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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.350.000,00 €
9 Zi.
255
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Neu-Isenburg! Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse Liegenschaft, die Sie begeistern wird.
Das großzügige Grundstück befindet sich in Bestlage einer ruhigen Anliegerstraße des Villengebietes. Die
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Liegenschaft bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 255 m² und zudem eine Ausbauoption für weitere ca. 120 m² im Dachgeschoss. Das Design der Immobilie ist stilsicher und elegant gestaltet und begeistert mit zeitloser Eleganz und hochwertiger Verarbeitung.
Ein Flur und ein großzügiger Eingangsbereich führen Sie in den offen gestalteten und repräsentativen Wohn-/Essbereich (mit direktem Zugang zum Garten), der perfekt für das moderne Familienleben geeignet ist. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Arbeitszimmer, die Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad sowie Garderobe und Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es derzeit drei Wohnräume, die vielseitig genutzt werden können und Platz für individuelle Wohnideen bieten. Zudem gibt es im Obergeschoss
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
698.000,00 €
5 Zi.
114
m2
63303 Dreieich
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch ein weiteres Baugrundstück, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Bauideen bietet. Ob der Neubau eines weiteren Einfamilienhauses oder die
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Errichtung einer Doppelhaushälfte – hier können Sie Ihre Visionen realisieren.
Das Haupthaus überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einem großzügigen Garten in einer top Lage. Es verfügt über 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste - WC und eine voll ausgestattete Wohnküche.
Die Immobilie wurde ca. 1930 erbaut, im Jahr 2005 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Moderne Elektrik, Sanitäranlagen und Dämmung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
- Flurbereich
- Große Wohnküche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
OG:
- Flurbereich
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
DG:
- Technikraum
- Elternschlafzimmer
UG:
- Diverse Kellerräume
Das Haus ist
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535.000,00 €
5 Zi.
179
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in Rodgau, die auf einem 283 m² großen Grundstück erbaut und 1979 fertiggestellt wurde. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und bietet reichlich Platz für die Familie.
Die
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Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Diele/ Windfang
- Großer Wohn-/ Essbereich mit Kaminofenanschluss
- Offene Küche
- Wintergarten (beheizt)
- Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten
Obergeschoss:
- Diele
- Großes Schlafzimmer
- Kinder-/ Gästezimmer
- Gäste-/ Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Duschkabine und Badewanne
Dachgeschoss:
- Studio (Ausbau muss noch vollendet werden)
Keller:
- Diverse Kellerräume
- Partyraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
Parkmöglichkeiten:
- Garage direkt am Haus
- Zusätzlicher überdachter Stellplatz vor der Garage
Besonderheiten:
- Solide Bauweise
- Potenzial für individuelle Gestaltung
- Flexibilität durch Vollendung des Ausbaus im Dachgeschosses: Heizkörper und Fenster bereits vorhanden
- Möglichkeit, mit handwerkl
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
699.000,00 €
5 Zi.
136,23
m2
63500 Seligenstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier können Sie direkt loslegen! Das freistehende Einfamilienhaus in bester Lage in Seligenstadt wurde 1966 erbaut und wurde bereits zu großen Teilen entkernt, die Böden sind für die Fußbodenheizung vorbereitet.
Sie betreten das Haus in einen
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geräumigen Eingangsbereich/Diele. Von hier aus gelangen Sie nicht nur zu allen weiteren Räumen im EG, sondern auch über die Marmor-Treppe nach oben ins OG und in den Keller.
Im EG finden Sie neben einem 2022 erneuertem Tageslicht Dusch-Badezimmer mit bodengleicher Dusche auch die Küche mit einer praktischen, angrenzenden Speise-/Abstellkammer, um nicht nur Vorräte parat zu haben, sondern auch um Staubsauger und Co. verstauen zu können.
