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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
6 Zi.
185,67
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses "Zweifamilienhaus" verfügt über reichlich Wohlfühlpotential. Ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut, wurde das Objekt später in 40/60 (unser Angebot) geteilt. Zu dem Haus gehört ein ca. 433 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage.
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Die gepflegte Immobilie überzeugt durch die tolle Lage, den schönen Garten, gute Aufteilung sowie den Wellnessbereich mit Schwimmbad. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Bewohnerin eingetragenen unbefristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie das Einfamilienhaus zu einem abgezinsten Marktwert. Die jetzigen Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 73 und 75 Jahre alt. Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt bei 1.300.000,- €. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 700.000,- €. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d. h. ein
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
8 Zi.
186,74
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
In einer Sackgasse gelegen
Objekt
Diese sofort freie 3-Familien-Doppelhaushälfte mit 2 Südbalkonen, Vorgarten und kleinem Garten hinter dem Haus, wurde 1958 auf einem ca. 266 m² großen Grundstück erbaut. Die voll unterkellerte
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Immobilie verfügt über eine Einzelgarage mit großer Hoffläche vor der Garage.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.070.000,00 €
5 Zi.
150
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Wohnhaus wurde 1938 auf einem großzügigen Grundstück in massiver Bauweise mit einer Sandsteinfassade errichtet. In idyllischer Lage, umgeben von altem Baumbestand und schöner Nachbarbebauung können Sie hier Ihren individuellen
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Wohntraum wahr werden lassen. Das Gebäude wurde bereits entkernt und ist nun für eine umfangreiche Sanierung vorbereitet. Dabei besteht eine aktuelle Baugenehmigung sowie sämtliche Planungsunterlagen. Einige Gewerke sind bereits ausgeführt, umfangreiche statische Maßnahmen die einen offenen Grundriss erlauben sind bereits umgesetzt bzw. vorbereitet. Andere Gewerke können zeitnah umgesetzt werden, da die Materialen bereits bestellt und geliefert wurden. Trotzdem haben Sie noch alle Möglichkeiten bei der Grundrissgestaltung mitzuwirken, da noch keine Wände gesetzt wurden. So könnte eine Familie mit mehreren Kindern im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss durchaus drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Bäder schaffen; das Erdgeschoss kann ebenso unterteil
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
10 Zi.
244
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Baujahr ca. 1937 mit Holzbalkendecken massiv gebaute 3-Familien-Haus mit Einzelgarage war nach Beendigung des 2. Weltkrieges ab dem Obergeschoss "fliegergeschädigt" und wurde ca. 1956 mit Betondecken wieder aufgebaut. Es hat eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 244 m² und steht auf einem ca. 444 m² großen Grundstück. Es ist voll unterkellert und befindet sich, bis auf das Untergeschoss, in einem soliden Erhaltungszustand. Folgende Sanierungen wurden im Lauf der Jahre durchgeführt: die Badausstattungen stammen aus ca. den Jahren 2020 (Erdgeschoss), 2015 (Obergeschoss) und 2009 (Dachgeschoss) Erneuerung der Bodenbeläge mit Laminat erfolgte ca. 2019 im Erdgeschoss, ca. 2015 im Obergeschoss und ca. 2018 im Dachgeschoss ca. 2018 Fassade gestrichen und Dach erneuert, einschließlich der Gauben-Fenster ca. 2016 Erneuerung der Wasserinstallation und Einbau neuer Wasserzähler im Untergeschoss ca. 2015 Erneuerung Elektrozähler und Gasinstallation mit gleichzeitiger Verlegung ins Untergeschoss
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
8,5 Zi.
249,22
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einseitig angebaute 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung, Südloggia, Garten und 3 im Haus integrierten Garagen, wurde 1961 auf einem ca. 408 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. 2 Wohnungen sind bereits frei!
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.391.000,00 €
5,5 Zi.
