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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
5 Zi.
90
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, ruhig und idyllisch gelegen. Da Bauland auch Neubau möglich. Nebengebäude 12x10 , Werkhalle ( 126qm ), Pachtvertrag bis 03/2026. Großes Gartengrundstück und verpachteter Landwirtschaftsfläche Randgebiet
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Oelsnitz Vogtland . Pachtvertrag bis 11/2026 Realistische Preisvorschläge erbeten. Aktuell Nachtspeicherheizung ( sollte erneuert werden ) . Kein Miet/Ratenkauf möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
9 Zi.
215
m2
07985 Elsterberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische, denkmalgeschützte Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1883 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über 3 Etagen + Keller, mit einer insgesamten Wohnfläche von 215 m². Vor dieser wunderschön verzierten Fassade wurde im
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Jahre 1998 ein Streifen Land erschlossen, welches heute die Möglichkeit zum Parken von 2 Autos bietet. Innerhalb des Hauses wird mit Nachtspeicheröfen auf den jeweiligen Etagen geheizt, welche von einer Elektroheizung aus dem Jahr 1993 unterstützt werden. Die große Kernsanierung fand im Jahre 2002 statt. Bei dieser Maßnahme wurden die Fenster und der Stuck auf der Vorderseite des Hauses sowie das komplette Dach vollständig erneuert. Beim Betreten dieser Immobilie, gelangt man in einen stilvoll eingerichteten Eingangsbereich, von dem aus man die erste Wohneinheit problemlos betreten kann. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht, wie jede weitere Wohnung, aus 3-Zimmern, unterscheidet sich aber einzig und allein durch die Wohnfläche von 67,5 m² zu den a
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
9 Zi.
190
m2
08491 Netzschkau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße und ist doch zentrumsnah. Das Gebäude wurde 1901 erbaut und ist voll unterkellert. Zum Objekt gehört ein Hinterhof mit einem kleinen Garten, einem Schuppen und einer massiv
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gebauten Garage, welche jedoch keine Zufahrt hat. Ab 1990 wurde das Objekt saniert und renoviert. Es wurde die hintere Hauswand neu verputzt, Dusch- und Bäder in den Wohnungen integriert und saniert, neue Elektroleitungen verlegt, die Steigleitungen aus Kupferrohr gelegt und in den Wohnungen sind Kunststoff-PE-Verbundrohr eingebaut. 1990/91 wurde eine neue Gas-Heizung installiert. Neben dem Gaskessel wurde auch in einen 200l Pufferspeicher investiert. Das Objekt hat einen Treppenaufgang, von dem aus man in die einzelnen Wohnungen gelangt. Der Keller bietet viel Abstellmöglichkeiten und ist trocken. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Objekt bietet die Möglichkeit der Eigennutzung und zusätzlicher Vermietung. Es sind drei voneinander getren
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
7 Zi.
229
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Zwei-/Dreifamilienhaus mit Garage im Haus, Doppel-Carport und 2 weiteren Stellplätzen sowie einem schön angelegten Garten mit viel Platz zum Entspannen in idyllischer und beliebter Wohnlage von Reichenbach im Vogtland. Das Wohnhaus
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aus dem Jahr 1911 wurde 1996/97 einer umfangreichen & liebevollen Sanierung unterzogen und mit einem Anbau (Neubau) versehen bzw. erweitert. Im Rahmen dieser Generalsanierung sind 3 Wohnungen entstanden, die über einen schönen & lichtdurchfluteten Eingangsbereich zu erreichen sind. Im Erdgeschoss links befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer, sep. Terrasse, Küche mit neuwertiger Einbauküche und neuwertigem Bad mit ebenerdiger Dusche .... - während auf der rechten Seite ein Hauswirtschaftsraum mit 3 Abstellräumen und einem Waschmaschinenraum für die 3 Wohnungen und eine Garage mit elektr. Rolltor untergebracht ist. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Zugang zu den 2 abgeschlossenen Wohnungen. Zur Ve
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
7 Zi.
171,2
m2
08468 Heinsdorfergrund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in idyllischer und ruhiger Wohnlage im Heinsdorfergrund bei Reichenbach im Vogtland. Das 1914 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171,20 m² im Erd- &
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Obergeschoss, während weitere ca. 63,20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss genutzt werden können. Das Wohnhaus wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt, d.h. im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Wintergarten mit Zugang zum Garten ( 86,50 m² ) und im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche & kl. Bad/Dusche ( 84,70 m² ). Die jeweiligen WC´s befinden sich im Hausflur ( 1/2 Treppe ). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wurde bisher nur als Abstellfläche genutzt ( 63,20 m² bei einer Deckenhöhe von ca. 2,20 - 2,10 m ), ein weiteres Dachgeschoss im Anbau mit einer Fläche von ca. 34,40 m² bietet ebenfalls noch weiteren Stauraum oder Platz für Ihr Hobby ... . Eine Garage für einen kl. PKW befindet sich im
