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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
260
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein tolles MFH mit 2 kernsanierten Wohneinheiten, die bereits vermietet sind, wartet auf dich. Deiner Gestaltungsfreiheit sind hier kaum Grenzen gesetzt. Das Erdgeschoss, welches bisher als Gewerbefläche (ca. 100m²) diente, kann in zwei weitere
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Wohneinheiten umgebaut werden. Hierdurch steigt die Attraktivität als Kapitalanlage umso mehr. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 17.400,-€. Für den hinteren Teil des Grundstückes wurde bereits 2011 eine positive Bauvoranfrage für 3 Wohneinheiten mit insgesamt 180m² Wohnfläche gestellt und genehmigt. Das Grundstück ist über eine eigene Straßenanbindung zu erreichen. Umbauten/Erweiterungen/Erneuerungen: - 1960 Flachdachanbau - 2011 Erneuerung Heizungsanlage - 2022 Erneuerung der Heizleitungen und Heizkörper - 2022 und 2023 Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen - 2022 und 2023 Erneuerung der Fenster (3-fach verglast) - 2022 und 2023 wurden bei der Sanierung der beiden Wohneinheiten der Fußboden in der Wohnung im 1.OG mit 28cm Dämmung
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
4 Zi.
100
m2
25842 Langenhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Langenhorn - nur wenige Kilometer von der Nordsee und Dagebüll entfernt! Dieses charmante modernisierte Einfamilienhaus, erbaut ca. 1912 in solider massiver Bauweise und eingebettet in
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einem parkähnlichen Grundstück bietet Ihnen die ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Von hier aus sind Supermärkte, Bäcker, Restaurants und weitere Geschäfte fußläufig zu erreichen. Das Haus besteht aus ursprünglich einer Wohneinheit im Erdgeschoss - und zwei weiteren in wohnqualität ausgebauten Räumen im Dachgeschoss. Im Wohn- und Essbereich steht ein Kaminofen, der die Stufe1 des BimschV erfüllt und auch nach dem 31.12.2024 betrieben werden darf und bisher wesentlich zur Minderung der Heizkosten beigetragen hat. Ein umfangreicher Holzvorrat ist vorhanden. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich und Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche (ohne Einbauküche) mit Speisekammer, 1 weiteres großes Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Ab
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
1
m2
25927 Aventoft
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Grundstück liegt nur wenige Gehminuten von der dänischen Grenze entfernt. Die vorhandenen Liegenschaft diente als dänischer Kindergarten und bietet mit seiner Größe genügend Platz. Eine mögliche Umnutzung müsste beim
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zuständigen Bauamt in Husum mittels Bauvoranfrage überprüft werden. Zuletzt wurde es als dänischer Kindergarten genutzt und hat daher gewerblichen Charakter. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 3.298 m², bietet Fläche für Ihre Ideen und ist vollerschlossen. Die auf dem Grundstück vorhandene Immobilie hat eine Nutzfläche von ca. 280 m², Baujahr ca. 1950. 7 Räume, Küche, Hauswirtschaftsraum, Waschraum, sanitäre Anlagen, Ölzentralheizung (Gerco-Truhe) Kaufpreis: 399.000,-- €
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Quelle: www.immowelt.de
2.450.000,00 €
4 Zi.
152
m2
25992 List auf Sylt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in List, der Nordspitze Sylts. Von hier aus haben Sie einen nahezu unendlichen Blick u?ber die raue Nordsee, den feinen Sandstrand, den fast unberu?hrten Ellenbogen und den unter Naturschutz stehenden Königshafen. Eine paradiesische
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Landschaft aus Heide, Salzwiesen und Wanderdu?nen umgibt diesen malerischen Ort. Zauberhafte Gärten, die das nordische Lebensgefu?hl widerspiegeln, charakteristische Friesenwälle, Hagebutten- und Rosenhecken, hinter denen sich kleine Paradiese verbergen, die es so nur auf der Insel gibt. Auch die exklusiven Hausteile stehen inmitten einer gru?nen Idylle, eingebettet in typische Sylter Architektur im ruhigen Nordwesten des Ortes. Schon auf den ersten Blick versprechen sie ein Maximum an Wohnqualität: Einladende Behaglichkeit und entspannte Exklusivität ergeben ein Ganzes, das dem Lifestyle der Insel perfekt entspricht. Das Farbkonzept Die Farben der Hausteile kombinieren wohltuende Natu?rlichkeit mit zuru?ckhaltender Eleganz. Vom zarten Grau u?ber
