Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
72
m2
63526 Erlensee
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erlensee! Diese attraktive Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 80 Wohneinheiten bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 72 m². Hier verbinden
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sich ein durchdachter Grundriss, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Highlights der Wohnung - Zimmeraufteilung: Die Wohnung überzeugt mit einem sehr guten Schnitt und einer optimalen Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien gerecht wird. - Wohnfläche: Die großzügigen 72 m² verteilen sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Arbeits- oder Kinderzimmer sowie eine separate Küche und einen Abstellraum. - Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf der nach außen offenen, überdachten Loggia mit Weitblick - perfekt für sonnige Tage und laue Abende. - Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Platz für ku
190.000,00 €
2 Zi.
44,68
m2
63477 Maintal
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1966 und liegt in einer ruhigen Waldrandlage von Maintal-Dörnigheim. Auf ca. 44,68 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte
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Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und überzeugt mit einem modernen Badezimmer sowie einer effizienten Gasheizung, die 2014 installiert wurde. Energetisch befindet sich das Gebäude auf einem guten Niveau, was die Attraktivität der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die ruhige Lage am Waldrand bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine direkte Nähe zur Natur. Dieses Angebot kombiniert Stabilität, ein gepfleg
190.000,00 €
3 Zi.
91
m2
63477 Maintal
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maintal / Bischofsheim! Diese moderne Etagenwohnung, die zum Kauf angeboten wird, vereint Komfort und Stil in einem urbanen Umfeld. Die Wohnung befindet sich im 17-stöckigen Gebäude aus dem Jahr 1972 und wurde
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laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2006. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sind ideal für Paare, junge Familien oder auch als Home-Office geeignet. Der hochwertige Laminatboden sorgt in allen Räumen für eine gemütliche Atmosphäre. Das modernisierte Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen schafft. Für zusätzlichen Stauraum ist die Wohnung voll unterkellert. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich in einer beliebten Wohngegend niederzulassen. Ergreifen Sie diese Chanc
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
63450 Hanau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Quelle:
www.immowelt.de
194.900,00 €
3 Zi.
80
m2
63457 Hanau
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Hanau/Wolfgang. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigennutz als auch als Kapitalanlage, da sie seit 2019 zuverlässig vermietet
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ist. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Küche, einem Abstellraum, einem Bad und WC, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, das direkt auf den Balkon führt. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar und verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Die Kaltmiete beträgt derzeit 864,- €. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein eigener Keller- und Dachbodenraum. Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern praktische Räumlichkeiten wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Hinweise: + Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind Fotos der Wohnung erst nach der Anfrage im Exposé
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
7 Zi.
144
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
** ACHTUNG ** Da es sich bei dem Verkäufer um einen gewerblichen Verkäufer handelt, fällt bei diesem Objekt keine Grunderwerbsteuer an. Dadurch können Sie bis zu 12.000 € im Vergleich zu anderen Objekten sparen. Diese denkmalgeschützte
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Residenz, ein Einfamilienhaus mit Charakter und Potential, liegt idyllisch im beschaulichen Ortsteil Eichen von Nidderau. Im Rahmen eines Bieterverfahrens haben Sie nun die einzigartige Gelegenheit, dieses lebendige Stück Geschichte, dessen Erhalt durch die Eintragung in die Denkmalschutzliste gewürdigt wird, zu erwerben. Die architektonische Komposition dieses einzigartigen Besitzes erstreckt sich über eine Mischung aus Hauptwohnhaus, einem praktischen Nebengebäude und einer rustikalen Scheune, alles verteilt auf einem 338 m² großen, sorgfältig abgesteckten Grundstück. Jede Struktur, geprägt von einer reichen Historie, wartet darauf, mit Rücksicht auf ihr architektonisches Erbe revitalisiert zu werden. Eingebettet im Westen des Wohngebäudes, lädt ein 92
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
220
m2
63456 Hanau
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen ein schönes Gartengrundstück inkl. Baugenehmigung zur Erstellung eines Reiheneckhauses an. Optional wäre auch zu einem Festpreis i.H.v. 400.000,00 € (zzgl. Grundstückspreis) das Haus im KFW 40 - Standard schlüsselfertig inkl.
