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Quelle: www.immowelt.de
362.779,00 €
3 Zi.
98
m2
78564 Wehingen , Württ
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS...das gibt's nur bei massa haus Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus. IM
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ANGEBOT ENTHALTEN: - Dieses tolle projektierte Energiesparhaus auf Bodenplatte - inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe 2,75m - inkl. Grundstück - inkl. Luft Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - inkl. PV Anlage - inkl. Sanitärmontage - inkl. Elektromontage - inkl. Treppenmontage - inkl. Architektenleistung - inkl. Baugrunduntersuchung - inkl. Blower Door Test - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und Baunebenkosten: Restausbau: - Materialien für den Innenausbau (Böden, Türe, Fliesen, Sanitärobjekte usw.) (ca. 20.899EUR) Baunebenkosten: - Bauste
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
5 Zi.
143
m2
78549 Spaichingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einladend, gem tlich und mit vielen Optionen zur Nutzung ausgestattet, steht diese liebevolle, gepflegte Terrassenwohnung in Spaichingen zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Objekt mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten und
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dazugeh rigem Garten, eine kleinere im Untergeschoss gelegene Einheit sowie die hier zum Verkauf stehende gr ere Einheit. Beide Einhieten sind jeweils getrennt begehbar und uneinsehbar. Die Wohneinheit umfasst 143 m Wohnfl che, 337 m Grundst cksanteil und 38 m Nutzfl che. ber ein gro z giges Treppenhaus, das sich ber zwei Etagen erstreckt und lichtdurchflutet ist, gelangen Sie in das Erdgeschoss der oberen Terrassenwohnung. Das Herzst ck der Wohnung ist das ger umige Wohn-Esszimmer mit einem Kaminofen und dem Zugang zur gesch tzten S d-Westterrasse und auch zum eingez unten Garten mit Blick ins Gr ne. Rechter Hand schlie t sich die gro e K che mit hochwertigen K chenger ten und einer kleinen Essbar an, ebenfalls mit Zugang zur S d- Westterasse.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
5 Zi.
143
m2
78549 Spaichingen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Einladend, gem tlich und mit vielen Optionen zur Nutzung ausgestattet, steht diese liebevolle, gepflegte Terrassenwohnung in Spaichingen zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Objekt mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten und
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dazugeh rigem Garten, eine kleinere im Untergeschoss gelegene Einheit sowie die hier zum Verkauf stehende gr ere Einheit. Beide Einhieten sind jeweils getrennt begehbar und uneinsehbar. Die Wohneinheit umfasst 143 m Wohnfl che, 337 m Grundst cksanteil und 38 m Nutzfl che. ber ein gro z giges Treppenhaus, das sich ber zwei Etagen erstreckt und lichtdurchflutet ist, gelangen Sie in das Erdgeschoss der oberen Terrassenwohnung. Das Herzst ck der Wohnung ist das ger umige Wohn-Esszimmer mit einem Kaminofen und dem Zugang zur gesch tzten S d-Westterrasse und auch zum eingez unten Garten mit Blick ins Gr ne. Rechter Hand schlie t sich die gro e K che mit hochwertigen K chenger ten und einer kleinen Essbar an, ebenfalls mit Zugang zur S d- Westterasse.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
6 Zi.
153
m2
78588 Denkingen , Württ
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses ehemalige Bauernhaus mit angebauter Schmiede wurde im 18. Jahrhundert als Fachwerkhaus erreichtet. Ein genaues Baujahr kann leider nicht belegt werden. Das Objekt steht in seiner Gesamtheit unter Denkmalschutz nach §2
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DSchG. Mit seinen 6 Zimmern und den ca. 153 m² Wohnfläche, welche sich über 2 Stockwerke verteilen, bietet dieses Haus genügend Platz auch für die große Familie. Die Nutzfläche von ca. 181 m² verteilt sich über den Stall, die Scheune mit Heuboden und die ehemalige Schmiede. Ein großer Garten mit Streuobstbäumen und einem Schopf runden das Angebot ab. Anstehende Maßnahmen: -Es besteht ein erheblicher Sanierungs- bzw. Reparaturbedarf. Ein Gutachten bezüglich der Tragfestigkeit der verbauten Holzbalken ist einzuholen. -Komplettsanierung und Reparatur muss aufgrund des Denkmalschutzes mit der Denkmalschutzbehörde abgesprochen werden Zur Schmiede liegt auch ein Untersuchungsbericht zur Gefahrverdachtserkundung nach §9 Abs. 1 Bundesbodenschutzgesetz v
