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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
98
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
"NEUSS-HOLZHEIM - REIHENECKHAUS MIT GARTEN UND GARAGE - FAMILIENDOMIZIEL MIT VIEL POTENTIAL" Dieses Einfamilien-Reihenendhaus in der begehrten Lage von Neuss-Holzheim bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage und
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schneller Anbindung zu den Großstädten Neuss, Düsseldorf und Köln. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Hauseingang in den Flur. Von hier aus geht es in die Küche und in das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Über eine massive Steintreppe ist das Obergeschoss zu erreichen, welches ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer beherbergt. Das Badezimmer mit viel Tageslicht ist ebenfalls auf dieser Etage. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet wurde, jedoch zusätzlichen Raum für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Hobbyraum bietet. Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses punktet mit einem gemütlich eingerichteten Partykeller, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder d
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Quelle: www.immowelt.de
675.999,00 €
4 Zi.
154,89
m2
41462 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und
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Quelle: www.immowelt.de
710.999,00 €
5 Zi.
156
m2
41462 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die
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offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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Quelle: www.immowelt.de
689.999,00 €
4 Zi.
124,77
m2
41462 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große
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Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.
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Quelle: www.immowelt.de
899.999,00 €
6 Zi.
252
m2
41462 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Designhaus Hampton lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die extravagante New Yorker
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Schule aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und ein Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Und das Beste: De
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
158,8
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Neuss Grimlinghausen wurde im Jahr 1979 erbaut und strahlt einen zeitlosen Charme aus. Die Immobilie bietet mit ca. 158 m² Wohnfläche, inkl. Einliegerwohnung, ausreichend Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und sich wohlzufühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum übersichtlichen Garten bietet. Die Küche lädt zum Kochen ein. Das Büro und das Gäste-WC in der Eingangsdiele runden das Raumangebot ab. Das 1. Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite, ideal als Hauptschlafzimmer oder Gästebereich. Zusätzlich befindet sich noch ein Duschbad nebenan. Im 1. OG betritt man auch die Einliegerwohnung. Diese zeichnet sich durch 3 weitere Räume und einem Balkon sowie einer Loggia aus. Zur Wohnung gehören eine kleine Küche und ein Bad mit Wanne.
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Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
4 Zi.
112
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Selten genug, steht ein Bungalow zum Verkauf! Für den 2 - 4 Personenhaushalt bietet sich hier eine Kaufgelegenheit an einem gesuchten und stark nachgefragten Standort in zentrumsnaher Lage von Neuss. Wohnen auf einer Ebene mit einer idealen
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Raumaufteilung und einem Untergeschoss (Vollunterkellert) mit viel Gestaltungspotenzial und Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben. Ende der Neunziger Jahre wurden die Fenster (hochwertig), die Haustür und das Gäste-WC erneuert. Die Heizung sowie das Dach wurden in den Jahren 2006 und 2007 erneuert bzw. überarbeitet. Ein wunderschöner und uneinsehbarer Garten mit Terrasse in Süd-/Westlage bietet Erholung und Ruhe vom Alltagsstress. Für naturverbundene Menschen, Hundebesitzer und sportlich Aktive ist das fußläufig erreichbare Landschaftsschutzgebiet ein weiterer Pluspunkt. Wann möchten Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen? Rufen Sie an!
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
6 Zi.
145
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet auf einem großzügigen Gartengrundstück mit Teich viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus aus dem Baujahr 1959 verfügt über eine Wohnfläche von ca.