Das große und helle Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Fernsehabenden auf einem kuscheligen Sofa ein und im angrenzenden Esszimmer kommt die Familie am Abend zum gemeinschaftlichen Essen zusammen. Von hier gelangen Sie zur Terrasse und in den weitläufigen, an den Breitenbach grenzenden Garten. Hier ist viel Platz zum
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1.399.000,00 €
200,2
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In unmittelbarer Nähe zum lebhaften Isenburg-Zentrum befindet sich eine vielversprechende Immobilie, die nur so vor Energie und Potenzial sprüht – und wir bieten sie Ihnen exklusiv an!
Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und beherbergt im
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Vorderhaus eine Gastronomieeinheit sowie drei Wohnungen. Doch das ist nur der Anfang: Im hinteren Bereich erwarten Sie sieben Büroeinheiten und zwei Garagen, während im Innenhof vier Kfz-Stellplätze zur Verfügung stehen.
Die Immobilie ist bereits vermietet und generiert ab 2025 eine Kaltmiete von nahezu 84.000 Euro pro Jahr! Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer weiteren Mietsteigerung durch die Vermietung von drei freien Stellplätzen, wodurch sich eine Jahresmiete von 85.764 Euro erzielen ließe.
Aber das ist noch nicht alles – die Kellerräume bieten zusätzliches Potenzial, da sie eventuell separat als Lagerräume oder ähnliches vermietet werden können. Diese Räume wurden bereits brandschutztechnisch umgebaut und von einem Brandschutz-Sa
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48.000,00 €
997
m2
63165 Mühlheim am Main
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einmaliges Grundstück mit eigenem See-Anteil in Mühlheim am Main OT - OHNE zusätzliche Maklerprovision !
Es handelt sich bei der Fläche zwischen der Straße "Am Grünen See und dem See zwar um ein ehemaliges Wohngebiet , dieses wurde aber von
...
der Stadt Mühlheim
zum Landschaftsschutzgebiet erklärt. Deshalb sind verschiedene Dinge wie Wohnen, Anträge auf Umbau einer noch bestehenden Terrasse der ehemaligen Ausflugsgaststätte
"Blaue Grotte" leider heute nicht mehr möglich.
Daraus sind aber auch Vorteile entstanden:
Es ist das einzige Privatgrundstück. Alles umliegende gehört der Stadt Mühlheim. Man ist dort absolut sicher vor zukünftiger Fremdbebauung
(auch Lager, Bauhöfe oder Container-Abstellplätze werden dort nicht entstehen).
Eine Wegbeschreibung finden Sie unter den "Fotos".
Darin ist markiert wie Sie von der Straße "Am Grünenen See" kommend in den Rabenlohweg einbiegen und dann weiter zu Fuß zum Grundstück gelangen.
Mehr Übersicht bietet das alte Foto von 1978. Wenn Sie dan
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
48.000,00 €
997
m2
63165 Mühlheim am Main
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einmaliges Grundstück mit eigenem See-Anteil in Mühlheim am Main OT - OHNE zusätzliche Maklerprovision !
Es handelt sich bei der Fläche zwischen der Straße "Am Grünen See und dem See zwar um ein ehemaliges Wohngebiet , dieses wurde aber von
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der Stadt Mühlheim
zum Landschaftsschutzgebiet erklärt. Deshalb sind verschiedene Dinge wie Wohnen, Anträge auf Umbau einer noch bestehenden Terrasse der ehemaligen Ausflugsgaststätte
"Blaue Grotte" leider heute nicht mehr möglich.
Daraus sind aber auch Vorteile entstanden:
Es ist das einzige Privatgrundstück. Alles umliegende gehört der Stadt Mühlheim. Man ist dort absolut sicher vor zukünftiger Fremdbebauung
(auch Lager, Bauhöfe oder Container-Abstellplätze werden dort nicht entstehen).
Eine Wegbeschreibung finden Sie unter den "Fotos".
