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1/27
Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
9 Zi.
227
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
MIETVERHÄLTNIS
• Vermietet an den Freistaat Bayern
• Nettokaltmiete: 2.984,25€ pro Monat
• Laufzeit: bis September 2026, danach ohne Grund kündbar
• Nettorendite: 4,29 %
ALLGEMEINE DATEN
• Baujahr: 1991, Massivbauweise
• Kettenhaus
...
mit zwei Wohneinheiten
• Eine Wohneinheit im EG, zweite Wohneinheit in OG + DG
• Erneuerung Gasheizung: 2002
• Solarthermieanlage von 2002 für Brauchwasser
• 3-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz in den Schlafräumen)
• Modernisierung der Bäder in 2012, 2018 und 2021
• Wasserenthärtungsanlage mit Salztabletten
• Treppenlift vom Untergeschoss ins Obergeschoss
• Anschluss an das Fernwärmenetz sowie Umstellung auf Wärmepumpe möglich
ERDGESCHOSS
• Eingangsbereich/Treppenhaus mit Carrara-Marmor
• Erdgeschosswohnung bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Ankleide, Küche mit Speis, Bad und Flur
• Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Speckstein Kaminofen im Wohnzimmer
• Heller, geräumiger Wintergarten
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
1.385.000,00 €
5 Zi.
210
m2
84478 Waldkraiburg - Pürten
Immobilientyp: Haus
ALLGEMEINE DATEN
• Baujahr: 1996, Massivbauweise
• Florentinischer Stil
• Erneuerung Öl-Heizung: 2024
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden mit Helligkeitssensoren
ERDGESCHOSS
• Weitläufiger, gefliester
...
Eingangsbereich
• Separater Bereich für Gäste mit eigenem Bad (mögliche Einliegerwohnung)
• Eigener Flur für den Hauptwohnbereich des Hauses
• Geräumige Küche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich
• Wohn-/Essbereich mit Wendeltreppe zum Dachgeschoss und Zugang zur Terrasse
• Separate Speis neben der Küche
• Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Ost und Zugang zur Terrasse
• Zusätzliches Zimmer als Büro oder weiteres Schlafzimmer
• Barrierefreies Bad mit zusätzlichem Gäste-WC
DACHGESCHOSS
• Ca. 1/3 bereits zum Wohnraum ausgebaut
• Überdachter Süd-Balkon
• Restliches Dachgeschoss als Ausbaureserve (Ver-/Entsorgungsleitungen vorhanden)
• Pläne für einen Ausbau mit Gaube und zweitem Balkon vorhanden
• Zusätzlicher Zugang über Luke im Gästezimmer
UNTERGESCHOSS/TIEFGAR
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
7 Zi.
151
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
REIHENMITTELHAUS MIT TERRASSE
• Baujahr: 1981, Massivbauweise
• Baujahr Gas-Heizung: 2016
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Teppichboden in allen Wohnräumen
ERDGESCHOSS
• Geräumige Küche mit Einbauküche im Landhausstil und
...
Fliesenboden
• Großer, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
• Gefließtes Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken und Toilette
• Großzügiger Flur mit separatem Abstellraum
OBERGESCHOSS
• Vier helle Schlafzimmer
• Hell gefliestes Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette
DACHGESCHOSS
• Ausgebaut zum Wohnbereich
• Schlaf-/Arbeitszimmer mit zwei Dachfenstern
• Teilweise ausgebauter Abstellraum mit Teppichboden
KELLER
• Hobbyraum mit Flachheizkörper und direktem Gartenzugang
• Abstell-/Lagerraum
• Heizungs-/Technikraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Fliesen und Tageslicht in allen Räumen
AUßENBEREICH
• Großer Garten mit Westausrichtung
• Geflieste Terrasse mit Markise
• Treppe für direkten Zugang in den Keller
• G
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
759.260,00 €
5 Zi.
139
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
In einer guten Wohngegend von Waldkraiburg entsteht ein modernes, großzügiges und gut geschnittenes Einfamilienhaus.
Das Haus wird als KFW-40-Haus hergestellt, ist technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet.
...
