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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
5 Zi.
145,72
m2
63477 Maintal
Immobilientyp: Haus
So sieht modernes Wohnen aus! Mit seinem eleganten, unaufdringlichen Erscheinungsbild passt sich das EDITION 145 sowohl in ländlicher als auch in urbane Wohngebiete ein. Attraktive Akzente setzen der Zwerchgiebel sowie die formschönen Erker, mit
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denen sich die Wohnfläche im Innern auf charmante Weise erweitern lässt. Auf Wunsch gibt es einen sonnenver- wo?hnten Balkon mit traumhafter Aussicht on top. Das Innere des Hauses überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und jeder Menge Wohnkomfort. Vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bis hin zu den gemütlichen Privaträumen im Dachgeschoss: Im EDITION 145 findet garantiert jeder Bewohner seinen persönlichen Lieblingsplatz. Ergänzt wird das Raumangebot eines hellen Homeoffice. Oder soll es vielleicht doch lieber ein Hobbyraum werden? Den individuellen Gestaltungsideen sind keine Grenzen gesetzt!
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1/4
1.590.000,00 €
1.000
m2
63526 Erlensee
Immobilientyp: Haus
Liegenschaft besteht aus 3 Gebäuden (Haus 1 - 3) Haus 1: Hostel mit 13 Zimmern + Küche & Bädern Haus 2: Wohnhaus mit 2 Wohnungen und Gewerbe Haus 3: Nebengebäude mit einer Wohnung und Nutzfläche 3 Garagen, 1 Carport, 7 Stellplätze Gesamtfläche
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Grundstück: 1296 m² Wohnfläche: 637 m² Gewerbe- und Nutzfläche: 364 m² Verschiedene Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, z. B.: IST-Zustand: Hostel (317m² Wohnfläche), Wohnhaus & Gewerbe (270 m² Wohnfläche, 200 m² Gewerbefläche), Nebengebäude (50 m² Wohnfläche) Umbau Hostel zu 5 Wohnungen Zusätzlich Potential für Neubau eines MFH bei Abriss des Nebengebäudes (Haus 3)
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1.590.000,00 €
20 Zi.
637
m2
63526 Erlensee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liegenschaft besteht aus 3 Gebäuden (Haus 1 - 3) Haus 1: Hostel mit 13 Zimmern + Küche & Bädern Haus 2: Wohnhaus mit 2 Wohnungen und Gewerbe Haus 3: Nebengebäude mit einer Wohnung und Nutzfläche 3 Garagen, 1 Carport, 7 Stellplätze Gesamtfläche
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Grundstück: 1296 qm Wohnfläche: 637 qm Gewerbe- und Nutzfläche: 364 qm Verschiedene Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, z. B.: IST-Zustand: Hostel (317qm Wohnfläche), Wohnhaus & Gewerbe (270 qm Wohnfläche, 200 qm Gewerbefläche), Nebengebäude (50 qm Wohnfläche) Umbau Hostel zu 5 Wohnungen Zusätzlich Potential für Neubau eines MFH bei Abriss des Nebengebäudes (Haus 3)
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www.immowelt.de
1.680.000,00 €
7 Zi.
323
m2
63457 Hanau
Immobilientyp: Haus
Ein Paradies der Extraklasse in Hanau – Ihre Chance auf ein luxuriöses Eigenheim im Pioneer-Park Hanau! Stilvolle Eleganz, gepaart mit viel Wohnlichkeit - Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese atemberaubende, im Jahr 2022 fertiggestellte
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Neubau-Villa im begehrten Pioneer Park in Hanau – das Quartier der Zukunft – vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und durchdachte Architektur zu einem unvergleichlichen Wohntraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 323 m² auf einem großzügigen Grundstück von 531 m², verteilt auf vier Etagen, bietet diese Immobilie höchsten Komfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Diese Traumimmobilie lässt keine Wünsche offen – ob für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier erleben Sie flexiblen Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Raumaufteilung und Highlights Die durchdachte Raumgestaltung macht dieses Haus zu einer perfekten Wahl für Familien, Paare und Individualisten. Erdgeschoss – Der moderne Em
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1.780.000,00 €
702
m2
63450 Hanau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit aktuell neun Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer vorbereiteten Ausbaureserve für zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss. Das Haus und die Wohnungen wurden in den letzten Jahren immer
