Quelle: www.immowelt.de
398.056,00 €
4 Zi.
135,25
m2
63607 Kefenrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verwirklichen Sie sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit diesem bemerkenswerten, geplanten Einfamilienhaus in Wächtersbach. Auf einem großzügigen Grundstück von 932 m², das reichlich Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet,
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entsteht ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit einer beeindruckenden Fläche von 135,25 m². Dieses ansprechende Haus wird gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen umgesetzt, sodass Sie die Möglichkeit haben, jeden Raum ganz nach Ihrem eigenen Stil zu gestalten.
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449.000,00 €
7 Zi.
185
m2
61137 Schöneck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss befand sich früher eine Wäscherei. Heute ist dort 1 Zimmer ausgebaut und die restlichen Räumlichkeiten wurden als Lagerfläche genutzt. Dort befinden sich ca.100 m² Umbaupotenzial, sowie der Heizkeller. Im Hof befindet sich der
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Eingang zur Hauptwohnung. Im Obergeschoss gelangt man direkt in das ca,60m2 große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden, sowie einem Kaminofen ausgestattet. Rechts gelangt man in die geräumige Küche, ebenfalls mit Kaminöfen ausgestattet und das angrenzende Esszimmer. Über den Flur gelangt man in das Gästebad mit WC, Waschbecken und Dusche, sowie zum Hauptbad mit Eckbadewanne, WC und Doppelwaschbecken. Links befindet sich das Kinderzimmer und auch das sehr große Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes voll ausgebautes Zimmer, sowie ca.40m2 weiteres Ausbaupotenzial. Im
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335.000,00 €
7 Zi.
130
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus inmitten des alten Ortskernes von Nidderau Heldenbergen, welches in einem malerischen Ensemble angeordnet ist und durch seinen idyllischen Innenhof ( im Stil einer Hofreite) besticht. Nicht zuletzt die
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wunderschöne Bepflanzung (mit Wasserspiel) des Innenhofes wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Das zweistöckige Haus bietet großzügigen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtwohnfläche von 170m² mit sieben Zimmern, Bad und Küche. Selbstverständlich ist die Immobilie komplett unterkellert. Insbesondere durch das angrenzende Nebengebäude, das derzeit als Elektro-Werkstatt/ Lager genutzt wird, aber zu einem Wohnhaus ausgebaut werden kann verfügen Sie über nahezu unbegrenzte Erweiterungsmöglichkeiten.....
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699.000,00 €
6 Zi.
170
m2
63526 Erlensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der freistehende Bungalow besticht durch seine attraktive Außenansicht, einem sonnendurchfluteten Garten auf 2 Ebenen (dieser wurde 2021 neu angelegt), einem offenem Konzept im Eingangs/Wohn/Ess/ und Kochbereich sowie weiteren 3 Zimmern im
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Erdgeschoss, Bad und GästeWC. Die helle Einliegerwohnung mit separatem Eingang hat neben einem Flur mit Einbauschränken, einem Badezimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Die Einliegerwohnung hat separate Zähler und durch die lichtdurchfluteten Räume kann sie optimal vermietet werden. Im Keller befindet sich ein ein großer Flur, ein weiteres Zimmer, der Heizungsraum, die Waschküche und die großzügige Sauna mit extra Dusche. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert (Dach, Fenster, Garten, Küche). Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 699.000 Euro. Hinzu kommen 6000€ für Küche (neuwertig) und Sauna.
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397.369,00 €
4 Zi.
136,78
m2
63599 Biebergemünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reinkommen und Wohlfühlen in Deinem ca. 137 m² großen Zuhause voller Licht und Leben. Schon beim Betreten des weitla?ufigen Wohn- und Essbereichs und der gera?umigen Ku?che zeigen sich die Vorteile dieses Einfamilienhauses. Je nach Wunsch, kannst
...
Du auch die Raumaufteilung im Dachgeschoss selbst bestimmen. Außerdem wird ein besonderer Wohntraum Wirklichkeit: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten, natürlich begleiten wir Dich gerne mit Rat und Tat beim weiteren Ausbau Deines neuen Zuhauses. Geld sparen durch Eigenleistung! Die allkauf Dienstleistungspakete: Entdecke die Vorteile unserer Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und gestalte Dein Traumhaus ganz nach Deinen Vorstellungen. Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard, ein Upgrade auf KFW 40+ ist möglich. Ich berate Dich ausführlich zum Thema KFW-Förderungen und Zinssubvention. Bei allkauf erhältst Du maximale Sicherheit und kurze Lieferz
Quelle: www.immowelt.de
468.499,00 €
4 Zi.
135,82
m2
61137 Schöneck
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
"Zentral und schmal" - ein intelligentes Raumkonzept begeistert in Cityline 1 auf rund 136 m². Im Erdgeschoss sind Wohn- und Essbereich durch den großzügigen Flur voneinander getrennt. Die Treppe ist so platziert, dass das Raumangebot optimal
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ausgenutzt wird. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Durch seine schlanke Bauweise schafft Cityline viel Platz zum Wohnen und Leben - und das stadtnah und auf kleinster Grundstücksfläche.