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145 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Ein Wintergarten mit Zugang zum Garten lädt zum Verweilen ein. In der ersten Etage, welche nur eine geringe Dachschräge aufweist, erwarten Sie 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Zusätzlich steht im Spitzboden ein weiteres Zimmer zur freien Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, jedoch besteht die Möglichkeit, das Haus deutlich zu erweitern. Es liegen bereits Architektenpläne für eine Erweiterung vor, durch die eine Wohnfläche von ca. 180 m² realisiert werden kann. Ebenso ist es gut machbar, das Haus in ein Zweifam
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Quelle: www.immowelt.de
341.900,00 €
5 Zi.
161
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die
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Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
497.300,00 €
4 Zi.
133
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauen Sie mit uns ihr Traumdomizil, eine perfekte Verbindung von Eleganz, Funktionalität und modernem Wohnkomfort. Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen über 133 Quadratmeter und eine wunderbare Umgebung für Ihr tägliches Leben. Der großzügige
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Eingangsbereich begrüßt Sie mit offenen Armen und führt Sie nahtlos in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen, das Herzstück Ihres Zuhauses. Die moderne Küche kann funktional und auch ästhetisch ansprechend gestaltet werden. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Annehmlichkeiten für den Alltag. Die obere Etage offenbart einen privaten Bereich, der zum Entspannen und Träumen einlädt. Drei großzügige Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Die raffin
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Quelle: www.immowelt.de
638.200,00 €
6 Zi.
162
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Stadtvilla 16.01.W von Massahaus verkörpert zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort in Perfektion. Mit einem durchdachten Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung bietet dieses architektonische Meisterwerk alles, was anspruchsvolle
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Hausbesitzer sich wünschen. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Stadtvilla 16.01.W besticht nicht nur durch ihre ästhetische Erscheinung, sondern auch durch ihre Funktionalität. Ein offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem einladenden Raum, der sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Zusätzlich bietet ein separater Arbeitsbereich oder ein Gästezimmer im Erdgeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
805
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus
Diese Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich in der Innenstadt von Neuss und bieten eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Sie wurden in den Jahren 1904 und 1965 erbaut. Der rechte Teil wurde 1990 im EG um eine Gewerbehalle,
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Büroflächen und Garage erweitert. Der Zugang hierfür erfolgt über die Rückseite des Grundstückes. Mit insgesamt 7 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten präsentiert sich diese Immobilien als äußerst vielseitige Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungen sind zwischen 62 m² und 90 m² groß und verfügen über jeweils 2-3 Zimmer. Eine genau Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Die Wohn- und Geschäftshäuser sind derzeit bis auf eine Wohnung im EG voll vermietet. Diese wurde bis vor kurzem vom Eigentümer selbst genutzt. Beide Häuser weisen zusammen eine Gesamtwohnfläche von 552 m² und eine Gewerbefläche von 377 m² plus Außenlager auf. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 44.319,- € pro Jahr, zuzüglich Nebenkosten. Mit einer Neuvermietung der EG
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
339
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohneinheiten. Es wurde als zwei-1/2-geschossige Doppelhaushälfte an einer ruhigen Stichstrasse errichtet. Es verfügt über eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz.
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Es handelt sich um eine konventionelle, massive Bauweise welche baujahrestypisch ist. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten. Der überwiegende Teil der Wohnungen wurde in verschiedenen Etappen saniert. Die Haustechnik befindet sich in einem guten Zustand. Die Heizungsanlage besteht aus einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Brennwerttechnik aus dem Jahr 2007. Dachschrägen und die Kehlbalkenlage wurden nachträglich durch Glaswolle bzw. Einblaßdämmung gedämmt. Bauphysikalische Berechnung der Dachschrägen im beheizten Bereich: Demzufolge rechnet sich ein sehr guter U-Wert von 0,209. W/qmK. Die Einblasdämmung wurde in 2016 eingebaut und hat sich bestens bewährt. Die Fenster bestehen teilweise aus Holzfenstern bzw. aus K
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
224
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im ruhigen hinteren Teil einer Anliegerstraße, wo Wohnen eine ganz besondere Bedeutung erfährt. Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche auf einem
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beeindruckenden Grundstück von ca. 1.790 m². Der barrierefreie Bungalowcharakter dieses Einfamilienhauses bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss, sondern auch die Flexibilität, die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten - viele Wände sind nicht tragend. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die sich nahtlos ins große Wohnzimmer mit Kamin erstreckt. Angrenzend daran befindet sich der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick in den weitläufigen Garten, der als grüne Oase zum Verweilen einlädt. Vom Flur aus gelangen Sie zu einem separaten Essbereich und einer modernen Küche mit Vorratsraum. Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC biete
