle: www.immowelt.de
262.200,00 €
8 Zi.
197
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus
