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Quelle: www.immowelt.de
1.199.899,00 €
17 Zi.
355
m2
93098 Mintraching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die nachfolgend beschriebene Hofstelle bietet Potenzial zur Verwirklichung auf einer gesamten Grundstückfläche von ca. 7105 m². Das sich darauf befindende Bauernhaus aus dem Jahr 1800 verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ~ 355 m² und wurde
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bis zuletzt bewohnt. Trotz regelmäßig erfolgter Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind bautechnische Erneuerungsmaßnahmen, wie bspw. die Erneuerung der Ölheizung aus dem Jahr 1996 und ein Fenstertausch, empfehlenswert. Auch die derzeit vorhandene Innenausstattung des Hauses erfordert einen Modernisierungschliff. Neben dem großzügigen Einfamilienhaus gehören dem Hof verschiedene Wirtschaftsgebäude an, welche eine nahezu insich geschlossene Hofstelle auf einem Grundstück von ~5000 m² bilden. Linker Hand des Haupthauses befindet sich ein alter Holzstadl mit Heuboden (~230 m²) sowie eine Doppel-Garage mit einem Anbau als Lagerraum (~50 m²). Rechter Hand des Hauses liegt die ca. 400 m² große ehemalige Stallung. Das vorzufindende Kreuzgewölbe ist da
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
56
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung steht leer und ist für den sofortigen Bezug oder die lukrative Vermietung bereit! Die hell und freundlich wirkende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses in Nittendorf. Das Rathaus und sämtliche Geschäfte zur
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Deckung des täglichen Bedarfes liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Schnitt der Wohnung selbst ist funktional und nutzt die gegebenen Quadratmeter optimal aus. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront bildet eine Einheit mit der Essecke und der Küche. Eine neue Einbauküche dürfen Sie mitbringen! Im Badezimmer ist ausreichend Platz für die Waschmaschine und verschiedene Schränke oder Regale. Zudem ist es deckenhoch mit hellen Fliesen ausgekleidet und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist rechteckig angelegt und bietet genügend Stellmöglichkeiten für Möbel aller Art. In der Wohnung gibt es noch einen Abstellraum, ein Kellerabteil ist vorhanden. Für den KFZ-Stellplatz (304) in der Tiefgarage werden zusätzlich Euro 10.00
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Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
8 Zi.
248,99
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1990 bietet eine ideale Lösung für Familien, die generationsübergreifend zusammenleben möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 249 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes
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Dachgeschoss, bietet das Haus insgesamt 8 Zimmer und 3 großzügigen Badezimmern. Hier findet jeder ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst großzügige 1.100 m² und teilt sich auf zwei separate Grundstücke auf, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet. Der traumhaft angelegte Garten mit viel Grün lädt zum Entspannen ein und begeistert mit einem komfortablen Whirlpool, der das Wohlfühlambiente perfekt macht. Die moderne Photovoltaikanlage mit 13 KW und einem Speicher sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung und macht das Haus zukunftssicher. In ruhiger, idyllischer Lage von Regendorf bei Zeitlarn gelegen, verbindet das Objekt die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Ideal für Famil
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
7 Zi.
234
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Endlich Platz für die schönen Dinge im Leben! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² und einem ca. 908 m² großen Grundstück viel Raum für die ganze Familie. Besonders attraktiv ist die
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Einliegerwohnung im Souterrain, die entweder zur Reduzierung der monatlichen Belastung vermietet oder als Teil eines Mehrgenerationenhauses genutzt werden kann. Die Hauptwohnebene besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit ca. 20,40 m², zwei Kinderzimmer (ca. 9,2 m² und 15,80 m²) sowie ein Homeoffice (10,90 m²), das direkt an den Wohnbereich angrenzt. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und verfügt über einen praktischen angrenzenden Abstellraum. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten mit zwei Einzelgaragen und zwei Außenstellplätzen. An die Garage angrenzend befindet sich ein Standpool, der nach einer gründlichen Reinigung und Instandsetzung in den Sommerm
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
5,5 Zi.