138
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem sagenhaften Grundstück in Südausrichtung bieten wir ein sehr modernes Energieeffizienzhaus aus Stein auf Stein gemauert mit Terrasse und Garten an. Die Grundrisse sind variabel und können, genauso wie die äußere Gestaltung, ganz nach
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Ihren Vorstellungen geplant werden. * schlüsselfertig * voll unterkellert * gehobene Ausstattung * samt Malerarbeiten, Design-Boden und Bad * inkl. Baunebenkosten Geplant wurde auf das zugelassene Baufenster: großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad, Schlaf-/Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Kellerräume Um Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten zu zeigen, lade ich Sie gerne zu einem Kennenlerntermin in unser Baubüro in Stuttgart ein. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilien.de
1.385.925,00 €
5 Zi.
176
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Hier hat die ganze Familie Platz und ein Home-Office ist auch noch dabei.
Was will man mehr?!
Das Ganze geplant nach Ihren individuellen Wünschen, hochwertig ausgestattet und in massiver Bauweise mit Festpreisgarantie errichtet.
Weitere Angebote
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unter www.GARANT-IMMO.de
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
6 Zi.
185,67
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein hochwertiges Zweifamilienhaus, das reichlich Wohlfühlpotential bietet! Ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus erbaut, wurde dieses Objekt durch eine geschickte 40/60-Teilung zu einem flexiblen
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Zweifamilienhaus, das viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zu dem größeren Anteil der Immobilie gehört ein gepflegtes Grundstück mit einer Fläche von ca. 433 m². Genießen Sie entspannte Stunden in einem schönen Garten, der liebevoll gestaltet und gepflegt ist. Die Kinderzimmer sind großzügig bemessen und jedes verfügt über ein eigenes Bad - ein Highlight, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss. Hier finden Sie ein Schwimmbad und eine Sauna, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Einzelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet d
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
820.000,00 €
6 Zi.
127
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Ideal für Familien mit Kindern ist dieses Einfamilienhaus mit großem, ebenem Grundstück.
1954 wurde das Isartaler Holzhaus in Fertigbauweise errichtet und 1980 erweitert.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche halb geöffnet, großer
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Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
Obergeschoss: drei gleichwertige Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon und zwei Bäder
Dachgeschoss: ein abgeschlossenes ausgebautes Zimmer
Die kostspielige Erdbohrung für ein modernes Heizsystem wurde bereits gemacht.
Aber Sie sollten ein Budget für grundsätzliche Renovierungen einplanen, denn z.B. die Bäder, die elektrischen Rollläden und teilweise die Fenster sind renovierungsbedürftig sowie die Pumpe der Sole-Wasser-Pumpe ist defekt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
598.500,00 €
5 Zi.
127
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus
Objekt
Angeboten wird ein frei stehendes Einfamilienhaus auf einem herrlich angelegten Grundstück mit 478 m² in ruhiger und grüner Lage von Stuttgart-Rohr. Ca. 127 m² Gesamtwohnfläche teilt sich folgendermaßen
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auf: - EG: Wohnbereich, Esszimmer mit Zugang zur Küche, Schlafzimmer und Bad - DG: zwei Schlafzimmer, Balkon, Küche/Bad, sep. WC. Insgesamt bieten die Immobilien ein großzügiges Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zum Gestalten und Wohnen. ++ Bitte beachten Sie, dass sich das Haus in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet und ein Abriss bzw. Neubebauung auf dem Grundstück nicht möglich ist. ++ Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilien auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns üb
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1/47
Quelle: www.immobilo.de
1.299.000,00 €
7 Zi.
211
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Rarität und Exklusivität garantiert. Solch eine tolle Immobilie im oberen Dachswald gibt es nur sehr selten !
Erdgeschoss:
Eingangsbereich: Beim Betreten des Hauses befindet man sich in einem einladenden Flur, der Platz für Garderobe und Schuhe
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bietet. Über den Flur erreichen Sie zudem das Gäste WC, welches mit einem Waschbecken ausgestattet ist.