Die Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt.
Umgestaltungen zur Innenausstattung sind nach Ihren individuellen Vorstellungen möglich.
Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch.
Melden Sie sich am besten gleich!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
698.000,00 €
4 Zi.
107
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
In einer sehr guten Wohngegend von Waldkraiburg, entsteht ein moderner, großzügig und gut geschnittener Bungalow. Das Haus wird als KFW-40 hergestellt, ist technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet.
Die
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Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt.
Melden Sie sich am besten gleich!
Änderungen nach Ihren individuellen Vorstellungen sind möglich. Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
444.000,00 €
8 Zi.
162
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier erhalten sie eine Doppelhaushälfte bzw. ein Ein-/Zweifamilienhaus mit 3 Garagen, Wintergarten und schönem Garten mit Obstbäumen und kleinem Gartenteich. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Teilweise wurde bereits mit der Renovierung begonnen
...
(Tapeten und Teppichböden entfernt und geweißelt). Die Arbeiten sind aber noch nicht durchgängig abgeschlossen. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Eltern- und 2 Kinderzimmern, im darüber liegenden Geschoss ist die 2. Wohneinheit mit dem gleichen Grundriss. Zum Erdgeschoss gehörte eine Terrasse, hier wurde 1995 ein 17,7 m² großer Wintergarten angebaut. Zu der Wohnung im Obergeschoss gehört dafür einen 5 m² großen Balkon.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
70
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow, Bauj. 1970, ist optimal für eine Ehepaar oder eine kleine Familie. Hier befinden sich vom Flur ausgehend die Küche, anschließend der Essbereich und durch einen Rundbogen abgetrennt das Wohnzimmer mit Zugang zum davor liegenden
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Garten, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche auf einer Ebene. Die Garage liegt gleich neben dem Eingang, so dass der Weg vom Auto zum Haus trockenen Fußes zurückgelegt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Heiz-, Vorrats- und 2 Hobbykeller, wobei ein Hobbykeller einen großen Lichtschacht hat, so dass er wohnähnlich genutzt werden kann. Von dem anderen Hobbykeller hat man über eine Außentreppe Zugang zum Garten. Der Bungalow hat ein später aufgesetztes Satteldach. Der Dachspeicher ist über Zugleiter erreichbar und kann als zusätzlicher Lagerplatz genutzt werden. Die Heizung ist eine Niedertemperaturheizung. Daher muss lt. dem betreuenden Kaminkehrer die Heizung nicht nach dem Kauf per Gesetz ausgetauscht werden. 2009 w
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
801.000,00 €
4 Zi.
107
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
In einer sehr guten Wohngegend von Waldkraiburg, entsteht ein moderner, großzügig und gut geschnittener Bungalow. Das Haus wird als KFW-40 hergestellt, ist technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet.
Die
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Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt.
Melden Sie sich am besten gleich!
Änderungen nach Ihren individuellen Vorstellungen sind möglich. Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilien.de
716.451,00 €
4 Zi.
111
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
In einer guten Wohngegend von Waldkraiburg, entsteht eine moderne, großzügige und gut geschnittene Doppelhaushälfte. Das Haus wird technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet.
Geplant ist diese Variante mit
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ausgebautem Keller, einem Erdgeschoss sowie einem Dachgeschoss.
Die Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt.
Melden Sie sich am besten gleich!
Änderungen nach Ihren individuellen Vorstellungen sind möglich. Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch.
* auf dem Grundstück mit ca. 900 qm können zwei Doppelhaushälften entstehen!
Varianten:
* Kellergeschoss + Erdgeschoss + Dachgeschoss
* Kellergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
716.451,00 €
4 Zi.
111
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
In einer guten Wohngegend von Waldkraiburg, entsteht eine moderne, großzügige und gut geschnittene Doppelhaushälfte. Das Haus wird technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet.
Geplant ist diese Variante mit
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ausgebautem Keller, einem Erdgeschoss sowie einem Dachgeschoss.
Die Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt.
Melden Sie sich am besten gleich!
Änderungen nach Ihren individuellen Vorstellungen sind möglich. Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch.
