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Quelle: www.immowelt.de
1.279.000,00 €
3 Zi.
79,5
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine erst kürzlich fertiggestellte luxuriöse Maisonettewohnung in Strand naher Lage Westerlands, in der Nähe des Strandübergangs „Seenot“. Gut durchdachte und kreativ geplante Grundrisse sowie hochwertige Baumaterialien
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bieten Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau. Eine Markeneinbauküche, Fußbodenheizung sowie ein hoher Standard bei der Sanitäreinrichtung sorgen zudem für eine hohe Wohnqualität. Lediglich 10 Wohnungen befinden sich in diesem ansprechenden und exklusiven Wohnhaus. Zum Verkauf steht die Ferienwohnung Nr. 7 mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 79,5 m² im Obergeschoss/SPB. Eine Vermietung an Feriengäste ist zulässig. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das Wohn- Esszimmer mit einer offenen, modernen Einbauküche und einem nach Süden ausgerichtete Loggia. Zusätzlich befindet sich auf der Hauptebene noch ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich ein weiterer Raum und ein zusätzliches Bad im modernen Design. Ein weiteres „Hig
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Quelle: www.immowelt.de
1.589.000,00 €
9 Zi.
390
m2
25899 Dagebüll
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Video auf Youtube: https://youtu.be/x49KGr9lOlk Oder in Google eingeben: Youtube immoullrich auf unserem Kanal Martin Ullrich Immobilien zu finden! Willkommen bei einem der schönsten Anwesen vor den nordfriesischen Inseln! Vor Vermarktungsbeginn
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haben wir sehr genau recherchiert und uns über 106 Immobilienangebote en Detail angeschaut, aber kein Vergleichsobjekt gefunden, was in der Art, dem Erhaltungs- / Sanierungszustand, dem Ausstattungsstandard, dem tollen Grundstück oder mit der Lage in irgendeiner Weise vergleichbar wäre. Wir lieben es solche wundervollen Immobilien zu vermarkten! KERNSANIERUNG IN DEN JAHREN 2014 - 2019 / Renovierung 2023 Neues Reetdach 2024 Das Anwesen ist modern und luxuriös eingerichtet, ausgestattet mit Designklassikern, Antiquitäten und hochwertigen Gebrauchsgegenständen norddeutscher Luxusmarken. Die Immobilie kann vollständig möbliert übernommen werden. Man sagt hier mit "Pütt & Pann". Diese wird auf Wunsch, ohne Aufpreis mitgegeben. Die Lieferung ist sehr
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Quelle: www.immowelt.de
307.000,00 €
2 Zi.
41,81
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Wohnung
NeustadtQuartier Husum - ein Neubauprojekt in bester Innenstadtlage, das eine Lücke zwischen den Straßenzügen Neustadt und Nordbahnhofstraße schließt. Die Architektur ist geprägt von zwei giebelständigen Gebäuden, die sich stilgerecht in die
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vorhandene und überwiegend denkmalgeschützte Bebauung einfügen. Insgesamt 33 exklusive Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen entstehen in zwei dreigeschossigen Wohngebäuden, den Häusern A und B. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Loggia. Highlights sind die vier Penthouse Wohnungen. Nach modernen Standards, gültigen DIN-Vorschriften sowie dem erneuerbaren Energiewärmegesetz (EEG2020) erfolgt die hochwertige Bauausführung. Geothermie, Photovoltaik und Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für Energieeffizienz im KfW 55 Standard, Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Glasfaseranschlüsse werden bis in die Wohnungen gelegt. Hauseingänge und Treppenhäuser werden hell und freundlich gestaltet, d
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
220
m2
25856 Hattstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese ursprünglich im Jahr 1914 erbaute Immobilie wurde umfassend saniert und ist nun energetisch für die Zukunft bestens gerüstet. Zwischen 2017 und 2019 wurde die Gebäudehülle sowie die Haustechnik unter der Aufsicht eines Energieberaters
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modernisiert. Zu den Maßnahmen gehörten die Anbringung einer Aufsparrendämmung und die Neueindeckung des Daches mit Tonziegeln. Die Fassade erhielt ein neues Verblendmauerwerk und eine zeitgemäße Wärmedämmung von 160 mm. Die Bodenplatte wurde vollständig neu aufgebaut, gedämmt und mit einem neuen Estrich versehen. Im gesamten Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert, die durch ein Erdwärmeheizungssystem mit Tiefensonde betrieben wird. Zusätzlich wird die Heizungsanlage durch eine Solarthermieanlage und einen wassergeführten Kaminofen im Wohnzimmer zur Warmwasserbereitung unterstützt. Die Fenster wurden durch dreifach-isolierverglaste Modelle ersetzt und sind auf den Süd- und Westseiten mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Alle Tür
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
179,97
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Haus mit Mansarddach besitzt viele große moderne Zimmer. Ein offener Wohn-, Küchen und Essbereich verkörpert eine moderne Wohnlandschaft. Der eingebaute Küchenblock von Valcucine ist nachhaltig, nur aus Glas und Aluminium,
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hergestellt. Der hängende Kamin (Slimfokus) kann in alle Richtungen gedreht werden um überall ein gemütliches Ambiente zu erzeugen. Das Gebäude ist historisch, steht aber nicht unter Denkmalschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