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Keller, Stellplätze, Terrasse und Erschließung zu erwerben. Das Eckhaus hat eine geräumige Fläche über ca. 141 m² (Haus 3). Es verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, sowie ein Kellergeschoss. Das Grundstück ist nach WEG geteilt und wird mit einer Baugenehmigung veräußert. Eine Teilungserklärung liegt vor. Auf dem vorderen Teil des Grundstückes steht ein Bestandsgebäude. Dafür gibt es ebenfalls eine Baugenehmigung, um dieses in einem 2-Familienhaus umzugestalten. Das Bestandsgebäude ist allerdings nicht in diesem Angebot enthalten, kann aber optional für € 170.000,- dazu erworben werden. Projektplanung: Vorderhaus: Bestandsimmobilie - Innere Umbauten und Ausbau OG und Dach in einem Zweifamilienhaus Hinterhäuser: Errichtung von zwei Doppelhaushäl
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
195.000,00 €
3 Zi.
67
m2
63517 Niederrodenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Niederrodenbach befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen und 24 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein
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Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, und der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein. Mit einer gepflegten Ausstattung und hellen Räumen bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderer Vorteil ist, dass die Wohnung aktuell unvermietet ist, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehören zudem zwei fest zugeordnete Stellplätze, die sowohl für den eigenen Bedarf als auch als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit interessant sind. Im Keller stehen ein Fahrradabstellplatz sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung, der zur Wohnung gehört. Darüber hinaus gibt es eine Gemeinschaftswaschküche und einen Trockenraum.
Gerne biete ich Ihnen einen B
195.000,00 €
6 Zi.
135
m2
63546 Hammersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes, solides Einfamilienhaus in Hammersbach bietet Raum für ein 2 Generationenhaus. Das Haus wurde 1901 erbaut und 1960 aufwändig vergrößert und ausgebaut. Sie finden Langen-Bergheim von Hammersbach ein großes Haus mit vielen
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Möglichkeiten auf einem überschaubaren Grundstück. Einladend wirkt der auffällige Türbogen direkt am Hauseingang. Danach finden Sie eine lange Hofeinfahrt auf und blicken am Ende dieser, zu einem gut positioniertem Carport. Gut positioniert deshalb, da angrenzend und windgeschützt ein Terrassenbereich vorhanden ist. Somit kann auch bei schlechtem Wetter das Carport gut mit genutzt werden bei Veranstaltungen im Freien. Direkt nach dem überdachten Treppenaufgang zur Haustür finden Sie rechter Hand das geräumige Badezimmer. Gegenüberliegend befindet sich das gut geeignete Esszimmer für mehrere Gäste mit angrenzender Küche. Vom Flur aus gelangt man in das große Wohnzimmer von dem bereits ein Treppenabgang zum Hofbereich/ Terrassenbereich vorhanden ist. Zudem er
195.000,00 €
4 Zi.
104
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Kern der Heldenbergener Altstadt liegt dieses charmante Einfamilienhaus und begeistert mit seinem historischen Charakter. Das Haus wurde vor über 170 Jahren in Holzfachwerk-Bauweise errichtet und um 2000 komplett saniert: Hierbei wurde besonderer
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Wert auf den Erhalt des ursprünglichen und einzigartigen Charmes des Gebäudeinneren gelegt. Auf drei Stockwerken verteilt sich eine Fläche von ca. 104 m² zum puren Wohlfühlen, inmitten der gemütlichen Altbau-Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich und die Küche, welche von innenliegendem Fachwerk geschmückt wird. Das gemütliche Wohnzimmer bietet den Zugang zum Freisitz, der von üppigem Grün umgeben ist und einen ganz besonderen Flair besitzt. Ein kleines WC findet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Des Weiteren liegt auf diesem Geschoss ein großzügiger und offener Bereich, welcher Zutritt zur sonnigen Dachterrasse sowie zum ausgebau
198.000,00 €
212
m2
63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein UNBEBAUTES BAUGRUNDSTÜCK im Herzen der BRUCHKÖBELER INNENSTADT. Es wurde in 2008 vom vorherigen Eigentümer eine Bauvoranfrage gestellt und Entwurfspläne von einem Architekturbüro für eine Doppelhaushälfte erstellt. Diese
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dienen als Beispiel für die Bebauung eines Einfamilien- bzw. Zweifamilienhauses. Natürlich können Sie auf dem Baugrundstück auch ein freistehendes Haus planen lassen. Laut meiner Anfrage beim Bauamt, wurde hier die neue Kfz-Stellplatzsatzung zugunsten von Bauherren geändert. Vorher waren zwei Stellplätze pro Wohnung oder Wohneinheit erforderlich, nun sind es nur noch ein Stellplatz pro Wohneinheit. BEISPIEL: Maß der baulichen Nutzung: a) Grundstücksgröße: ca. 212 m² b) Grundfläche: 84,04 m² c) Geschossflächen: EG 84,04 m² OG 84,04 m² -------- ? 168,08 m² Wohnfläche d) Ermittlung der GRZ: Punkt b) / Punkt a) = 84,04 m² / 212 m² = 0,40 e) Ermittlung der GFZ: Punkt c) / Punkt a) = 168,08 m²/ / 212 m² = 0,79 Als Eigentümer des Nachbargrundstücks, könn
Quelle:
www.immobilien.de
198.000,00 €
63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein UNBEBAUTES BAUGRUNDSTÜCK im Herzen der BRUCHKÖBELER INNENSTADT.