137,92
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Neutraubling, unweit des Gymnasiums und zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. des Guggenberger Sees. Die Immobilie wurde im Jahr 2005 vom
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renommierten Bauunternehmen Steiniger in Massiv-Bauweise auf einem ca. 265 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 138 m², die sich auf 4 Etagen sowie 5,5 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC vor. Der Garten sowie die weitläufige Süd-West-Terrasse mit ca. 50 m² sind vom Wohnbereich zu erreichen. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer anbieten. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde erst kürzlich von den Eigentümern ausgebaut und eignet sich aufgrund der Größe mit über 30 m² ideal als Jugendzimmer, Gästebereic
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
72
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
184
m2
93183 Holzheim am Forst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernste Technik, beste Energiewerte - perfekt und geschmackvoll verpackt! Diese Immobilie ist ein absolutes Highlight. 2021 erbaut wurde hier akribisch auf jedes Detail geachtet. Die Oberflächen sind edel. Im Wohnzimmer finden Sie z. B. einen
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gebürsteten und geölten Parkettboden, im Flur großformatige Feinstein-Fliesen in steingrau, die Arbeitsplatte in der Küche ist aus Keramik in Betonoptik. Für Technikbegeisterte wurden modernste Features verbaut. Über ein Bus-System lässt sich einfach und bequem alles steuern. Die Energieeffizienzklasse A+ spricht für sich. Auch hier wurde auf Qualität geachtet. Die Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe ist geräuscharm und im Technikraum untergebracht. Die Fußbodenheizung verfügt zusätzlich über eine Kühlfunktion, die zentral Lüftungsanlage sorgt immer für ein ideales Raumklima. Die PV-Anlage hat eine Leistung von 8,16 kwp und der Batteriespeicher 11 KW. Die Küche ist dunkel gehalten und somit sehr elegant. Es wurden ausschließlich Markengeräte verwen
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
8,5 Zi.
271
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Raum und Räume! Ruhe! Privatsphäre! Als die Ihr Anwesen charakterisierenden Attribute! In einem weitläufigen Grundstück situiert. Sich inmitten eines herrlichen Gartens befindend. Ihr voll unterkellertes Anwesen, das Ihnen gegenwärtig in
...
Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss drei Wohnungen mit in Summe mehr als 270 m² Wohnfläche bietet. So im Erdgeschoss 3,5 Zimmer bei gut 120 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss 3 Zimmer bei circa 107 m² Wohnfläche. Sowie im Dachgeschoss 2 Zimmer mit mehr als 42 m² Wohnfläche. Überdies im Erdgeschoss ein die ursprüngliche Terrasse überbauender, verschattbarer Wintergarten gen Westen. Weiters im Obergeschoss ein großer Balkon gen Süden. Und im Dachgeschoss noch eine nahezu uneinsehbare Loggia gen Westen. Für mehr Familie. Für mehrere Generationen. Für mehrere Familien. Oder für Wohnen und Arbeiten. Energieangaben Baujahr 1976, EA-B, HZG Öl, 192 kWh/(m²a), EEK F
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
8,5 Zi.
271
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Raum und Räume! Ruhe! Privatsphäre! Als die Ihr Anwesen charakterisierenden Attribute! In einem weitläufigen Grundstück situiert. Sich inmitten eines herrlichen Gartens befindend. Ihr voll unterkellertes Anwesen, das Ihnen gegenwärtig in
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Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss drei Wohnungen mit in Summe mehr als 270 m² Wohnfläche bietet. So im Erdgeschoss 3,5 Zimmer bei gut 120 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss 3 Zimmer bei circa 107 m² Wohnfläche. Sowie im Dachgeschoss 2 Zimmer mit mehr als 42 m² Wohnfläche. Überdies im Erdgeschoss ein die ursprüngliche Terrasse überbauender, verschattbarer Wintergarten gen Westen. Weiters im Obergeschoss ein großer Balkon gen Süden. Und im Dachgeschoss noch eine nahezu uneinsehbare Loggia gen Westen. Für mehr Familie. Für mehrere Generationen. Für mehrere Familien. Oder für Wohnen und Arbeiten. Energieangaben Baujahr 1976, EA-B, HZG Öl, 192 kWh/(m²a), EEK F
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Quelle: www.immowelt.de
612.900,00 €
8 Zi.
183
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Planungsbeispiel Designhaus am BERG Hanglagen - sie versprühen Charme, stellen die Bauherren aber auch uns vor besondere Herausforderungen. Genau für diese Herausforderungen ist dieses Haus konzipiert. Durch die besondere Architektur fügt es sich
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problemlos in unebene Gelände ein - ohne an Wohnkomfort und Ästhetik einzubüßen. Die 184 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen: Das Kellergeschoss ist in diesem Gebäude kein klassisches Kellergeschoss, sondern der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Hier befindet sich der große, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