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
5 Zi.
222,61
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie diese einzigartige Traumvilla mit exklusivem Grundstück in der Top-Adresse von Neuss, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 222,61 m² Wohnfläche genügend Platz
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zum Leben und Wohlfühlen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für ein komfortables und entspanntes Familienleben. Die gehobene Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Wärmepumpen, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch eine effiziente Energienutzung ermöglichen. Dank der Energietypen KFW40 und KFW55 profitieren Sie zudem von staatlichen Förderungen und einer nachhaltigen Energieeffizienz. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit mir und lassen Sie sich von dieser exklusiven Villa mit modernster Ausstattung begeistern! Ich bin Joanna Bresges, Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
5 Zi.
122,05
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem 643 qm großen Grundstück zu erwerben. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Neusser Ortsteil Rosellerheide und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein
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Mehrgenerationen Projekt wäre hier ohne weiteres zu realisieren, oder ein Umbau zum Einfamilienhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 61,97 qm und verfügt über zwei Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Vom zentralen Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer, in die Küche und in das modernisierte Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und über eine Wohnfläche von ca. 60,08 qm. Vom Flur gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, in die beiden Schlafzimmer, in die Küche und ins Tageslichtbadezimmer. Eine Wendeltreppe führt ins Dachgescho
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
13 Zi.
349
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage in zentraler und gefragter Wohnlage zu erwerben. Das gepflegte und größtenteils bereits sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Neusser Furth. Insgesamt verfügt das Objekt
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über 5 Wohnungen verteil auf 3 Etagen, mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 440 qm. Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen guten Schnitt aus und sind alle solide vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 37.166,00 Euro p.a. mit Option auf weitere Mietanpassungen. Der jetzige Eigentümer hat das Objekt in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und in einem gepflegten Zustand gehalten. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch alle weiteren Details und Vorzüge zu dieser Immobilie.
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
7 Zi.
215
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus
Objekt
Wohnen & investieren Sie unter den Dächern von Neuss. Dieses Wohnhaus mit einer einzigartigen Maisonette-Eigentümerwohnung und zwei vermieteten Einheiten bietet eine ideale Kombination aus Eigenheim und
...
Finanzierungsstütze. Es befindet sich in exklusiver Innenstadtlage und wurde 1986 kernsaniert. Die ca. 113 m² große Maisonettewohnung im 2. OG/DG zzgl. Studiobereich steht momentan leer, was die Immobilie besonders für Eigennutzer attraktiv macht. Über das Treppenhaus mit klassischem Flair gelangen Sie zum Wohnungseingang der Maisonettewohnung. Im 2. OG erreichen Sie über eine Diele die beiden Schlafzimmer. Diese sind jeweils mit hochwertigen, deckenhohen... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
5 Zi.
140
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach ausreichend Platz und einem gepflegten Wohnumfeld ist. Mit seinen zahlreichen Zimmern und dem großzügigen Garten bietet dieses Haus
...
Komfort und Lebensqualität zugleich. Das ca. 1970 massiv errichtete, freisth. Einfamilienhaus steht auf einem gepflegten Grundstück von ca. 508 m² in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse), aber dennoch zentral angebunden. Die Wohnfläche von ca. 140 m² ist optimal aufgeteilt und verteilt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das geräumige Wohn-/ Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zu einem Blick in den weitläufigen, gepflegten Garten. Der direkte Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse erweitert im Sommer Ihren Wohnraum. Erholen Sie sich hier vom Alltag und genießen mit Familie oder Freunden warme Sommertage und entspannte Grillabende. Eine Küche, ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Ober
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
4 Zi.
133
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
