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1/9
Quelle: www.immomorgen.de
549.000,00 €
7 Zi.
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte Praxisfläche befindet sich in der Viernheimer Innenstadt in einem sanierten Mehrfamilienhaus. Im Jahre 1972 erbaut und durch
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Neu
1/20
Quelle: www.immomorgen.de
480.000,00 €
3,5 Zi.
140
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- Wohnen am Park -
Diese einladende 3-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung im bezaubernden Dachgeschoss einer architektonisch ansprechenden Parkvilla mit insgesamt nur sechs exklusiven Wohneinheiten eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum
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wahr werden zu lassen.
Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie die sonnige Dachterrasse werden Sie begeistern.
Mit einer Wohnfläche von etwa 140m² auf zwei Ebenen bietet das Dachgeschoss einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur herrlichen Dachterrasse, eine Diele, ein Gäste-Bad/WC, eine Küche, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie eine charmante Wendeltreppe im Turm, die Sie bis ins Dachgeschoss führt.
Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Abstellraum und ein Badezimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage und ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz im Hof.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
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Quelle: www.immomorgen.de
640.000,00 €
9 Zi.
406
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus
Bei dem vierstöckigen renovierungsbedürften Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine interessante zentrumsnah gelegene Immobilie mit insgesamt 5 Wohn/Gewerbeeinheiten und einem Nebengebäude.
Das Wohn-und Geschäftshaus wurde ca. 1964 auf einem
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375m² großen Grundstück erbaut und bietet eine besondere Gelegenheit sowohl für Investoren und Projektentwickler als auch für Eigennutzer.
Die Wohn/Nutzfläche des Mehrfamilienhaues mit Nebengebäude und Keller beträgt ca. 560m².
Wohnfläche ca. 306m² + 2 Gewerbeeinheiten ca. 100m² im EG = 406m + Nebengebäude ca. 54m² + Keller ca. 100m² = Gesamtfläche ca. 560m²
Das Nebengebäude ist frei und nicht vermietet
Im Erdgeschoss des Objektes befinden befinden sich zwei Gewerbeeinheiten.
Eine Gewerbeeinheit mit ca. 36m² ist vermietet.
Die zweite Gewerbeeinheit mit ca. 65m² ist frei und nicht vermietet.
Die Wohnungen im 1.OG und 2.OG mit jeweils ca. 107m² sind komplett renovierungsbedürftig und stehen beide leer.
Die
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Quelle: www.immomorgen.de
349.000,00 €
4,5 Zi.
132
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Viel Wohnraum mit moderner Ausstattung -
Großzügige 4,5 ZKB Wohnung mit 2 Balkonen im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett saniert (Bad, Böden, Leitungen etc..) und eignet sich perfekt
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für eine 4 köpfige Familie.
Die insgesamt ca. 132m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Diele, Flur, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellkammer, Schlafzimmer, Balkon, Flur, Küche mit offenem Essbereich, 2 Kinderzimmer, großes Wohnzimmer mit Balkon.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, sowie ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei !
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1/8
Quelle: www.immomorgen.de
599.000,00 €
3 Zi.
96
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Interessant für Bauträger, Handwerker und Do-it-yourselfer -
In praktischer Stadtlage von Viernheim können wir Ihnen zur Zeit ein schönes 645m² großes Grundstück mit 1-Familienhaus & ehemaliger Scheune anbieten. Eine weitere Bebauung in 2.
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Reihe ist nach §34 grundsätzlich möglich. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 15,5m bzw. 12,5m und eine Tiefe von ca. 49m.
Das im Jahr 1932 erbaute Vorderhaus verfügt über einen großzügigen Hof, einen kleinen Anbau, sowie über eine Wohnfläche von ca. 96m² verteilt auf 2 Etagen. Es ist voll unterkellert und in einem, dem Alter entsprechenden, modernisierungsbedürftigen Zustand.
Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären.