Es wurde in 2008 vom vorherigen Eigentümer eine Bauvoranfrage gestellt und Entwurfspläne von einem Architekturbüro für eine Doppelhaushälfte erstellt. Diese
...
dienen als Beispiel für die Bebauung eines Einfamilien- bzw. Zweifamilienhauses. Natürlich können Sie auf dem Baugrundstück auch ein freistehendes Haus planen lassen.
Laut meiner Anfrage beim Bauamt, wurde hier die neue Kfz-Stellplatzsatzung zugunsten von Bauherren geändert. Vorher waren zwei Stellplätze pro Wohnung oder Wohneinheit erforderlich, nun sind es nur noch ein Stellplatz pro Wohneinheit.
BEISPIEL: Maß der baulichen Nutzung:
a) Grundstücksgröße: ca. 212 m²
b) Grundfläche: 84,04 m²
c) Geschossflächen:
EG 84,04 m²
OG 84,04 m²
———————-
∑ 168,08 m² Wohnfläche
d) Ermittlung der GRZ: Punkt b) / Punkt a)
= 84,04 m² / 212 m² = 0,40
e) Ermittlung der GFZ: Punkt c) / Punkt a)
= 168,08 m²/ / 212 m² = 0,79
Als Eigentümer des Nachbargrunds
Quelle:
www.ohne-makler.net
198.000,00 €
212
m2
Jahnstr. 7, 63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein UNBEBAUTES BAUGRUNDSTÜCK im Herzen der BRUCHKÖBELER INNENSTADT.
Es wurde in 2008 vom vorherigen Eigentümer eine Bauvoranfrage gestellt und Entwurfspläne von einem Architekturbüro für eine Doppelhaushälfte erstellt. Diese
...
dienen als Beispiel für die Bebauung eines Einfamilien- bzw. Zweifamilienhauses. Natürlich können Sie auf dem Baugrundstück auch ein freistehendes Haus planen lassen.
Laut meiner Anfrage beim Bauamt, wurde hier die neue Kfz-Stellplatzsatzung zugunsten von Bauherren geändert. Vorher waren zwei Stellplätze pro Wohnung oder Wohneinheit erforderlich, nun sind es nur noch ein Stellplatz pro Wohneinheit.
BEISPIEL: Maß der baulichen Nutzung:
a) Grundstücksgröße: ca. 212 m²
b) Grundfläche: 84,04 m²
c) Geschossflächen:
EG 84,04 m²
OG 84,04 m²
———————-
∑ 168,08 m² Wohnfläche
d) Ermittlung der GRZ: Punkt b) / Punkt a)
= 84,04 m² / 212 m² = 0,40
e) Ermittlung der GFZ: Punkt c) / Punkt a)
= 168,08 m²/ / 212 m² = 0,79
Als Eigentümer des Nachbargrunds
198.000,00 €
3 Zi.
82,5
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Wohnung
Ein ideales Einsteigerobjekt für die kleine Familie. Mietverträge, Lageplan, Teilungserklärung (beauftragt), Aufteilungspläne,... sind verfügbar und können selbstverständlich eingesehen werden. BITTE ANFRAGEN MIT KOMPLETTER
...