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wieder modernisiert und instand gehalten. Der wohnwirtschaftliche Teil wurde in Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, jeweils mit Tageslichtbädern und teilweise mit Balkonen. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 600m² zzgl. der langfristig vermieteten Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 108 m². Im dritten Obergeschoss und dem Dachgeschoss stehen nochmals ca. 170m² Wohnfläche zur Verfügung. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen € 96.432,- kalt/p. a.. Hiervon entfallen € 19.200,- auf den Gewerbeanteil (10-Jahres-Mietvertrag // aktuell noch 5 Jahre Restlaufzeit). Bei Erweiterung des Dachgeschosses sind weitere Mieteinnahmen von bis zu € 25.000,- kalt/p. a. möglich. Die Wohn-Mietverträge bestehen teilweise schon länger als 4 Jahre. Die durchschn
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Quelle:
www.immowelt.de
1.790.000,00 €
110.000
m2
63637 Jossgrund
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir ein Filetgrundstück in bester Lage östlich von Frankfurt am Main an. Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet dem Käufer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hierzu gehören beispielsweise der Bau einer eigenen Reitanlage nach
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individuellen Vorstellungen, die Nutzung für weitere Tierhaltung oder der Bau von Ferienwohnungen und Wohnhäusern – die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Grundstück befindet sich in hervorragender Lage im Speckgürtel von Frankfurt am Main, ideal für Pferdeliebhaber und Investoren, die eine exklusive Reitanlage oder ähnliche Projekte planen und betreiben möchten. Die ruhige, ländliche Umgebung im Spessart und die Nähe zur Rhein-Main-Metropolregion bilden eine perfekte Kombination aus idyllischem Landleben und der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Grundstücksbeschreibung Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 112.000 qm und teilt sich wie folgt auf: Baugrundstück: ca. 5.000 qm Landwirtschaftliche Grünfläche: ca. 107.000 qm Das ca. 5.000 qm große Baug
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Quelle:
www.immowelt.de
1.900.000,00 €
10 Zi.
280
m2
63477 Maintal
Immobilientyp: Haus
Modernes Einfamilienhaus inkl. Kellergeschoss und Wärmepumpe, eine kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in einer platzsparenden Einheit. Ihr Haus entsteht in einem modernen Design für anspruchsvolles Wohnen. Hohe Qualität
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und energetisch optimierte Architektur bieten höchsten Wohnkomfort. Ein Qualitätshaus der Bien-Zenker GmbH mit 110-jähriger Bauerfahrung und über 88.000 gebauten Häusern. MADE IN GERMANY.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.980.000,00 €
19 Zi.
484,12
m2
63529 Erlensee
Immobilientyp: Wohnung
Das Gesamtpaket beinhaltet 6 vermietet Wohnungen: 1. Souterrain / links, 4 Zimmer mit 90,44m² 2. Erdgeschoss / links, 3 Zimmer mit 84,23m² mit 2 Balkon 3. Erdgeschoss / Mitte , 3 Zimmer mit 70,41m² 4. 2.Obergeschoss/ links, 3 Zimmer mit
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84,27m² mit 2 Balkon 5. 2. Obergeschoss /Mitte, 3 Zimmer mit 70,24m² 6. 2. Obergeschoss/rechts, 3 Zimmer mit 84,53 m² mit 2 Balkon WE 1 262.000€ Miete p.M. Kalt 561,60€ WE 2 380.000€ Miete p.M. Kalt 566.89€ WE 3 314.000€ Miete p.M. Kalt 498,59€ WE 8 372.000€ Miete p.M. Kalt 566,59€ WE 9 315.000€ Miete p.M. Kalt 498,59€ WE 10 375.000€ Miete p.M. Kalt 566,89€ 3 Garagen Miete p.M. Kalt 150,00€ Jährliche Mieteinnahme: 44.509.80€ Alle Wohnungen sind vermietet und können auch einzeln verkauft werden! Es gibt in diesem Mehrfamilienhaus, noch 2 weitere vermietete Wohnungen zu verkaufen! Homepage: www.tanja-aden-Immobilien.de
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1/10
2.200.000,00 €
11 Zi.
472
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die luxuriöse Villa liegt auf einem 2.951 m² großen Grundstück in Ortsrandlage und ist komplett eingezäunt. Die Villa wurde 1995 gebaut. in 2011 wurde im hinteren Teil ein Treppenhaus mit Aufzugsschacht angebaut. Gleichzeitig
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wurde im Dachgeschoss ein kleines 2-Zimmer Appartement geplant. Dieses lässt sich Ideal für Pflegepersonal, für eine Nanny oder auch einfach als Gästewohnung nutzen. In diesem Zusammenhang wurde auch das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut, diese ist sowohl durch die Wohnung im Erdgeschoss als auch über das hintere Treppenhaus zu erreichen. 4 Glasfaseranschlüsse sind im Haus. Es bietet sich die Möglichkeit eines Mehrgenerationenhauses, der Teilvermietung oder der Unterbringung von Personal.