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
10 Zi.
240
m2
78554 Aldingen , Kr Tuttlingen
Immobilientyp: Haus
2 Familienhaus in guter Lage: Das 2 Familienhaus ist in einem guten Zustand und es wurde von den Eigentümer in den letzten Jahren sehr viel gerichtet Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer die eine geringere Deckenhöhe haben und über die beiden
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Wendeltreppen Kommen Sie ins OG zum Esszimmer und dann zu einem großen Wohnzimmer einer schönen Küche und einem Bad und einem weiteren Schlafzimmer Der Eingang für die OG und DG Wohnung ist hinter dem Haus Zum EG haben sie noch einen weiteren Eingang auf der Vorderseite des Hauses Im DG befindet sich eine Maisonette Wohnung mit 2 Schlafzimmer und einer Küche Bad mit Dusche und einer überdachten Terrasse Vor dem Haus haben sie einen kleinen Garten sowie 3 Pkw Stellplätzen Das Haus ist ideal für eine Großfamilie. Die Angaben bei Wohnfläche ist die Wohn und Nutzfläche sind insgesamt ca 240 qm Im EG ist eine geringere Deckenhöhe deshalb wurde es als Wohn und Nutzfläche angegeben Die DG Wohnung ist derzeit für 650 Euro mtl. vermietet Die Gasheizung is
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
70
m2
78559 Gosheim , Württ
Immobilientyp: Wohnung
Besonderheiten der Wohnung: Die Wohnung ist im 2 Geschoss, sehr hell und hat eine schöne Aussicht. Der vorhandene Balkon ist für sonnenhungrige und Draußenfrühstücker sehr gut geeignet. Die Wohnanlage ist umgeben von einem riesigen Garten.
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Lagebeschreibung: Die helle in ruhiger Lage gelegene 3-Zimmerwohnung liegt am Rande der Gemeinde Gosheim Ortsausfahrt Wehingen. Nur wenige Meter entfernt liegt der Edeka und in 10 -12 Minuten sind die weiterführenden Schulen zu Fuß erreichbar. Ringsherum befinden sich viele Unternehmen, auch die Fa. Hermle.
Raumaufteilung: Die 3 Zimmer sind recht geräumig aufgeteilt mit vielen Möglichkeiten diverse Möglichkeiten Möbel zu stellen. Das Bad und die Toilette sind separiert.
Besichtigungstermine: Bei Interesse bitten wir Sie um Zusendung Ihrer Kontaktdaten und einer Finanzierungsbestätigung. Wir werden uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen um einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
63.000,00 €
1 Zi.
66
m2
78606 Seitingen-Oberflacht
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer zukünftigen kreativen Oase! Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 67 Quadratmetern viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngegend und zeichnet sich durch ihre
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Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. Die Wohnung präsentiert sich großzügig und offen gestaltet. Der Hauptwohnbereich kann flexibel als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden, während die separate Küche und das geräumige Badezimmer weitere Annehmlichkeiten bieten. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Raum zum Entfalten und kreativen Freiraum legen. Diese Wohnung ist eine Leinwand, auf der Sie Ihre persönlichen Wohnträume malen können. Dieser Zustand eröffnet Ihnen die Chance, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
625.700,00 €
8 Zi.
262,37
m2
78579 Neuhausen ob Eck
Immobilientyp: Haus
allkauf - Das maximal flexible Fertighaus!
Bei uns können Sie OHNE Eigenkapital bauen!
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Gestalten Sie jetzt dieses attraktive Niedrigenergiehaus komplett nach Ihren Wünschen und passen es Ihren Bedürfnissen an. Die Wohnfläche und Raumaufteilung sind flexibel, die Grundrisse veränderbar und mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten.
Lassen Sie uns gemeinsam den Weg starten!
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
15 Zi.
263
m2
78532 Tuttlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14.900,00 EUR
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in der Innenstadt von Tuttlingen und somit nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt. Die Donau mit angrenzender Parkanlage
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liegt ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt und lädt zur Entspannung ein. Tuttlingen verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ärzte, Bäcker, Kindergärten, Schulen und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: - Dusche, Wanne - Loggia - Balkon - Tiefgaragenstellplatz (+14.900€)
Objekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt sucht neuen Besitzer! Dieses Mehrfamilienhaus wurde gepflegt, 1972 und 1991 umfangreich saniert und stetig renoviert. Das Haus besteht aus 4 Parteien sowie einer Gewerbefläche. Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss wird von den Eigentümern bewohnt. Alle anderen Parteien sind seit etlichen Jahren vermietet. 1.Obergeschoss = 73,64 qm² 2.Oberg
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
184,67
m2
78576 Emmingen-Liptingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: WERDE ICH MICH HIER WOHLFÜHLEN? Lage, Lage, Lage: Klar, dass Sie auf die Lage der Immobilie gespannt sind. Ob der Standort zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt, können Sie ganz schnell feststellen. Einfach Kontaktformular ausfüllen - Sie
...
erhalten dann umgehend die Adresse und alle Standortinformationen per Mail!
