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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
215.000,00 €
10 Zi.
210
m2
94336 Hunderdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf stehen zwei beeindruckende Einfamilienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Die Häusesr befinden sich auf einem Grundstück von ca. 228 m², das genügend Platz für ein komfortables Wohnen bieten. Die Häuser liegen in
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der reizvollen Ferienregion Steinburg im charmanten Hunderdorf.
Das erste Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt durch seine großzügige Gestaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Bad, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Darüber hinaus gibt es eine Garage mit Grube und einen Heiz- und Tankraum.
Über eine solide Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit vier geräumigen Schlafzimmern und einem WC ausgestattet ist.
Vom Flur aus gelangt man auf das Flachdach der Garage, das als großzügiger, überdachter Balkon dient.
Das beheizte Dachgeschoss, das im Jahr 1978 ausgebaut wurde, bietet zwei weitere Räume, die sich ideal als Gäste- oder Bürozimmer eignen.
Hier findet man
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Bogen (Kreis):
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94330 Aiterhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 vereint die Vorzüge einer ruhigen, fast abgeschiedenen Lage mit der Nähe zum Straubinger Stadtzentrum. Hier(er)leben Sie gleich zwei Vorteile: Die idyllische Ruhe
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des Stadtrands und gleichzeitig die Annehmlichkeiten kulturellen Lebens direkt vor der Tür. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² und einem weitläufigen Grundstück von 951 m² bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch Raum für Ihre Träume und Ideen. Stellen Sie sich vor, wie Sie im Erdgeschoss in Ihrem lichtdurchfluteten Wohnzimmer entspannen oder in der einladenden Küche mit Esszimmer köstliche Mahlzeiten zubereiten - der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC, während das Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro für kreative Projekte oder Homeoffice-Tage, ein weiteres Badezimm
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94330 Aiterhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Aiterhofen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², aufgeteilt auf drei Etagen. Auf dem 824 m² großen Grundstück befindet sich außerdem
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ein Carport und ein gepflegter Garten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten. Auch ein Gäste-WC ist auf dieser Etage vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Wohneinheit mit Küche und Essen, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung, zum Beispiel als Arbeitszimmer oder als weiteres Schlafzimmer. Außerdem befindet sich hier ein zweites Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist modern ausgesta
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1/18
750.000,00 €
11 Zi.
260
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Der Doppelspänner wurde 1910 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten.
Im Jahre 1992 wurden die Einheiten generalsaniert - die linke zweigeschossige Einheit verfügt über zwei Wohneinheiten und wird mit einer Ölzentralheizung gespeist. Dieser
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Teil steht aktuell leer.
Die rechte zweigeschossige Einheit verfügt über eine Wohneinheit und wird mit Gasheizung gespeist. Dieser Teil ist aktuell vermietet.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück - neben dem Doppelspänner sind noch ca. 600 qm freie Fläche für den Bau einer weiteren Immobilie. Es gibt für dieses Gebiet keinen qualifizierten Bebauungsplan. Ein Neubau, Anbau oder Umbau ist somit nach §34 BauGB möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
120
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das geräumige Wohnhaus mit schönem Garten eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern. Zwei Kinderzimmer und zwei Bäder schaffen Platz und geben die Möglichkeit zur freien Entfaltung. Eine ruhige Terrasse bieten Ihnen viele Optionen der
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Freizeitgestaltung. Das gesamte Haus wurde von 2002 - 2004 komplett saniert. Der Außenputz wurde im Jahr 2013 erneuert. Durch den aktuellen Eigentümer wurden in den letzten Jahren weitere wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt. So wurde erst Februar 2024 die Küche neu verputzt und gestrichen und eine hochwertige Einbauküche angeschafft, die Bodenbeläge erneuert sowie Räume neu verputzt und mit neuer Wandfarbe versehen. Im Außenbereich runden die in 2019 installierten Rollläden und ein neuer Fassadenanstrich die Maßnahmen ab. Besonders hervorzuheben ist die große Garage sowie die PV-Anlage mit 7 kWp. Das bezugsfertige Einfamilienhaus wird nach Absprache frei.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
108
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer und ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Essbereich. Angrenzend an den Essbereich liegt die Küche. Das Wohnzimmer hat einen
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Zugang zur vorderen Terrasse. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eines der Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung. Der Garten liegt herrlich ruhig mit Sicht ins Grüne. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume im Keller können vielseitig als Hobbyräume oder Lagermöglichkeiten genutzt werden. Nicht zu vergessen sind die Garage und ein Stellplatz. Insgesamt überze