* auf dem Grundstück mit ca. 900 qm können zwei Doppelhaushälften entstehen!
Varianten:
* Kellergeschoss + Erdgeschoss + Dachgeschoss
* Kellergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
150
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
5 Neubau-Reihenhäuser in der Porschestraße / Kopernikusstraße, 84478 Waldkraiburg zum Kauf Bauabschnitt 1 = 2 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser (5 Spänner ) Durch eine neue Kalkulation der Standardausstattung sowie der Entscheidung im
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KFW55 zu bauen, konnten die Kaufpreise enorm nach unten reguliert werden. Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise als Effizienzhaus 55, energiesparend und umweltschonend, das heißt, dass das Wohngebäude nur 55% eines vergleichbaren Neubaus an Energie je qm/Jahr verbraucht. Selbsverständlich erhalten Sie eine detaillierte Baubeschreibung für das Wohngebäude. Auf persönliche Wunschausstattungen kann hierbei noch eingegangen oder bei Bedarf durch einen bestimmten Aufpreis realisiert werden. Varianten: Reiheneckhaus (1) ca.155m² Wohnfläche / ca. 300m Grund, 1 Carport / 1 Stellplatz = Kaufpreis ca.740.000,-Euro (Standard-Ausstattung-bezugsfertig) Reihenendhaus (5) ca.150m² Wohnfläche / ca. 184m Grund, 1 Carport / 1 Stellplatz = Kaufpreis ca.720.000,
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
5 Zi.
150
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
5 Neubau-Reihenhäuser in der Porschestraße / Kopernikusstraße, 84478 Waldkraiburg zum Kauf Bauabschnitt 1 = 2 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser Durch eine neue Kalkulation der Standardausstattung sowie der Entscheidung im KFW55 zu bauen,
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konnten die Kaufpreise enorm nach unten reguliert werden. Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise als Effizienzhaus 55, energiesparend und umweltschonend, das heißt, dass das Wohngebäude nur 55% eines vergleichbaren Neubaus an Energie je qm/Jahr verbraucht. Selbsverständlich erhalten Sie eine detaillierte Baubeschreibung für das Wohngebäude. Auf persönliche Wunschausstattungen kann hierbei noch eingegangen oder bei Bedarf durch einen bestimmten Aufpreis realisiert werden. Varianten: Reiheneckhaus (1) ca.155m² Wohnfläche / ca. 300m Grund, 1 Carport / 1 Stellplatz = Kaufpreis ca.740.000,-Euro (Standard-Ausstattung-bezugsfertig) Reihenendhaus (5) ca.150m² Wohnfläche / ca. 184m Grund, 1 Carport / 1 Stellplatz = Kaufpreis ca.720.000,-Euro (Standa
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Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
5 Zi.
155
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
5 Neubau-Reihenhäuser in der Porschestraße / Kopernikusstraße, 84478 Waldkraiburg zum Kauf Bauabschnitt 1 = 2 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser Durch eine neue Kalkulation der Standardausstattung sowie der Entscheidung im KFW55 zu bauen,
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konnten die Kaufpreise enorm nach unten reguliert werden. Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise als Effizienzhaus 55, energiesparend und umweltschonend, das heißt, dass das Wohngebäude nur 55% eines vergleichbaren Neubaus an Energie je qm/Jahr verbraucht. Selbsverständlich erhalten Sie eine detaillierte Baubeschreibung für das Wohngebäude. Auf persönliche Wunschausstattungen kann hierbei noch eingegangen oder bei Bedarf durch einen bestimmten Aufpreis realisiert werden. Varianten: Reiheneckhaus (1) ca.155m² Wohnfläche / ca. 300m Grund, 1 Carport / 1 Stellplatz = Kaufpreis ca.740.000,-Euro (Standard-Ausstattung-bezugsfertig) Reihenendhaus (5) ca.150m² Wohnfläche / ca. 184m Grund, 1 Carport / 1 Stellplatz = Kaufpreis ca.720.000,-Euro (Standa
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
895.187,00 €
5 Zi.
150
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
In einer sehr guten Wohngegend von Waldkraiburg entsteht ein modernes, großzügiges und gut geschnittenes Einfamilienhaus.