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Quelle: www.immowelt.de
2.632.000,00 €
4 Zi.
163
m2
25992 List auf Sylt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in List, der Nordspitze Sylts. Von hier aus haben Sie einen nahezu unendlichen Blick u?ber die raue Nordsee, den feinen Sandstrand, den fast unberu?hrten Ellenbogen und den unter Naturschutz stehenden Königshafen. Eine paradiesische
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Landschaft aus Heide, Salzwiesen und Wanderdu?nen umgibt diesen malerischen Ort. Zauberhafte Gärten, die das nordische Lebensgefu?hl widerspiegeln, charakteristische Friesenwälle, Hagebutten- und Rosenhecken, hinter denen sich kleine Paradiese verbergen, die es so nur auf der Insel gibt. Auch die exklusiven Hausteile stehen inmitten einer gru?nen Idylle, eingebettet in typische Sylter Architektur im ruhigen Nordwesten des Ortes. Schon auf den ersten Blick versprechen sie ein Maximum an Wohnqualität: Einladende Behaglichkeit und entspannte Exklusivität ergeben ein Ganzes, das dem Lifestyle der Insel perfekt entspricht. Das Farbkonzept Die Farben der Hausteile kombinieren wohltuende Natu?rlichkeit mit zuru?ckhaltender Eleganz. Vom zarten Grau u?ber
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
260
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus
Ein tolles MFH mit 2 kernsanierten Wohneinheiten, die bereits vermietet sind, wartet auf dich. Deiner Gestaltungsfreiheit sind hier kaum Grenzen gesetzt. Das Erdgeschoss, welches bisher als Gewerbefläche (ca. 100m²) diente, kann in zwei weitere
...
Wohneinheiten umgebaut werden. Hierdurch steigt die Attraktivität als Kapitalanlage umso mehr. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 17.400,-€. Für den hinteren Teil des Grundstückes wurde bereits 2011 eine positive Bauvoranfrage für 3 Wohneinheiten mit insgesamt 180m² Wohnfläche gestellt und genehmigt. Das Grundstück ist über eine eigene Straßenanbindung zu erreichen. Umbauten/Erweiterungen/Erneuerungen: - 1960 Flachdachanbau - 2011 Erneuerung Heizungsanlage - 2022 Erneuerung der Heizleitungen und Heizkörper - 2022 und 2023 Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen - 2022 und 2023 Erneuerung der Fenster (3-fach verglast) - 2022 und 2023 wurden bei der Sanierung der beiden Wohneinheiten der Fußboden in der Wohnung im 1.OG mit 28cm Dämmung
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
153
m2
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Haus
*** Wohnen in ruhiger Sackgassenlage - WRIXUM: Walmdachhaus mit Garage auf ca. 860 m² Grundstück *** - ca. 153 m² Wohnfläche + ca. 148 m² Nutzflächen ca. 860 m² Areal - Dieses stattliche und gepflegte Wohnhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche
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finden Sie in ruhiger Sackgassenlage von Wrixum. Das attraktive Walmdachhaus auf ca. 860 m² Areal wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet und beherbergt auf 2 Ebenen 5 Zimmer, Küche, ein Gäste-WC und ein Bad. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse und den schön angelegten Garten. Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im wohnlich ausgebauten Keller. Hier finden Sie 2 Zimmer, eine Küche, einen kleinen Abstellraum und ein Tageslichtbad. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Räume im Untergeschoß sind direkt durch eine Innentreppe, oder über einen separaten Eingang von außen erreichbar. Das Untergeschoss bietet ca. 77 m² Nutzflächen. Weiterhin befinden sich ca. 35 m² Nutzfläche im nicht ausgebauten Dachboden. Die große G
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
3 Zi.
76
m2
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem Grundstück von ca. 1432 m² steht dieses Wohnhaus mit 4 Appartements. . Die charmante Wohnung von ca. 76 m² finden Sie in einer erstklassigen Lage in Wenningstedt und nur einen kurzen Spaziergang entfernt von dem traumhaften Strand. Ein
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eigenes Grundbuchblatt ist vorhanden und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