Ausstattung: IN WELCHEM ZUSTAND BEFINDET SICH DAS HAUS? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung des Hauses. Sobald wir Ihre vollständige Anfrage erhalten haben, schicken wir Ihnen eine Mail mit Ihrem persönlichen "Haustürschlüssel". Über einen Link erhalten Sie Zugang auf tolle XXL-Bilder und eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung. Überzeugen Sie sich aufgrund der tollen Bilder von der Ausstattung Ihres neuen Eigentums. Eine 360-Grad-Tour des Hauses und des Gartens stehen Ihnen dann selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Objekt: IST DAS MEIN NEUES ZUHAUSE? Sie wollen die vollständige Adresse dieses Hauses erfahren? Wie
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
146
m2
78600 Kolbingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: WERDE ICH MICH HIER WOHLFÜHLEN? Lage, Lage, Lage: Klar, dass Sie auf die Lage der Immobilie gespannt sind. Ob der Standort zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt, können Sie ganz schnell feststellen. Einfach Kontaktformular ausfüllen - Sie
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erhalten dann umgehend die Adresse und alle Standortinformationen per Mail!
Ausstattung: IN WELCHEM ZUSTAND BEFINDET SICH DAS HAUS? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung des Hauses. Sobald wir Ihre vollständige Anfrage erhalten haben, schicken wir Ihnen eine Mail mit Ihrem persönlichen "Haustürschlüssel". Über einen Link erhalten Sie Zugang auf tolle XXL-Bilder und eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung. Überzeugen Sie sich aufgrund der tollen Bilder von der Ausstattung Ihres neuen Eigentums. Eine 360-Grad-Tour des Hauses und des Gartens stehen Ihnen dann selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
238.000,00 €
3 Zi.
83,47
m2
78549 Spaichingen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer Familienoase in Spaichingen! Diese moderne 83 Quadratmeter große Etagenwohnung vereint Stil und Gemütlichkeit in einer ruhigen Sackgasse.
Die 2017 modernisierte Wohnung besticht durch Parkett- und Fliesenböden sowie
...
praktische Einbauschränke. Der sonnenverwöhnte Südwest-Balkon wird zum Treffpunkt für Familienträume unter freiem Himmel, unterstützt von einer Markise für angenehmen Schatten.
Die vollausgestattete Küche ist der zentrale Ort für köstliche Speisen.Parkmöglichkeiten sind mit einem Außenstellplatz direkt vor der Haustür vorhanden, optional steht die Anmietung einer Garage zur Verfügung.
Entdecken Sie diese Wohnoase, in der Ruhe und Familienleben harmonisch vereint sind. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum inspirieren!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.325.000,00 €
22 Zi.
570
m2
78187 Geisingen , Baden
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: TOP- Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten, Büroraum und Werkstatt mit Grube, auf 4 Gebäude verteilt, 5 Garagen, 6 Carportplätze, z.T. auch Wohnmobil geeignet, ausreichend Kfz-Stellplätze im Freien und das alles auf einem traumhaften
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Grundstück, 5.879qm, sehr schön angelegt, in traumhafter Aussichtslage! Diese einzigartige Wohnanlage ist ideal für Kapitalanleger und/oder einem Mehrgenerationen- Wohnkonzept und befindet sich am Ortsrand von Geisingen-Leipferdingen. Sämtlich Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Blumberg möglich, der Autobahnanschluss ist lediglich 4 Km entfernt. Das Objekt ist vermietet. Baujahre: 1956(modernisiert) bis 2002. Für weitere Info's und einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Lagebeschreibung: Am Ortsrand von Geisingen-Leipferdingen gelegen. Sämtlich Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Blumberg möglich, der Autobahnanschluss ist lediglich 4 Km entfernt.
Preisinformation: 6 Stel
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
238.000,00 €
3 Zi.
83,47
m2
78549 Spaichingen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer Familienoase in Spaichingen! Diese moderne 83 Quadratmeter große Etagenwohnung vereint Stil und Gemütlichkeit in einer ruhigen Sackgasse.
Die 2017 modernisierte Wohnung besticht durch Parkett- und Fliesenböden sowie
...
praktische Einbauschränke. Der sonnenverwöhnte Südwest-Balkon wird zum Treffpunkt für Familienträume unter freiem Himmel, unterstützt von einer Markise für angenehmen Schatten.