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Quelle: www.immowelt.de
455.100,00 €
5 Zi.
135
m2
08248 Klingenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Projektierung zeigt eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort oder auch in unserem Musterhaus. Für Ihren ganz
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persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
5 Zi.
91
m2
08499 Reichenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, und weiterer Terrasse, Garten, neu errichtetem Carport und schönem Ausblick in ruhiger & idyllischer Höhenlage unweit vom Stadtzentrum von Reichenbach OT Mylau. Das im Jahr 1939 in
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Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,00 m² im (EG/DG) und ist wie folgt aufgeteilt : EG : Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und sep. WC DG : Schlafzimmer und Kinderzimmer UG : Bad Über das Wohnzimmer mit Terrassenausgang haben Sie Zugang zu einer der beiden Terrassen am Haus, teilw. mit einem wunderschönen Ausblick auf die Burg Mylau. Im Untergeschoss (KG) ist das Bad mit Eckbadewanne, Dusche & Waschbecken nebst Kellerräumen und Heizungskeller untergebracht. Im Dachboden finden Sie weiteren Stauraum. Vor dem Wohnhaus wurde 2002/03 sehr aufwendig eine massive Stützmauer samt Carport für Ihren PKW errichtet.
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
7 Zi.
188
m2
08491 Netzschkau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kleines Mehrfamilien-/Reihenhaus mit Gewerbe (Laden mit ehemaliger Backstube ) und 2 freien Wohnungen im OG/DG in stadtzentrumsnaher Lage von Netzschkau. EG: 84,20 m² Laden / ehemalige Bachstube (frei) OG: 101,25 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Bad,
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Küche, sep. WC (frei) DG: 86,80 m² 3,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche/Essen (frei) Im Erdgeschoss wurde 1991 ein neuer Laden mit Alu-Fenster & ISO-Verglasung, Fußbodenheizung ... als Verkaufsfläche für die dahinter befindliche alte Backstube abgetrennt bzw. eingerichtet. Die Bäckerei ist allerdings seit ca. 10 Jahren nicht mehr aktiv und könnte daher als größere Laden- und/oder Bürofläche genutzt werden. Im OG befindet sich eine gerade erst freigewordene 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Zentralheizung, Bad, sep. WC und großer Küche - die mit wenig Aufwand auch gleich wieder genutzt oder nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden könnte. Das Dachgeschoss wurde 1996/97 umfangreich & liebevoll saniert und eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche m
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
26 Zi.
443
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses modernisierte Renditeobjekt befindet sich im Stadtkern von Oelsnitz und könnte schon bald ihr Immobilien-Portfolio ergänzen. Das Hauptgebäude mit dem Hinterhaus wurde 1860 und 1900 auf dem 310 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1996
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wurde das Gebäude kernsaniert und 2022 umfassend modernisiert. Die 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten verteilen sich über vier Etagen. Im Keller sowie im Dachboden stehen ausreichend Lagerflächen für die Mieter zur Verfügung. Die Wohn- und Gewerbeflächen teilen sich in zwei Ein-Zimmer Wohnungen, zwei Zwei-Zimmer Wohnungen, vier Drei-Zimmer Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten auf, welche über Wohnflächen von ca. 32 m² bis zu ca. 83 m² verfügen, somit ist für jede Mieter-Zielgruppe etwas dabei. Ist Miete = 21.204 Euro Soll miete p.a. = 34.620 Euro Somit ergibt sich eine Soll Rendite von 10% Durchgeführte Sanierungsarbeiten: - Einbau Pelletheizung, erneuerung aller Heizleitungen und Heizkörper - Renovierung der Wohnungen - Erneuerung der Elektroin
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
130
m2
08529 Plauen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der besten Lagen von Plauen befindet sich dieses ca. 1934 errichtete Einfamilienhaus. Ein großer gepflegter Garten umgibt das Haus, welches unweit vom Stadtzentrum entfernt liegt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Einkaufsmarkt,
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Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und eine Straßenbahnhaltestelle. Auch die A72 nach Hof oder Chemnitz ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Fünf Zimmer, zwei Bäder, zwei separate WCs und ein gepflegter Garten bieten genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoß befinden sich die Diele, das 2023 modernisierte Bad mit Badewanne, das separate WC von 2024, die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit der Möglichkeit eine Zugang zur Terrasse zu schaffen. Derzeit ist der Zugang zur Terrasse vom Garten aus möglich. Im Obergeschoß sind das 2021 sanierte Bad mit Dusche, das separate WC von 2024, die zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon untergebracht. Das große Dachgeschoß wurde gedämmt und dient als A
