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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
1 Zi.
23,48
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Zentrales Wohnen in Pegnitz
Objekt
Nachdem Sie Ihr Eigenkapital auf verschiedenste Arten und Weisen anlegen können, fällt die Wahl manchmal schwer! Warum also sollten Sie nicht zukunftsorientiert, in unsere immer älter werdende
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Bevölkerung investieren? Wie wäre es mit einer Wohnung für ältere, oftmals auch bereits schon mit Pflegegrad, bedürftige Mitmenschen? Diese Service-Wohnung in Pegnitz lässt Ihre Mieter noch eigenständig wohnen. Falls jedoch Hilfe und Unterstützung benötigt wird, ist beides jederzeit auf Abruf verfügbar! Beim "Betreuten Wohnen" profitieren Ihre Mieter von einem privaten, altersgerechten Wohnumfeld, nützlichen Dienstleistungsangeboten und Gemeinschaftsaktivitäten. Die ArcheNoris gGmbH Nürnberg schloss mit den Eigentümern der Wohneinheiten für diese Wohnanlage in Pegnitz einen Service- und Dienstleistungsvertrag. Dieser Service kostet € 165,00 monatlich, den die Mieter zusammen mit deren Miete an Sie überweisen. Die Betriebskosten (Nebenkosten) be
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Quelle: www.immowelt.de
327.000,00 €
3 Zi.
73,19
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Firma HD Bau aus Michelfeld bleibt ihrer Linie treu und bringt das nächste Neubauvorhaben in Pegnitz auf den Weg. Nachdem bereits ungenutzte Grundstücke in der Nürnberger Straße mit dem "Posthalter" und in der Milchhofstraße mit dem
...
"Mühlwegcarré" revitalisiert wurden, kommt nun ein leerstehendes ehemaliges Autohaus in der Sauerbruchstraße an die Reihe. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Planungen sehen vor, dass unter der Wohnanlage eine geräumige Tiefgarage errichtet wird. Darüber entstehen 2 Baukörper für Geschoßwohnungsbau mit insg. 26 Wohneinheiten in verschiedensten Größen. Ein geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz für 26.500,-€ oder ein Außenstellplatz für 9.000,-€ können dazu erworben werden. Die Erfahrungen, welche vom Vertrieb bei der Vermarktung der bisher 74 Wohneinheiten in Pegnitz für die HD gemacht wurden, fließen natürlich in die Grundrissgestaltung ein. Der Mix der Wohnungsgrößen spricht somit eine breite Nu
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Quelle: www.immowelt.de
576.000,00 €
3 Zi.
126,03
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Firma HD Bau aus Michelfeld bleibt ihrer Linie treu und bringt das nächste Neubauvorhaben in Pegnitz auf den Weg. Nachdem bereits ungenutzte Grundstücke in der Nürnberger Straße mit dem "Posthalter" und in der Milchhofstraße mit dem
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"Mühlwegcarré" revitalisiert wurden, kommt nun ein leerstehendes ehemaliges Autohaus in der Sauerbruchstraße an die Reihe. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Planungen sehen vor, dass unter der Wohnanlage eine geräumige Tiefgarage errichtet wird. Darüber entstehen 2 Baukörper für Geschoßwohnungsbau mit insg. 26 Wohneinheiten in verschiedensten Größen. Ein geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz für 26.500,-€ oder ein Außenstellplatz für 9.000,-€ können dazu erworben werden. Die Erfahrungen, welche vom Vertrieb bei der Vermarktung der bisher 74 Wohneinheiten in Pegnitz für die HD gemacht wurden, fließen natürlich in die Grundrissgestaltung ein. Der Mix der Wohnungsgrößen spricht somit eine breite Nu
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Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Firma HD Bau aus Michelfeld bleibt ihrer Linie treu und bringt das nächste Neubauvorhaben in Pegnitz auf den Weg. Nachdem bereits ungenutzte Grundstücke in der Nürnberger Straße mit dem "Posthalter" und in der Milchhofstraße mit dem
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"Mühlwegcarré" revitalisiert wurden, kommt nun ein leerstehendes ehemaliges Autohaus in der Sauerbruchstraße an die Reihe. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Planungen sehen vor, dass unter der Wohnanlage eine geräumige Tiefgarage errichtet wird. Darüber entstehen 2 Baukörper für Geschoßwohnungsbau mit insg. 26 Wohneinheiten in verschiedensten Größen. Ein geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz für 26.500,-€ oder ein Außenstellplatz für 9.000,-€ können dazu erworben werden. Die Erfahrungen, welche vom Vertrieb bei der Vermarktung der bisher 74 Wohneinheiten in Pegnitz für die HD gemacht wurden, fließen natürlich in die Grundrissgestaltung ein. Der Mix der Wohnungsgrößen spricht somit eine breite Nu
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
66,41
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
122.500,00 €
1 Zi.
51
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Helles und gemütliches 1-Zi.-Appartement mit Balkon und schöner Aussicht in bestens verwalteten Mehrfamilienhaus.