Aufteilung:
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse
OG: Flur, Kind-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad
UG: 2 Kellerräume, Heizungsraum (ca. 43m² Nutzfläche)
Anbau: Abstellraum (Nutzfläche
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
4 Zi.
140
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses äußerst gepflegte und in sehr gutem Zustand gehaltene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anlieger- und Spielstraße in der Stadtmitte von Viernheim. Die Aufteilung des Objektes auf zwei Etagen eignet sich
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bestens für die kleine Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Nutz- und Arbeitsfläche. Der Erdgeschossbereich mit dem großzügigen Wohnzimmer und einer Deckenhöhe von 2,70 m und dem großen Foyer mit breiter Holztreppe, vermittelt dem Haus einen mondänen Flair. Die große Diele im Obergeschoss dient als offenes Arbeitszimmer und verbindet die beiden Schlafzimmer sowie das Duschbad. Die Diele läßt sich auch problemlos für ein weiteres, abgeschlossenes Zimmer umbauen. Sämtliche Räume sind hell und gut geschnitten. Im Kellergeschoss erstreckt sich ausreichend Nutzfläche, u.a. ein beheizter Hobbyraum. Zum Teil ist auch hier einen Deckenhöhe von 2,80 Meter vorhanden, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten ist pflegelei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
181.500,00 €
2 Zi.
54
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Viernheim zeichnet sich durch eine attraktive Freizeitgestaltung aus. Der nahegelegene Rhein ist mit dem Auto in 20 Fahrminuten zu erreichen. Die umliegenden Wälder und Parks bieten ideale
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Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten. Sportbegeisterte finden in Viernheim ein breites Angebot an Vereinen und Sportstätten für verschiedene Aktivitäten. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Die Autobahnen A6 und A659 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Mannheim, Heidelberg und Frankfurt ermöglicht. Auch die Bundesstraße B38 verläuft in der Nähe. Für Pendler und Reisende bietet der Bahnhof Viernheim eine gute Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen.
Ausstattung: - Zwei Zimmer - Küche - Bad (Dusche/WC/Anschluss für Waschmaschine) - Abstellkammer - Geräumiger Balkon - Kellerabteil - Kleiner Abstellplatz auf dem S
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1/11
Quelle: www.immomorgen.de
195.000,00 €
3 Zi.
91,88
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Großzügige 3-ZKB Etagenwohnung mit Balkon im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von
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1/7
Quelle: www.immomorgen.de
599.000,00 €
3 Zi.
645
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Grundstück
- Interessant für Bauträger, Handwerker und Do-it-yourselfer -
In praktischer Stadtlage von Viernheim können wir Ihnen zur Zeit ein schönes
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenl
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
139
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit zwei Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 18 Parteien in guter und ruhiger Innenstadtlage von Viernheim zu erwerben. Wohnung Nr. 16: im 7. Obergeschoss, 3
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Zimmer, Küche Bad, Balkon und Loggia/Wintergarten mit ca. 108 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 18: im 8. Obergeschoss, im letzten Geschoss, 1-Zimmer Penthouse, Küche, Bad, mit großer Dachterrasse im Sondereigentum, ca. 31 m² Wohnfläche (Terrasse in der Wohnfläche nicht gerechnet). Beide Einheiten werden von den Eigentümern selbst bewohnt und nach Absprache bezugsfrei gemacht. Die Wohnungen sind hell und gut aufgeteilt. Der Blick über den Dächern von Viernheim ist fantastisch. In die Wohnungen gelangt man mit dem Fahrstuhl in das 7. Stockwerk, auf dem sich noch eine weitere Wohneinheit befindet (Nr. 17). Von dort aus kommt man über einen Treppenlauf ins Penthouse-Appartement und Dachterrasse. Das Dach wurde 2010 vollständig mit neuer Dämmung etc. s
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
155
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihen-Endhaus befindet sich in bester und bevorzugter Wohnlage von Viernheim im Baugebiet Bannholzgraben I. Das Haus wurde 2008 in KFW 55-Massivbauweise mit Pultdach und Dachterrasse erstellt. Das Grundstück mit
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Haus hat eine Größe von 191 m². Dazu gehören anteilig 25 m² für die 2 KFZ-Außenstellplätze, insgesamt demnach ca. 216 m². Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und wurde gerade neu- und pflegeleicht angelegt. Das Gesamtanwesen ist umzäunt. Aufgrund ständiger Schönheitsrenovierungen wurde das Objekt in einem guten Gesamtzustand gehalten. Die Highlights im Überblick: *Neuer Fassadenanstrich in 2023 *Neu angelegter Garten *Biohort-Gerätehaus neuwertig *Bodentiefe Glasdusche *Dachgeschoss mit Dachterrasse *Deckenhöhe im DG teilweise 2,75 Meter Das Objekt wirkt durch das offene Treppenhaus und die gute Raumaufteilung sehr großzügig und ist die ideale Immobilie für eine Familie. Das Haus ist voll unterkellert und ein Raum ist als Gästezimmer ode
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Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