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
23 Zi.
736,02
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Haus
Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in stadtzentrumsnaher Lage von Reichenbach im Vogtland mit vielen Parkmöglichkeiten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen und Bahnhof in der Nähe. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses
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befindet sich eine alteingesessene Bäckerei, so dass für alle Mieter des Hauses immer frische Brötchen gesichert sind. Neben den Gewerberaum im Erdgeschoss befinden sich noch 8 Wohnungen im Haus. EG : Laden/Bäckerei/Büro 123,90 m² vermietet zzgl. 50,60 m² Lagerflächen Garage/Keller 2-Zimmer-Wohnung 52,00 m² frei 1.OG : 3-Zimmer-Wohnung 70,00 m² vermietet 3-Zimmer-Wohnung 67,40 m² vermietet 2-Zimmer-Wohnung 51,60 m² frei 2. OG : 3-Zimmer-Wohnung 71,00 m² vermietet 6-Zimmer-Wohnung 119,00 m² vermietet 3.OG : 3-Zimmer-Wohnung 67,50 m² vermietet 2-Zimmer-Wohnung 63,30 m² vermietet 2-Zimmer-Wohnung 50,32 m² frei ab 01.07.2024 Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit insgesamt 2.369,00 EUR, bei Vollvermietung würde sie 2.759,65 EUR betragen.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
5 Zi.
118,9
m2
08543 Pöhl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und kl. Garten in landschaftlich schöner und sehr ruhiger Wohnlage abseits von Hektik & Stress mit Blick ins Grüne - von der Terrasse oberhalb des Hauses haben Sie einen sehr schönen Ausblick in die
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Umgebung. Das Wohnhaus aus dem Zeitraum um 1905 ( nicht genau bekannt ) wurde in der damals üblichen ländlichen Bauweise errichtet, d.h. Keller und vermutlich auch Erdgeschoss in Massivbauweise und ab dem Dachgeschoss dann in Holzständerbauweise /Fachwerk mit Ziegelsteinausmauerung. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 118,90 m² (EG/DG), zu beachten sind selbstverständlich die dem Baujahr entsprechenden Deckenhöhen im EG ( 2,16 - 2,34 m ) und im DG ( 1,88 - 1,93 m ). EG : Wohnzimmer, Küche, Bad & Diele ( 54,00 m² ) DG: Schlafzimmer mit Kammer, 3 Zimmer & Diele ( 64,90 m² ) DB: Dachboden Das Wohnhaus ist teilunterkellert ( 1 Gewölbekeller ) und voll erschlossen, einschl. Wasser, Elt, Telefon, SAT, Glasfaserkabel und Abwasservollanschluss/Kanalisation sowi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
10 Zi.
185
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor. Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Objektdaten: Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1894 Letzte Sanierung: 1999 (komplett) Wohnfläche: ca. 185 m² Grundstücksfläche: ca. 190 m²
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Etagenanzahl: 3 Vermietungsstatus: Voll vermietet Kaltmieteinnahmen gesamt: ca. 880 € pro Monat Anzahl der Wohneinheiten: 3 Anzahl der Schlafzimmer: 5 Anzahl der Badezimmer: 3 Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Heizungsart: Gas-Zentralheizung Keller: Teil unterkellert Dachboden: Ausgebaut, und mit Mineralwolle gedämmt. Spitzboden ist nicht gedämmt. Fenster: Holzrahmen mit Doppelverglasung Beschreibung: Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1894, bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² und liegt auf einem Grundstück von ca. 190 m². Das Haus wurde 1999 umfassend saniert und ist in einem guten Zustand. Die drei Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet und generieren eine Kaltmiete von insgesamt ca. 890 € pro Monat
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
7 Zi.
185,36
m2
07952 Pausa-Mühltroff
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die große teilmodernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in Pausa. Sie bietet Platz für eine große Familie. Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte verteilt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossene Wohnungseinheit. Hier
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befinden sich ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Die drei weiteren Zimmer auf dieser Etage werden als Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt. Das Obergeschoss beherbergt eine Küche und drei Zimmer, die als Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt werden. Ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Badewanne sind im Dachgeschoß bereits vorhanden. Der geräumige Boden wird als Abstellmöglichkeiten genutzt. Zum Anwesen gehört ein kleiner Garten, welche Freiraum für Groß und Klein bietet und wo sich manch schöner Sommerabend genießen lässt. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse und weitere Räume, die als Vorratsräume bzw. Abstellräume genutzt werden. Das gesamte Haus wird über zwei Kachelöfen geheizt. Ein Erdga