Die vollausgestattete Küche ist der zentrale Ort für köstliche Speisen.Parkmöglichkeiten sind mit einem Außenstellplatz direkt vor der Haustür vorhanden, optional steht die Anmietung einer Garage zur Verfügung.
Entdecken Sie diese Wohnoase, in der Ruhe und Familienleben harmonisch vereint sind. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum inspirieren!
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Quelle: immo.schwaebische.de
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
87
m2
78532 Tuttlingen
Immobilientyp: Wohnung
3,5 Zimmer Eigentumswohnung, EG, Tuttlingen zu verkaufen
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
78579 Neuhausen ob Eck
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Neuhausen ob Eck, Ortsteil Holzach
Objekt: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ein-Zweifamilien-Wohnhaus, das 1935 in Massiv-bzw. Fachwerkbauweise mit Ökonomieteil und Scheune konzipiert wurde. Da den Aufbauten kein
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Zeitwert mehr beigemessen wird, wird das Verkaufsobjekt als Liquidationsobjekt betrachtet und das Objekt zum Grundstückswert angeboten. Auf Grund der ländlichen und ruhigen Lage in Holzach eignet sich das Objekt für Natur- und Tierliebhaber. Derzeit ist das großzügige Gartengrundstück teils als Pferdekoppel verpachtet.
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und be
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
10 Zi.
345
m2
78554 Aldingen , Kr Tuttlingen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein umfassend saniertes Wohn- & Gewerbeobjekt im Mischgebiet auf einem Grundstück mit 2329 m². Das vollunterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahr 1975 in massiver Bauweise
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errichtet, verfügt insgesamt über 10 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 345 m². Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² - das Dachgeschoss mit ca. 90 m² wurde nachträglich ausgebaut, jedoch muss dieser Ausbau noch genehmigt werden. Derzeit ist das EG & DG vermietet (Kaltmiete hier bei 1600 EUR). Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist von den Eigentümern bewohnt (ca. 105 m²). Das Gewerbeareal ist teilunterkellert - bestehend aus einer Saunalandschaft und einer Festhalle - Gesamtnutzfläche hier bei ca. 575 m². Des Weiteren stehen Ihnen noch drei Garagen und einige Stellplätze zur Verfügung. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Provision: Die Provision
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
7,5 Zi.
220
m2
78567 Fridingen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: In unverbaubarer Wohnlage im oberen Bereich des Wohngebietes "Dickenloch" in Fridingen. Die Gemeinde Fridingen liegt eingebettet in die herrliche Natur des Donautals und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zwei
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Supermärkte, Apotheke, Freibad, Kindergarten und Schule sowie Arzt und Zahnarzt. All diese Einrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Ausstattung: Fliesen-, Parkett-, Laminat- und Teppichböden Holzisolierverglasung mit Kunststoffrollläden Rauhputz Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, tw. Fußbodenheizung Offener Kamin Garten Überdachter Swimmingpool im Garten Tolle Terrasse Wintergarten im UG
Sonstiges: Übernahme: nach Vereinbarung
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
78532 Tuttlingen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Stadt Tuttlingen mit ihren 37.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von fast 120.000 Einwohnern verfügt über eine sehr starke Kaufkraft aufgrund der unter anderem sehr zahlreich angesiedelten Medizintechnikunternehmen, von denen viele
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Weltmarktführer sind. Auch die Lage überzeugt mit familienfreundlichen Angeboten. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Freibad oder Hallenbad aber auch viele Freizeitangeboten und vielen Vereinen stehen zur Verfügung. Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Aufgrund der fast 600 ansässigen Unternehmen im Bereich Medizintechnik wird Tuttlingen oft als Welthauptstadt der Medizintechnik bezeichnet.
Ausstattung: Nebst dem eingeschössigen, voll unterkellerten Gebäude (Baujahr 1970) ist auch eine Garage (Massivba
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
439.000,00 €
5 Zi.
198
m2
78579 Neuhausen
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu Ihrem Traumhaus! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 186m² und das weitläufige Grundstück von 2674m². Die teilweise dreifach verglasten Fenster schaffen eine helle und
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einladende Atmosphäre. 2010 wurde die Ölheizung erneuert. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein schöner Schwedenofen. Ebenso befindet sich hier der große Balkon mit Weitblick. Das Anwesen umfasst zwei separate Wohneinheiten für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei integrierte Garagen, eine davon als Werkstatt nutzbar, bieten Platz für Fahrzeuge und Hobbyprojekte. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Raum für Kreativität!