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
8 Zi.
242
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr gepflegtes 2-Familienwohnhaus und zusätzlicher separater Einliegerwohnung, mit Garten, großer Terrasse, Carport und geräumiger Garage in ruhiger Wohnlage von Schlüchtern-Niederzell. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach noch ein
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Solarthermieanlage aus dem Jahr 2009. Im Erdgeschoss befindet sich eine große 3-Zimmerwohnung von rd. 114 qm und einem über das Jahr 2024 zugelassenen Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus kommt man bequem auf die große Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmerwohnung mit einem Balkon, Größe rd. 76 qm. Im Souterrain befindet sich eine 2-Zimmerwohnung die von der Mutter des Verkäufers bewohnt wird. Größe ca. 51 qm. Diese Wohneinheit ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Das Wohnverhältnis ist unabdingbar mit dem Kauf zu übernehmen.
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521.669,00 €
4 Zi.
136,78
m2
61138 Niederdorfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reinkommen und Wohlfühlen in Deinem ca. 137 m² großen Zuhause voller Licht und Leben. Schon beim Betreten des weitla?ufigen Wohn- und Essbereichs und der gera?umigen Ku?che zeigen sich die Vorteile dieses Einfamilienhauses. Je nach Wunsch, kannst
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Du auch die Raumaufteilung im Dachgeschoss selbst bestimmen. Außerdem wird ein besonderer Wohntraum Wirklichkeit: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten, natürlich begleiten wir Dich gerne mit Rat und Tat beim weiteren Ausbau Deines neuen Zuhauses. Geld sparen durch Eigenleistung! Die allkauf Dienstleistungspakete: Entdecke die Vorteile unserer Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und gestalte Dein Traumhaus ganz nach Deinen Vorstellungen. Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard, ein Upgrade auf KFW 40+ ist möglich. Ich berate Dich ausführlich zum Thema KFW-Förderungen und Zinssubvention. Bei allkauf erhältst Du maximale Sicherheit und kurze Lieferz
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321.469,00 €
4 Zi.
136,78
m2
63637 Jossgrund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reinkommen und Wohlfühlen in Deinem ca. 137 m² großen Zuhause voller Licht und Leben. Schon beim Betreten des weitla?ufigen Wohn- und Essbereichs und der gera?umigen Ku?che zeigen sich die Vorteile dieses Einfamilienhauses. Je nach Wunsch, kannst
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Du auch die Raumaufteilung im Dachgeschoss selbst bestimmen. Außerdem wird ein besonderer Wohntraum Wirklichkeit: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten, natürlich begleiten wir Dich gerne mit Rat und Tat beim weiteren Ausbau Deines neuen Zuhauses. Geld sparen durch Eigenleistung! Die allkauf Dienstleistungspakete: Entdecke die Vorteile unserer Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und gestalte Dein Traumhaus ganz nach Deinen Vorstellungen. Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard, ein Upgrade auf KFW 40+ ist möglich. Ich berate Dich ausführlich zum Thema KFW-Förderungen und Zinssubvention. Bei allkauf erhältst Du maximale Sicherheit und kurze Lieferz
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351.899,00 €
4 Zi.
135,82
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
"Zentral und schmal" - ein intelligentes Raumkonzept begeistert in Cityline 1 auf rund 136 m². Im Erdgeschoss sind Wohn- und Essbereich durch den großzügigen Flur voneinander getrennt. Die Treppe ist so platziert, dass das Raumangebot optimal
...
ausgenutzt wird. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Durch seine schlanke Bauweise schafft Cityline viel Platz zum Wohnen und Leben - und das stadtnah und auf kleinster Grundstücksfläche.
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686.669,00 €
4 Zi.
136,78
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reinkommen und Wohlfühlen in Deinem ca. 137 m² großen Zuhause voller Licht und Leben. Schon beim Betreten des weitla?ufigen Wohn- und Essbereichs und der gera?umigen Ku?che zeigen sich die Vorteile dieses Einfamilienhauses. Je nach Wunsch, kannst
...
