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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
1 Zi.
98
m2
63457 Hanau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einseitig angebautes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise, eingeschossig mit einer Wohn-/Nutzfläche von 98,13 m², inklusive einem Nebengebäude. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1850 und steht unter Denkmalschutz. Es war nicht möglich, auf die
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Gebäude und Außenbereiche zuzugreifen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 228.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 159.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwe
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
9 Zi.
272
m2
36391 Sinntal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei Wohngebäude stehen zum Verkauf: Ein Einfamilienhaus im Altbau-Stil, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, 93,95 m² Wohnfläche und ein Zweifamilienhaus im Neubau-Stil, zweigeschossig mit 178,21 m² Wohnfläche, inklusive Nebengebäude
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für Lagerflächen. Das Baujahr der Gebäude liegt circa um 1884, wobei die Fassade und das Dach vor 1960 erkennbar renoviert wurden. Umbaumaßnahmen fanden 2022-23 statt und der Neubau wurde 1980 errichtet. Raumaufteilung: Im Einfamilienhaus befinden sich im Erdgeschoss Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es 2 Zimmer. Das Zweifamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über Flur, Abstellraum, WC, Büro, Küche, Büro, Wohnzimmer und Balkon; im Obergeschoss Flur, Bad und 3 Zimmer. Die Beheizung des Altbaus erfolgt durch den Einsatz von Elektroheizungen, die an Steckdosen angeschlossen sind. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich ein Kachelofen. Im Neubau hingegen erfolgt die Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Ölheizung. Der Kell
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
8 Zi.
232
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen und Keller, ausbaufähigem Dachgeschoss, 232 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine Kellergarage und ein ehemaliges landwirtschaftlich genutztes Nebengebäude (Stallungen, Scheune), das vermutlich
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um 1850 erbaut wurde. Der Dachstuhl wurde 1980 erneuert, ein Anbau erfolgte 1993, und von 2014 bis 2019 wurde das Gebäude saniert und modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer auf einer Fläche von 116,81 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls eine Diele, ein Badezimmer/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer auf einer Fläche von 116,36 Quadratmetern. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Es bestehen noch größere Baufertigstellungsarbeiten, das Dachgeschoss ist derzeit noch im Rohbauzustand (eine Baugen
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Quelle: www.immowelt.de
34.000,00 €
2 Zi.
59
m2
63456 Hanau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 12 befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre im Seitenbau und bietet eine Wohnfläche von 59,22 m². Sie verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur
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Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut. Die monatlichen Kosten für das Hausgeld betragen 484,04 €. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang vom Innenhof. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Wohngebäude weist einen dringenden Modernisierungsbedarf auf und entspricht nicht mehr aktuellen Standards. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 34.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie so
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Quelle: www.immowelt.de
28.000,00 €
3 Zi.
73
m2
63456 Hanau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 13 im Erdgeschoss/Hochparterre erstreckt sich über 72,66 m² Wohnfläche und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Zusätzlich verfügt sie über einen Kellerraum.
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Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1900. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2021 installiert wurde. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 28.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 19.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres ko
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
6 Zi.
309
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 308,52 m² Wohnfläche, zusätzlich einer Garage. Das Baujahr ist unbekannt, das Gebäude war früher ein Lagerhaus, wurde aber fiktiv im Jahr 1992 erbaut und um 1995
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für Wohnzwecke umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein WC (nicht fertiggestelltes Badezimmer), Abstellfläche unter der Treppe, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten auf insgesamt 178,10 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, vier Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Dusche mit WC und ein Balkon auf 130,42 m². Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen durch eine Zentralheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird und zusätzlich von Solaranlagen unterstützt wird. Es besteht Bedarf an Instandhaltung oder Reparaturen, unter anderem an der Fassade, der Entwässerung der Dachflächen und den Holzrahmen der Fenster. Bitte kontaktieren Sie uns bei w
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
69
m2
63571 Gelnhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller, bietet eine Wohnfläche von 68,6 m² und verfügt über eine Garage, einen Stellplatz vor der Garage und einen Carport. Das Haus wurde 1984 erbaut und der Carport im Jahr 2000 hinzugefügt.
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Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, ein Bad, der Heizungsraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohn- und Esszimmer. Zudem verfügt das Haus über eine überdachte bzw. geschlossene Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann, Modell Vitodans 200, und das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Haus verfügt über eine gute natürliche Beleuchtung und Sonneneinstrahlung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird
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600.000,00 €
8 Zi.
220
m2
63456 Hanau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage. Die drei Wohneinheiten bestehen aus zwei großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen und einer charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von
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€ 31.200,--. Zusätzlich bietet das Grundstück drei Garagen, die flexibel vermietet werden können und so weiteres Einnahmepotenzial eröffnen. Für ein kosteneffizientes Wohnen sorgt die moderne Gas-Zentralheizung, die 2021 erneuert wurde und die Nebenkosten gering hält. Ein attraktives Anlageobjekt mit stabilen Mieteinnahmen und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Quelle: www.immobilien.de
219.000,00 €
2 Zi.
60
m2
63505 Langenselbold
Immobilientyp: Wohnung
Ganz süße junge Wohnung, modern, hell und freundlich, im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ausgestattet mit hellem Laminatboden, schöner Einbauküche, einem tollen Duschbad und einem gemütlichen, Südwestbalkon.