3 Zi.
132,71
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Das schön gelegene Viernheim zählt zu den begehrten Wohnlagen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Viernheim ist eine mittlere Industriestadt am Stadtrand von Mannheim im
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Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Seit 1994 trägt sie auch den Titel Brundtlandstadt, da sie an einem Modellprojekt zur Energieeinsparung teilnimmt. Viernheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene und liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Nördlich des Viernheimer Walds, in Lampertheim, beginnt das Hessische Ried. Östlich von Viernheim liegt die Stadt Weinheim. Dort liegt die Bergstraße sowie der Anfang des Odenwalds. Die Lage überzeugt durch Ihre unmittelbare Nähe zu Mannheim, sowie die gute Anbindung an die A 5 u. 6 und die zentrale Lage im Ortskern von Viernheim. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte d
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
9 Zi.
220
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Viernheim, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Die Lage des Hauses bietet die
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Möglichkeit, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß zu erreichen. Auch bis zum nächsten Krankenhaus (St. Josef Krankenhaus) sind es nur etwa 10 Gehminuten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es zudem, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Sandstr. (circa 130 Meter) Bahnhof | Heddesheim/Hirschberg (circa 5 Kilometer)
Ausstattung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Zwei der Wohneinheiten sind derzeit vermietet, während der derzeitige Eigentümer eine Einheit selbst bewohnt. Die Immobilie bietet ein etwa 212 Quadratmeter großes Grundstück und einen Pkw-Stellplat
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1/5
Quelle: www.immomorgen.de
199.000,00 €
2 Zi.
80
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
- Kapitalanleger aufgepasst -
Sonnige und sehr gepflegte 2-ZKB Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Garage.
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus (Reihenmittelhaus) und liegt in schöner und ruhiger Feldrandlage von Viernheims
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Nord-West-Stadt.