ANSCHRIFT-MAIL-TELEFON!!! Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie das Expose, den Energieausweis, Grundrisse und weitere Objektunterlagen.
198.000,00 €
2 Zi.
61
m2
63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 9-Parteienhaus, das 1973 erbaut wurde. Die Wohnung wurde komplett im Jahr 2012 saniert. Sie betreten die Wohnung über einen Flur und gelangen zur linken Seite in das
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Schlafzimmer. Zur rechten Seite gelangen Sie in den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Von dort aus haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten. Über das Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls in die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche bereits ausgestattet, die Waschmaschine findet dort ebenfalls Ihren Platz. Im Flurbereich gelangen Sie ebenfalls in das Badezimmer mit Badewanne. Eine Abstellkammer befindet sich ebenfalls auch im Flur. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der sich im Hof befindet. Ein Fahrradkeller ist ebenso vorhanden, diesen können Sie über einen Seiteneingang direkt erreichen.
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
8 Zi.
237
m2
36391 Sinntal / Sterbfritz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Reserviert!!!Vermietetes und gepflegtes 2-Familienwohnhaus in der Ortslage von Sinntal-Sterbfritz.
Neben dem Wohnhaus gibt es noch 2 Garagen und ein Scheunen-/Nebengebäude sowie eine kleine Gartenfläche.
Das Baujahr ist 1956 und im Jahr 2000
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wurden Teile des Gebäude modernisiert und umgebaut.
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
56
m2
63450 Hanau
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Innenstadt-Lage von Hanau befindet sich diese gepflegte ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit insgesamt 35 Wohneinheiten und 5 Läden und besteht aus einem
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großen Wohn-/Esszimmer, einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Flur sowie einem Badezimmer. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Im Keller sind weitere Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
199.000,00 €
3 Zi.
73,1
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Hauses mit kleiner Wohneinheit mit insgesamt sechs Wohnungen. Sie ist offen und hell gehalten und ist ideal für ein Paar. Über ein paar Stufen erreicht man die
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Wohnungstür, die direkt in das geräumige Entree führt. Links befindet sich der Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die helle Einbauküche mit kleinem Küchenblock ist im Kaufpreis integriert, Rechts von der Diele befinden sich ein Schlaf- sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Letzteres hat bodentiefe Fenster, die in den Außenbereich führen. Das weiß gefliesteTageslichtbad wurde mit Waschbecken, WC, Badewanne sowie Dusche mit Duschkabine ausgestattet. An den Wohnbereich grenzt ein Balkon, auf dem man schöne Stunden im Freien verbringen kann. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum für die Gemeinschaft. Ein Pkw-Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
199.000,00 €
2 Zi.
62,3
m2
63450 Hanau
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten in einer Sackgasse in Hanau Stadt. Die Wohnung verfügt über ein großes Ess-/Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon. Die Küche ist mit
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einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne und Dusche. In der Wohnung ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 Euro inkl. Tiefgaragen-Stellplatz.
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
143
m2
63579 Freigericht
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Geschicklichkeit ist keine Hexerei - gestalten Sie Ihr neues Zuhause Für alle die handwerklich begabt sind, aber keine Lust auf Gartenarbeit haben. Der "Garten" ist ideal für Hochbete, Tomatenanbau und ähnliches, genießen Sie Ihren Feierabend auf
...
einen der beiden Balkone und nicht mit Gartenarbeit. Das Grundhaus wurde ca. 1898 erbaut und 1963 umgebaut, die Doppelhaushälfte steht nicht unter Denkmalschutz und verfügt über 143 qm Wohnfläche Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 69 qm Wohnfläche: Einbauküche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne im Vintagestiel und ebenerdiger Dusche. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet. Das Obergeschoss hat ca. 74 qm Wohnfläche und ist aufgeteilt wie folgt: Zwei separate Schlafräume, weiteres Schlafzimmer als Durchgangszimmer mit Zugang zum Balkon. Den Süd-West-Balkon erreichen Sie auch vom Flur. Das kleine Zimmer befindet sich direkt über dem Badezimmer im Erdgeschoss ideal für ein Bad im Obergeschoss. Das Dach