2.882.000,00 €
4 Zi.
99
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
OCEAN - Luxury Suites - Es erwartet Sie ein beeindruckendes Stadthaus mit 2 Penthouse-Wohnungen (FW und DW) und 10 exklusive Ferienwohnungen. Dieses moderne Stadthaus mit auffälligem Satteldach und großzügigen Fensterfronten verbindet moderne
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Architektur im Außen und Naturprodukte im Inneren. Großzügige Loggien und Terrassen geben Ihnen in Meeresnähe die verdiente Auszeit und Erholung auf Ihrer Lieblingsinsel Sylt. Genießen Sie urbanen Komfort in einem attraktiven Wohnviertel in Stadt- und Strandnähe. Die außergewöhnlich gute Lage führt Sie direkt zur Strandpromenade oder über die belebte Friedrichstraße mit seinen Cafés und Boutiquen. Flanieren und shoppen Sie nach Herzenslust oder genießen Sie die gute Nordseeluft. Das Licht, die Wellen und die Sonnenuntergänge am Weststrand sind unbeschreiblich schön. Das sehr moderne und angenehme Erscheinungsbild dieser Offerte setzt sich auch im Inneren fort. Großzügige Raumhöhen und ein wohl durchdachtes Licht- und Raumkonzept ergänzt durch ein
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Quelle: www.immowelt.de
4.400.000,00 €
8 Zi.
240
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das exklusive Backsteinhaus "Lummerland" im Herzen von Keitum bietet auf ca. 214 m² stilvollen und gemütlichen Wohnkomfort. Der 950 m² große Garten mit altem Baumbestand bietet viel Raum zum Entspannen und Genießen der Sylter Natur. Zwei
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Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
3.190.000,00 €
15 Zi.
390
m2
25992 List auf Sylt
Immobilientyp: Haus
Das in massiver Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus in begehrter Sackgassenlage von List wird zu Wohn -und Beherbergungszwecken genutzt. Hier befinden sich zur Zeit 5 Wohneinheiten, die mit hochwertigen, modernen Küchen sowie Duschbädern
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ausgestattet sind. Ein Highlight dieser Immobilie ist die in die Dünen eingelassene Sauna, die nach langen Spaziergängen am Strand zum verweilen einlädt.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
109
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Perfekt zum Wohnen oder Vermieten ! Das gepflegte Einfamilienhaus ist einseitg an ein kernsaniertes Siedlungshaus angebaut und verfügt über einen eigenen Zugang und schön eingewachsenen Westgarten. Beide Einheiten sind völlig separat erschlossen
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und versorgt. Ein eigener Pkw Stellplatz ist nicht vorhanden. Das Objekt ist unbefristet vermietet. Jahresnettokaltmiete aktuell 11.400 Eur. Übergabe nach Vereinbarung !
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
8 Zi.
235
m2
25899 Dagebüll
Immobilientyp: Haus
Traumhaft Wohnen & Urlaub machen ! Dieses wunderschöne Reetdachanwesen ist Teil des historischen Ensembles Großwarft Süderwaygaard, der am besten erhaltenen Halligwarft in Nordfriesland. Das fast 3000qm große Gartengrundstück ist schön
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eingewachsenen. Neben dem großzügigen Hauptgebäude gibt es ein separates ebenfalls reetgedecktes Werkstatthäuschen. Das historische Gebäude diente immer zu Wohnzwecken und landwirtschaftlicher Nutzung. Die ältesten Gebäudeteile sind aus dem 16. Jahrhundert als die Warft noch eine Hallig war. Das Gebäude ist im Laufe der Jahrhunderte mehrfach erneuert worden. Zuletzt sind 2012-2014 umfangreiche Sanierungen vorgenommen und zwei hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen ausgebaut worden. In 2018 wurde die Wohnung West über eine zweite Ebene im Dachgeschoss erweitert. Aufteilung Wohnung West: Flur, großes Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang nach Süden, 2 Schlafräume, Duschbad, Küche mit Essgelegenheit und Treppe ins Dachgeschoss, oben Flur, zwei Schlafzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