Raumaufteilung:
Diele, offener Wohn -/Essbereich mit Zugang zum Süd-West Balkon und Nord-Ost Balkon, Küche, Bad, Schlafzimmer, kleine Abstellkammer, Kellerraum
Zur Wohnung gehört eine Garage vor dem Haus die für 15.000,00 EUR erworben werden kann.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider keine aktuellen Innenbilder der Wohnung zur Verfügung stellen. Die Bilder im Exposé stammen aus der Zeit kurz vor der Vermietung (Ende 2015). Der Zustand hat sich im Wesentlichen aber nicht verändert.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
68519 Viernheim
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Viernheim - Stadtmitte
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung (ca. 15 Jahre alt) - weiße Kunststofffenster Bj. 2000 - neue Außenfassade mit Wärmedämmung - Holzdielenböden im EG - Laminat im OG
Objekt: - Interessant
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für Bauträger, Handwerker und Do-it-yourselfer - In praktischer Stadtlage von Viernheim können wir Ihnen zur Zeit ein schönes 645m² großes Grundstück mit 1-Familienhaus & ehemaliger Scheune anbieten. Eine weitere Bebauung in 2. Reihe ist nach §34 grundsätzlich möglich. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 15,5m bzw. 12,5m und eine Tiefe von ca. 49m. Das im Jahr 1932 erbaute Vorderhaus verfügt über einen großzügigen Hof, einen kleinen Anbau, sowie über eine Wohnfläche von ca. 96m² verteilt auf 2 Etagen. Es ist voll unterkellert und in einem, dem Alter entsprechenden, modernisierungsbedürftigen Zustand. Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Aufteilung: EG: Flur,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
87
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Viernheim liegt nord-östlich von Mannheim und gehört zu der Metropolregion Rhein-Necker in Hessen. Viernheim wird von etwa 34.000 Einwohnern belebt und ist umgeben von den Städten Lampertheim, Hemsbach, Weinheim sowie Heddesheim. Die
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nächstgrößeren Städte, Mannheim und Heidelberg sind innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Frankfurt liegt etwa eine Stunde Autofahrt Richtung Norden. Internationaler Flugverkehr kann somit angenehm wahrgenommen werden. Die Straßenverkehrsanbindung ergibt sich durch die Autobahnen A659, A5, A6 und A67. Der ÖPNV gestaltet sich durch Bus- und Bahnverbindungen.
Ausstattung: - frisch renoviert - neuwertiger Laminat und Bodenleisten - große moderne Boden- und Wandfliesen in der Küche - raumhoch gefliestes Badezimmer - Balkon mit Sichtschutz-Glasgeländer
Objekt: In einem der wenigen Hochhäuser in Viernheim, erstreckt sich von der 11. Etage ein überragender Ausblick bis zum Horizont. Über zwei Aufzüge und dem Treppenhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
93,7
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Reihenmittelhaus inkl. Küche in der Nähe Mannheims. Die großzügigen Modernisierungsarbeiten im Jahr 2014 sowie 2017 bringen das Objekt auf einen zeitgemäßen Stand. Die drei Zimmer zzgl.
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des großen Badezimmers im Obergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss bieten viele Vorteile auch für kleine Familien. In dem großzügigen Garten haben Sie die Möglichkeit zwischen zwei Terrassen zu wählen. So kann bei der oberen Terrasse die elektrische Markise vollständig ausgefahren sein und gleichzeitig die aufgrund der Lage ganztägig mögliche Sonneneinstrahlung auf der unteren Terrasse ausgenutzt werden. Der großzügige Keller bietet viel Stauraum für Ihre Utensilien.
Ausstattung: + 2014 Nolte Küche (exkl. Spülmaschine) + 2014 Heizung von Viessmann + 2017 Sicherungskasten inkl. FI Schalter erneuert + 2017 Gäste-WC + 2017 Badezimmer OG modernisiert + 2017 Wasserleitungen in die Etagen erneuert + 2020 Fenster teilweise erneuert + 20
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
17 Zi.
404
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.100,00 EUR
Lage: In der charmanten Stadt Viernheim erwartet Sie diese Kapitalanlage in einer schönen und ruhigen Wohnlage. Die idyllische Umgebung zeichnet sich durch eine
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gelungene Symbiose aus Stadtnähe und Erholung aus. Die Lage ermöglicht einen entspannten Alltag inmitten einer grünen Umgebung. Parks und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuß erreichbar, ideal für erholsame Spaziergänge und gemütliche Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bereichert das tägliche Leben und verleiht der Wohngegend eine angenehme Lebendigkeit. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen macht nicht nur den Weg zur Arbeit unkompliziert, sondern öffnet auch die Tür zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der umliegenden Region. Hier vereinen sich eine ruhige Wohnlage und die Vorzüge städtischer Annehmlichkeiten zu einem attraktiven Ge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
53
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorstadtlage bietet ruhige Umgebung mit Top-Anbindung für Ruhesuchende und Familien Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung in Vorstadtlage von Viernheim, gee