8 Zi.
203
m2
25938 Nieblum
Immobilientyp: Haus
*** Freistehendes Haus mit großer Garage auf 1062 m² Areal mit 2 Wohnungen in Feldrandlage von NIEBLUM *** Eine zum Verkauf stehende Immobilie in Feldrandlage von Nieblum zu finden, ist nicht einfach. Wir erleichtern Ihnen die Suche und können
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Ihnen dieses attraktive Wohnhaus mit einliegender Ferienwohnung anbieten. Das 1999 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Richardsen Haus - Holzständerwerk mit vorgemauerten Verblender) bietet ca. 203 m² Wohnfläche und steht seinen neuen Eigentümern nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss des gepflegten Hauses diente bisher der Eigennutzung und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit genehmigter Ferienvermietung. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eigenes Treppenhaus. 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad ein Gäste WC und einen Abstellraum stehen dort für die Beherbergung der
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
115
m2
25885 Oster-Ohrstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind eine kleine bzw. mittelgroße Familie und wünschen sich das passende Zuhause, mit Platz für Groß und Klein und einem schönen, gepflegten Garten? Hier steht es, bietet viel Wohnkomfort und ist ab dem Frühjahr 2025 einzugsbereit! Die
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Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch, die Ausstattung ist gut: u.a. mit kompletter Einbauküche, Kaminofen, überdachter Terrasse und Carport. Vereinbaren Sie bald einen Besichtigungstermin - und das Jahr 2025 könnte Ihr Glücksjahr werden!
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
55
m2
25938 Dunsum
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, gepflegte und gemütliche Wohnung liegt im Dachgeschoss des Friesenhauses No. 8 im Deichhof in Dunsum. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, verteilt über 2 Etagen, sowie ein innenliegendes Vollbad. Das Reetdach des Hauses wurde im
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Juni 2024 komplett erneuert. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und Platz im Fahrradabstellraum Ferner ist es möglich sich auf der großen wunderschönen Gemeinschaftsfläche einen gemütlichen Außensitzplatz, z.B. mit Strandkorb einzurichten. Eine Vermietung an Feriengäste ist gestattet. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Endenergieverbrauch 62 kWh/ (m2 *a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B. Alle weiteren Informationen erteilen wir Ihnen gern auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4,5 Zi.
168
m2
25917 Leck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer sehr ruhigen Sackgassenlage. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage am Landschaftsschutzgebiet Klintumer Moor, umgeben von Natur und Ruhe. Das Haus präsentiert sich in einem sehr
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gepflegten Zustand, dank kontinuierlicher Eigenleistungen zur Erhaltung und Verbesserung der energetischen Qualität. Alle Räume liegen ebenerdig und bieten großzügige Raumzuschnitte, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Weiterhin verfügt diese Immobilie über ein separates kleines Appartement im Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Gartenanlage ist ein wahres Juwel, aufwendig gestaltet und sehr gepflegt. Hier sorgen sogar zwei Roboter-Rasenmäher für einen immer perfekt gepflegten Rasen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über Nutzflächen für Hobbys und Freizeitaktivitäten sowie ausreichend Platz zum Abstellen von Gegenständen. Erleben Sie ein harmonisches Zuhause, das Ruhe, Natur und Komfort vereint. Diese Immobilie bi
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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
3 Zi.
68
m2
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser geschmackvoll gestalteten Erdgeschosswohnung im charmanten Wenningstedt-Braderup. Diese exquisite Immobilie, die 2019 vollständig renoviert und möbliert wurde, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit hoher
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Lebensqualität. Das Haus "Heidekamp" ist eine kleine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 6 Wohnungen und befindet sich im Heidekamp 15 in Wenningstedt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und eine Drogerie sind fußläufig zu erreichen. Zum Strand gehen Sie ca. 6-8 Minuten. Auch der Hundestrand ist nicht weit entfernt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der harmonischen Farbgebung und der Liebe zum Detail beeindruckt sein, die in die Planung aller Räume eingeflossen sind. Die moderne Küche mit Echtholzfront ist ein besonderes Highlight und besticht durch hochwertige Geräte, darunter Multifunktions-Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Induktions-Kochfeld. Diese Ausstattung garanti
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
1 Zi.
23
m2
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung
Wyk auf Föhr: Gepflegtes Appartement mit Terrasse, Kellerraum und Pkw-Stellplatz im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Apartment bietet eine Kochnische mit Küchenzeile, ein Bad mit Tageslicht und Dusche sowie einen kombinierten Wohn- und
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Schlafbereich. Die praktische Ausstattung mit einem Schrankbett (Doppelbett) ermöglicht es, das Wohnzimmer schnell in ein Schlafzimmer umzuwandeln. Zudem besitzt die Wohnung eine Terrasse, auf der man den Vormittagssonne genießen kann. Ein allgemein zugänglicher Fahrradkeller ist zusätzlich verfügbar. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Hausgeld monatlich: 132,-- € inklusive Instandhaltungsrücklage, Heizkostenvorauszahlung, Treppenhausreinigung, Hausmeister etc. Die Wohnung ist sofort frei und steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung. Hinweis zur Courtage: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage Filiale Insel Föhr: Immobilien Wolter Waldstraße 5 - 25938 Wy
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
157
m2
25980 Hörnum (Sylt)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses freistehende Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Dünenlandschaft von Hörnum, sondern auch durch seine Nähe zum Weststrand - nur etwa 400 Meter
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entfernt. Die ruhige Seitenstraßen Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihrem Partner die perfekte Umgebung, um sich wohlzufühlen und zur Ruhe zu kommen. Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt, der keine Wünsche offen lässt und sowohl für Familien als auch für Paare ein echtes Traumhaus ist.