Du auch die Raumaufteilung im Dachgeschoss selbst bestimmen. Außerdem wird ein besonderer Wohntraum Wirklichkeit: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten, natürlich begleiten wir Dich gerne mit Rat und Tat beim weiteren Ausbau Deines neuen Zuhauses. Geld sparen durch Eigenleistung! Die allkauf Dienstleistungspakete: Entdecke die Vorteile unserer Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und gestalte Dein Traumhaus ganz nach Deinen Vorstellungen. Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard, ein Upgrade auf KFW 40+ ist möglich. Ich berate Dich ausführlich zum Thema KFW-Förderungen und Zinssubvention. Bei allkauf erhältst Du maximale Sicherheit und kurze Lieferz
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430.369,00 €
4 Zi.
136,78
m2
63584 Gründau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reinkommen und Wohlfühlen in Deinem ca. 137 m² großen Zuhause voller Licht und Leben. Schon beim Betreten des weitla?ufigen Wohn- und Essbereichs und der gera?umigen Ku?che zeigen sich die Vorteile dieses Einfamilienhauses. Je nach Wunsch, kannst
...
Du auch die Raumaufteilung im Dachgeschoss selbst bestimmen. Außerdem wird ein besonderer Wohntraum Wirklichkeit: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten, natürlich begleiten wir Dich gerne mit Rat und Tat beim weiteren Ausbau Deines neuen Zuhauses. Geld sparen durch Eigenleistung! Die allkauf Dienstleistungspakete: Entdecke die Vorteile unserer Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und gestalte Dein Traumhaus ganz nach Deinen Vorstellungen. Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard, ein Upgrade auf KFW 40+ ist möglich. Ich berate Dich ausführlich zum Thema KFW-Förderungen und Zinssubvention. Bei allkauf erhältst Du maximale Sicherheit und kurze Lieferz
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536.249,00 €
4 Zi.
136,78
m2
63579 Freigericht
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reinkommen und Wohlfühlen in Deinem ca. 137 m² großen Zuhause voller Licht und Leben. Schon beim Betreten des weitla?ufigen Wohn- und Essbereichs und der gera?umigen Ku?che zeigen sich die Vorteile dieses Einfamilienhauses. Je nach Wunsch, kannst
...
Du auch die Raumaufteilung im Dachgeschoss selbst bestimmen. Außerdem wird ein besonderer Wohntraum Wirklichkeit: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten, natürlich begleiten wir Dich gerne mit Rat und Tat beim weiteren Ausbau Deines neuen Zuhauses. Geld sparen durch Eigenleistung! Die allkauf Dienstleistungspakete: Entdecke die Vorteile unserer Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und gestalte Dein Traumhaus ganz nach Deinen Vorstellungen. Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard, ein Upgrade auf KFW 40+ ist möglich. Ich berate Dich ausführlich zum Thema KFW-Förderungen und Zinssubvention. Bei allkauf erhältst Du maximale Sicherheit und kurze Lieferz
Quelle: www.immowelt.de
301.159,00 €
4 Zi.
136,78
m2
36396 Steinau an der Straße
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reinkommen und Wohlfühlen in Deinem ca. 137 m² großen Zuhause voller Licht und Leben. Schon beim Betreten des weitla?ufigen Wohn- und Essbereichs und der gera?umigen Ku?che zeigen sich die Vorteile dieses Einfamilienhauses. Je nach Wunsch, kannst
...
Du auch die Raumaufteilung im Dachgeschoss selbst bestimmen. Außerdem wird ein besonderer Wohntraum Wirklichkeit: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten, natürlich begleiten wir Dich gerne mit Rat und Tat beim weiteren Ausbau Deines neuen Zuhauses. Geld sparen durch Eigenleistung! Die allkauf Dienstleistungspakete: Entdecke die Vorteile unserer Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und gestalte Dein Traumhaus ganz nach Deinen Vorstellungen. Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard, ein Upgrade auf KFW 40+ ist möglich. Ich berate Dich ausführlich zum Thema KFW-Förderungen und Zinssubvention. Bei allkauf erhältst Du maximale Sicherheit und kurze Lieferz
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375.000,00 €
6 Zi.
150
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Zweifamilienhaus liegt zentral im Nidderauer Ortsteil Windecken. Auf dem ca. 332 qm großen Grundstück befinden sich neben dem Haus zusätzlich zwei Garagen, ein Nebengebäude und zwei Stellplätze im Freien. Das Haus wurde
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ursprünglich 1920 in massiver Bauweise errichtet und 1970 kernsaniert. Auf den ersten Blick begeistert sofort der gut gepflegte Zustand des Hauses. Die Sanierung des Daches erfolgte 2002, im gleichen Jahr wurde die Wohnung im Obergeschoss saniert und renoviert, inklusive das Badezimmer mit Dusche. Ein Jahr später wurden Doppeltverglaste Kunststoff-Isolationsfenster eingebaut, sowie 2012 eine Öl-Brennwertheizung eingebaut, die in den beiden Wohnungen für eine angenehme Wärme sorgt. Die ca. 150 qm Wohnflächen verteilen sich auf 2 Wohnungen (je ca. 75 qm), die Baugleich sind, mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Essküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Tageslichtfenster, sowie einer Abstellnische. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Für zusätzlichen Ab