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Nur einen Katzensprung vom Ringcenter mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle entfernt.
Wasch- und Trockenraum sind zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller vorhanden. Ein eigener Keller ebenso. Für Ihren Pkw steht eine Garage (Duplexparker) zur Verfügung, die bereits i Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (Mieteinnahme 490 EUR zzgl. 150 EUR Nebenkosten). Sie kann jedoch nach Kündigung des Mieters auch selbst bezogen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
704
m2
63619 Bad Orb
Immobilientyp: Grundstück
Sonniges Baugrundstück in ruhigen Wohngebiet mit neuem Garagengebäude Dieses sonnig gelegene Grundstück erstreckt sich über großzügigen 704 m² und bietet eine ruhige Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Im Jahr 2016 wurde bereits ein
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hochwertiges Garagengebäude errichtet. Hier finden drei Fahrzeuge geräumigen Platz. Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum, der Wohnqualität aufweist. Die Nutzfläche beträgt ca. 110 m². Darüber hinaus ist bereits die Grundfläche Ihres zukünftigen Hauses befestigt. So können Sie sehr einfach eine Bodenplatte errichten und Ihr persönliches Traumhaus darauf bauen. Die mögliche Grundfläche beträgt 8,5 m x 13 m insgesamt. Die ideale Sonnenausrichtung des Grundstücks verspricht nicht nur helle und lichtdurchflutete Räume, sondern auch ein angenehmes Wohnklima. Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten oder gestalten Sie eine Terrasse, die perfekt zum Entspannen und Verweilen einlädt. Außerdem finden Sie auf dem Grundstück eine Zisterne, die sich hervorragen
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
1.354
m2
63628 Bad Soden-Salmünster
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zum Traumgrundstück in idyllischer Hanglage. Die atemberaubende Hanglage eröffnet Ihnen einen malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die ruhige Wohnlage garantiert Ihnen eine erholsame Atmosphäre fernab von Hektik und
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Lärm. Die Nachbarschaft besteht aus anderen anspruchsvollen Wohnhäusern, die harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet sind. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Bebauungsplan, der Ihnen klare Vorgaben und Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Traumhaus bietet. Die Hanglage eröffnet dabei interessante Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr Haus optimal in die Umgebung zu integrieren und den Ausblick bestmöglich zu nutzen. Das Grundstück ist bereits erschlossen und somit startklar für Ihr Bauprojekt. Alle notwendigen Anschlüsse, wie Wasser, Strom und Abwasser, sind vorhanden und warten nur darauf, genutzt zu werden. Sparen Sie wertvolle Zeit und Kosten, indem Sie von dieser idealen Ausgangslage profitieren.
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40.000,00 €
521
m2
36396 Steinau an der Straße
Immobilientyp: Grundstück
Ruhiger und erschlossener Bauplatz in der Ortslage von Steinau-Marborn. Bebaubar nach § 34 BauGB. Keine Baupflicht!
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
244
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage von Schlüchtern-Niederzell. Der Ortsteil verfügt über zwei Kindergärten, ein Waldkindergarten befindet sich zusätzlich in der Umsetzung. Keine Fünf Minuten Fahrtzeit bis zur Autobahnauffahrt
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Schlüchtern Süd der A 66. In Schlüchtern finden sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulen/ Schulzweige. Die Region Bergwinkel lädt mit ihrer Lage zwischen Spessart,Vogelberg und Rhön zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein.
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1.175.000,00 €
420
m2
63477 Maintal
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft wurde 1993 in hochwertigster Bau- und Ausstattungsqualität erbaut. Derzeit wird das Erdgeschoss von 2 Büro/Ladeneinheiten genutzt, wobei eine der Einheiten über eine Wendeltreppe mit dem Untergeschoss verbunden ist. Das 1.
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Obergeschoss ist seit 8 Jahren von der Stadt Maintal angemietet. Für diese Fläche gibt es ein Konzept die Bürofläche in 2 Wohnungen umzubauen. Das 2. Obergeschoss wurde vor 2 Jahren in eine moderne Großwohnung mit Balkon umgewandelt und ist seit dem an eine Familie vermietet. Insgesamt eine flexibel nutzbare Liegenschaft, die auch die nächsten Jahrzehnte eine dankbare und problemlose Investition ist. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück 14 PKW-Stellplätze (teilweise mit E-Ladestationen). Die derzeitige Nettomiete liegt bei jährlich € 58.530,--. Die perfekte Bauqualität erkennen Sie auch am Energieausweis von Februar 2023 mit einem Wert für energetisch gut modernisierte Liegenschaften.
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1.175.000,00 €
12 Zi.
420
m2
63477 Maintal
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft wurde 1993 in hochwertigster Bau- und Ausstattungsqualität erbaut. Derzeit wird das Erdgeschoss von 2 Büro/Ladeneinheiten genutzt, wobei eine der Einheiten über eine Wendeltreppe mit dem Untergeschoss verbunden ist. Das 1.