Darin ist markiert wie Sie von der Straße "Am Grünenen See" kommend in den Rabenlohweg einbiegen und dann weiter zu Fuß zum Grundstück gelangen.
Mehr Übersicht bietet das alte Foto von 1978. Wenn Sie dan
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
282.300,00 €
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investieren Sie jetzt gewinnbringend und ohne großen Aufwand in eine Pflegeimmobilie!
Die Bevölkerung wird immer älter, der Bedarf an Pflegeplätzen wird immer größer und kann schon heute nicht mehr gedeckt werden.
Mit dem Erwerb einer
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Pflegeimmobilie sind Ihre langfristigen monatlichen Mieteinnahmen gesichert, ohne direkten Kontakt zum Mieter. Der Betreiber der Wohnanlage kümmert sich um die Vermietung und ist vorwiegend für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich.
Der Qualitätsstandard für Pflegeapartments ist hoch und wird stets nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert.
Durch Abschreibungen lässt sich ein Teil der Einkommenssteuer vom Finanzamt zurückholen und die indexierten Mietverträge der Betreiber wirken sich bei Inflation werthaltend und -steigernd aus. Die anfängliche Mietrendite liegt bei ca. 4,5%.
Dank dem Eintrag ins Grundbuch lässt sich Ihre Pflegeimmobilie vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen. Als Eigentümer einer Pflegeimmobilie in d
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1.450.000,00 €
22 Zi.
732
m2
63322 Rödermark / Ober-Roden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier kommt eine außergewöhnliche Chance auf den Markt, die Sie mit ihrer Energie und Lebendigkeit begeistern wird!
Stellen Sie sich vor, Sie könnten 6-8 Wohnungen mit insgesamt ca. 715m² Fläche Ihr Eigen nennen. Das ist doch wirklich
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beeindruckend, oder nicht?
Lassen Sie uns einen Blick auf die einzelnen Wohnungen werfen und ihre einzigartigen Merkmale entdecken.
Wohnung 1 bietet großzügige 4 Zimmer auf stolzen 123,5m².
Wohnung 2 ist nicht weniger beeindruckend mit ebenfalls 4 Zimmern und einer Fläche von 102m².
Doch das ist noch nicht alles! Es gibt sogar eine Werkstatt, die komplett umgebaut werden kann zu Wohn- oder Büroraum und großzügige 147m² umfasst.
Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!
Die Vielfalt setzt sich fort in Wohnung 3 mit weiteren 4 Zimmern auf einer Fläche von 103m³. Und wenn Sie etwas kompakteres bevorzugen, dann ist Wohnung 4 mit ihren gemütlichen 3 Zimmern auf immerhin noch 54m² genau das Richtige.
Wohnung 5 hingegen bietet dir wiederum etwas m
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Preis auf Anfrage
200,2
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Direkt neben dem pulsierenden Isenburg-Zentrum befindet sich eine Immobilie, die vor Energie und Potenzial nur so strotzt - und wir haben sie exklusiv für Sie im Angebot!
Das Gebäude wurde im Jahre 1966 erbaut und bietet im Vorderhaus eine
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Gastronomieeinheit sowie drei Wohnungen.
Doch das ist noch lange nicht alles: Im hinteren Bereich finden Sie sieben Büroeinheiten und zwei Garagen, während im Hof vier Kfz-Stellplätze auf Sie warten.
Die Immobilie ist bereits komplett vermietet und bringt Ihnen eine Kaltmiete von unglaublichen 76.136 Euro im Jahr ein!
Doch das ist noch lange nicht alles - die Kellerräume bieten ein zusätzliches Potenzial, da sie eventuell als Lagerräume oder ähnliches separat vermietet werden können. Diese Räume wurden bereits brandschutztechnisch umgebaut und vom Brandschutz-Sachverständigen sowie vom Kreisbauamt abgenommen.
