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1/5
Preis auf Anfrage
14 Zi.
450
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Zuhause, das Geschichte schreibt – Ihr Naturrefugium in Simmelsdorf
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Nürnberger Lands liegt dieses einzigartige Mehrfamilienhaus – ein Ort voller Möglichkeiten. Auf großzügigen 1.997 m²
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Grund vereinen sich Naturverbundenheit, Komfort und nachhaltiges Wohnen zu einem harmonischen Ganzen.
Mit 14 Zimmern und 450 m² Wohnfläche bietet das Haus Raum für Familien, Generationen oder kreative Wohnkonzepte. Die vollsanierte Substanz sorgt für ein behagliches Wohngefühl, während die Kombination aus Kaminwärme und innovativer Holzheizung mit App-Steuerung modernen Komfort verspricht.
Das Highlight? Ihr eigener 1.450 m² großer Privatwald. Morgens mit Vogelgezwitscher aufwachen, nachmittags auf der Grillplatz-Plattform entspannen und abends im Wintergarten den Sonnenuntergang genießen – dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause, es ist ein Lebensgefühl.
Zwei Terrassen, eine Doppelgarage mit Hebebühne und ein Carport
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Neu
Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
926.000,00 €
6 Zi.
155,13
m2
91245 Röthenbach-Haimendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
819.000,00 €
6 Zi.
155,13
m2
91245 Röthenbach-Haimendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
659.000,00 €
6 Zi.
155,13
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
16 Zi.
450
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als rentables Investitionsobjekt - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. In der idyllischen Gemeinde Simmelsdorf befindet sich
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dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einem ca. 3600 m² großen Grundstück, davon ca. 1000 m² Privatwald.. Dieses attraktive Investitionsobjekt bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sich ein renditestarkes Immobilieninvestment zu sichern. Es handelt sich um eine Pension, Bei voller Auslastung können monatlich ca. 10.000 EUR Kaltmiete erzielt werden, was dieses Objekt zu einer lukrativen Option für Kapitalanleger macht. Die Immobilie ist optimal für Investoren, die eine stabile Rendite anstreben, da sie bereits im laufenden Betrieb Erträge generiert. Sichern Sie sich diese Gelegenheit für eine langfristige und nachhaltige Investition! Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Gemeinde Simmels
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
618.000,00 €
6 Zi.
225
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Ende einer kleinen Stichstraße und mit herrlichem Blick in die umgebende Natur befindet sich dieses schöne und freistehende XXL-Einfamilienhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 560 m². Die Außenanlage bietet neben dem
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sonnigen Garten wunderbare Zusatzflächen, wie eine große Holzterrasse, einen Balkon auf den jeweiligen Giebelseiten, einen Swimmingpool (mit Sanierungsbedarf) sowie einen schönen Zufahrts- und Stellplatzbereich. Ergänzt wird die Immobilie um ein vorgelagertes, derzeit von der Gemeinde bis ins Jahr 2031 gepachtetes, ca. 1.051 m² großes Gartengrundstück. Das als Zweifamilienhaus geplante und seit dem Bau im Jahr 1994 auch in dieser Form über viele Jahre genutzte Objekt, wurde vor allem von dem aktuellen Eigentümer in ein Schmuckstück für eine Familie umgewandelt. Im Zuge des Hauptumbaus im Jahr 2017 ist besonderer Wert auf eine top moderne, stylische und offene Grundrissgestaltung mit gehobener Ausstattung sowie eine umfassende energetische Modernis
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659.000,00 €
6 Zi.
155,13
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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