Raumaufteilung
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 232 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, Küche Bad und Gäste-WC. Die Wohnung hat direkten Zugang zum herrschaftlichen Garten. Im Fernsehzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen der in der kühlen J
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Quelle:
www.immowelt.de
2.290.000,00 €
1.030
m2
63526 Erlensee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in 1965 massiv erbaute Haus wurde seit 1990 ständig erweitert bzw. umgebaut und hochwertig saniert. Die Liegenschaft verfügt seither über 14 abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils eigenem Hauseingang und Pkw-Stellplatz direkt vor der Tür,
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sowie weiteren 5 Garagen. Die drei neuen, aus sibirischer Lärche und massiver Eiche erbauten, großen Balkone, sowie die exklusive 90 m² große, beplankte Terrasse bieten ihren Mietern zusätzlichen Komfort. 2024 wurde ganz frisch ein Wärmepumpe mit Frischwasserstation eingebaut, die erst 2023 neu verbauten Gas-Brennwert-Zentralheizung unterstützt die Wärmepumpe bei Minusgraden, somit hat man mit diesen beiden Wärmeerzeugern sich zwei perfekt ergänzende und die modernste Anlagentechnik. Ebenso energiebewusst, wird das Haus bereits durch eine 140 mm Teilisolierung der Fassade und einer elektronischen Funkfernbedienung der Heizung unterstützt. Sämtliche Wasser- und Stromleitungen sowie Verteiler- und Zählerschränke wurden während der Umbau- bzw. Reno
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1/10
2.675.000,00 €
2.787,78
m2
63571 Gelnhausen
Immobilientyp: Haus
Dieses bezaubernde Objekt, direkt an der alten Stadtmauer gelegen, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und malerischer Landschaft. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dem plätschern des Baches bietet dieses
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Objekt eine idyllische Atmosphäre. Gleichzeitig befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt Gelnhausen sowie der Barbarossaburg und hat somit eine einzigartige Lage. Das nicht unterkellerte Anwesen besteht aus einem Wohnhaus, zwei Wohneinheiten, einem Hotel und einem Restaurant. Die Ursprungsnutzung als Wassermühle kann bis in das 13. Jahrhundert zurückverfolgt werden. Das Anwesen wurde stetig erweitert. Der letzte Anbau erfolgte 1996. Hotel: Das Hotel verfügt über insgesamt 35 Zimmer, davon 21 Doppel- und 14 Einzelzimmer. Die Zimmer sind ausgestattet mit Dusche oder Bad, WC, Telefon, Kabelfernsehen, Radio und kostenfreiem W-Lan-Empfang. Neben der Waschküche, einem Seminarraum mit ca. 40 Sitzplätzen und einem im Jah
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2.790.000,00 €
6 Zi.
397
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus
Zweigeschossiges Einfamilienhaus (Villa) mit Gewerbefläche (Kosmetikstudio), Keller, 397 m² Wohnfläche und 577 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über Balkone, Wintergarten, Terrassen, Garten und Doppelgarage mit Geräteraum. Es wurde 2013 erbaut
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und ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller befinden sich Flure, 8 Kellerräume, Heizungsraum, Hausanschlussraum und das Kosmetikstudio. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Diele, Garderobe, Duschbad, Küche, Esszimmer, Kaminzimmer, Wohnzimmer, Flur und ein weiteres Kosmetikstudio. Das Obergeschoss umfasst eine Galerie, 2 Bäder, 3 Zimmer und eine Ankleide.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Gasbrennwertheizung. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei gestaltet, mit Türöffnungen von 90 cm Breite oder mehr. Ein Teil des Gartens (Rasenfläche sowie Teile der Terrasse) erstreckt sich über fremdes Gelände und muss zurückgebaut werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei
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2.790.000,00 €
397
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Villa, Baujahr: ca. 2013, 2 Etage(n), Wohnfläche: 397m², Nutzfläche: 577m², Keller, mit Kosmetikstudio im Erd- und Kellergeschoss; ca. 400 m² Nutzfläche und ca. 177 m²
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Gewerbefläche
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2.790.000,00 €
397
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Villa, Baujahr: ca. 2013, 2 Etage(n), Wohnfläche: 397m², Nutzfläche: 577m², Keller, mit Kosmetikstudio im Erd- und Kellergeschoss; ca. 400 m² Nutzfläche und ca. 177 m²
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Gewerbefläche
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2.790.000,00 €
397
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus
Villa, Baujahr: ca. 2013, 2 Etage(n), Wohnfläche: 397m², Nutzfläche: 577m², Keller, mit Kosmetikstudio im Erd- und Kellergeschoss; ca. 400 m² Nutzfläche und ca. 177 m² Gewerbefläche
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2.800.000,00 €
5.500
m2
63526 Erlensee
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Gewerbegrundstück mit denkmalgeschützten Büro und Lagerflächen liegt im Industrie und Gewerbe-park von Erlensee am Fliegerhorst Das Grundstück . ist teilbar und das Büro- und Verwaltungsgebäude mit ca. 3,20 m Deckenhöhen ist sehr
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geeignet für Boardinghouse. Vorstellbar wäre ebenfalls eine neue angeschlossene Gastronomie und Hotelbetrieb. Monteurzimmer - Vermietung ist ebenso angedacht. Im Packet-Preis inbegriffen sind die Büroflächen von ca. 2.700qm. Auch diese Flächen sind nach Bedarf teilbar. Auf Anfrage erhalten Sie hierfür einen Gesamtpreis und das Expose` mit Angebot. Zur Zeit wird mit dem Innenausbau begonnen.