8 Zi.
200
m2
93107 Thalmassing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues Zuhause! Ein wunderschönes freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung mit ca. 200 qm Wohnfläche auf ca. 1015 qm Grundstücksfläche Das Haus wurde 1968 erbaut, der Anbau 2002. Massivbauweise. Auf dem Grundstück befinden sich
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zwei Garagen mit einer kleinen Werkstatt, einem Carport und einen großen, wunderschönen Garten mit Freisitz sowie Holzschuppen. Der Altbau ist teilweise unterkellert, der Anbau komplett. Ein Kellerraum mit einem eigenen Zugang ist vorhanden. Dieser Raum ist beheizbar. Das Erdgeschoss gliedert sich in eine Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Speise. Renovierungsbedürftig. Küche ist vorhanden und in ein einem guten Zustand Ebenso befindet sich im Erdgeschoß im neuen Teil die Einliegerwohnung mit Wohnraum, eigenem Bad und einem extra Zimmer, das als Küche eingerichtet werden kann. Im Obergeschoß gliedert sich die Wohnung in eine offene Küche mit Kochinsel und Essbereich, einem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Bad mi
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
104
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Wohnung
Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben! Ihr frei werdendes, großzügiges und hochwertiges Zuhause erstreckt sich über ca. 104 m² auf 4-Zimmer und befindet sich im Obergeschoss eines aufgeteilten Dreifamilienhauses. Es bietet Ihnen genügend
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Raum, um sich frei zu entfalten und in einer behaglichen Atmosphäre das Leben zu genießen. Mit seinen 4-Zimmern, die sich auf harmonische Weise verteilen, wird dieses Zuhause zum perfekten Rückzugsort. Die Wohnung wurde 2018 vollumfänglich renoviert. So wurden die Böden, die Fenster, die Türen sowie die Elektroinstallation erneuert. Sie betreten die Wohnung über die Diele, von der aus alle Räumen gut erschlossen sind. Linker Hand finden Sie das großzügige Schlafzimmer vor, welches keine Wünsche offenlässt. Es überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch einen Zugang zum nach Süden ausgerichteten, überdachten und halbseitig mit einer Glasfront versehenen Balkon. Sei es bei einem Frühstück im Freien oder bei einem Glas Wein am Abend - hie
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Quelle: www.immowelt.de
546.000,00 €
5 Zi.
118,51
m2
93164 Laaber
Immobilientyp: Haus
Unser Bestreben ist es, größtmöglichen Wohnnutzen zu schaffen, der finanzierbar ist, durch Anwendung einer optimierten Bauweise mit hohem Qualitätsanspruch. Die gut organisierten Grundrisse erfüllen die Wünschen einer jungen Familie und auch
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die heute immer wichtigere Möglichkeit für Home-Office durch ein gesondertes Büro im Erdgeschoss. Das angebotene Reihenhaus Nummer 1 ist basierend auf den Plänen des Grundrisstyp B im anhängenden Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
6 Zi.
173
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sonnige und moderne Zweifamilienhaus in Ortsrandlage wird Sie begeistern: * Aufgrund der bereits erfolgten umfangreichen Modernisierungen und Renovierungen kann das Wohnhaus sofort bezogen oder vermietet werden. Die Immobilie steht den neuen
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Eigentümern direkt nach dem Kauf zur Verfügung. * Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, einen Kellerraum für die Haustechnik, eine unterkellerte Doppelgarage und viel Flächen für Ihre Entfaltung! So kann z. B. hinter der Garage ein neues Carport entstehen oder ein Gartenhäuschen erstellt werden (Fundament und Stromanschluss bereits vorhanden). Die enorme Grundstücksfläche bietet außerdem weiteres Potenzial zur Bebauung. Einen verbindlichen Bebauungsplan gibt es für dieses Gebiet nicht. * Alle Wohnräume öffnen sich hin zur Natur! Große und helle Fenster finden Sie im gesamten Gebäude. Ebenso gibt es zwei große Terrassen und einen Balkon. Genießen Sie den Ausblick in die einzigartige Natur! * Zusätzlich zur Gaszentralheizung haben bei