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580.000,00 €
16 Zi.
450
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Haus
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1903 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 450 m², die auch einen Gewerbebereich über ca. 53 m² im Souterrain umfasst. Das Grundstück selbst ist ca. 200 m² groß. Das Haus
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ist vollständig unterkellert und wurde umfassend saniert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die derzeit ausgebaut wird. Diese Wohnung verfügt über einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und Licht bietet. Im ersten Stock gibt es eine Ferienwohnung mit einer Fläche von etwa 95 m². Auch diese Wohnung hat einen Wintergarten, der den Gästen eine angenehme Atmosphäre bietet. Im zweiten Stock befindet sich eine weitere Ferienwohnung, ebenfalls mit ca. 95 m² und einem Wintergarten. Der dritte Stock ist als Privatwohnung gestaltet und erstreckt sich bis in den Spitzboden, was zusätzlichen Raum und eine besondere Wohnqualität bezüglich der kompletten Dämmung des Daches bietet. Diese Wohnung i
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
33 Zi.
214
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Plauen im OT Preißelpöhl. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke und die Schule. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist ganz in der Nähe. Das Haus wurde ca. 1913 in massiver
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Bauweise errichtet und 1993 grundlegend saniert. Vom Keller bis zum Dach wurde das Objekt erneuert, inklusive Heizungsanlage, Fenster, Fassade, Versorgungsleitungen, Fußböden, Fahrstuhl etc. . Es verfügt über 2 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten. Eine Wohnung und drei Gewerbeeinheiten sind derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 18.540 Euro p.a. (1545 € pro Monat). Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
71.000,00 €
5 Zi.
80
m2
08258 Markneukirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1921 erbaute kleine Einfamilienhaus liegt am Rande von Markneukirchen und sucht einen neuen Eigentümer, der es saniert und zu einem kleinen Schmuckstück macht. Je Etage sind drei Zimmer und ein WC vorhanden. Die Elektrik wurde erneuert und
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Nachtspeicheröfen und neue Kunststofffenster eingebaut. Weiterer Sanierungsbedarf besteht.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
12 Zi.
318,59
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei unserem angebotenem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Plauen. Kaltmiete p.a. IST: 930,50 € Derzeit zahlt der Mieter im EG keine Miete. Mahnbescheid und Räumungsklage ist beauftragt. 2 Wohnungen sind nicht renoviert und
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leerstehend.
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
13 Zi.
387
m2
08499 Reichenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten und umfasst eine Wohnfläche von 387 m² auf einem 740 m² großen Grundstück. Es verfügt über 13 Zimmer und 6 Badezimmer. Das Gebäude wurde 2012 zuletzt modernisiert und ist derzeit vermietet, was
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bereits eine solide Einnahmequelle darstellt. 1 der 6 Wohnungen ist im Moment leer gezogen und kann wieder vermietet werden, was in dieser sehr guten Lage kein Problem darstellen sollte. Die Immobilie bietet einen eigenen Garten für die Bewohner und wird durch eine Zentralheizung beheizt.
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Quelle: www.immowelt.de
159.500,00 €
7 Zi.
189
m2
08223 Falkenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese attraktive Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sie umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 189 m² Wohnfläche, eine Durchfahrt in den Hinterhof inkl. massivem Schuppenanbau sowie eine ehemalige Tischlerei, die Sie als Lager
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oder Werkhalle für Ihr Gewerbe nutzen können oder einfach weitervermieten. Zusätzlich gibt es eine Gartenfläche, die Ihnen oder Ihren Mieter einen Platz zur Erholung bietet. Das ca. 1900 erbaute, dreigeschossige Gebäude wird komplett unvermietet verkauft, wobei eine der drei Wohneinheiten mit einfachen Renovierungsarbeiten wieder genutzt bzw. vermietet werden kann. Bei den restlichen zwei Einheiten sollten Sanierungsarbeiten vorgenommen werden. Die letzte vollumfängliche Sanierung der Immobilie fand zwischen 1996 und 1997 statt. Seitdem wurde 2021 die Gartenseite des Daches neu eingedeckt, die Fassade ausgebessert und im Jahr 2023 eine komplett neue Brennwertgastherme inklusive Warmwasserspeicher eingebaut. Dieses vielseitige Angebot bietet za