Das Haus wird als KFW-40-Haus hergestellt, ist technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig
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ausgestattet. Die Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt.
Umgestaltungen zur Innenausstattung sind nach Ihren individuellen Vorstellungen möglich.
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Quelle: ovbimmo.de
425.000,00 €
128
m2
84478
Immobilientyp: Haus
EFH in Waldkraiburg, Bj. 1971, 682 m² Grd., beste ruhige Lage, ca. 128 m² Wohnfläche, geschätzter Brandschaden ca. 100.000 EURO, für 425.000 EURO zu verkaufen. Tel., 0176/76592472 von 18 - 20 Uhr
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
151
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie können dieses Haus im Baukastensystem erwerben. oder Das heißt sie bestimmen wir bauen: Mit Keller oder ohne Keller ? Mit Dachausbau oder ohne Dachausbau ? Ab 119m² Wohnfläche bis 160m² ? Als Ausbauhaus oder schlüsselfertig ? Mit
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Eigenleistungen oder ohne ? Dadurch könne Sie aktiv den Kaufpreis steuern !!!!! Auf alle Fälle sind die Grundstückskosten, die Hausanschlusskosten, Planung und Genehmigungen immer im Preis enthalten. Da sie direkt vom Bauträger kaufen entfällt auch die Maklerprovision und die Kosten für den Notarvertrag sind auch enthalten !!!!
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
20 Zi.
505,8
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen. In einer attraktiven Wohngegend gelegen finden Sie fünf
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renovierungsbedürftige Reihenhäuser zum Kauf. 4 der 5 Häuser sind bereits leer und könnten nach den Renovierungen direkt bezogen werden. Eines der Häuser ist noch vermietet. Die Kaltmiete beträgt 487,- €. Ob als Kapitalanlage im Gesamtpaket (1.300.000,- €) oder auch einzeln zu erwerben, zum Selbstbezug. Es wäre auch möglich, 2 Häuser nebeneinander zu erwerben, für Familien die gerne Eltern und Großeltern zusammen haben. Der Einzelpreis pro Haus beträgt 275.000,- €. Die Häuser präsentieren sich mit geräumigen Gärten, die zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung bieten. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten mit Westausrichtung, eine Terrasse und eine Loggia. Die Badezimmer in jedem Haus sind mit einer Wanne ausgestattet und verfügen über Fen
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
101,16
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen. Willkommen zu diesem renovierungsbedürftigen Reihenhaus, das mit seinen 4
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Zimmern und einem Keller vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen Windfang, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmer ausreichend Platz für Familienmitglieder oder als vielseitig nutzbare Räume wie Gästezimmer oder Büro. Der Zugang zur Loggia von einem der Schlafzimmer aus bietet eine zusätzliche Annehmlichkeit und erweitert den Wohnraum des Hauses nach draußen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, um Ihnen Komfort und Tageslicht zu bieten. Die Treppe im Keller ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten. Das Reihenhaus weist Feuchtigkeitsprobleme im Keller auf, die eine Sanierung erfo
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
7 Zi.
294
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der perfekte Platz für eine glückliche Familie! Hier fehlt nur noch Ihr persönlicher Stil! Sie kaufen hier nicht nur ein Haus, sondern bekommen einiges an Lebensqualität dazu. Ein absolutes Highlight auf dem traumhaft schönen Anwesen, ist der
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Naturschwimmteich! Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele, linksseitig ein WC mit Dusche, der offene Küchen- u. Essbereich, dass Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten sowie auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Über das offene, helle Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich Insgesamt drei schöne, lichtdurchflutete Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne und einer modernen Einbauküche. Der große Balkon ist aus zwei Zimmern zu erreichen. Das Obergeschoss kann auch als separate 3-Zimmer-Wohnung dienen, da es mit einer Wendeltreppe über den Balkon einen eigenen Zugang ermöglicht und ein Raum balkonseitig über eine integrierte, abschließbare Haustüre verfügt. Im Untergeschoss (Keller)