Wohnbereich: Dieses offene Konzept ist heutzutage sehr beliebt. Der Wohnbereich erstreckt sich über einen Großteil des Erdgeschosses und umfasst Wohnzimmer und den offenen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre.
Die moderne Küche ist funktional gestaltet, mit hochwertigen Markengeräten und ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
1.Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer, welche alle als Schlafzimmer nutzbar sind.
Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne, Waschbecken und WC befindet sich auf dieser Etage und ist en-suite durch das Hauptschlafzimmer erreichbar. Im
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
95
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Untergeschoss / Keller - Waschküche mit Zugang zum Garten, - 1 x großer Kellerraum, 1 x kleiner Kellerraum, 1x Hobbyraum Erdgeschoss /OG - helles Wohnzimmer mit Kachelofen (18,9m²) mit Zugang zur überdachten Terrasse (15,3m²) - Schlafzimmer
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(ca. 15,9m²) - Büro alternativ KZ ( ca. 8,84m²) - Badezimmer mit WC (ca. 3,5m²) - Küche (ca. 8,2m²) - Flur (ca. 4,2m²) Obergeschoss/DG Aufteilung wie EG/OG gesamt Wohnfläche ohne UG ca. 95m²
Passende Immobilien in der Umgebung von Stuttgart-Vaihingen:
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Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
14 Zi.
421,29
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau, verteilt über vier großzügige Etagen. Mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Anwesen perfekt für anspruchsvolle
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Käufer, die auf der Suche nach einem exklusiven und komfortablen Zuhause sind. Diese einzigartige Immobilie wurde 2012 kernsaniert und präsentiert sich nun als eine gelungene Symbiose aus Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Dieses einzigartige Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Erdgeschoss und Untergeschoss bieten mit insgesamt 173 m² viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohn-, Arbeits- oder Freizeitbereiche. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von 129 m², die Ihnen ein offenes und großzügiges Raumgefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist der 27 m² große Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist und
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Quelle: www.immowelt.de
1.000.050,00 €
7 Zi.
160
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit Terrasse und Garten wurde 1961 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem 556 Quadratmeter großem Grundstück. Es befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen, schönen und gewachsenen
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Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen. Das Haus bietet Ihnen ein großes Potenzial und kann sich nach einer umfassenden Renovierung zu einer Wohnperle entwickeln. Zusätzlich bietet Ihnen diese Haus ein hohes Maß an Flexibilität, Sie können es hervorragend sowohl als Einfamilienhaus für die Familie oder als Zweifamilienhaus nutzen. Der helle, großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einem Echtholzboden ausgestattet. Von hier aus blickt man auf die Terrasse und den charmanten Garten, hier sind sonnige Wohlfühlstunden beim Grillen oder Sonnenbaden garantiert. Das Esszimmer und das Schlafzimmer im EG sind ebenso mit Parkettboden ausgestattet. Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Das Obergeschoss kann bei Bedarf auch als
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Quelle: www.immowelt.de
1.040.000,00 €
5,5 Zi.
141,45
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zum Verkauf steht eines von zwei Stadthäusern, die in KfW-40-Bauweise errichtet werden und nach Fertigstellung schlüsselfertig übergeben werden. Durch einen Mantelvertrag schließen Sie sowohl den Kaufvertrag für das Teilgrundstück mit ca. 267
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m² Fläche als auch einen Werkvertrag zur Errichtung des Hauses ab. Der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Nebenkosten. Inklusive aller Nebenkosten beläuft sich der Kaufpreis auf € 1.153.000,-. Die KfW-40-Bauweise ermöglicht Ihnen zinsgünstige Darlehen von der KfW Bank. Zusätzlich erhalten Sie eine Gewährleistung von 5 Jahren für das Bauwerk. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Mitte 2025 geplant.
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