654.000,00 €
3 Zi.
55,06
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
11 Zi.
252
m2
25899 Klixbüll
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Vier-Parteien Haus ist eine pflegeleichte und lohnende Kapitalanlage. Alle vier Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften zur Zeit eine jährliche Nettokaltmiete von 19.416,-- Euro. Hier ist noch jede Menge Luft nach oben, da der Eigentümer
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seit Jahren die Miete nicht mehr erhöht hat und weit unter dem derzeitigen Mietspiegel von 9,-- Euro pro Quadratmeter liegt. Aufteilung: Wohnung 1 EG 84 m² 4 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 2 EG 54 m² 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 3 OG 60 m² 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 4 OG 54 m² 2 Zimmer, Küche, Bad Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon und hinter dem Haus neben dem Carport und den Stellplätzen befindet sich noch ein extra Unterstand für Fahrräder, Motorrad und ähnliches. Der Eigentümer hat im Laufe der Jahre immer wieder investiert und Sie erwerben mit diesem Objekt eine unkomplizierte Kapitalanlage ohne Renovierungsstau. Leider schreibt der Gesetzgeber hier einen Energiebedarfsausweis vor, der in keiner Weise
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
3 Zi.
111
m2
25927 Neukirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich hier um ein Wohnhaus in Massivbauweise 1983 errichtet (Rotstein und Betondecke), und liegt in Neukirchen/ Nordfriesland. Die Größe des Grundstückes beträgt 863 m², die derzeitige Wohnfläche beträgt 111 m². Das Haus befindet
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sich in einem guten Zustand. Insgesamt hat das Haus im Erdgeschoss 3 Zimmer (großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer), eine helle moderne Küche mit Speisekammer, ein großes Duschbad mit begehbarer Dusche, und ein Esszimmer mit einem hübschen elektrischen Kaminofen (der auch Wärme abgibt). Das Erdgeschoss ist behindertengerecht. Die Gaszentralheizung (Viessmann) wurde vor 5 Jahren erneuert, im Bad und Esszimmer ist eine Fußbodenheizung verlegt worden. Ebenso wurden die Fenster 2021 ausgetauscht. Das Dach ist mit einer Zementpfanne versehen. Ein Glaserfaseranschluss fürs schnelle Surfen ist vorhanden. Im DG befindet sich ein großer isolierter Raum, indem sich auch die Heizung befindet. Es wäre möglich, hier weiteren Wohnraum von ca. 44 m² zu schaffen. Ein na
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3 Zi.
108
m2
25821 Struckum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses hübsche und sehr gepflegte Reetdachhaus wurde um 1889 errichtet, 1990 umfangreich grundsaniert und seitdem von den Eigentümern kontinuierlich modernisiert, z. B. 2015 mit einer neuen Gasheizung, 2020 mit einer neuen Küche und einem neuen
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Holzofen. Außerdem wurde auch 2020 ein Großteil des Reetdachs erneuert, so dass die neuen Besitzer ohne große Sanierungsmaßnahmen schon ab November 2024 einziehen und sich wohlfühlen können. Das Reetdachhaus mit einer Wohnfläche (EG) von 108 m² steht auf einem 1.870 m² großen Grundstück, das teilbar ist, und für das bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vorliegt! Wer also nicht nur idyllisch wohnen, sondern auch für die Zukunft vorsorgen will, hat hier eine ganz besonders interessante Möglichkeit!
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
50,78
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Wohnung
NeustadtQuartier Husum - ein Neubauprojekt in bester Innenstadtlage, das eine Lücke zwischen den Straßenzügen Neustadt und Nordbahnhofstraße schließt. Die Architektur ist geprägt von zwei giebelständigen Gebäuden, die sich stilgerecht in die
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vorhandene und überwiegend denkmalgeschützte Bebauung einfügen. Insgesamt 33 exklusive Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen entstehen in zwei dreigeschossigen Wohngebäuden, den Häusern A und B. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Loggia. Highlights sind die vier Penthouse Wohnungen. Nach modernen Standards, gültigen DIN-Vorschriften sowie dem erneuerbaren Energiewärmegesetz (EEG2020) erfolgt die hochwertige Bauausführung. Geothermie, Photovoltaik und Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für Energieeffizienz im KfW 55 Standard, Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Glasfaseranschlüsse werden bis in die Wohnungen gelegt. Hauseingänge und Treppenhäuser werden hell und freundlich gestaltet, d
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
137,45
m2
25842 Langenhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Über die gepflasterte Auffahrt mit reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge erreichen Sie dieses großartige, am Ende einer Sackgasse liegende Grundstück mit dem ca. 1978 errichteten Wohnhaus und dem Garagengebäude. Schon von außen ist zu erkennen,
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dass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand befindet. Über den im letzten Jahr neu erstellten Treppenpodest betreten Sie die großzügige Diele des Wohnhauses. Von hier aus haben Sie Zugang zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Die hellen Räume laden zum Verweilen ein. Im großen Wohnzimmer sorgt der 2022 eingebaute Kaminofen in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme. In der 2022 neu eingebauten Küche macht das Kochen Spaß. Ein Duschbad, eine Speisekammer und zwei Wirtschaftsräume runden das Raumangebot ab. Über die offene Treppe gelangen Sie von der Diele aus zu den Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer und ein 2022 erneuertes Duschbad zur Verfügung. Sämtliche Fenster und Haustüren der Immob