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Obergeschoss ist seit 8 Jahren von der Stadt Maintal angemietet. Für diese Fläche gibt es ein Konzept die Bürofläche in 2 Wohnungen umzubauen. Das 2. Obergeschoss wurde vor 2 Jahren in eine moderne Großwohnung mit Balkon umgewandelt und ist seit dem an eine Familie vermietet. Insgesamt eine flexibel nutzbare Liegenschaft, die auch die nächsten Jahrzehnte eine dankbare und problemlose Investition ist. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück 14 PKW-Stellplätze (teilweise mit E-Ladestationen). Die derzeitige Nettomiete liegt bei jährlich € 58.530,--. Die perfekte Bauqualität erkennen Sie auch am Energieausweis von Februar 2023 mit einem Wert für energetisch gut modernisierte Liegenschaften.
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165.000,00 €
2 Zi.
71
m2
63639 Flörsbachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das kleine Einfamilienhaus mit ca. 71qm Wohnraum besteht aus zwei Zimmern, Küche und Bad sowie einer großen, überdachten Terrasse. Zudem verfügt es über fünf Garagen, bei welchen darauf geachtet wurde, dass die Deckenhöhe es zulassen würde,
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diese zu weiterem Wohnraum umzubauen. In einer dieser Garagen befindet sich aktuell eine Werkstatt. Da die Immobilie in leichter Hanglage liegt erreicht man drei der Garagen von der Straße unterhalb und zwei der Garagen von der Straße oberhalb. Die Wohnung, welche seit 2005 vermietet ist liegt direkt dazwischen, ist von beiden Seiten zugänglich und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Herzstück ist das große, helle Wohnzimmer mit seinen vier Doppelfenstern. Sowohl die kleine geflieste Küche wie auch das Schlafzimmer verfügen über Tageslicht. Die Mieteinnahme beläuft sich aktuell auf 450,00 Euro "kalt". Vor allen Garagen befinden sich weitere Stellplätze/Abstellflächen in Form zweier großer, gepflasterter Höfe. Das Grundstück mit einer Gesamtgr
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2.400.000,00 €
1.662
m2
63619 Bad Orb
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt verfügt über 1227 Qm Wohnfläche plus 435 Qm Nutzflächen und ausreichend Parkplätzen auf dem Grundstück (1665 Qm). Zur Zeit nahezu voll Vermietet, Jährliche Netto Kaltmiete ca. 175.000 €.
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720.000,00 €
8 Zi.
283
m2
63543 Neuberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die ca. 103 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie die ca. 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sind bereits vermietet. Die ca. 85 m² große
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Souterrainwohnung befindet sich aktuell im Ausbau und bietet zusätzliches Mietpotenzial. Das Objekt erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von € 26.136,-- und bietet bei Vollvermietung eine mögliche Nettokaltmiete von € 37.356,-- pro Jahr. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Dieses Renditeobjekt bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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285.000,00 €
5 Zi.
98,64
m2
63477 Maintal
Immobilientyp: Wohnung
Diese 5 Zimmer Eigentumswohnung liegt im Fechenheimer Weg, im Maintaler Stadtteil Bischofsheim, nur wenige Meter von der Stadtgrenze zur Mainmetropole Frankfurt entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großes Naherholungsgebiet mit ein
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paar schönen Seen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer mit 3 Einheiten, sehr überschaubaren Liegenschaft auf einem ca. 618m² großen Grundstück. Der jetzige Eigentümer verkauft seine Immobilie aus Altersgründen. Ein Teil des Hauses wurde schon um ca.1900 erbaut und der überwiegende Teil im Jahr ca.1985 neu angebaut. Ein PKW Stellplatz, drei Kellerräume, die Dachbodennutzung und die gemeinsame Nutzung des Gartens, runden dieses attraktive Angebot ab. Ihr Interesse wurde geweckt? Fragen Sie noch heute an!
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
814
m2
63637 Jossgrund
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück mit Hanglage liegt an der Schwarzegrundstr. 60 in Paffenhausen. Die Schwarzegrundstr. ist eine ruhige Strasse, die in der Regel nur von den Anlieger genutzt wird. Wichtiges zur Gemeinde: Seit 2014 ist Jossgrund gesamtkommunaler
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Förderschwerpunk im Dorfentwicklungsprogramm des Landes Hessen. Zwar werden in allen vier Ortsteilen Maßnahmen gefördert, doch das größte Projekt ist derzeit die Innenentwicklung des Dorfkerns in Pfaffenhausen. Die aktuellen Nachrichten finden Sie unter: https://www.jossgrund.de/artikel/dorfmitte-von-pfaffenhausen-im-aufbruch https://www.jossgrund.de/dorfentwicklung https://www.jossgrund.de/aktuelles Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,00 % inkl. der Mwst. an die Klemenz GmbH, Klemenz Immobilielen bei Abschluss vom Kaufvertrag zu entrichen.