Raumaufteilung
Ruhiges und helles Appartement mit getrennter Küche, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Balkon,
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Abstellraum, zusätzlichen Abstellraum im Spitzboden und 1 Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
55
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Sonstiges
Das Seniorenzentrum wurde im Jahre 2021 errichtet und besteht aus insgesamt 84 Pflegeapartments. Das hier angebotene Pflegeapartment befindet sich im dritten Obergeschoss des Gebäudes. Die Möglichkeit, die Gemeinschaftseinrichtungen, wie
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Aufenthaltsraum, Speiseräume, Waschküche, Trockenplatz, Garten, Aufzug und Abstellflächen für KFZ, Fahrräder, Mopeds zu nutzen, besteht. Das Pflegeapartment bietet auf ca. 22,72 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Person. Dieses ist aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich inkl. einer Küchenzeile und einem Badezimmer inkl. Dusche und WC. Der Anteil der Gemeinschaftsfläche beträgt insgesamt 32,25 m². Es handelt sich hier um ein reines Zins- und Renditehaus. Es besteht ein Mietvertrag über 25 Jahre mit dem Betreiber des Seniorenzentrums mit einer jährlich gesicherten Mieteinnahme von 6.860,76 €. Hervorzuheben ist das vorrangige Belegungsrecht auch für Angehörige. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, Immobilienmakler (IHK) unter
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
1 Zi.
43
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in einer modernen und barrierefreien Seniorenwohnanlage. Diese Wohnung bietet Ihnen selbst oder Ihrem Mieter Komfort als auch Funktionalität und ist ideal für Senioren, die Wert auf selbstständiges Wohnen in
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einem betreuten Umfeld legen. Die Eigentumswohnung ist derzeit gut vermietet und bietet sich daher hervorragend als Kapitalanlage an. Kaltmiete 412,00 Euro/Monat = 4.944,00 Euro p.a.
Raumaufteilung
großer Raum für Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen Bad mit Dusche und WC Gemeinschaftsräume
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Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
613.000,00 €
8 Zi.
170
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus, zweistöckig mit Unterkellerung, insgesamt 170 m² Wohnfläche, inklusive einer Doppelgarage. Das Gebäude wurde 1966 erbaut und verfügt über zusätzlich ein unbebautes Wiesengrundstück. Die Raumaufteilung gemäß Plan ist wie
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folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 4 Kellerräume, eine Waschküche und ein Brennstofflagerraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen Vorraum, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss finden sich ein Flur, ein Vorraum, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehr
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Quelle: www.immowelt.de
613.000,00 €
1.720
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 2 Etage(n),
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Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
291.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Firma HD Bau aus Michelfeld bleibt ihrer Linie treu und bringt das nächste Neubauvorhaben in Pegnitz auf den Weg. Nachdem bereits ungenutzte Grundstücke in der Nürnberger Straße mit dem "Posthalter" und in der Milchhofstraße mit dem
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"Mühlwegcarré" revitalisiert wurden, kommt nun ein leerstehendes ehemaliges Autohaus in der Sauerbruchstraße an die Reihe. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Planungen sehen vor, dass unter der Wohnanlage eine geräumige Tiefgarage errichtet wird. Darüber entstehen 2 Baukörper für Geschoßwohnungsbau mit insg. 26 Wohneinheiten in verschiedensten Größen. Ein geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz für 26.500,-€ oder ein Außenstellplatz für 9.000,-€ können dazu erworben werden. Die Erfahrungen, welche vom Vertrieb bei der Vermarktung der bisher 74 Wohneinheiten in Pegnitz für die HD gemacht wurden, fließen natürlich in die Grundrissgestaltung ein. Der Mix der Wohnungsgrößen spricht somit eine breite Nu