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195.000,00 €
9 Zi.
202
m2
25887 Winnert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier angebotene Immobilie bietet Haussuchenden aufgrund der aktuellen Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es die Familie, die hier aufgrund der Vielzahl an bestehenden Zimmern ausreichend Platz findet und optional durch die
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vorhandene Einliegerwohnung zudem ein Mehrgenerationenwohnen denkbar ist oder aber der Jungunternehmer, der etwas Platz für sich selbst und sein Kleingewerbe sucht oder aber der Interessent, der günstigen Wohnraum sucht und seine Belastung durch die Vermietung der Einliegerwohnung etwas aufbessern möchte. Das Objekt selbst mit historischem Baujahr (vermutlich ca. 1900) macht einen gepflegten Eindruck, hier und da erscheinen allerdings Modernisierungsarbeiten, nicht nur aus energetischer Sicht, sinnvoll zu sein (u.a. Elektrik, Heizung, einige Fenster, Schornsteineinfassungen). Grundsätzlich ist das Haus aber auch in seinem jetzigen Zustand durchaus bewohnbar, hat doch noch bis vor kurzem der Eigentümer selbst dort gewohnt. Somit sind angedachte Maßn
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
4 Zi.
86
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses komfortable Endhausteil mit eingewachsenem Garten samt Südterrasse befindet sich versteckt gelegen in einer ruhigen Stichstraße von Tinnum nahe Dorfkern und Salzwiesen. In 2015 erfolgte eine umfangreiche und geschmackvolle Neugestaltung mit
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vielen technischen Highlights. Das Hausteil ist ein wahres Raumwunder und unterteilt sich im Erdgeschoss in Diele, Abstellkammer mit eigener Gasheizung, eine hochwertige separate Küche mit Waschmaschinenanschluß und einen großzügigen Wohnraum mit Kaminofen. Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Eine bequeme Treppe führt Sie in den ausgebauten Spitzboden, wo Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Der geschützte Garten in bester Süd-Ausrichtung mit seiner Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Gartenhaus und ein Stellplatz komplettieren dieses tolle Angebot. Das Hausteil verfügt über ein eigenes Grundbuch (Realteilung) und kann kurzfristig übergeben werd
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Quelle: www.immowelt.de
1.482.000,00 €
2 Zi.
62
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
OCEAN - Luxury Suites - Es erwartet Sie ein beeindruckendes Stadthaus mit 2 Penthouse-Wohnungen (FW und DW) und 10 exklusive Ferienwohnungen. Dieses moderne Stadthaus mit auffälligem Satteldach und großzügigen Fensterfronten verbindet moderne
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Architektur im Außen und Naturprodukte im Inneren. Großzügige Loggien und Terrassen geben Ihnen in Meeresnähe die verdiente Auszeit und Erholung auf Ihrer Lieblingsinsel Sylt. Genießen Sie urbanen Komfort in einem attraktiven Wohnviertel in Stadt- und Strandnähe. Die außergewöhnlich gute Lage führt Sie direkt zur Strandpromenade oder über die belebte Friedrichstraße mit seinen Cafés und Boutiquen. Flanieren und shoppen Sie nach Herzenslust oder genießen Sie die gute Nordseeluft. Das Licht, die Wellen und die Sonnenuntergänge am Weststrand sind unbeschreiblich schön. Das sehr moderne und angenehme Erscheinungsbild dieser Offerte setzt sich auch im Inneren fort. Großzügige Raumhöhen und ein wohl durchdachtes Licht- und Raumkonzept ergänzt durch ein
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
130,19
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf dem Weg gen Norden, vielleicht ja nach Sylt, schauen aus dem Fenster und genießen die wunderschöne nordfriesische Landschaft. Wäre es nicht ein absoluter Traum, hier zu wohnen? Und wenn, dann natürlich ganz typisch in einem schönen,
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stilsicher restaurierten Reetdach-Anwesen mit historisch-gepflasterter Einfahrt und hübschem Garten. Genau dieses traumhafte Objekt können Sie bald besitzen! Es liegt in einem ruhigen Ortsteil von Niebüll, nur wenige Autominuten von der Nordsee entfernt. Eine seltene Gelegenheit, die ja vielleicht bald Ihr neues Zuhause hier bei uns im echten Norden ist?