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Preis auf Anfrage
9 Zi.
157
m2
25997 Hörnum (Sylt)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses freistehende Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Dünenlandschaft von Hörnum, sondern auch durch seine Nähe zum Weststrand - nur etwa 400 Meter
...
entfernt. Die ruhige Seitenstraßen Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihrem Partner die perfekte Umgebung, um sich wohlzufühlen und zur Ruhe zu kommen. Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt, der keine Wünsche offen lässt und sowohl für Familien als auch für Paare ein echtes Traumhaus ist.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
2 Zi.
44
m2
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie ist im Jahr 1999 ist auf einem 1.237 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit sechs Wohneinheiten fertiggestellt worden. Das gepflegte und gewachsene Grundstück mit Baumbestand grenzt an eine naturgeschützte Heidelandschaft.
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Diese gemütliche und sonnige Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und eine einladende Atmosphäre legen. Mit großzügigen Fenstern durchflutet das natürliche Licht die Räume und schafft eine warme, freundliche Umgebung. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnfläche, während die charmanten Details und die zweckmäßige Ausstattung den Charakter der Wohnung unterstreichen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit Fertigstellung für die Ferienvermietung genutzt worden. Die jährlichen Vermietungstage haben in den vergangenen drei Jahren im Durchschnitt etwa 190 Tage betr
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149.000,00 €
5 Zi.
116,21
m2
25917 Leck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1052585 Als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial präsentiert sich diese Immobilie in Leck. Die etwa 116 m² Wohnfläche sind für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Zum Grundriss gehören außerdem
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ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht die 1960 auf einem rund 941 m² großen Grundstück erbaute Immobilie die Umsetzung eigener Ideen. Letzte Modernisierungen umfassen 2008 das Dach inklusive Dämmung sowie eine Einblasdämmung der Fassade. Ihr eigener Garten samt Terrasse verspricht nicht nur Ruhe und Erholung, auch grüne Daumen und Spielkinder kommen auf Ihre Kosten. Weitere Entspannung bietet eine große Dachterrasse. Veredelt wird Ihr Weg durch die Immobilie von eleganten Holzparkettböden und einem schönen Ofen im Wohnzimmer. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu der Ausstattung. Machen Sie sich und Ihrem Nachwuchs dieses Geschenk. Derzeit ist die Immobilie zu ca. 5.400 € vermietet. Zusät
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
3,5 Zi.
90,36
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Unser angebotenes Endreihenhaus wurde 1983 auf einem ca. 556 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über rd. 90 m² Wohn-/Nutzfläche nach DIN 277 auf drei Ebenen gesamt und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich der
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Eingangsflur, Gäste-WC mit Heizungsraum, die Küche mit offenem Übergang zum Ess- und Wohnbereich und Zugang zur südwestlich ausgerichteten überdachten Terrasse als auch zur straßenseitigen Gartenfläche mit dem geräumigen Gartenhaus. Vom Flur führt die Treppe hinauf ins Obergeschoss mit einem neuen Duschbad und zwei Schlafzimmern. Der lichtdurchflutete Spitzboden ist vollständig ausgebaut und überrascht mit einem weiteren, sehr hellen Raum und praktischer Abstellfläche. Beheizt wird das Haus mit einer neuen Gasbrennwerttherme (mit zentraler Warmwasserversorgung), die im Abstellraum des Erdgeschosses untergebracht ist. Dieser ist vom Gäste-WC aus zugänglich. Das Haus verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz, einen schön angelegten und überdachten Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
4 Zi.
140
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Im Herzen von Keitum liegt dieses zurückgezogene Endhausteil unter Reet in einem Friesenhaus auf einem schön angelegten, ca. 2.227 m² großen Grundstück. Die angebotene Einheit unter Reet verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 140 m² welche
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sich über vier Etagen verteilen. Vor dem Haus befindet sich ein zugewiesener Pkw-Stellplatz.