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Quelle: www.immowelt.de
358.000,00 €
3 Zi.
80,17
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Firma HD Bau aus Michelfeld bleibt ihrer Linie treu und bringt das nächste Neubauvorhaben in Pegnitz auf den Weg. Nachdem bereits ungenutzte Grundstücke in der Nürnberger Straße mit dem "Posthalter" und in der Milchhofstraße mit dem
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"Mühlwegcarré" revitalisiert wurden, kommt nun ein leerstehendes ehemaliges Autohaus in der Sauerbruchstraße an die Reihe. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Planungen sehen vor, dass unter der Wohnanlage eine geräumige Tiefgarage errichtet wird. Darüber entstehen 2 Baukörper für Geschoßwohnungsbau mit insg. 26 Wohneinheiten in verschiedensten Größen. Ein geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz für 26.500,-€ oder ein Außenstellplatz für 9.000,-€ können dazu erworben werden. Die Erfahrungen, welche vom Vertrieb bei der Vermarktung der bisher 74 Wohneinheiten in Pegnitz für die HD gemacht wurden, fließen natürlich in die Grundrissgestaltung ein. Der Mix der Wohnungsgrößen spricht somit eine breite Nu
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
63,95
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Firma HD Bau aus Michelfeld bleibt ihrer Linie treu und bringt das nächste Neubauvorhaben in Pegnitz auf den Weg. Nachdem bereits ungenutzte Grundstücke in der Nürnberger Straße mit dem "Posthalter" und in der Milchhofstraße mit dem
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"Mühlwegcarré" revitalisiert wurden, kommt nun ein leerstehendes ehemaliges Autohaus in der Sauerbruchstraße an die Reihe. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Planungen sehen vor, dass unter der Wohnanlage eine geräumige Tiefgarage errichtet wird. Darüber entstehen 2 Baukörper für Geschoßwohnungsbau mit insg. 26 Wohneinheiten in verschiedensten Größen. Ein geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz für 26.500,-€ oder ein Außenstellplatz für 9.000,-€ können dazu erworben werden. Die Erfahrungen, welche vom Vertrieb bei der Vermarktung der bisher 74 Wohneinheiten in Pegnitz für die HD gemacht wurden, fließen natürlich in die Grundrissgestaltung ein. Der Mix der Wohnungsgrößen spricht somit eine breite Nu
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Quelle: www.immobilien.de
613.000,00 €
170
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage mit 170 qm Wfl. - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überdachte Terrasse und Balkon - dazu unbebaute Wiesenfläche
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Quelle: www.immobilien.de
613.000,00 €
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 2 Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
264.500,00 €
5 Zi.
770
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Räume befinden sich in einem Anwesen mit gemischter Nutzung, Wohnungen im Dachgeschoss, Praxisräume und Büros in den beiden Obergeschossen sowie Ladenflächen im Erdgeschoss. Parkplätze vor dem Haus und in der benachbarten Tiefgarage stehen
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zur Verfügung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Pegnitz:
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
12 Zi.
264
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
SELTENE GELEGENHEIT - Mehrfamilienhaus, ca. 264 m² Wohnfläche, mit 4x 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon und teils mit Gartenanteil, direkt vom Eigentümer - provisionsfrei. Wir verkaufen unser gepflegtes 4-Familienhauses, das bereits 2001 in
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Eigentumswohnungen aufteilt wurde. Dies stellt eine einmalige Chance für Käufer dar, diese schönen Wohnungen in bester Wohnlage - bevorzugt als Kapitalanlage - zu erwerben. ERWERB ALS KAPITALANLEGER Aufgrund der bisher sehr niedrig gehaltenen Mieten (3 Wohnungen mit je ca. 4,50 €/m², 1 Wohnung nach Neuvermietung mit ca. 7,88 €/m² = IST-Miete rd. 16.921 € = 4,25 %), ist die Rendite stark steigerungsfähig und erlaubt in den kommenden Jahren eine regelmäßige Mietanpassung (SOLL-Miete marktüblich ca. 8,50 €/m² = rd. 26.928 € p.a. = 6,77 %), sofern gewünscht, zuzüglich Steuervorteile aus Vermietung + Verpachtung, sowie unter bestimmten Umständen einem steuerfreien Gewinn bei Wiederverkauf nach 10 Jahren, etc. (bitte sprechen Sie dazu im Detail mit Ihrem Steu
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Quelle: www.immowelt.de
304.000,00 €
7 Zi.
144
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, großzügiges Reiheneckhaus von 1980 mit Terrasse, Balkon, Garten und Doppelgarage. Das Haus befindet sich in einer Gruppe von 8 Reihenhäusern, ist voll unterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss
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und Dachgeschoss (ausgebaut). Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch 32 Jahre bis 2055, der Erbbauzins beträgt derzeit 886,40 EUR jährlich.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
6 Zi.
504
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Haus wurde ca. 1933 in Massivbauweise auf einem 504 m² großen Grundstück erbaut und 2005 umfangreich saniert und befindet sich in
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einem gepflegten Zustand. Die Büroeinheit beeindruckt mit einer Nutzfläche von ca. 101 m². Über den Flur hinaus erreichen sie den Empfangsbereich mit einer Teeküche, ein innenliegendes WC sowie 6 Büroräume. Die Raumaufteilung kann nach Wunsch flexibel angepasst werden, da teilweise Trockenbauwände vorhanden sind. Zudem lässt sich die Büroeinheit problemlos in eine Wohneinheit umwandeln. Das Kellergeschoss bietet großzügigen Stauraum. Der Keller wird derzeit gemeinschaftlich genutzt, jedoch können nach Absprache einzelne Kellerräume individuell verwendet werden. Im Keller befinden sich ein Flur, ein Vorraum sowie 5 Kellerräume. Dazu hat die Büroeinheit eine eigene Gaszentralheizung. Das Haus bietet außerdem mindestens 3 Außenstellplätze im Hinter
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