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3.190.000,00 €
7.500
m2
63450 Hanau
Immobilientyp: Grundstück
Voll erschlossenes Gewerbegrundstück mit vielen Expansionsmöglichkeiten und weiteren Optionen. Das Grd. ist mit diversen Gebäuden bebaut. Die Hof- und Lagerfläche ist größtenteils befestigt und eingezäunt. Sehr gute Zufahrtsmöglichkeit,
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Geeignet für , Z.B *Hotelumbau mit Monteur -Wohnungen und Gästezimmer. *Gewerbe- und Lagerhallen. * Indoor- Sportanlagen- * Freizeitpark
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www.immowelt.de
4.350.000,00 €
42 Zi.
1.313
m2
63517 Rodenbach
Immobilientyp: Haus
Wir präsentieren Ihnen ein hochwertiges, vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftsobjekt in erstklassiger Lage von Rodenbach, das sich durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sein großes Potenzial für Investoren auszeichnet. Das
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Anwesen umfasst ein Haupt- und ein Nebenhaus mit insgesamt 17 modernen Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.313 m², die mit einer modernen Öl- und Gasheizung ausgestattet sind. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Gewerbefläche von ca. 688 m², aufgeteilt in vier etablierte und gut frequentierte Geschäfte, die stabile Mieteinnahmen sichern. Eine geräumige Garage von ca. 140 m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Lagerflächen und erhöht den Nutzungskomfort des Anwesens. Dieses bemerkenswerte Objekt ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die in eine renditestarke und gut verwaltete Immobilie in Rodenbach investieren möchten. Die Kombination aus erstklassiger Lage, vielseitiger Nutzung und hoher Mietauslastung macht di
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5.125.000,00 €
1 Zi.
1
m2
63477 Maintal
Immobilientyp: Haus
Repräsentatives und voll vermietetes Büro- und Geschäftsgebäude in Maintal. Die IST-Miete (Netto-Kalt) in Höhe von Euro 233.000 ist steigerungsfähig auf eine Sollmiete (Netto-Kalt) von ca. Euro 250.000. Das Grundstück von 5.000m² verfügt
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über 51 Stellplätze. Der Erwerb kann über einen Share-Deal erfolgen. Das Angebot ist diskret, nähere Informationen nach Bonitätsnachweis über unser Büro. Es fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
10.800.000,00 €
7.897
m2
63452 Hanau
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu diesem gepflegten Gewerbeobjekt, das sich in idealer Lage im Gewerbegebiet von Hanau befindet. Diese Immobilie vereint hervorragende Verkehrsanbindungen, eine solide Mieterstruktur und moderne Ausstattung, was sie zu einer attraktiven
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Investitionsmöglichkeit macht. Das Gewerbeobjekt umfasst zwei Bürogebäude, die im Jahr 1988 auf einer großzügigen Grundstücksfläche von insgesamt ca. 7.897 m² errichtet wurden. Die Gebäude sind architektonisch durchdacht und bieten eine Gesamtgewerbefläche von ca. 5.972,92 m², die in 19 Mieteinheiten unterteilt ist. Derzeit sind 16 der 19 Einheiten vermietet, was die Attraktivität und Stabilität der Mieterstruktur unterstreicht. Zu den etablierten Mietern gehören unter anderem eine Kfz-Zulassungsstelle, eine Versicherung, das Jugendamt sowie ein Küchenstudio. Diese Mieterstruktur sorgt für regelmäßige Mieteinnahmen und gewährleistet eine stabile Auslastung der Gewerbeflächen. Neben der großzügigen Büro- und Gewerbefläche bietet das Objekt ei