Und das Beste kommt noch:
Durch die fast abgeschlossene städteplanerische Maßnahme "Stadtquartier Süd" wird das angrenzende ehemalige AGFA
Passende Immobilien in der Umgebung von Offenbach (Kreis):
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1/10
550.000,00 €
8 Zi.
175
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ordentliche voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1920 in massiver Bauweise auf einem botanischen ca. 1.142 m² großen Grundstück in Jügesheim in guter Lage erbaut. Die Immobilie bietet auf 2,5 Etagen gut aufgeteilten Wohnraum. Der
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Garten ist ein Traum für jeden Hobbygärtner und Naturfreund. Dazu wird Sie die Privatsphäre überzeugen, die Sie in vollen Zügen genießen können.
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1/10
545.000,00 €
6 Zi.
107,05
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne,gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger 1A-Lage Rodgau Jügesheims. Im Erdgeschoss führt der freundliche Flur vorbei an dem Gäste-WC in den hellen, großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, die durch den Blick
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in den grünen Garten überzeugt. Ein gemütlicher Kachelofen rundet zudem den Anblick ab und bietet wohlige Wärme. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie über den Flur zu drei weiteren Räumen, die wunderbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenso befindet sich hier das Tageslichtbad mit wertiger Ausstattung bestehend aus Dusche, Toilette und Waschbecken. Über die Treppe gelangen Sie ins Souterrain, in einen großen, gemütlichen Partyraum mit Bar. Angrenzend an den Partyraum dient ein weiteres Zimmer als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder was Ihr Herz begehrt. Darüber hinaus befindet sich im Souterrain ein weiteres Badezimmer und ein großer Vorrats/ Wasch- und Trockenraum. Von den Souterrain-Räumen gelangen Sie über eine
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1/10
665.000,00 €
11 Zi.
245
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Dudenhofen bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnraum und einem beeindruckend großen Grundstück. Das Anwesen umfasst drei Wohneinheiten sowie einen praktischen Keller. Während
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das Erdgeschoss und das Dachgeschoss aktuell frei verfügbar sind, ist das Obergeschoss vermietet. Alle Wohneinheiten überzeugen mit hellen Wohn- und Essbereichen, die dank großer Fensterfronten ein angenehmes und einladendes Ambiente schaffen. Die gemütlichen Küchen, teilweise mit gepflegten Einbauküchen ausgestattet, laden zum Kochen und Verweilen ein. Jede Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, teilweise ergänzt durch ein zusätzliches Büro, sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. Der geräumige Keller bietet praktische Abstellmöglichkeiten, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum. Die moderne Öl-Zentralheizung wurde erst 2022 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Im Außenbereich erwartet Sie eine sch
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1/6
499.000,00 €
3 Zi.
107
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2003 in 1,5 geschossiger Bauweise auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage von Rodgau in massiver Bauweise erstellt. Durch das behütete und ruhige Umfeld lässt es sich hier schön ruhig wohnen. Die
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Immobilie besticht durch die Raumaufteilung, das heimelige und freundliche Ambiente. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine noch nicht alte Immobilie mit geräumiger Garage.
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1/10
730.000,00 €
6 Zi.
185
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese werthaltige Doppelhaushälfte besticht durch ein ansprechendes, großzügiges Raumkonzept in zeitloser Eleganz und hohem Wohnkomfort. Hier stehen Ihrer Familie 6 Zimmer auf ca. 185 m² zur Verfügung! Das Haus ist voll unterkellert und bietet
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hier noch zusätzlichen Platz. Vom hellen Eingangsbereich betreten Sie direkt das einladende, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche auf über 50 m². Von hier gelangen Sie auf die Terrasse in Südwest-Ausrichtung, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und in den pflegeleicht angelegten, uneinsehbaren Garten. Ein geräumiges Gäste-WC fehlt natürlich nicht! Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, zwei davon mit Zugang auf einen sonnigen Balkon, zur Verfügung. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, sowie ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Im Unterge
