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1/40
489.000,00 €
7 Zi.
140
m2
55457 Gensingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das voll unterkellerte, freistehende Einfamilien-Wohnhaus in sehr gutem Wohnumfeld wurde 1989 auf einem 614 m² großen, sonnigen Grundstück in Massiv-Bauweise errichtet. Es bietet seinen Bewohnern 140 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und
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Obergeschoss verteilen. Zwar ist es renovierungsbedürftig, doch mit ein wenig Liebe und Kreativität lässt sich hier Ihr ganz persönlicher Wohntraum verwirklichen.
Im Erdgeschoss liegen die Diele, die großzügige Wohnküche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Bad mit Badewanne und ein kleinerer Raum, der als Büro genutzt werden könnte.
Das Ober-/Dachgeschoss mit Kniestockhöhe von etwa 1,10 m, das über die offene Holztreppe erreicht wird, beherbergt neben Flur, Duschbad mit Fenster und Abstellraum, vier etwa gleichgroße Zimmer zwischen 13,5 und 15,5 m² Größe, die nach Bedarf als Kinder-, Gäste-, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden können. Von zwei Räumen kann
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1/59
797.000,00 €
12 Zi.
296
m2
55411 Bingen
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Schönheit beginnt mit der Architektur ….. und genau so präsentiert sich der äußerst gepflegte, kulturhistorisch bedeu-tende spätbarocke Putzbau mit seinen Zopfstilmotiven.
Das unter Denkmalschutz stehende Heidenthal’sche Haus ist eine
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Augenweide von beinahe epochaler Einzigartigkeit. Bereits beim Betreten der Liegenschaft werden Bewohner wie Besucher vom Charme des geschichtsträchtigen Domizils berührt.
Allein schon die Hauseingangstür mit ihren aufwändigen Schnitzereien lässt das Herz des Betrachters höher schlagen.
Weitere Highlights setzen sich im Inneren des unterkellerten Kleinods fort: Ein Aufzug mit zwei Haltestellen, der bis in die ehemalige Eigentümer- Maisonnette-Wohnung führt und eine ca. 45 m² große Dachterrasse mit Traumaussicht vom Nie-derwalddenkmal bis zur Ruine Ehrenfels sind nur wenige der erwähnenswerten Details dieser in und nach der Jahrtau-sendwende mit viel Geld und noch mehr Liebe sanierten Immobilie.
Im Herzen von Bingen – dort,
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1/29
259.000,00 €
5 Zi.
192
m2
55599 Stein-Bockenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
DER KAUFPREIS IST IM RAHMEN DES GUTEN GESCHMACKS VERHANDELBAR!!!
Das ursprüngliche Baujahr des lebens- und liebenswerten Wohndomizils, errichtet auf 211 m² Grund und Boden, ist nicht genau bekannt – vielleicht liegt es um 1900. In den Jahren
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1958 und 1968 wurden Veränderungen an der Raumaufteilung und der Fassadengestaltung vorgenommen. Inzwischen werden rund 200 m² Fläche folgendermaßen genutzt:
Im Erdgeschoss liegen Flur/Eingangsbereich/Diele, Wohnküche, Zimmer, Gästezimmer, Duschbad/Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz. Hier befindet sich auch der Abgang in den Gewölbekeller.
Über eine Wendeltreppe neueren Baujahrs wird das Obergeschoss erschlossen. Hier wurde durch Mauerdurchbrüche ein großzügiger Wohnraum geschaffen. Außerdem liegt auf dieser Ebene ein äußerst geräumiges Fensterbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie ein Raum, der als Schlafzimmer genutzt wird.
Vom großzügigen Wohnraum führt eine Treppe in das ausgebaute, gemütliche Dachgeschoss.
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1/28
249.000,00 €
4 Zi.
114
m2
55411 Bingen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Das charmante Stadthaus punktet nicht nur mit seiner zentralen Lage – es präsentiert sich auch in einem absolut gepflegten und neuwertigen Zustand, was man aufgrund seines ursprünglichen Baujahres nicht erwarten würde.
Als
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Lehm-Fachwerk-Wohnhaus wurde es etwa um 1900 auf einem 69 m²-Grundstück errichtet. In den 1990er Jahren hat es eine Kernsanierung erlebt, bei der ein Dachgeschoss aufgemauert sowie das Wohnhaus mit einer Fassadenverkleidung inkl. Dämmung entsprechend der zu dieser Zeit geltenden Wärmeschutzverordnung angebracht wurde. Hochwertige Fenster mit größtenteils Rollläden, Heizkörper, Elektrik, Wasserzu- und -ableitungen (Kunststoff und Kupfer) wurden erneuert, Dachflächenfenster eingebaut, neue Bodenfliesen auf Trittschalldämmung verlegt, Zimmertüren erneuert und eine Tür-Sprechanlage installiert. Außerdem hat der jetzige Eigentümer auf eine sehr gute Elektroversorgung mit ausreichend Steckdosen Wert gelegt. Das Wohngebäude ist mit einer Sat-Anlage
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1/42
199.000,00 €
6 Zi.
90
m2
55234 Esselborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Das gemütliche, kleine Häuschen wurde 1933 in Massivbauweise auf einem ca. 104 m² großen Grundstück, direkt angrenzend an ein anderes Wohnhaus, errichtet. An das Ursprungsbaujahr erinnern heute vielleicht noch die schönen Klappläden auf der
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vorderen Gebäudeseite, die übrigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden bei Erfordernis vorgenommen ohne dass der Charme des behaglichen Zuhauses verloren ging. Eine umfassende Sanierungsmaßnahme wurde soeben abgeschlossen.
Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet im Erdgeschoss einen Flur/Eingangsbereich, ein Bad, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und einen, in einem Anbau untergebrachten Hauswirtschaftsraum, von dem aus der Außensitz erreicht werden kann.
Im Flur/Eingangsbereich führt eine Holztreppe ins Obergeschoss, das zwei kleinere und ein größeres Zimmer ohne Schrägen beherbergt, die je nach Familiensituation oder Geschmack genutzt werden können. Von einem dieser