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
9 Zi.
292
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freies 3-Fam.-Haus mit Garage + Stellplatz in Lappersdorf Zentrum Ort: 93138 Lappersdorf Lage: ca. 1 km nördlich von Regensburg. Baujahr: 1970 Wohnfläche: ca. 292 m² Grundstück: ca. 436 m² Aufteilung: EG: 3-Zi.-Whg. mit Küche, Bad, WC, Terrasse
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= 106 m² OG: 3-Zi.-Whg. mit Küche, Bad, WC, Balkon = 106 m² DG: 3-Zi.-Whg. mit Küche, Bad = 80 m² UG: 2 Kellerräume, Heizraum, Waschraum, Öltank Böden: Laminat, Parkett, Fliesen Heizung: Ölzentralheizung (Bj.1975), Gas möglich Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: 1 Garage + 1 Stellplatz Bezug: komplett frei (Schlüssel im Büro) Kaufpreis: 798.000 EUR (Bodenrichtwert lt. RWT 340.080€)
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Quelle: www.immowelt.de
890.900,00 €
8 Zi.
183
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Planungsbeispiel Design 13 - OKAL-Musterhaus Oberessendorf - Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die
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offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien. OKAL-Spezial: Großes Sitzfenster im Wohnbereich.
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Quelle: www.immowelt.de
664.900,00 €
8 Zi.
177,53
m2
93195 Wolfsegg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EIN HAUS ZUM SONNE GENIESSEN! Einfach wohlfühlen ist hier die Devise. Aus dem Schlafzimmer gleich raus auf den Balkon - für Sonnenanbeter kann ein Tag nicht besser starten. Der Gaubenausbau im Dachgeschoss bringt zusätzliche Raumhöhe und
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ermöglicht den Gang nach Draußen. Im Erdgeschoss wird der Essbereich durch einen lichtdurchfluteten Erker erweitert. Bei der bis in den letzten Winkel durchdachten Raumaufteilung wird die Wohnfläche optimal ausgenutzt. Wie bei allen Architektenhäusern von OKAL wird an großzügiger Verglasung nicht gespart, was auch in diesem Fall zu einem ganz besonderen Flair beiträgt. Erdgeschoss 89,16 m2 Dachgeschoss 88,37 m2 Nettogrundfläche* 177,53 m2 ________________________________________ Dach 38° Satteldach Kniestock 100 cm
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Quelle: www.immowelt.de
869.900,00 €
11 Zi.
222,91
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen mit Flair im klassisch-mediterranen Bauspiel Die Staffelvilla mit Walmdach imponiert mit klarer Struktur. Die reduzierte Formgebung wird architektonisch durch das zweiseitig zurückgestufte Obergeschoss und den Terrassenrücksprung im
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Erdgeschoss ansprechend ergänzt. Dieser verbindet übergangslos Drinnen mit Draußen und ist sowohl vom offenen Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich. Durch den großzügigen Baustiel erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalowcharakter. Die halb gewendelte, zentral in den Wohnraum integrierte Treppe führt in die obere Etage. Dort runden der luxuriöse Elternbereich mit Bad en Suite, zwei Kinderzimmer sowie ein Dusch-WC das großzügige Raumangebot ab. OKAL Standard: ca. 2,80 m Deckenhöhe in beiden Etagen und reichlich Lichteinfall dank bodentiefer Rundum-Verglasung.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
110
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Wenzenbach im Brunnweg. Dieses Objekt hat sehr viel Potenzial. Erst im Jahre 2019 wurde die Heizung erneuert. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie der Wohn-und
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Essbereich, eine abgeschlossene Küche sowie das Badezimmer. Über eine Treppe erreicht man den Dachboden der jederzeit als Wohnraum ausbaubar wäre. Das Haus wurde zur damaligen Zeit sehr hochwertig erbaut, für die Außenmauern wurde Gasbetonsteine (Ytong) verwendet. Zu Bedenken ist das es sich bei dem Preis fast nur um den Bodenrichtwert handelt. Der BRW in Wenzenbach beträgt 600 € je m². Sprich bei 874 m² sind das alleine schon 525.000 €. Sie wollen mehr erfahren? Ich freue mich von Ihnen zu hören.
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Quelle: www.immowelt.de
713.900,00 €
9 Zi.
201
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt. Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 m2, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein
...
großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 m2. Außerdem Parterre: eine sich an die Küche anschließende Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen.