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475.000,00 €
7 Zi.
162
m2
63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das top-gepflegte Zweifamilienhaus wurde in beliebter Wohnlage von Bruchköbel errichtet. Es befindet sich auf einem über 700 m² großen Grundstück, nur einen "Katzensprung" von Ortsmitte und der Altstadt entfernt. Das vielfältig nutzbare und in
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Massivbauweise errichtete Wohndomizil verfügt über zwei Wohneinheiten, die sich mit insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Die Vier-Zimmerwohnung mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse und den Garten verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche. Eine Drei-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im Obergeschoss umfasst ca. 68 m² Wohnfläche. Praktische "Platzreserven" bieten beide Wohnungen jeweils durch wohnlich ausgebaute Nutzflächen in Keller- bzw. Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten sind mit Einbauküchen und Elektrogeräten in großzügigen Wohnküchen ausgestattet, die in diesem Immobilienangebot inkludiert sind. Das großzügige Wohnhaus begeistert vor allem durch seinen exzellenten Pflegezustand und seine vielfältigen Nutzungs
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545.000,00 €
5 Zi.
164,12
m2
63607 Wächtersbach
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1063042 Ein modernes Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Fertighaus von Allkauf in Wittgenborn freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie
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eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Die Kurorte Bad Orb und Bad Soden-Salmünster sind nur 20 Autominuten von der Immobilie entfernt und bieten mit ihren modernen Thermen sowie weitläufigen Kuranlagen ideale Möglichkeiten für Entspannung und Wellness. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 2018: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Neben einer Wärmepumpe verfügen Sie hier über Solarenergie, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können. Insgesamt 5 Zimmer und rund 164 m² Wohnfläche bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingunge
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149.000,00 €
3 Zi.
113
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
In ruhig gelegener Wohnlage von Schlüchtern-Hutten, befindet sich das freistehende Einfamilienhaus, welches ca. 2007 in Massiv- und Holzbauweise auf einem 315 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus ist vollunterkellert
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und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m², die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Durch die starke Hanglage befindet man sich über die Eingangstür im Kellergeschoss. Über den Flur hinaus gelangt man in ein Bad mit Dusche, Abstellraum, Kellerraum, Werkstatt und Technikraum. Zudem gibt es einen Zugang nach außen zur Garage. Im Erdgeschoss befinden sich Tageslicht Gäste-WC, ein offener Wohn- und Esszimmerbereich mit Küche und ein Schlafzimmer. Über das Wohn- und Esszimmer hat man direkten Zugang zu einer Terrasse, diese ist baufällig und nicht betretbar. Über das Treppenhaus gelangt man weiter in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht fertiggestellt, dort befindet sich lediglich ein großer Raum und ein Zugang zum Spi
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159.000,00 €
2 Zi.
53,25
m2
63594 Hasselroth
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche (ca. 61 m2 Grundfläche) befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hasselroth und bietet Ihnen eine wunderbare Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. In einem
...
gepflegten Mehrfamilienhaus mit 2 mal 9 Einheiten gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gemütlicher Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Das freundliche Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Raum für entspannte Stunden und verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, der zu Ihrer Entspannung nach Feierabend beiträgt. Genießen Sie schöne Stunden im Freien mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist kompakt, aber gut durchdacht und bietet Pla
Quelle: www.immowelt.de
549.500,00 €
7 Zi.
170
m2
61137 Schöneck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vor den Toren Frankfurts befindet sich dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Schöneck - Oberdorfelden und sucht neue Eigentümer. Die Immobilie befindet sich auf einem 800 m² großen Grundstück und weist somit eine besonders große
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Gartenfläche auf. Der Bahnhof befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt, von dem sich Frankfurt am Main innerhalb von 30 Minuten erreichen lässt. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Badezimmer mit großer Dusche, eine moderne Küche mit Blick in den Garten sowie zwei Schlafzimmer. Des Weiteren findet sich in dieser Etage der gemütliche Wohn- und Essbereich wieder, welcher durch einen großzügigen Wintergarten mit Blick auf den Vorgarten erweitert wird: Hier lädt die wohlige Atmosphäre zum Verweilen ein, während der Kamin das gesamte Wohnumfeld vollendet. In der Wohnung des Obergeschosses findet sich ein nahezu identischer Grundriss wieder: Die Diele, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit großem Balkon geben dieser Wo